Имущественный налоговый вычет...

vanyasel:

taurustex:

а разве договор купли продажи не является фактом,,,в договоре есть вся информация (сколько, за что и т.д)

у меня этого было достаточно. при этом на оригинале договора ставится отметка типа
taurustex предоставлен налоговый вычет на сумму 100500 рублей
но в договоре были фразы типа
деньги переданы до подписания настоящего договора
договор является также передаточным актом на квартиру.

Здравствуйте. Хотел у вас уточнить: отметка о выплате налогового вычета осуществляется на оригинале договора купли-продажи, но чисто физически нет возможности вместить туда все последующие отметки (в моем случае даже одну отметку не получится вместить ). Как в этом случае поступает бухгалтерия и у кого храниться договор купли-продажи (у бухгалтера или у владельца договора, который каждый месяц предоставляет договор)? Спасибо

Имущественный налоговый вычет предоставляется плательщику на основании документов, перечисленных в пункте 2 статьи 166 Налогового кодекса Республики Беларусь, в частности, копии договора о строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры; документы, подтверждающие фактически произведенные расходы при строительстве (приобретении) жилья …
Налоговому агенту (налоговому органу) могут быть представлены копии документов, подтверждающих фактически произведенные расходы при строительстве (приобретении) жилья. В этом случае налоговым агентом (налоговым органом) представленные копии сверяются с оригиналами, о чем делается соответствующая отметка на копиях документов, а на оригиналах этих документов - отметка о сумме предоставленного имущественного налогового вычета (ч. 5 п. 2 ст. 166 НК).
П. 2 ст. 166 НК: Документы, подтверждающие фактически произведенные плательщиком расходы, в частности, на строительство одноквартирного жилого дома, должны содержать информацию о фамилии, имени, отчестве плательщика, сумме и дате оплаты, назначении платежа, если такие требования предусмотрены законодательством, регулирующим порядок оформления указанных документов. В случае если документы не содержат указанных реквизитов, к ним прилагается справка получателя платежа, скрепленная печатью, содержащая недостающую информацию.
Т.е. в бухгалтерию предоставляется копия договора и оригиналы квитанций об оплате. Если предоставляется копия квитанции об оплате, то на оригинале делается отметка о сумме предоставленного имущественного налогового вычета

lapushesko:

Скажите пожайлуста подоходный налог должен полность выдаваться т.е не удерживаться или какой то процент. Потому что у меня был подоходный налог 300-500 тыс рублей, а возвращают по по 100 тыс. Это правильно?

Добавлено спустя 44 секунды

После предоставления док на долевое строительство.

Зависит от суммы ваших платежей.
Если сумма платежа >= заработной плате, то подоходные не будет начисляться

vk-ps:

Т.е. в бухгалтерию предоставляется копия договора и оригиналы квитанций об оплате. Если предоставляется копия квитанции об оплате, то на оригинале делается отметка о сумме предоставленного имущественного налогового вычета

Все верно, не нужно рисовать на оригинале договора, может он вам еще понадобится

--

Подскажите пожалуйста, можно ли получить вычет по подоходному налогу за платежи по кредиту на жилье за период с января 2012 по апрель 2015, если предоставить квитанции в мае 2015 ? С февраля 2012 по апрель 2014 находилась в декретном отпуске и доходов не имела. Ранее по этой квартире получала вычет в 2009 - 2011 годах. Бухгалтер считает, что могу только с расходов на кредит произведенных за последние 3 года, т.е. с мая 2012 по апрель 2015г. ?

evg29127303:

vk-ps:

evg29127303:

vk-ps:

evg29127303:

Кто ни будь подскажет?

К сожалению, Вы врядли чего нибудь добьетесь.
В соответствии со ст152 НК РБ плательщиками подоходного налога с физических лиц признаются физические лица, т.е. непосредственно Вы.
Подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 166 НК установлено, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен супругу, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Имущественный налоговый вычет предоставляется плательщику на основании документов, перечисленных в ч. 3 п. 2 ст. 166 НК РБ. Заявление плательщика в перечне документов отсутствует.
То, что бухгалтерия по своей инициативе применяла налоговый вычет, Вы вряд ли сможете доказать: при выплате зп наниматель обязан выдать Вам расчетный листок, где в числе удержаний должна была указываться сумма подоходного налога. Вы знали, что подоходный налог с Вас не удерживается в связи с предоставлением имущественного вычета. Если Вы были не согласны с этим, обращаться в бухгалтерию необходимо было сразу. Вы воспользовались своим правом и дали молчаливое согласие на предоставление Вам имущественного вычета.
Начиная с 2006 года применить имущественный вычет повторно нельзя: ч. 11 пп 1.1 ст 166 НК предусмотрено, что в случае применения (частичного применения) плательщиком имущественного налогового вычета плательщик не вправе применить имущественный налоговый вычет, в отношении иной квартиры или иного индивидуального жилого дома.

Я согласен что с молчаливого согласия, однако я считаю что вычет производился не правомерно, т.к. на дату покупки будущей женой квартиры я в браке не состоял, т.е. не был членом семьи, и не состоял на очереди нуждающихся, стал через 5 лет).

Добавлено спустя 3 минуты 3 секунды

Я думаю до того как официально обращаться за вычетом, написать заявление на доудержания с меня подоходного налога, т.к. не состоял на момент приобретения женой квартиры на очереди и не был членом семьи.

Вычет супругу предоставляется, если он состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на момент несения расходов на покупку квартиры или на момент заключения кредитного договора.
Ситуация неоднозначная, от бухгалтерии ничего не добьетесь .
Наиболее простой путь - обратится в налоговую по месту постановки на учет предприятия в консультационный отдел. Предоставить все документы, объяснить ситуацию.
Однако будьте готовы, что в случае, если бухгалтер был неправ, то предприятию грозит ст. 13,7 Кодекса об административных правонарушениях, штраф составит по всей вероятности 1-10 б.в., а плательщику, неправомерно воспользовавшемуся вычетом, придется возместить налог в кассу предприятия.
Но как я понимаю, в изложенной ситуации обращение в налоговую единственный выход:
- если вычет предоставлен неправомерно с его рано или поздно взыщут с лица, которое им воспользовалось, предприятию дадут штраф и доначислят пени;
- если далее последует обращение за предоставлением «нового» вычета перерасчет подоходного налога будет производится с доходов, полученных не более чем за 3 предшествующих года;
- время идет и деньги обесцениваются.
Думаю, что если подойти к бухгалтеру и убедить, что ей это тоже нужно, она сама обратится в налоговую с этим вопросом.
Далее, если право на вычет все же имеется, а бухгалтерия будет стоять на своем, Вы вправе письменно обратиться к нанимателю с вопросом о причинах отказа в предоставлении вам имущественного вычета для дальнейших действий по реализации нарушенных прав в суде.

vk-ps, очень интересует Ваше мнение, пришел ответ на запрос организации из районной инспекции, он меня устраивает, а бухгалтерию нет, они обратились в областную инспекцию и там как бы не согласны с таким ответом из районной инспекции и предложили на прямую туда написать запрос, в свою очередь бухгалтерия из расчетного листка уже убрало вычет (сомневаются) т.е. уже мне его не предоставляет, но ранее начисленные пока не удержала) как вы считаете если из налоговых будут противоречивые ответы могу ли я как физическое лицо, приложив запросы из налоговых обратится в министерство по налогам и сборам.

Если МНС дает разные ответы на один и тот же вопрос, это не должно ущемлять Ваши права, как плательщика.
Закон об обращениях граждан и юридических лиц предоставляет право обжаловать решения по обращениям: разъяснения налогового законодательства, могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган (в Вашем случае Мин-во по налогам и сборам), а решения вышестоящих налоговых органов - в суд (ст.20 п.1-3).
Т.к. данное разъяснение налогового законодательства касается непосредственно Вас, как плательщика налога (в разъяснении фигурирует ваши инициалы), считаю, что Вы имеете полное право, обратится за разъяснением в Мин-во по налогам и сборам, приложив к обращению копии ранее полученных ответов из инспекций.
Кроме того, ст. 15 Закона об обращениях граждан и юридических лиц определены основания, по которым допустимо оставить обращение без рассмотрения по существу, и оставить Ваше обращение без рассмотрения могут только при наличии этих оснований. Конечно, не исключен вариант, что Министерство даст отписку и отправит обращение «вниз по лестнице» в вашу районную инспекцию, но думаю, если к обращению будет приложен ответ, выданный ранее Вашей организации, Вам ответят по существу.

evg29127303, упорство Ваших бухгалтеров начинает веселить.
Если налоговый агент (предприятие, где Вы работаете) совершает определенные налогово-значимые действия на основании письменных разъяснений, данных ему налоговыми органами, которые вдруг после окажутся ошибочными, то речь идет о невиновном неисполнении обязанностей налогового агента по удержанию налога.
Указанные обстоятельства не исключают обязанности Вас, как плательщика доплатить налог, если с Вас его не удержат на основании ошибочных разъяснений ИМНС, поскольку обязанность платить законно установленные налоги является конституционной и подлежит исполнению даже в результате невиновных действий плательщика.
Другими словами, в случае, если разъяснение ИМНС ошибочно, ответственности Ваше предприятие не понесет, а Вы доплатите налог.
Но, вижу, ваши бухгалтера настроены решительно потрепать Вам нервы.

altcore:

Есть строящаяся квартира, за которую я получаю вычет. Если по окончании строительства я ее продам, то что станет с вычетом?

Факт продажи квартиры, приобретенной плательщиком, нуждающимся в улучшении жилищных условий, не влечет за собой прекращение права плательщика на получение имущественного налогового вычета.
Вычет Вам предоставят полностью в размере расходов, понесенных Вами на строительство квартиры.

Если напишу заявление в налоговую + приложу все справки, можно ли вернуть вычет? Или будут душить и не вернут?

Здравствуйте,
У меня вопрос.. Являюсь нуждающимся с 2012 года. В июне 2015 дадут свидетельство на участок. Вопрос: Имею ли я право на вычет на расходы понесенные на отвод земельного участка (получен бесплатно как нуждающемуся) уплаченные в апреле 2015? Или вычет пойдет только с момента несения расходов на проектирование дома?
Спасибо.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Муж работает в организации с мая 2015г. Ранее работал в другой организации. Может ли он вернуть излишне уплаченные суммы подоходного налога за 2014г. в налоговой и что для этого нужно (построили квартиру долевым способом, на момент заключения договора долевого строительства стояли на очереди как нуждающиеся).

Здравствуйте! Может кто-то подскажет.
Я приобрел однокомнатную квартиру в г. Минске в мае 2012г., ежемесячно выплачиваю кредит на "приобретение жилья", как нуждающийся.
Согласно подп.1.1 п.1 ст.166 НК, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет, не применялся или использовался не полностью, то неиспользованная сумма переносится на последующие налоговые периоды до полного ее использования.
При подаче всех документов в бухгалтерию в мае 2015 имею ли я право на получение имущественного налогового вычета: в бухгалтерии предприятия, на котором я работаю, мне утверждают, что срок действия документов для получения имущественного вычета составляет три года, т.е. если б я предоставил документы до мая 2015 года – вычет мне б предоставлялся).
Правомерны ли действия бухгалтерии? Спасибо.

vadima09:

vadima09 Senior Member
794
# 11 мая 2015 23:19

OKSANA2005:

Бухгалтер считает, что могу только с расходов на кредит произведенных за последние 3 года, т.е. с мая 2012 по апрель 2015г. ?

неверно, за 3 последних года могу вернуть подоходный (одной суммой), но платежки должны принять и за 5 лет и за 10.

не заметил предыдущий ответ.
а есть ли какие-то официальные разъяснения или нормативно-правовые документы???

vk-ps
спасибо за разъяснения