р-н Михалово-Алибегова, ж/д 9 по г/п, долевка, УКС "Запад"

498 > 12

Привет соседям, как прошло собрание ? Если можно подробно))),нам идти завтра (14 дом).

Когда дом сдадут? Что насчет мусоропровода? А Лобанок,который предлагал себя в качестве председателя из вашего дома?

--В качестве заработной платы назвал сумму в 25 базовых. Думаю, что стоит уточнить, что эти деньги выплатит ему ( в случае найма) укс. Т.е. НЕ жильцы.

PODCOCHuK:

Для начала на след собрании будет выбираться ТС или ЖЭС

так все-таки будет проводиться общее собрание дольщиков с целью повторного голосования?

Сейчас люди начали писать в Вайбере, что ни на какое собрание они идти не собираются и будут голосовать, когда будут подписывать допы, что можно здесь еще сказать ?!!!!!! Как так можно относиться взрослым людям к дальнейшей судьбе дома?, Должно быть собрание, а не шатания кто то проголосовал подписывая доп, а кто то ждет собрания, которого вообще не будет?!

9 февраля 2017 21:15
Здравствуйте! Подскажите, интересует такой вопрос: как в целом ваше отношение к вашему бывшему председателю ЖСПК Лобанку Андрею Михайловичу? Он просто один из кандидатов в председатели ТС нашего дома (ЖК Грандхауз), и его никто из жильцов не знает. Я понимаю, сколько людей - столько и мнений, но может кто конкретно приведет положительные или отрицательные результаты его деятельности. Спасибо!
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=5268014&p=93834370#p93834370

Похоже Лобанок не только в наши двери стучиться !!!

Если и будет ТС, хотя первоначально лучше пусть будет ЖЭС, то Председателем ТС должен быть человек из нашего дома, все таки он будет заинтересован в налаживании нормальной работы. А приходящий человек - он ничем не обременён, сегодня здесь , а завтра где-то ещё !!!

ILIDGA
Neophyte Poster

10
# 21 мая 2014 15:57
Полностью согласна насчет председателя ЖСПК - менять его надо! Потому что Лобанок А.М. лжет, не отвечает и не собирается отвечать на вопросы, которые ему не нравятся, манипулирует людьми и информацией, игнорирует интересы членов ЖСПК.
Хочу обратьть ваше внимание на то, что согласно пункту 5.4.4 договора ЖСПК с членом кооператива кооператив (в лице Лобанка А.М.) обязан предъявить члену кооператива обоснованный расчет-справку стоимости жилого помещения в течение месяца со дня утверждения комиссией акта о приемке дома в эксплуатацию (внашем случае до 22.03.2014). Прошло уже 3 месяца со дня приемки дома, а обоснованного расчета (каждому индивидуально и за подписью Лобанка А.М. и Вериной С.Ю.) как не было, так и нет.
Вместо предусмотреного договором расчета каждому члену ЖСПК Лобанок А.М. сбросил уполномоченным некую никем не подписанную сводную таблицу с непонятными графами "сети 1", "сети 2", "остаток работ по дому", которая понятна только ему одному. В графе таблицы "снос" стоят разные цифры для тех, кто строится с отделкой (561 122) и без отделки (512 380), тогда как ясно, что компенсация за снос должна быть одинакого размера в расчете на 1 м кв. как для строящихся с отделкой, так и без нее.
Не выполнив свои обязательства перед членами ЖСПК по расчету стоимгости строительства объекта с указанием полной информации по каждой квартире, которая в нашем случае осложнена расчетами и стоимостью сетей (вопрос каких именно?!!), благоустройства и озеленения (с указанием фактически выполненного и перенесенного на благоприятный период), компенсации за снос (пусть предварительной, но с указанием ее размера и базы, от которой она рассчитана), имеет наглость совместно с УКСом навязывать нам полную оплату стоимости благоустройства и озеленения под предлогом невозможности заселения без его выполнения!
Ну и чьи интересы отстаивает Лобанок А.М.? Ответ однозначен: он ничего не требовал и не хочет требовать от УКСа, и ни одного шага не делает без ведома и согласия УКСа.
Очень настораживает, когда инвестор (ЖСПК в лице Лобанка А.М.) боится открыть рот и что-то спросить с заказчика (УКСа), который все работы выполняет за счет инвестора. Складывается впечатление, что Лобанок А.М. деньги получает от УКСа, а не от членских взносов членов ЖСПК.

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=5268014&p=61652342#p61652342 - полный текст

iorsh:

--В качестве заработной платы назвал сумму в 25 базовых. Думаю, что стоит уточнить, что эти деньги выплатит ему ( в случае найма) укс. Т.е. НЕ жильцы.

Если платит УКС, то тогда УКС с него и за работу будет спрашивать. При этом интересы жильцов будут вторичны!!!

Оплату должны и будут делать за работу Председателя ТС члены ТС, иначе какой смысл ему отстаивать интересы тех, кто не платит ему за это?

ТЕ ЖЕ НАСУЩНЫЕ ВОПРОСЫ И мнение жильца дома ЖК Грандхауз :
wlrt
Junior Member

47
# 16 февраля 2017 12:23
Основной вопрос сейчас - это качественно принять дом и наладить работу ТС. Только с хорошо отлаженной работы нормальные люди не уходят. Если человек приходит на приемку дома (КАЧЕСТВЕННО ЕГО ПРИНИМАЕТ), хорошо налаживает работу ТС, ЗАЧЕМ уходить на другой дом, т.е. менять место работы????? Если приходит ВРЕМЕНЩИК, то тут другое дело ( дом принял, как принял, работу можно толком не налаживать) срубил денег пока есть возможность и ушел или предложили «по собственному»…
Если Лобанок А.М. заселяет 16 ( шестнадцатый ) по счету дом в своей карьере... и не в одном его не захотели видеть председателем ТС на долгий срок… это показатель ХОРОШЕЙ работы. .Все здесь люди взрослые и грамотные, навязывать чужое мнение никто не будет. Идеальных председателей ТС не бывает,.всегда найдутся те кто ЗА и ПРОТИВ того или иного кандидата... но из 16 (шестнадцати) ТС он нигде на долго не задержался.
Шаплавский то же простите на должность председателя ТС не тянет, с моей точки зрения. Бухгалтер может быть он и хороший для уровня ТС, но не более.
Грамотно принять дом – это большое дело. Наладить работу ТС – это немного проще. Приемка дома – это работа по быстрой сдаче дома, работа по недоделкам, гарантия на 5 лет и прочие акты. Работа ТС – это работа со взносами, замена лампочек, чистота подъездов, дворов, лифтов, вопросов по перепланировкам и т.д. и т.п.
Высказываю свое мнение (его никому не навязываю). Сейчас вводятся в эксплуатацию 4.5 секции. Скоро будут вводиться в эксплуатацию другие секции, грамотный председатель ТС очень нужен (возраст и пол роли, не имеют). Председатель ТС – это строитель ПГС или со строительной специальностью, тот кто хорошо читает ПСД и разбирается в СМР.

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=6921936&start=3500

iorsh:
--В качестве заработной платы назвал сумму в 25 базовых. Думаю, что стоит уточнить, что эти деньги выплатит ему ( в случае найма) укс. Т.е. НЕ жильцы.
Если платит УКС, то тогда УКС с него и за работу будет спрашивать. При этом интересы жильцов будут вторичны!!!
Оплату должны и будут делать за работу Председателя ТС члены ТС, иначе какой смысл ему отстаивать интересы тех, кто не платит ему за это?

Да, согласен с вами, Но это же нам не мешает своего человека выдвинуть на эту пока временную должность, что бы он был заинтересован не меньше нашего, в том что бы дом содержал как можно меньше косяков.
А заплатит за это укс. Насколько я понял из собрания.
У меня, например, нет уверенности в том, что тот же ЖЭС не закроет глаза на некотрые недоделки. Или будет активно сражаться за устранение косяков.

--Если Лобанок А.М. заселяет 16 ( шестнадцатый ) по счету дом в своей карьере... и не в одном его не захотели видеть председателем ТС на долгий срок… это показатель ХОРОШЕЙ работы.

Да, согласен, этого преда обходить сторой.

passion_fruit:

Добрый день, соседи. Наверное уже видели, что 14 дом практически единогласно проголосовал за ЖЭС. Вот это сплоченность соседей, даже завидно.

Да, у нас в доме почему такого нет, и люди считают что сторонний человек, который примет дом за пару мес будет как за свой дом волноваться и хорошо его принимать, не закрывая глаза на всякие косяки. Хотя зп он будет получать от укса и реально будет выполнять его интересы, чтобы побыстрее несмотря ни на что принять дом! Отличие приемки ЖЭСа в том, что эта организация будет потом в дальнейшем его обслуживать, и не в интересах ЖЭСа принимать дом с косяками, они будут требовать от застройщика устранения неполадок сетей, крыши, подвалов и внутренней отделке подъездов, если таковы будут. Плюс- не забывайте о финансовой стороне вопроса- жировки всегда больше в ТС, если говорить о полном самообслуживании- то цены просто заоблачные, если выбрать ТС с обслуживанием жэса, то где логика? Те же уборщицы и сантехники забулдыжники, только мы им еще и по другим расценкам заплатим. Всегда найдутся в доме люди, которые не смогут жировки оплачивать, а тем более взносы ТС ежемесячно или ежеквартально, в зависимости как денег хватит от сдаваемого помещения, но каждый же месяц нужно платить зп председателю и налоги!. Как многие сторонники ТС говорят, что люди не имеют право не платить взносы- что ТС будет судиться, соседи представьте себе сколько месяцев идут судебные тяжбы и сколько они стоят?!!!!! А где ТС будет брать на все это деньги?! Их будем снова вносить мы за таких нерадивых соседей в качестве взносов! Да, в ТС может и есть свои плюсы, но его нужно образовывать после нескольких лет проживания в доме, когда можно узнать людей и выбрать председателя из нашего дома, а не сейчас.

Сори. и последнее
Технического обслуживания после ввода дома в эксплуатацию -(В нашем случае--28 февраля или чуть позже)
Значит в дальнейшем весь период до полного сдачи дома и к выдачи ключей дом находится под государственной опекой т. е. ЖЭС (пусть он будет неладен).
А вывод в том, что в течении этого времени и будет вестись строительство и устранение недочетов будут отчетности по документам. Будет еще приемка

Зная УКС, что нужно будет вводить дом в ЖЭС, будет выполнять работу согласно гос. приемке.

Этот вопрос на повестке дня Самый главный, его специально затирают, вводят в заблуждение жильцов... прискорбно, везде война к сожалению...