Масюковщина-6 дом № 6 по Генплану

Andrey_ava:

Что, сегодня вечером подписываем? Предлагаю собраться перед Ледовым Дворцом

Надо подписывать как можно скорее, чтобы в Пн письма уже были получены и зарегистрированы адресатами. Нам уже медлить нельзя!
Может только соберемся где-нибудь ближе к центру.

komers:

при этом, мне кажется, в МС прекрасно понимают, что доп. составлен вне правового поля… пока им не укажут сверху что они не правы – ничего не поменяется…

золотые слова.

Вот что интересно, оплачивать поэтапно строительство мы начали с января месяца при эквиваленте $ 3.2K BYR, что равнялось на момент оплаты 1м2 =1000 USD, почему некоторые считают, что мы строим квартиры по 400 уе, если в момент оплаты курс $ был не нынешний, к тому же зарплаты у многих в наших родных зайчиках, почти не изменились. А если принимать во внимание нынешний курс и грядущий перерасчет... в какую сумму в USD-эквиваленте выйдут нам наши панельки в спальном районе.. даже думать не хочется.

Соседи,
предлагаю выделить хотя бы пару дней на подписание, тк не все успевают подъехать.

мамавики:

они вполне могут на два шага вперед уйти

по их отпискам, этого не видно..

Loxis:

по их отпискам, этого не видно..

да, отписки застройщиков вообще похожи на полоумный бред!!!!!!

Loxis:

Вот что интересно, оплачивать поэтапно строительство мы начали с января месяца при эквиваленте $ 3.2K BYR, что равнялось на момент оплаты 1м2 =1000 USD, почему некоторые считают, что мы строим квартиры по 400 уе, если в момент оплаты курс $ был не нынешний, к тому же зарплаты у многих в наших родных зайчиках, почти не изменились. А если принимать во внимание нынешний курс и грядущий перерасчет... в какую сумму в USD-эквиваленте выйдут нам наши панельки в спальном районе.. даже думать не хочется.

об этом говорим все мы дольщики отдавшие в свое время эти самые доллары, а рассуждают о 400 только выжидающие халявы, НО НЕ ДОЖДУТСЯ. даже принимая во внимание и понимая головой, что повышение неизбежно костьми ляжем)))) но халявщикам квартиру не отдадим!!!!!!

visial:

Было бы здорово, если бы еще успели составить предложенные Кастусем письма. И в эту же встречу их подписать.

Письмо в исполком составлю к вечеру по аналогии с пиьсмом в КГК, с учетом предложений Кастуся. ОК?

Так что с местом? Ж/д вокзал? Я бы предпочел раньше встретиться, скажем, в 20.00 или 19.00.

Ааа, просто не заметил, что пост отредактирован. Спасибо, dimoff.

Я думаю, что прежде надо проконсультироваться с хорошим юристом.

komers:

Для нас абсолютно недопустимым является предложение ГПО «Минскстрой» осуществить окончательный расчет между сторонами по фактической стоимости строительства после уточнения всех расходов в течение двух месяцев со дня ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.

Такой порядок расчета между сторонами договора создания объекта долевого строительства предусмотрен новой редакцией Указа Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 № 396 (Указ от 19.07.2011 № 324), которая вступает в силу с 25.10.2011 и не распространяет свое действие на ранее заключенные договоры.

На самом деле указ № 324 (новая редакция указа № 396) не вводит условие окончательного расчета по фактической стоимости, порядок определения и изменения цены объекта долевого строительства существенно не меняется. Понятие "фактическая стоимость" вводится указом № 324 для того, чтобы произвести "перерасчет стоимости строительства жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляющих строительство жилья с использованием государственной поддержки, при снижении фактических затрат по сравнению с плановыми". Смотрим официальный комментарий
До тех пор пока мы будем "плавать" в нормативных актах, Минскстрой будет этим пользоваться.

komers:

Наши обращения в объединение и Мингорисполком не были надлежащим образом рассмотрены и мы получили всего лишь пустую и бессмысленную отписку.

Формально (юридически) в Мингорисполком мы не обращались. Мы туда просто отправили копию нашего письма в Минскстрой. Так сказать, принять к сведению. Отвечать на копию они не обязаны (что и сделали).

komers:

Учитывая изложенное, просим Комитет государственного контроля, как государственный орган, осуществляющий государственный контроль над исполнением актов и отдельных поручений Президента Республики Беларусь, разобраться и принять необходимые меры по соблюдения ГПО «Минскстрой» законности при создании им объектов долевого строительства.

В соответствии с п.4 указа № 396 (как в действующей редакции, так и с изменениями, вводимыми указом № 394) "контроль за порядком заключения и исполнения сторонами договоров создания объектов долевого строительства осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами, выдавшими застройщику разрешительную документацию на долевое строительство многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости". В нашем случае - это Мингорисполком, а не как Комитет государственного контроля (поэтому не удивлюсь, если они спустят наше очередное письмо в Мингорисполком).

Поэтому, считаю правильным нам всем воспользовать предложением Кастуся, и в первую очередь написать письмо в Мингорисполком (ведь туда мы еще не писали ). А вопросы в письмы задать ему те, которые находяться в его компетенции в соответствии с указом № 396. Ни в коем случае не спрашивать

Andrey_ava:

1.1. Обоснованные и документально подтвержденные причины неудовлетворительных темпов строительства и необходимости переноса срока ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию.
1.2. Данные о проценте готовности объекта долевого строительства, а также о выполненных работах по их видам на 1 сентября 2011 года.
1.3. Данные об объеме израсходованных денежных средств по объекту долевого строительства.
1.4. Данные об остаточных денежных средствах и об их достаточности для завершения строительства по объекту.
1.5. График работ по объекту долевого строительства с разбивкой по месяцам по декабрь 2011 года.

Это не данные Мингорисполкома. Есть они только у Минскстроя. И поэтому Мингорисполком будет иметь полное право спустить письмо.

А вот получив официальный ответ из Мингорисполкома и не удовлетворившись им, нам следует писать в другие инстанции и жаловаться на Мингорисполком, как нарушающий указ Президента

RedD0g:

первую очередь написать письмо в Мингорисполком

И письмо должно быть составлено в контексте:нас не удолетворяет ответ МС ,мы не доверяем информации Минскстроя,считаем её недостоверенной и не полной и требуем проверки состояния объекта и финансов со стороны Мингорисполкома,как то так

komers:

Письмо в исполком составлю к вечеру по аналогии с пиьсмом в КГК, с учетом предложений Кастуся. ОК?

komers, назначайте время, коль с местом уже договорились!!!