Новая Боровая

nektotut:

Реклама А100 радует каждый день, я уже хочу купить эти 25 квадратных метров с отделкой
https://news . -tut- . by/society/540868.html

Между прочим, здорово написанная статья! Хотя бы читать интересно. Обычно статьи на правах рекламы похожи на "бубубу", а здесь довольно живенько)

7pyatnits:

Здравствуйте!
Извините, что вклиниваюсь не по теме, но очень волнует вопрос климата в квартирах на 1м этаже.
Может быть кто-то из читающих уже зимовал в своей квартире на первом в НБ? Тепло ли в них и холодный ли пол?
Буду очень признательна за ответ/совет.

Мы видимся иногда на площадке с соседями с первого, вроде не жаловались никогда на холод. А мы уже, поверьте, обсудили все на свете!))

SDrozdovskij:

Жаль, а я старался, пыхтел, рисовал...))) Не, для одного я б взял именно такую, ибо не понимаю, чего городить стены, если ты сам себе хозяин-барин. Барную стойку запилил и вообще красота!

Для одного хороший вариант, согласна. Для семьи не очень практично. Или ребенка поселить в спальню, а самим жить в кухне-гостиной. Но если очень нужно, всегда можно сделать перегородку и отделить комнату.

SDrozdovskij:

Брауни:

SDrozdovskij, Вы же свободный от семьи молодой человек. Что Вам стоит заняться добычей всего пары примерных цифр на благо квартала?

а) количество парковочных мест (смОтрите по рендеру, считаете по длине прилегающих улиц, поделив их длину на 5 метров и т.д.).
б) количество квартир в квартале (это совсем просто, даже проще простого)

Если б) = а) х 1,5 , то особых проблем не будет.

Хаха, с каких пор свободный от семьи = не занятый ничем в принципе?))) Я вас уверяю, у меня хватает дел)) Да и зачем мне вам что-то доказывать?

Мне ничего не надо. А для соквартальников доброе дело сделали бы. Но как хотите.

Брауни:

Вы хорошо помните "Иронию судьбы" ? Вот потому бы и не купил, чтоб не перепутать этажи, а то и дома. И ещё я люблю качество и индивидуальный подход, а не стиль общаги-малосемейки. До сих пор пилю жену за российского производства унитаз, который смывает со второго раза. Но выковыривать его из плитки уже поздно.

Ну во-первых, очень мала вероятность, что мебель у вас будет такая же, как у соседей. У нас же не Советский союз, когда на выбор 2 дивана всего. И стены красить никто не запрещает)) Во-вторых, мы присматриваем квартиру для ребенка. Для семьи студия маловата. А пилить жену вредно, прекращайте)))

Брауни:

А кто Вам сказал, что в Европе эти студии покупают? Их арендуют на время, а для семьи покупают дом в пригороде, в худшем случае пентхауз. И не рассказывайте мне, что в Европе для семьи покупают 25 квадратных метров.

А разве я такое рассказывала?) Вовсе нет. Ну, у нас в стране не каждый далеко может позволить себе купить и обслуживать дом. Просто студия - удобный вариант для молодой семьи или одинокой девушки/парня. Они доступнее, чем те же однушки. А мы как раз планируем купить, чтоб сначала сдавать, а потом сыну оставить. Там уж пусть сам разбирается)

Брауни:

Ирочка, да неужели Вы тоже из маркетингового отдела А-100? Тут же те же грабли, что и в Кедровом! Вместо того, чтобы использовать опыт архитекторов, проектировавших и осуществлявших надзор за строительством многоэтажных жилых домов, опять нанимают модного проектировщика, работавшего с коттеджами или офисными зданиями. А потом начинается - там течёт, там искривляется, там вываливается.

Ох, ну Ирочкой меня здесь еще не называли! Курицей да, а вот Ирочкой впервые) Я прямо растаяла))
Причем здесь маркетинг? Мне этот человек понравился нестандартным подходом. Я не подумала, что могут быть проблемы. Ведь проект утверждают какие-то инстанции. Если там будут недочеты крупные, то его просто не согласуют, ведь так?

iriska_g:

Брауни:

Ирочка, да неужели Вы тоже из маркетингового отдела А-100? Тут же те же грабли, что и в Кедровом! Вместо того, чтобы использовать опыт архитекторов, проектировавших и осуществлявших надзор за строительством многоэтажных жилых домов, опять нанимают модного проектировщика, работавшего с коттеджами или офисными зданиями. А потом начинается - там течёт, там искривляется, там вываливается.

Ох, ну Ирочкой меня здесь еще не называли! Курицей да, а вот Ирочкой впервые) Я прямо растаяла))
Причем здесь маркетинг? Мне этот человек понравился нестандартным подходом. Я не подумала, что могут быть проблемы. Ведь проект утверждают какие-то инстанции. Если там будут недочеты крупные, то его просто не согласуют, ведь так?

В защиту господина архитектора скажу, что дом он спроектировал действительно необычный. По расходам, насколько я поняла, получилось экономно. А откуда вообще знаете, что он главный архитектор теперь?
А в защиту Кедрового скажу, что я всегда радуюсь и искренне болею за людей, которые пытаются уходить от шаблонов, уже набивших оскомину, и делать что-то новое, чтобы улучшить и разнообразить жизнь. В разумных пределах, конечно) Другой вопрос, что в таких начинаниях не обойтись без сложностей. Думаю, А100 свои ошибки учтет в будущем. Потому что они не выгодны ни жильцам, ни самой А100.

Ну, а пока а100 усиленно думает, что и как им сделать с косячными лоджиями (окончательного решения пока нет, ходят легенды и слухи по кварталу, что грозятся даже всё по гарантии поменять и даже все черновые работы снаружи выполнить, но это ж дорого, да и признавать аварийность конструкции обязательно - а то, мало ли какой собственник их вообще в квартиру не пустит, имеет право, кстати ), немного расскажу о том, во что может вылиться т.н. "отеческая забота" от а100, в плане навязывания своих всяких там обслуживающих компаний.

Да, все грезят чистотой (неважно, что некоторые забывают, что обслуживающая или эксплуатирующая компания это не только подмести/помыть, ну да ладно). Ну вот, вроде как бы в Кедровом квартале и "выбрали" путем "демократических" мучительных выборов из огромного числа (а точнее, из двух представленных) обслуживающих компаний.

И тут даже не важно какая именно компания победит. Важно следующее:

- активно рассказывают и даже доказывают с приведением всяких графиков и табличек, что обслуживающая компания может быть дешевле собственного штата. Бред! Во-первых, потому, что никогда собственный штат ТС не имеет своей целью получение прибыли. А это (прибыль) - есть основная цель любой сторонней организации, нанятой ТС. Благотворителей нет. Во-вторых - пока еще есть послабления с налоговыми выплатами за собственный штат именно для ТС.

- активно убеждают и приводят в качестве доводов то, что у обслуживающей компании, дескать, есть всё необходимое оборудование. А теперь, внимание! Некая обслуживающая конторка, оборзела за год обслуживания одного "лучшего квартальчика города Минска" (в данном случае, именно так его называют некоторые ресурсы), что.....включала в свои ежемесячные акты приемки работ следующее: шуруповёрты, дюбеля, саморезы, сверла к дрели, швабры, ветошь, прочее и....амортизацию всего этого (включая, разумеется, и амортизацию ветоши). А как же, без амортизации ветоши то? Вот Вам и "имеется всё оборудование".

Во что всё это выливается? А вот простой пример Кедрового квартала,

за каждый квадратный метр Вы будете платить фиксированную цену. В нашем случае - 0,1784 рубля. Итого, за небольшую двушечку примерно = 55х0,1784 = 9,8 рублей. Называется это всё у нас "возмещение эксплуатационных расходов" и отнесено к.....доп.услугам.

Со временем ТС крепло и мужало и всё чаще начинало задавать вполне взрослые вопросы при подписании актов: "А, собственно, за что?" или "А выполнялись ли работы?". Это Вам не первый год существования, когда суммы в актах подмахивались просто так, именно что, по ИТОГОВОЙ СУММЕ, подбитой с общего метража. И не важно, что там на эти деньги выполнялось.

В итоге, начало доходить до маразма. Что бы отчитаться за сумму, предоставленную к оплате, обслуживающая организация начинала придумывать себе занятия. Или, как это называется в народе, заниматься ИБД (имитацией бурной деятельности). Ну там, круги наяривать на тракторе по двору, просто так, чтоб отчитаться, что мол "вон же, трактор то работает"; асфальт чистить трактором от снега, которого нет; или вообще приближать весну разбрасыванием снега с газонов на асфальт - ну просто, чтоб быстрее растаял.

а потом, вечером, с наступлением мороза, всё это превращалось в гололёд

Короче, ждем активную и оправданную работу обслуживающей компании, которая для отчетности придумает всё, что угодно. Ну просто действительно всё Как там, говорите, ООО "Астокомфорт" будет? Ну-ну, подождем-с

Muwyn, спасибо!
Marsel89, ищем в группах в вк, а то погода была такая, что на улице сложно кого-то поймать)

Adventurer:

igor.sevas:

FooFighter:

Народ, какова тенденция по ценам? В ОП говорят, что чем ближе к сдаче, тем будет дороже. Оно так по статистике?

это общая статистика, так везде, не только в НБ. но если хотите выбрать, а не хватать, что осталось, лучше брать на начальном этапе

ОП (Отдел Продаж) детектед

а в реальности как раз наоборот, чем позже - тем дешевле

Там действительно все хорошие варианты расхватали. Сегодня заехал, там у каждого менеджера очереди на заключение договора. День такой что ли, народ как с цепи сорвался. Ещё менеджер сказала, что где-то 30% покупателей сотрудники <EPAM>. Близость ПВТ видимо играет свою роль. Ко всему в Сосновом будет несколько монолитов, а они и дороже и строят их 2 года. Так что мозырьские панельки будут расхватывать ещё быстрее

A_Lee_Ksei:

Adventurer:

igor.sevas:

FooFighter:

Народ, какова тенденция по ценам? В ОП говорят, что чем ближе к сдаче, тем будет дороже. Оно так по статистике?

это общая статистика, так везде, не только в НБ. но если хотите выбрать, а не хватать, что осталось, лучше брать на начальном этапе

ОП (Отдел Продаж) детектед

а в реальности как раз наоборот, чем позже - тем дешевле

Там действительно все хорошие варианты расхватали. Сегодня заехал, там у каждого менеджера очереди на заключение договора. День такой что ли, народ как с цепи сорвался. Ещё менеджер сказала, что где-то 30% покупателей сотрудники &lt;EPAM&gt;. Близость ПВТ видимо играет свою роль. Ко всему в Сосновом будет несколько монолитов, а они и дороже и строят их 2 года. Так что мозырьские панельки будут расхватывать ещё быстрее

Вставлю свои 5 копеек. Во-первых, видимо, так как я не айти, то заезжал на выходных и не обнаружил очередей, примерно 3 потенциальных покупателя, включая меня. Во-вторых, не вижу причинно-следственной связи между тем, что возможно будет несколько монолитов (про которые ничего не говорят от слова совсем) и тем, что из-за этого стоит расхватывать мозырьскую панель. В-третьих, основное, айтишники слывут грамотными людьми, повидавшими заграницы и качество услуг отдела продаж, как и меня, их должно смущать. Спросил высоту потолков - отвечают стандартная)). У Си-трейдинга за углом получше стандарт видимо будет)). Распечатали мне договор, пару страниц, без конкретного описания того, что мне продают. А если в процессе стройки, к примеру, стандарт станет 2.30 м, мне что с вашими ЖО делать (гусары молчать). Опытные товарищи подскажите - подробного договора о предмете покупки или приложения к нему у А-100 нет? ЗЫ Ну и по традиции до сих пор не перезвонили. Во всем видна клиентоориентированность.

Umnik33:

EPAM грошы не лiчыць, так што будзе дорага..

Если вы про монолит, так есть олимпик парк как ориентир. Дороже чем там Копищи, думаю, никому не нужны.

A_Lee_Ksei, либо вам повезло, либо мне не повезло. Мне даже размер сторон комнаты не смогли назвать, самому пришлось прикидывать.

Добрый день. Может кто подскажет кто внезапно покупал квартиру в новой боровой и переезжал. Как вы устраивали детей в детский сад и какой. Я так поняла это проблема... мы стали на очередь в первомайском районе и в минском районе.... но там как то не очень весёлые прогнозы... а возить ребенка в сад на другой конец города как то совсем не в прикол... может кто поделится советом или опытом? Спасибо.