Жилой комплекс Уручский. ООО "СИ-трейдинг"

pitt84bull:

При чём тут правление? Товарищи-давайте подумаем хотябы над вопросом о закрываении дверей входных. Толку тогда ставить светильники если все открыто днем и ночью настеж. Сам хожу и закрываю периодически за всеми эту дверь. Давайте последим за самими собой вначале или работниками которые что-то тягают к вам и не закрывают двери. Мы ведь не в сарае с вами родились Товарищи. А скоро мы начнем собирать на новые светильники и ремонт дома уже. причем сами будем платить за свою халатность.

Очень даже причем. Это вопрос отсутствия автоматических закрывающих механизмов на двери.
Я тоже хожу и закрываю дверь, НО если днем еще можно/нужно закрывать дверь на лестнице, то вечером и ночью можно убиться без фонарика на лестнице. Свет с улицы хоть как-то облегчает видимость.
(Я то хоть с фонариком хожу, мне попроще )

Anna_Den:

мусор от этого чаще вывозить не станут, а проблема в этом в первую очередь. Не хватает контейнеров на наш большой дом.

В будние дни, когда регулярно вывозят, емкости контейнеров как раз хватает.

m_music:

Правление сейчас ничем не занято, потому что в нашей стране быстро только котики родятся. Исполком должен утвердить результаты нашего голосования, новый устав, нового председателя. На каждую процедуру у них по 10 дней. Если у вас есть "нагибатор" для госорганов - милости просим.
У нас в самой "чэснай" без контроля властей ничего не происходит.

Т.е. пока правление не будет утверждено, все останется по старому?
На какой стадии сейчас находится утверждение правления?

Пока не утверждены члены правления и новый председатель, то по-видимому Ольшевский ещё управомочен решать все эти вопросы. Пол дома как мин уже заселено, поэтому:
1) Консъержа уже пора садить
2) Контейнеры на своё место и разварить мусоропровод
3) УБОРКА ПОДЪЕЗДА
Контейнеры на своё место и разварить мусоропровод - в доме очень большое количество маленьких детей, и не дай бог бродячие собаки что-то сделают. И по ночам гавкают. А то что сегодня я увидела у контейнеров, гору мусора, это уже ни в какие ворота - если в ближайшее время не решится вопрос с санитарией, то придётся вызывать санэпидемстанцию

m_music, штраф влепят не нам, а обслуживающей организации, занимающейся вывозом мусором или организацией вывоза. Хотя и не мешало бы некоторым жильцам тоже влепить, чтобы чуть задумались

Freebooter - Вам, прости за нескромный вопрос, сколько лет?
Что значит "решать".

Freebooter:

Что мешает нанять консьержа, включить его зарплату в жировки?

если Предсведатель не утвержден в исполкоме - на каком основании в жировке новые платежи появятся. Только потому что мне или вам этого захотелось. У нас по законным платежам миллионы задолженности за потребленную воду и другие коммунальные - потому что люди забивают болт на платежки.
Кто конкретно оплатит работу по развариванию мусоропровода - лично вы? и потом будете ждать, пока вам народ "скинется"? я ЛИЧНО скинуться на консьержа и прочее хоть сегодня готов, но, думаете, соберется достаточное количество желающих поддержать частную инициативу?

Freebooter:

внеочередное собрание внизу

на такие собрания ходят одни и те же 10% инициативных людей. А у нас в товариществе 2! дома. 383 собсвенника! И решения законны, принятые 2/3. Для этого и выбирали с боями правление, чтобы оно могло принимать решения ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ для исполнения всеми собственниками, в том числе офисами, например.Или вы просто любите поговорить и поучить других жизни.
Что-то не помню вашу помощь в проведении других собраний.

С удовольствием приду послушать вас на

Freebooter:

внеочередное собрание внизу

.

Freebooter:

А утверждение - это всего лишь бумажки

- это закон. Есть такая штука в современном обществе.

Freebooter:

Освещение на лестнице

Таконик сознательно демонтировал остатки освещения, так как на данный момент - лестница - проходной двор. Пока не будет консьержа, который контролирует ее - там плафоны как скручивали, так и будут скручивать.

Должностная инструкция консьержа (дежурного по дому) ЖСК (ТСЖ)
Консьерж подчиняется Председателю правления ЖСК, или лицам его заменяющим.
Консьерж отвечает за точное соблюдение данной инструкции.
Продолжительность смены составляет семь календарных дней, время на ночной отдых устанавливается с 21-00 до 9:00 утра. Пересмена производится с 9:00 до 21:00. Обед в доме.
Консьерж обязан:
Знать в лицо жителей дома;
Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях в ЖСК для принятия мер;
Фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома;
При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т.д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность;
Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.
В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;

В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале;

В случае необходимости делать заявку в ДЭЗ на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;

Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности;
Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций.
Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;
Оказывать помощь Председателю правления ЖСК, доводить до жильцов необходимую информацию;
Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения.
Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей.
Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств
1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов.
2. На проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора, проезда машин пожарной и скорой помощи).

"+ к этому всему - помещение консьержа неудачно расположено (не имеет окна на улицу)"
Камеру надо ставить на входе, с монитором у консьержа и чтобы вторую дверь мог открывать только консьерж. Но и это мало спасёт. В идеале: пропускная система, но это ваще не реально, и бабушка на входе это не потянет.
З.Ы. Anoer1, красиво белый цвет с зелёным гармонируют. ))))))) Да, знаю, не до смеха.

перегруз кабины лифта - и так контролирует датчик, который не позволит перегруженному лифту ехать

Ага, скажите это лицам, которые умудряются пол кабины под потолок пассажирского лифта забить мешками с мусором, а то у меня уже терпения не хватает.

от пишущих камер - толку будет гораздо больше

Толк в них будет, когда они будут стоять в каждом лифте или на улице для охраны машин. В других случаях куда ещё их надо понатыкать и сколько и кто будет следить за ними и их обрабатывать? И пишущие камеры неиздешёвых, дешевле консъерж однозначно

"от пишущих камер - толку будет гораздо больше"
Не уверен, хотя это тоже может когданибудь пригодиться.
А в целом- жопппппа, всё это очень напоминает дом, в котором сейчас живу, на ул. Городецкой. Вроде и соседи нормальные, современные, алкашей нет, а срач возле мусорки, кошмар на лестнице, никому ничего не надо, всё это присутствует.

Anna_Den:

ЮргенС:

дайте мусоропровод в массы, консьержа на 1й этаж

мусор от этого чаще вывозить не станут, а проблема в этом в первую очередь. Не хватает контейнеров на наш большой дом.

Поддержу. Проблема, мне кажется, не в заваренном мусоропроводе, а в элементарной нехватке мусорных баков! На 150 (или около того) квартир в доме - 2 бака, просто смешно! Нужно оборудовать нормальную площадку для баков (как минимум 3!), вроде такое, решится проблема с валяющимся мусором и собаками.