Клуб арендодателей города Минска

Jester,
однушка никому ничего не должна.
она стоит столько, сколько за нее могут заплатить, чтобы заселиться.
и это не всегда вы.
где вы там соотношение зарплата 100 и однушка 50 насчитали?
что-то я не помню таких соотношений.
надо иметь ввиду вводные того времени, вроде отличия курса нацбанка от реального.
и курсов было 2-3-4.

deres:

Jester, я конечно не могу не верить самому правдивому белстату про зарплату в 300$ . но ежедневные стояния в пробках и забитые парковки нет-нет да привносят каплю сомнения.

умиляют местные комментаторы. когда выходит новость про средние зарплаты белстатовские, они кричат "не верю, у меня в два раза меньше", когда квартиру сдают - "не верю, белстат занижает, чтобы хатку мою удешевить, а на самом деле я все видел - они свои полные тележки везут к новенькому полоседану!"
Сойдемся на том, что истина где-то посередине, а именно в тех цифрах, что предоставляет белстат, смысла врать у них - никакого, т.к. в их цифрах главное не абсолютные цифры, а динамика и если с каждым новым выходом статистики "преукрашивать" эту динамику, то цифры были бы нереальные для всех.

ssww:

Jester,
однушка никому ничего не должна.
она стоит столько, сколько за нее могут заплатить, чтобы заселиться.
и это не всегда вы.
где вы там соотношение зарплата 100 и однушка 50 насчитали?
что-то я не помню таких соотношений.
надо иметь ввиду вводные того времени, вроде отличия курса нацбанка от реального.
и курсов было 2-3-4.

так и я о том. скоро за однушку смогут заплатить в среднем 150 (при зп в 300$), это же абсолютно очевидно исходя из динамики зарплат.
соотношение насчитал по вашим же данным. в 97 - 70$, 99 - 30$, для 98 взял среднее. Потом взял курс в середине 98 года, набросил 10-20% как вы советовали и поделил зарплату по вашим же ссылкам на курс Почти то же самое для 99года получается. 65-70$ зарплата и 30$ аренда(судя по вашим словам). Соотношение сохраняется. Можно даже наше время привести. Совсем недавно зарплата была 600-650$ и аренда однушки 300-350. Все более-менее сходится и вертится вокруг цифры 0.5, иногда чуть больше, иногда чуть меньше.

Jester,
сейчас сложно вспомнить, какая именно разбежка была на конкретный период.
в те времена была множественность курсов, временами реальный отличался от официального в разы.
именно в разы, а не на проценты.
сейчас, как и раньше-сколько смогут,столько и будут платить.
кто сможет позволить -будут жить в цивилизованных условиях, кто не сможет-значит не судьба.
дважды в одну реку не входят.
какими будут новые 90-е никто не знает, много воды утекло после первых.
но это не значит, что однушка кому-то что-то должна.

Djed:

Я все же думаю, что белстат завышает средние зарплаты.

Даже, если эти цифры правдивые... то с учетом увеличивающегося кол-ва безработных/тунеядцев, все гораздо хуже., т.к . нужно считать не просто среднюю з/п, а доход на душу населения. Причем чистый доход (после вычета налогов, которые увеличились). Среднюю з/п Белстат считает "грязную"

P/S после сегодняшнего скачка чего-то как-то не по себе. Корзина упала за сутки на 4%, у нас это уже даже девальвацией не называют - нет такого слова в новостях. Упала и упала...

Djed:

в 98-99 средняя зп по белстату тоже "грязная" была?

да, статистика всегда по начисленной (грязной) з/п
но динамика реальных доходов на душу сокращается значительно бОльшими темпами, чем з/п по статистике Белстата по причине роста налогов и сокращения занятости

Н.Крупская:

да, статистика всегда по начисленной (грязной) з/п

и по реальной тоже - зайдите на сайт Белстата

Марфа84:

Всем доброй ночи. Может кто-нибудь поможет. Как и где можно прописать минимальный срок проживания? Это в договоре нужно прописать в условиях или при оформлении расписки на залог? Может ссылкой кто-нибудь поделится на такой договор/расписку, в шапке не видела с таким условием. Спасибо.

Как же нет? Только уже после этого предлагали другой вариант. Типа цена за проживание в квартире составляет 400 баксов в месяц или 120 за каждую начатую неделю. Расторгнуть можно предупредив не менее, чем за месяц до выселения. При проживании более 6 месяцев предоставляется скидка в размере 100 баксов в месяц. Скидка предоставляется либо сразу при заключении договора и в этом случае при расторжении договора ранее 6 месяцев сумма предоставленной скидки вычитается из залога за все прожитые месяцы, независимо от того сколько осталось до минимального срока для предоставления скидки. Либо скидка предоставляется путем зачета стоимости аренды в последующие периоды, после истечения шести месяцев до конца окончания договора.

Ну и залог должен быть правильно рассчитан.

am_by:

кухня - спокойный светлый фасад, посудомоечная машина
туалет, ванна совмещены - плитка в светлых тонах, стиралка
комната - светлые средне-статистический обои, ЖК, шкаф-купе, раскладывающийся диван
везде ламинат, окна и лоджия в профиле
М-Пушкинская

(усмехнувшись) Знаете, когда задают вопрос о том, есть ли смысл сдавать при падающих ценах, сразу же возникает встречный вопрос, сколько вы бы хотели за квартиру. Если ваши желания ниже или равны реальной цене сдачи - даже обсуждать нечего. Если квартиру можно сдать дешевле, чем вы бы хотели, вот тогда и только тогда и начинают размышлять на тему магнолии.
Итак, сколько бы вы хотели? Ну а здесь вам подскажут, на сколько это осуществимо.

200 меня бы устроило. В рынке? Я бы сказала, что цена за вашу квартиру не меньше 300. И если бы это не была хрущевка с махонькой кухней и совмещенной ванной-крошкой, то и больше. Но если вам не нужна лишняя сотня, не говоря уже о лишних 300, то можете закрывать. У нас даже здесь на форуме достаточно людей, сдающих в том же районе. Конкуренция меньше будет.

ssww:

кто сможет позволить -будут жить в цивилизованных условиях, кто не сможет-значит не судьба.
дважды в одну реку не входят.

в нашу реку входят и дважды и трижды и сколько душе угодно. в среднем люди позволят себе снять квартиру за ползарплаты. и арендодатель в среднем примет эту цифру. так было всегда и так будет. если кого-то из арендодателей не устроит этот ценник - значит не судьба, будет сидеть без денег.

Djed:

Марфа84, договор заключается на год, например. Значит год и есть минимальный срок проживания. Тот же год еще и максимальный срок

Если грамотно не предусмотреть ответственность за расторжение досрочное договора, не подкрепить его залогами и гарантиями.......то это мало чего значит в нашем государстве.