Новая Боровая

A_Lee_Ksei:

В следующем году в "кедровом" откроют сад.

Для 4000 дзяцей, якiя стаяць на чарзе у Мiнскiм раёне.

11pvs11, еще не успел заметить
не герметиком? а именно МОНТАЖНОЙ ПЕНОЙ?!?!

наверное новый СПЕЦИАЛИСТ ПО КАЧЕСТВУ подсказал
Пена на солнце от ультрафиолета разрушается.

Дарэчы, гэта быу не спецыялicт па прыёмцы ДОМА, дзе раз за разам вылазяць праблемы. А па прыёмцы кватэр, як можна бачыць у рэкламным артыкулы. Якi будзе працаваць на А-100. З мэтай упэунiць пакупнiка, што праблем няма.

11pvs11:

А100 провело гарантийный ремонт текущих козырьков под,езда. С применением инновационных технологий в области гидроизоляции. Пена о том, что она - гидроизоляция не знала. Лужи у под,езда - ладно, но домофон затекает и глючит. Страшно подумать, как они лоджии модернизируют

Гэта дробязi. Вось калi A-100 будзе АБСЛУГОУВАЮЧАЙ арганiзацыяй з такой якасцю, тады шмат хто будзе марыць пра ЖЭС.

A_Lee_Ksei:

khalenka:

Добрый день. Может кто подскажет кто внезапно покупал квартиру в новой боровой и переезжал. Как вы устраивали детей в детский сад и какой. Я так поняла это проблема... мы стали на очередь в первомайском районе и в минском районе.... но там как то не очень весёлые прогнозы... а возить ребенка в сад на другой конец города как то совсем не в прикол... может кто поделится советом или опытом? Спасибо.

В следующем году в "кедровом" откроют сад.

Так этот сад относится к минскому району и мы туда стали в очередь...4300 наш номер. А сад на 150 мест. Поэтому мало вероятно туда попасть. А что с садами уручья. Кто нибудь устраивал детей?

Umnik33:

Гэта дробязi. Вось калi A-100 будзе АБСЛУГОУВАЮЧАЙ арганiзацыяй з такой якасцю, тады шмат хто будзе марыць пра ЖЭС.

В этом весь прикол идеи: эксплуатирующая организация станет надежным заслоном между собственниками и а100. У нас при Веринской так и было: все претензии ТС хоронило (не то по неосторожности, не то со злым умыслом), и а100 не торопилось ни окна менять, ни козырьки обследовать. Сейчас управдом тоже не сильно шуршит, но хоть как-то сдвинулось.

khalenka:

А что с садами уручья. Кто нибудь устраивал детей?

Да, попали. Но стали на очередь весной 2015 г.

Umnik33:

Zhentos100:

Umnik33:

тады шмат хто будзе марыць пра ЖЭС.

Цирк. Много подобных мечтателей знаете лично?

Я пра будучы час. I пра закон захавання бабла. Умова простая. Плацiць значна больш, чым у горадзе, мала хто згадзiцца. Гэта, прабачце, досвед. А якасць самi бачыце якая, нават у першых, паказальных дамах. Фipме патрэбны прыбытак. Таму альбо запатрабуе больш у жыроуках, альбо будзе меньш прыбipaць, рамантаваць i гэтак далей. Выбару Сасновы квартал пазбавiлi, таму выбраць таварыства як абслугоуваючую арганiзацыю будзе немагчыма. Таму адно выйсце - скарга у выканкам i просьба забраць у ЖЭС. Дастаткова будзе 2-3 скаргi i усё. Дзяржава у нас сацыяльна арыентаваная.

Знаете, я, повторюсь, уже столько этих ТС "с выбором жильцов" насмотрелся, и ЖЭС, что сейчас, как минимум, не начинал бы пожарить раньше времени. У нас в стране всегда все через одно место. И не важно, делается это с согласия жильцов или нет.
Если говорить о "потребует больше в жировках", то опять же стоит сначала узнать эти "больше". На данный момент я живу в доме с очень хорошим ТС, где председатель сам живет в этом же доме и более 60% жильцов активно участвует в жизни товарищества. Поэтому все везде чисто, свет светит, снег убирается. Конкретно графа "больше в жировках" на все это добро занимает около 15ти рублей (на квартиру в 72кв.м.). Большая половина жильцов дома считает это справедливым. Да, несомненно есть жильцы, которые всегда недовольны: песок в песочнице им не нужен, т.к. детей нет; дорогу от снега убирать тоже - автомобиля нет. И так можно много примеров навыдумывать. У нас народ, видите ли, привык жить "под себя".
Поэтому считаю, что проблемы нужно решать по порядку, по мере поступления. Т.к. если все делать постепенно, по закону - все будет хорошо. И не важно, что там сейчас в доп. соглашениях прописано. В законодательстве РБ есть свои мысли по этим пунктам, которые расходятся с мнением юристов А-100.

11pvs11:

Umnik33:

Таму адно выйсце - скарга у выканкам i просьба забраць у ЖЭС.

Показательный пример - ТС "Ясный бор" (красные кирпичные домики на пересечении проспекта и Стариновской): большое ТС неуправляемо. Помыкались-помыкались - и сдались ЖЭСу.

Очень интересная информация. Жил там с 2010 по 2015 - сложились абсолютно противоположные взгляды на это ТС. Наверное даже образцово-показательные. Интересно бы узнать причины такого резкого "развала". Не удивлюсь, если все как обычно - бунт группы "удавлюсь за 5 рублей"...
А на тему неуправляемости большого ТС - государственный ЖЭС, у которого в распоряжении целые кварталы, конечно, более управляем.

Zhentos100:

А на тему неуправляемости большого ТС

президент решил, что решения в ТС принимаются не менее, чем 1/2 голосов всех собственников. Это означает, что даже с трудом собрав кворум, можно не получить на выходе решения. Какую-то возможность предоставляют собрания уполномоченных. Но принимать некоторые решения они не могут. Например - выбирать новых уполномоченных. В результате в нашем ТС жильцы последних домов остались без уполномоченных. Не потому, что им все желали плохого - просто не понимали смысла голосовать "за" людей из другого дома, оставляли возможность принять решение самому дому и воздерживались; итог - кандидатуры не набирали 50% голосов всех собственников. Сейчас уже все движется к тому, что собрание уполномоченных останется без кворума (есть мнения, что уже осталось). Вот и все.

Брауни:

iriska_g, мебель другая...какая? На 25м2 хорошо если где диван поместится, и это всё. Кухня там уже встроена. Вешалка поместится, тумбочка у входа, всё.
Всё остальное там не студии, а двушки (может есть ещё трёшки) со снятыми перегородками гостиной. Это только вариант планировки стандартных квартир.
25м2 - это не студия, это комната в общаге с удобствами или номер в гостинице. Это не квартира для молодой семьи, если только они (или их родители) не хотят почувствовать жестокую романтику советских времён, когда хоть 10, хоть 12 квадратов - абы свой угол и ключиком закрыть. Вот для молодого повесы, чтоб было куда кости кинуть на ночь, душ принять да девчонку привести - сойдёт.

А вы не видели картинки на сайте? Там шкафы сделаны очень грамотно, визуально не съедают пространство. Да и немного мест для хранения нужно одному человеку. Кстати, я б сказала, что для молодой пары вариант тоже нормальный. Ну не все могут себе позволить сразу трешку приобрести. Даже в рассрочку

Брауни:

Вот за это спасибо. А то народ всё не верит, для чего эти студии будут покупать. Всё верно. Я бы тоже купил бы штук пять и сдавал бы посуточно. Соседям назло.

Если б у меня были деньги на 5 штук, я бы дом купила за городом и не парилась бы) А вообще сдавать собираемся не посуточно, да и соседи мне ничего плохого не сделали))

Брауни:

Что касается выбора архитектора, то архитектор рисует проект на бумаге. Проект его будет соответствовать СНиПам, пожарным и прочим нормам. Но разница между проектом и построенными домами такая же, как между платишком в каталоге и платишком на конкретной дамочке. А теперь представьте, что платишко поручили модельеру, который специализировался на нижнем белье. Вот так и с новым архитектором в Сосновом, если это он. В Кедровом было так.

Все-таки думаю, над проектом работает много специалистов, а не один человек)

Брауни:

Вы тоже считаете, что специалист, который всю жизнь моделировал трусики, легко нарисует изящное платье?

Если он специалист, почему бы и нет?
Насколько я поняла, "главность" архитектора - всего лишь догадки? К чему тогда воздух сотрясать?

khalenka:

Добрый день. Может кто подскажет кто внезапно покупал квартиру в новой боровой и переезжал. Как вы устраивали детей в детский сад и какой. Я так поняла это проблема... мы стали на очередь в первомайском районе и в минском районе.... но там как то не очень весёлые прогнозы... а возить ребенка в сад на другой конец города как то совсем не в прикол... может кто поделится советом или опытом? Спасибо.

Правильно сделали, что стали и там, и там. Мы тоже так сделали) Насчет Минского р-на не знаю, но в Первомайском очередь за года полтора вроде подходит. Вам когда в сад? Может, к тому времени наш достроится?

Umnik33:

A_Lee_Ksei:

В следующем году в "кедровом" откроют сад.

Для 4000 дзяцей, якiя стаяць на чарзе у Мiнскiм раёне.

Вы понимаете масштабы Минского района? Какие населенные пункты входят? Думаете, Боровляны или Сенница какая-нибудь повезут детей в сад в Кедровом?))) Очень сомневаюсь. Все прямо спят и видят, как в наш сад попасть)

iriska_g:

Брауни:

iriska_g, мебель другая...какая? На 25м2 хорошо если где диван поместится, и это всё. Кухня там уже встроена. Вешалка поместится, тумбочка у входа, всё.
Всё остальное там не студии, а двушки (может есть ещё трёшки) со снятыми перегородками гостиной. Это только вариант планировки стандартных квартир.
25м2 - это не студия, это комната в общаге с удобствами или номер в гостинице. Это не квартира для молодой семьи, если только они (или их родители) не хотят почувствовать жестокую романтику советских времён, когда хоть 10, хоть 12 квадратов - абы свой угол и ключиком закрыть. Вот для молодого повесы, чтоб было куда кости кинуть на ночь, душ принять да девчонку привести - сойдёт.

А вы не видели картинки на сайте? Там шкафы сделаны очень грамотно, визуально не съедают пространство. Да и немного мест для хранения нужно одному человеку. Кстати, я б сказала, что для молодой пары вариант тоже нормальный. Ну не все могут себе позволить сразу трешку приобрести. Даже в рассрочку

Судя по визуализации и планировке, шкаф можно разместить как в прихожей, так и в комнате. Даже на лоджии можно поставить небольшой шкафчик для сезонной обуви, например, и вещей, которыми нечасто пользуешься