Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

zoa09:

Profline:

Arjuna:

Кстати, кто-нибудь рыщет по просторам интернета в поисках "отказников долевки". Интересно, когда начнется и что будет из себя представлять цена

Только Вам потом застройщик заморозит стройку.

Отказники долевки - ловушка еще та. Ньюансов то никто не сообщит.

Залезешь а 5%-то уже и не получишь...

Зато есть прекрасный шанс стать владельцем

недостроя.

audiofil:

ITBY :

В августе-сентябре должен начать опускаться.

кто пустил дилетантов в топик? осенью цены на недвигу растут вообщето

Всяко бывает............

Это - пока про хотелки. http://realt.by/statistics/dynamics/show/rooms/price_m2/all-time/month/usd/

Авг 2005 996 925 906 867

Сен 2005 1011 1,48% 941 1,70% 923 1,84% 890 2,58%

Окт 2005 1033 2,13% 969 2,89% 960 3,85% 937 5,02%

Ноя 2005 1053 1,90% 998 2,91% 990 3,03% 944 0,74%

Авг 2006 1139 0,88% 1089 0,46% 1062 0,38% 1023 -1,56%

Сен 2006 1157 1,56% 1098 0,82% 1065 0,28% 1042 1,82%

Окт 2006 1186 2,45% 1131 2,92% 1087 2,02% 1047 0,48%

Ноя 2006 1231 3,66% 1168 3,17% 1106 1,72% 1071 2,24%

Авг 2007 2038 0,88% 1948 1,49% 1961 1,94% 1882 1,97%

Сен 2007 2059 1,02% 1972 1,22% 1984 1,16% 1931 2,54%

Окт 2007 2061 0,10% 1981 0,45% 1997 0,65% 1961 1,53%

Ноя 2007 2058 -0,15% 1980 -0,05% 2000 0,15% 1976 0,76%

Авг 2008 1955 2,05% 1908 1,47% 1867 0,59% 1831 0,98%

Сен 2008 1998 2,15% 1946 1,95% 1901 1,79% 1860 1,56%

Окт 2008 2027 1,43% 1974 1,42% 1922 1,09% 1883 1,22%

Ноя 2008 2030 0,15% 1954 -1,02% 1911 -0,58% 1885 0,11%

Авг 2009 1393 -1,22% 1364 -0,81% 1324 -0,60% 1320 -1,74%

Сен 2009 1411 1,28% 1368 0,29% 1320 -0,30% 1317 -0,23%

Окт 2009 1446 2,42% 1382 1,01% 1325 0,38% 1308 -0,69%

Ноя 2009 1490 2,95% 1398 1,14% 1347 1,63% 1304 -0,31%

Авг 2010 1376 -1,31% 1326 -0,60% 1296 -0,23% 1284 -0,39%

Сен 2010 1369 -0,51% 1323 -0,23% 1284 -0,93% 1282 -0,16%

Окт 2010 1362 -0,51% 1320 -0,23% 1282 -0,16% 1278 -0,31%

Ноя 2010 1364 0,15% 1322 0,15% 1282 0,00% 1267 -0,87%

А это - фактич. сделки

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=26708328#26708328

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=26694460#26694460

Ссылки на анализ НКА вот здесь (ну типа для особо ленивых)

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=26707872#26707872

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=26694354#26694354

Arjuna:

Вот и интересно будет посмотреть на размер предлагаемого дисконта с учетом имеющихся инвестиционных рисков

пока что застройщики устраивают соревнование "кто выше поднимет цену",

дисконтами и не пахнет.

мое видение 662-го - http://m2minsk.blog.[censored]/

D.I.G.G.E.R:

А какие вести с полей??? Данные с базы nca давно не появлялись.Или сие мало интересно?

А вести с полей такие - в Уручье вторичное последние дни дорожает - достаточно сравнить сегодняшние цены и пару недель назад. Да и почему же не дорожать? Народ свои долларовые заначки в бетон переводит. Хотя истерики никакой нет - сейчас кредит получим от Еврозес, а там и от МВФ на подходе. К осени цены начнут расти как тут уже повышалы и говорили. Скажите с какого бодуна ценам то падать? Застройщики люди умные - занимаются многомиллионным бизнесом. Их голыми руками не возмешь - думаю что своего точно не упустят. И уж никак нельзя их интеллект сравнивать с зачатками оного у петушков-понижал.

Nickolay1967:

D.I.G.G.E.R :

А какие вести с полей??? Данные с базы nca давно не появлялись.Или сие мало интересно?

А вести с полей такие - в Уручье вторичное последние дни дорожает - достаточно сравнить сегодняшние цены и пару недель назад. Да и почему же не дорожать? Народ свои долларовые заначки в бетон переводит. Хотя истерики никакой нет - сейчас кредит получим от Еврозес, а там и от МВФ на подходе. К осени цены начнут расти как тут уже повышалы и говорили. Скажите с какого бодуна ценам то падать? Застройщики люди умные - занимаются многомиллионным бизнесом. Их голыми руками не возмешь - думаю что своего точно не упустят. И уж никак нельзя их интеллект сравнивать с зачатками оного у петушков-понижал.

ага кто цены будет повышать, пересадят ещё с десяток умных застройщиков которые занимаются многомиллионным бизнесом, двоих уже взяли для показухи, хотя там где ни копни можно всех пересажать...

Nickolay1967,

дни дорожает

- а может в последние часы ?

Покажите мне того не умного человека, который сейчас будет вкладываться в бетон, тем более влазить в незавершенное строительство... Где вы находите таких оптимистов по жизни ?

Nickolay1967:

................... К осени цены начнут расти ...........................

да, точно начнут расти, к осени 2015 года

И охота вам реагировать на форумного дурачка...

shi:

zoa09:

Е-мое... Неужели на риэлте минуса? И рука не дрогнет у риэлта. Мужества хватило показать снижение даже ХОТЕЛОК.

В реале будет жестче.

Ещё и прошедшая неделя

29.05.2011 1361 -0,37%

05.06.2011 1354 -0,52%

Пока я разбирался с графиком, прошлая неделя взяла, да и пропала ))))

huawei:

crazymedvedik:

huawei :

Но в одном варианте, за которым я слежу ценник подрос на 500.

crazymedvedik, Это не в том ли варианте, где ты хотел купить квартиру, чтобы ее потом сдать за двухразовый (2 раза в неделю) секс с девочкой лет 18?

Опиши конкретнее, что из мною перечисленного подорожало?

А вы что то перечисляли?

Ну ок. Спецом для тебя перефразирую. Так что подорожало, съем квартиры, сама квартира, съем девочки?

Квартира (продажа).