жилой дом Альбатрос (Воронянского-Левкова)

У меня из замечаний:
1. Нижние ригеля балконной рамы должны быть на 5 см выше уровня пола, а они за заподлицо с подом, а кое где и ниже.
2. Есть дыры между рамой и стяжкой балкона.
3. Нет регуляторов конвекторов отопления, след. нет возможности проверить.
4. Нет возможности проверить домофон.
5. Нет возможности проверить освещение (нет ни табуретки, ни поддона, чтобы дотянуться до патронов и вкрутить лампочку).
6. Фрагменты коррозии на ограждении окна.
7. Тяга вентиляции не удерживает лист ни на кухне, ни в туалете.
8. Не соблюдена абсолютная вертикальность всех стен (завалены от потолка внутрь на 1-2,5 градуса)
9. Только один "ровный" (90 гр.) угол. Остальные углы - нет 90 гр.
+ много вопросов по окнам.

akutschi:

Al_deal:

akutschi, придётся на балконе что-то типа барной столешницы с высокими стульями делать, чтобы наслаждаться видом http://assets.idinaidi.ru/rich/rich_files/rich_files/000/007/805/ ... 1731e4.jpg

Спасибо! Тема! Буду крепко думать.

Присоединяюсь. Кстати на осмотр брал еще и оконщиков и спецов по алюминиевым конструкциям. Огорчу тех, кто хотел сделать теплый балкон. Пакеты не поменять, алюминий холодный, будет промерзать.

День добрый!
Вчера ездили смотрели квартирку на 16 этаже. К сожалению с соседями свидеться не получилось.
Я была с 2-мя строителями.
1. Есть претензии по окну - одному, там раму надо в принципе менять и болты не закручены. В других - с большего всё в порядке.
2. На лоджии и на балконе конечно же не понравились уголки эти ужасные, это я в акте отразила.
3. В одной из ванных комнат, при открытии вентеля, чтоб подать воду, была протечка. Зафиксировали.
4. Микротрещина в гостинной (но придиралась - микро-примикро)
5. Стены в норме
6.Потолки выглядят конечно не ахти, прям бетоном по сердцу.
7.Вытяжки работали и электрика тоже.

akutschi:

Сей Денис Петрович произвёл неплохое впечатление, он стоически сносил все вопросы по списку Олега (makarena1), которые вероятно задавались ему в сотый раз, отвечал, как мог, и, как ни странно, с юмором. Замечу, что это был не тот неосведомлённый господин, который упоминался первыми соседями, приходившими на осмотр.

+1 Мне тоже сопровождающий понравился, юморил и отвечал на все вопросы. Хотя ответы в принципе сводились - это по проекту. Но человек был беззлобный и шутил по поводу нашего форума (видимо нас просматривают))

akutschi:

Балкон окончательно расстроил голимой непрозрачной оклейкой низа, беспощадно крадущей красивый обзор с моего высокого этажа; но кто хочет скрыть мешки с картошкой и иные предметы роскоши - тому в плюс.

Вопрос - что-то сделать с этой лентой можно? Мне нужен вид - картошки то не будет там и баночек с вареньем тоже!

akutschi:

Хуже неприятности с зеркалом то, что оба лифта - пассажирский и грузовой - вызываются одной единственной кнопкой, и приезжает первый попавшийся. Тут точно надо менять пульт управления лифтами, чтобы можно было целенаправленно вызвать или пассажирский, или грузовой по мере надобности. Это тоже делается на уровне ТС, когда наш председатель будет принимать дом от МГ.

Вот этого не заметила, даже не обратила внимание(( Надеюсь ТС решит эту проблему!

Я в общем коридоре всё изучила - никаких повреждений там не было. Отдельная комнатка с дверью,где находится мусоропровод понравилась - если заварят мусоропроводы, то велосипеды (по коляскам тесновато будет) можно ставить,а может и придумать что-то и вешать...

Сопровождающий обратил внимание,что качество телефонной сотовой связи на верхних этажах хромает.

roofstyle:

5. Нет возможности проверить освещение (нет ни табуретки, ни поддона, чтобы дотянуться до патронов и вкрутить лампочку).

Мы с собой брали стремянку (понимаю,что не каждый может),но лампочки в ванной и в кладовке уже были. В комнатах да, но там никак не получилось, другая система была, не патроны.

roofstyle:

Огорчу тех, кто хотел сделать теплый балкон. Пакеты не поменять, алюминий холодный, будет промерзать.

Это плохие новости!((

makarena1:

Двери открываются внутрь. Двери без плёнки грязные как чёрт. .

Двери в плёнке, открываются не внутрь. У нас, я имею в виду. Так что по разному установлены?

makarena1:

Подоконники на балконе? Мы на пятом, у нас нет никаких подоконников на балконе, их там и быть не может.
.

Подоконников нет. Ни на одном из балконов.

MITЬKA:

Удалось поговорить? Что обещают ))))

Ну что мне сказали:
1. что скоро придёт смс (если не придёт, мне то не приходила сейчас на осмотр квартиры, отслеживать самим на сайте информацию) и пригласят для подписания доп.соглашения.
В котором будет указан метраж, который либо больше либо меньше чем в договоре (по обмерам БРТИ). И соответственно надо будет либо доплатить либо отдадут деньги вам (но что-то мне подсказывает, что будет именно - доплатить).
2. Сейчас они готовят справку в БРТИ.
3. На руках вот вот должен быть тех.паспорт на дом.
4. С момента регистрации в течении 2 мес. мы должны принять квартиру.
5. Сказали про какой-то протокол, который при осмотре квартир должны были давать на подпись, по созданию ТС. Нам такого никто не давал.
6. По председателю ТС - ничего не знают, все документы у юриста.
7. По поводу лифта,вообще меня не поняли. Приезжают оба и это хорошо - вот такой ответ. Менять пульт вызова каждого из них по отдельности никто не будет. И вообще лифты у нас пассажирский и грузо-пассажирский,а не просто грузовой, поэтому и приезжают оба.

Вот такой телефонный разговор...

makarena1:

akutschi, у вас грели батареи??? Или вы прикалываетесь? У кого -нибудь ещё грели?

Зачем же мне прикалываться над соседями? Все батареи, натурально, грели, было тепло и хорошо в квартире.
Регулирующих вентилей, как тут уже сказали, не было: их, по словам прораба, поставят непосредсвенно перед передачей квартиры жильцам.

Краснадевица:

akutschi:

Балкон окончательно расстроил голимой непрозрачной оклейкой низа, беспощадно крадущей красивый обзор с моего высокого этажа; но кто хочет скрыть мешки с картошкой и иные предметы роскоши - тому в плюс.

Вопрос - что-то сделать с этой лентой можно? Мне нужен вид - картошки то не будет там и баночек с вареньем тоже!

Добавлено спустя 2 минуты 57 секунд

По словам Дениса Петровича, что-то сделать с оклейкой будет проблематично, так как это фасад, который якобы должен иметь одинаковый согласованный вид. Однако вчера Al_deal поделился интересной идеей оформления лоджии, чтобы перехитрить эту адскую ленту: http://assets.idinaidi.ru/rich/rich_files/rich_files/000/007/805/ ... 1731e4.jpg

Краснадевица:

makarena1:

Двери открываются внутрь. Двери без плёнки грязные как чёрт. .

Двери в плёнке, открываются не внутрь. У нас, я имею в виду. Так что по разному установлены?

Добавлено спустя 7 минут 2 секунды

Двери квартир в торцах длинного коридора открываются наружу (на коридор); двери квартир вдоль этого коридора - внутрь квартир.

Краснадевица:

Ну что мне сказали:
1. что скоро придёт смс (если не придёт, мне то не приходила сейчас на осмотр квартиры, отслеживать самим на сайте информацию) и пригласят для подписания доп.соглашения.
В котором будет указан метраж, который либо больше либо меньше чем в договоре (по обмерам БРТИ). И соответственно надо будет либо доплатить либо отдадут деньги вам (но что-то мне подсказывает, что будет именно - доплатить).
2. Сейчас они готовят справку в БРТИ.
3. На руках вот вот должен быть тех.паспорт на дом.
4. С момента регистрации в течении 2 мес. мы должны принять квартиру.
5. Сказали про какой-то протокол, который при осмотре квартир должны были давать на подпись, по созданию ТС. Нам такого никто не давал.
6. По председателю ТС - ничего не знают, все документы у юриста.
7. По поводу лифта,вообще меня не поняли. Приезжают оба и это хорошо - вот такой ответ. Менять пульт вызова каждого из них по отдельности никто не будет. И вообще лифты у нас пассажирский и грузо-пассажирский,а не просто грузовой, поэтому и приезжают оба.

Вот такой телефонный разговор...

Даже в вашем пересказе монолитно проступает авторский стиль нашей неизбежной Вероники, которая, вероятно, и была вашей собеседницей Стиль этот: не вникая и не разбираясь, наговорить побольше и при этом ничего не сказать
Так вот, в частности про лифт. После нажатия единственной имеющейся на пульте кнопки приезжают не оба лифта, а первый попавшийся (ну, или ближайший, например). Следовательно, если кому надо поднять на этаж чудное пианино от Бехштайна, а к нему упорно приезжает малый лифт, оказавшийся ближе, а нужный и не собирается в путь, то это может несколько подрасстроить чуткую музыкальную душу. Отсюда и номальное человеческое желание иметь две кнопки на пульте лифта и вызывать нужную кабину, как бы она там в терминологии не называлась. С этим был согласен даже представитель противоборствующего лагеря уважаемый Денис Петрович, прораб.

По лифтам сделана 1 кнопка для оптимизации. И я считаю это правильным. Обычно большинство вызывает сразу 2 лифта и едут на том который первым приехал. Второй же лифт в холостую катается - а это не рационально и энергоемко. Так же во время утренних часпиков лифты будут грамотнее распределяться. Да на первых порах придется получаться с доставкой грузов, но позже от этого будут только плюсы. Имхо.

Uladzzzimir:

По лифтам сделана 1 кнопка для оптимизации. И я считаю это правильным. Обычно большинство вызывает сразу 2 лифта и едут на том который первым приехал. Второй же лифт в холостую катается - а это не рационально и энергоемко. Так же во время утренних часпиков лифты будут грамотнее распределяться. Да на первых порах придется получаться с доставкой грузов, но позже от этого будут только плюсы. Имхо.

Возможно, время докажет Вашу правоту.

aa_ch:

roofstyle,так поможете с претензиями к МГпо поводу неустойки,как юрист,или пыхтеть самостоятельно?

Давайте сначала получим ключи, допы по доплатам (кстати смотрите внимательно, эти хитрецы скорее всего постараются впихнуть в эти допы пункт о переносе сроков!!!), а потом уже и претензии составлять будем. Составлю и выложу на форум, никаких проблем. Пока рановато

Uladzzzimir:

По лифтам сделана 1 кнопка для оптимизации. И я считаю это правильным. Обычно большинство вызывает сразу 2 лифта и едут на том который первым приехал. Второй же лифт в холостую катается - а это не рационально и энергоемко. Так же во время утренних часпиков лифты будут грамотнее распределяться. Да на первых порах придется получаться с доставкой грузов, но позже от этого будут только плюсы. Имхо.

Пожалуй, соглашусь. На время ремонта оччч. неудобно, но потом оччч. даже "да"

Дорогие соседи, а как вас пригласили на просмотр квартиры, позвонили вам на телефон? Я просто читаю, что уже все ездя, смотрят, находят какие-то недостатки, а нас никто не приглашал Тут соседи с 16 -го этажа уже съездили, а у нас 13 и мы ничего не смотрели, я как-то и забеспокоилась. Жду звонка, а никто не звонит, может надо самой звонить? Подскажите, пож-та, спасибо.

Да и подскажите, пож-та, в какое время приглашают, днем, наверное, в их рабочее время?

maxma, на сайте застройщика - расписание. Пару страниц назад была ссылка. Также приходила смс.

О, одновременно ответили

akutschi:

. МГ уже давно никого не вызваниваети!

Мыслю, что ВИПам звонки поступают...
Интересно, на тех кто на сайт не заходил, форум в глаза не видел и терпением обладает огромным вообще забьют или вск-таки позвонят ?!