Жилая недвижимость. Общие тенденции.

да .дГузья,нессоГтесь .ситуация ( с чего и начинал )понятна в принципе - сплошное повышение у застройщиков - причем хатки незастаиваются

alb1070, покупка через облигации везде по одной схеме идет. Не знаю, о каких "кривых" схемах тут можно говорить.

Asia:

alb1070, покупка через облигации везде по одной схеме идет. Не знаю, о каких "кривых" схемах тут можно говорить.

а на лит-й она есть , правда не всем озвучивают но , чтобы в нее поверить , нужно быть или родственником К. 1-й степени родства ( простите за тафту) , или "ЛОШАРОЙ" (с) "Наша Раша"

самим участникам в конце концов достанутся полуразвалившиеся хрущи

зато с ох...ным закатом . шутка ( кр.медвед -без обид )

По 800-900 мы увидим.

откуда увидим ? оттуда же откуда ох. закат ? или из новостроя

- доводы вроде разумные в пользу до 800 а с другой стороны практика -см.выше - тоесть ценник у застройщика растет невзирая на всем известную себестоимость ,газовые и тд траблы...тоесть уси дурныя пошли скупать по всеувеличивающимся ценам ,а несколько умных человек зашились в онлайнере в ожидании ...

alb1070:

самим участникам в конце концов достанутся полуразвалившиеся хрущи

зато с ох...ным закатом . шутка ( кр.медвед -без обид )

А никто и не обижается

Блин! Сколько можно повторять? Закаты были на съемной. У хрущика тихий дворик с кучей деревьев и хорошим видом правда без закатов.

Сегодня проходил через тот дворик. Столько зелени... Немного жаль, что так вышло...

Asia (цитата):

Andri, было 2650 000 стало в районе 4 000 000 (но сейчас смотрю, акция - скидки при 100% оплате на некоторые квартиры). Кризись ) Раньше таких скидок не было.

Кино и математика сферы немного разные.

Разделите первую цифру (могу ошибаться, но эта цифра была озвучена при 100% оплате) на соответствующий курс $, прибавте % от этой суммы на депозите за период больше года (дом еще не сдан) и сравните с цифрой на реалте на данный момент без скидок и оплата до 31.12.2010 г. - 1230 $ м2 = 3 760 000 руб http://realt.by/sale/flats/object/70914/

И где "полтора раза"?

точно так же прошлым летом на Лукьяновича можно было брать трешки за 880 у.е. Дом уже сдан

Не было такого и нет. Не вводите людей в заблуждение.

Сам мониторю с марта 2009 года реалт.

На тут бае цены такие:

Объявлений за сегодня

Квартиры: 1188

Комнаты: 360

Коттеджи, дома: 876

Офисы, помещения: 0

Средние цены за неделю

1-ая – 42758$,

1м2 – 1227$

2-ая – 52283$,

1м2 – 1049$

3-ая – 75165$,

1м2 – 1071$

4-ая – 84227$,

1м2 – 1004$

Asia:

Andri, так на реалте и Тамбазовской цены в 2650 000 не было

Я разговаривал в агенстве "Час пик" (если не ошибаюсь). При 100% оплате при сдаче дома в 2011 г весной прошлого года называлась цена в пределах 1000$.

2650000 - ок 960 долл за метр. Акция на некоторые квартиры, но не на все, т.е. выбор ограничен. На депозите ну пусть 92 тыр за год (под те еще 12%) - + 11 тыр. Метр по 1230 (хотя там есть и по 1310, но не будем) - на выходе трешка в 96 метров 118080 тыр против 92160 год назад. Разница - 25920.

Но спорить не буду - лень

Мне не лень. Подождите, какие 25920 $ ??????

Вы же сами пишите 11 000 $ - проценты. Было 92 000 + 11 000 = 103 000 - это стало через год.

Я дал ссылку. Сейчас хотят за метр - 1245 $ по курсу 3020 руб. (там есть и по дешевле, но большей площади. Мы говорим про 96-ти метровые 3-ки).

1245 $ * 96 м = 119 520 $.

Сравниваем: 119 520 - 103 000 = 16 520 $. Кроме этого не забываем о ежемесячном присоединении процентов к основному вкладу, периоде - больше года (а каждый месяц дает 1000 $ процентов) и возможных скидках от застройщика при 100 % оплате (проверяется опытным путем).

И где "полтора раза"?