Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    23 года на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • o_lyalya Member
    офлайн
    o_lyalya Member

    195

    15 лет на сайте
    пользователь #298599

    Профиль
    Написать сообщение

    195
    # 29 октября 2010 20:06
    m.inna:

    Скажите, пожайлуста, кто знает: на 1 этаже подвалы в квартире предусмотрены?

    нет

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    15 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 29 октября 2010 20:33
    Lx37:

    S_tm:

    На 14,5% есть нюансы: нужно 2 группы поручителей + выплаты начинаются на следющий месяц после заключения договора.

    Вот уж неправда. Пока сроится дом -идёт выплата процентов за фактически взятую сумму (если я взял в ноябре 10 млн, в декабре я плачу 14.5% (то есть 14.5/12= 1,2% в месяц, что будет около 120 тыс) годовых с 10 млн. Если в декабре я взял ещё 15 млн, в январе я плачу 14.5% годовых с суммы 25 млн итд). Выплаты по основному долгу начинаются после окончания строительства

    Я и имел ввиду, что платятся только проценты, откорректировал сообщение. Хотел обратить внимание, что вносить деньги надо будет сразу.

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 29 октября 2010 20:43

    (если я взял в ноябре 10 млн, в декабре я плачу 14.5% (то есть 14.5/12= 1,2% в месяц, что будет около 120 тыс

    Угу, это если 10 млн, а если 100 млн? То дарить 1 200 000 банку ежемесячно?:roll: (и это только проценты), а еще основной долг! Неееееее, без 5%-тника строиться нет смысла.:insane:

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #92309

    Профиль

    0
    # 29 октября 2010 23:29 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

    дел

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #92309

    Профиль

    0
    # 29 октября 2010 23:32
    S_tm:

    Кстати, сегодня подписал договор на получение льготного кредита в ББ. Говорят я первый из 8 дома.

    поздравляю!! :):super: значит это вы!!!!!;) я сегодня подавала доки, там мне рассказали, что уже первый человек есть.

  • Inna_6 Junior Member
    офлайн
    Inna_6 Junior Member

    94

    15 лет на сайте
    пользователь #324012

    Профиль
    Написать сообщение

    94
    # 29 октября 2010 23:54

    Всем привет! Включите меня в списки жильцов 6 дома:znaika:

  • m.inna Neophyte Poster
    офлайн
    m.inna Neophyte Poster

    13

    15 лет на сайте
    пользователь #323783

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 30 октября 2010 08:09

    спасибочки

  • m.inna Neophyte Poster
    офлайн
    m.inna Neophyte Poster

    13

    15 лет на сайте
    пользователь #323783

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 30 октября 2010 08:47

    SOS!!!! Помогите. Можно ли как то поменять этажность или лучше отказаться от квартиры на 1 этаже?

  • Anjii Member
    офлайн
    Anjii Member

    378

    16 лет на сайте
    пользователь #250170

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 30 октября 2010 08:57
    m.inna:

    SOS!!!! Помогите. Можно ли как то поменять этажность или лучше отказаться от квартиры на 1 этаже?

    отказаться успеете всегда!

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    15 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 30 октября 2010 10:37
    m.inna:

    SOS!!!! Помогите. Можно ли как то поменять этажность или лучше отказаться от квартиры на 1 этаже?

    Если Вы строитесь в ЖСПК, то выбор квартиры происходит либо по жеребьевке (по окончанию строительства будете тянуть номера квартир согласно Вашего метража, либо по согласию большиства по коду квартиры, который у Вас насколько я понимаю и соответствует первому этажу). А у вас уже было собрание и голосование по поводу выбора квартир (методом жеребьевки или по строительным кодам)?

    Если нет, то на сегодняшний день врядли существует 100% вероятность, что у Вас будет именно 1 этаж. Поменять этажность можно. Нужно обратится к председателю и узнать об квартирах отказников с метражом соответствующим более высоким этажам (благо наши дома позволяют это делать, там метражность идет с 1-3 этажи, с 4-5 и т.д.) и заново пройти все процедуры.

  • m.inna Neophyte Poster
    офлайн
    m.inna Neophyte Poster

    13

    15 лет на сайте
    пользователь #323783

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 30 октября 2010 12:04

    Председателю звонила, отказников нету. Голосования еще не было, но председатель говорит, что многие не хотят жеребьевку.

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 30 октября 2010 12:39

    m.inna, а с какого Вы дома? Чем Вас не устраивает 1 этаж? У нас тут тоже спор по этому поводу вышел :).

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • si-mi Senior Member
    офлайн
    si-mi Senior Member

    1047

    15 лет на сайте
    пользователь #288116

    Профиль
    Написать сообщение

    1047
    # 30 октября 2010 14:31
    S_tm:

    m.inna:

    SOS!!!! Помогите. Можно ли как то поменять этажность или лучше отказаться от квартиры на 1 этаже?

    Если Вы строитесь в ЖСПК, то выбор квартиры происходит либо по жеребьевке (по окончанию строительства будете тянуть номера квартир согласно Вашего метража, либо по согласию большиства по коду квартиры, который у Вас насколько я понимаю и соответствует первому этажу). А у вас уже было собрание и голосование по поводу выбора квартир (методом жеребьевки или по строительным кодам)?

    Если нет, то на сегодняшний день врядли существует 100% вероятность, что у Вас будет именно 1 этаж. Поменять этажность можно. Нужно обратится к председателю и узнать об квартирах отказников с метражом соответствующим более высоким этажам (благо наши дома позволяют это делать, там метражность идет с 1-3 этажи, с 4-5 и т.д.) и заново пройти все процедуры.

    если это жспк то поменяться вообще нельзя т.к. все квартиры отказников возвращаются в обратно в исполком для нового распределения. поменяться можно только после сдачи дома,что не реально. сам интересовался этим вопросом.

  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    78

    15 лет на сайте
    пользователь #311675

    Профиль

    78
    # 30 октября 2010 16:43

    У меня сестра тоже хочет тут строиться, но она с Октябрьского исполкома... А там нас нет... Может кто-нибудь подскажет как это можно сделать?????:(:(:(

  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    78

    15 лет на сайте
    пользователь #311675

    Профиль

    78
    # 30 октября 2010 16:45

    И еще вопросик... В исполкоме еще не вынесли мне решение об открытии льготной кредитной линии, а я уже в банк записалась на консультацию, может я рано??? Или это не важно???

  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    78

    15 лет на сайте
    пользователь #311675

    Профиль

    78
    # 30 октября 2010 16:47
    Inna_6:

    Всем привет! Включите меня в списки жильцов 6 дома:znaika:

    Напишите лучше это Melnix в личку))) Привет соседям)))

  • m.inna Neophyte Poster
    офлайн
    m.inna Neophyte Poster

    13

    15 лет на сайте
    пользователь #323783

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 30 октября 2010 16:53
    Mari_Kr:

    m.inna, а с какого Вы дома? Чем Вас не устраивает 1 этаж? У нас тут тоже спор по этому поводу вышел :).

    Дом № 9. И как решился спор?

  • marischa78 Senior Member
    офлайн
    marischa78 Senior Member

    1078

    16 лет на сайте
    пользователь #220169

    Профиль
    Написать сообщение

    1078
    # 30 октября 2010 17:03
    Jen_ny:

    И еще вопросик... В исполкоме еще не вынесли мне решение об открытии льготной кредитной линии, а я уже в банк записалась на консультацию, может я рано??? Или это не важно???

    а как вы умудрились записаться в банке, если бумаги с исполкома ещё не пришли в банк:conf:

    не раскланивайся с бедой, когда она ещё за углом
  • marischa78 Senior Member
    офлайн
    marischa78 Senior Member

    1078

    16 лет на сайте
    пользователь #220169

    Профиль
    Написать сообщение

    1078
    # 30 октября 2010 17:04

    дело в том, что я тоже хотела записаться, но мне сказали, что пока не придут бумаги, они не записывают на консультацию

    не раскланивайся с бедой, когда она ещё за углом
  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    78

    15 лет на сайте
    пользователь #311675

    Профиль

    78
    # 30 октября 2010 17:07
    marischa78:

    Jen_ny:

    И еще вопросик... В исполкоме еще не вынесли мне решение об открытии льготной кредитной линии, а я уже в банк записалась на консультацию, может я рано??? Или это не важно???

    а как вы умудрились записаться в банке, если бумаги с исполкома ещё не пришли в банк:conf:

    А я просто позвонила и сказала, что хочу записаться на консультацию о льготном кредите и меня записали. Не спросили ничего, откуда, кто, что...