Новая Боровая

Starushka_LT:

Вот смотрю я на картинки будущего Соснового квартала в границах с Кадровым и думаю, что-то не сходится...Дай, думаю, сравню по местности...

Результат: я была права, но картинка, вручаемая будущим покупателям Соснового, уже и на въезде в квартал не сходится...

Сравните

К чему это я, скажите...А всё к тому любопытному пункту 4.1.2 в Соглашении для тех же владельцев ЖО будущего Соснового квартала,в котором черным по белому написано, что ПРОДАВЕЦ вправе БЕЗ СОГЛАСИЯ ПОКУПАТЕЛЯ вносить изменения в проектно-сметную документацию!

Что ж..с дороги и количества парковочных мест уже начали) Подождем, чем это всё закончится в самих домах и квартирах

Соглашение с покупателями Кедрового не было таким "модным"..и то, результат в картинке продажной и финальной версии заметен...и не только в дорогах и благоустройстве придомовой территории и т.п.

Похоже, в фильмах и сказках легче душу дьяволу продать) там хоть герои знают за что и рали чего

Запасайтесь попкорном, друзья) это "кино" может быть очень увлекательным, судя по первой части Такую приятность в ОП у застройщиков пока не раздают)

Про парковки уже давно говорено-переговорено 100 раз. Даже в Кедровом их УЖЕ НЕ ХВАТАЕТ!

Так у нас ещё далеко не все заселились. Предвижу, что с наплывом сосновитян, жители двух 19-и этажек и строящейся 11-и этажки будут вести негласную войну с жителями Соснового за места и парковаться будут где-то.....где-то....на Гинтовта))

Ну а что? Зато быстрее на кольцевую будут добираться)

SDrozdovskij:

Шутки шутками, но тот факт, что сосняк оставляют, мне нравится.

Вот только заслуга это не А-100, а Минскгражданпроекта, который так напроектировал.

SDrozdovskij, так то, что Вы нарисовали красным (стены то есть), есть стандартная "двушка", которых по городу и району пруд пруди. Проём между гостиной и кухней по умолчанию метра полтора, ничего достраивать не надо. Хочешь кухню-гостиную ? Закрой проход мимо ванной и санузлом, воткни туда холодильник или стеллаж. Хочешь закрытую гостиную? Заделай проём между гостиной и кухней, ну или оставь окошко, вставь туда аквариум. Или может оставь окошко, чтоб хозяйка (мама, например) пирожки с чаем из кухни подавала и грязную посуду принимала. Хозяин-барин. Тут ведь вопрос в том, кому нужна такая студия на месте стандартной двушки, просто с некоторыми убранными стенами.

Xenos:

SDrozdovskij:

Шутки шутками, но тот факт, что сосняк оставляют, мне нравится.

Вот только заслуга это не А-100, а Минскгражданпроекта, который так напроектировал.

Даже если там будет личная подпись самой А-100-девы, это ещё совсем ни о чём не говорит. Коль скоро по ходу пьесы 19-этажные столбики превращались в 10-этажные 3-подъездные дома, газоны - в парковки, садики перелетали из одного двора в другой, это пока только бумага.
Хотя нет - пожалуй одну сосну на Боровой точно не снесут.

SDrozdovskij:

Starushka_LT:

Чем хороша такая планировка на перспективу для СЕМЬИ?) С проходной комнатой и невозможностью зонирования большой комнаты (около 37 метров) на даже кухню-гостиную и еще одну спальню. Окна то на одной стороне, а со стороны входной двери часть комнаты без окна получилась бы...Бред...Так двушки и с планировкой без таких заморочек можно купить...А на трешку с кухней-гостиной, повторюсь, как нынче модно стало, данная квартира не тянет.
Эта планировка явно не для семьи с детьми...

Блин, вы меня заставили напрячься!)) Я вам даже 2 штуки нарисовал!
Спальня, прихожая, здоровая кухня-гостиная, никаких проходных комнат. Пунктиром барная стойка или как еще можно условно разделить зоны?

2 спальни, прихожая, плюс небольшая кухня-гостиная, в нише диван. Как пример. Я не мастак планировки чертить, но это то, что с ходу пришло в голову

Планировки не ахти в итоге... Гостиная маленькая...и ради этого портить ремонт, за который заплачено уже?) Проще взять без отделки и с нормальной планировкой 2ку, где комнаты жилые будут хорошего метража. Зачем лишняя переплата?

igor.sevas:

Starushka_LT:

А на трешку с кухней-гостиной, повторюсь, как нынче модно стало, данная квартира не тянет.

дак это и не трешка в любом случае. а кто говорил, что трешка? SDrozdovskij, неплохие варианты нарисовал. но это если шибко желание большое будет стен навозводить

Всё просто,при чем) Студии чаще в условиях кризиса и интересны тем, кто хочет либо свободное пространство, либо умудриться из метража 2хкомнатных выкроить 3ку в итоге,поиграв с зонированием.

Вот тогда и есть смысл хоть какой громить сделанный ремонт. Но в этой планировке можно получить только стандартную двухкомнатную ...да и не самой удачной планировки.

SDrozdovskij:

Starushka_LT:

Вот еще, те, кто думает, что поставим потом перегородку, не забывайте о том, что без перегородки вы ОТДАЕТЕ СВОИ КРОВНЫЕ за один метраж, а после установки перегородок он УМЕНЬШИТСЯ!
Что получается, заплатили за больший метраж, получили меньший, да еще на установку перегородок потратитесь (стоимость материалов (= блоков и т.п ), отделку новую делать да и стоимость работ и новый техпаспорт еще сверху приплюсуйте!
А оно вам надо?) Странная выгода какая-то...

Девушка, перестаньте паниковать. Метраж от однй перегородки сильно не пострадает. Вы когда шкафы ставите, не думаете, что вот, отдала свои кровные за место для шкафа! Или думаете?)) И вообще я лишь описал ситуацию со своей личной позиции. Что бы я делал, если б покупал такую квартиру. И как можно было бы ее переделать под семью. Это необязательно))) Это просто рассуждения)) Я уже жилье приобрел в Сосновом, сижу на чемоданах))

Что Вы, какая паника?) Мы же здесь просто общаемся, делимся мыслями вслух)) За девушку отдельное спасибо

Шкаф-это другое) покупая квартиру, где в итоге нужно стены самому возводить, это как машина купленная со всеми примочками, но где кондер не работает...недоустановлено что-то) вроде как и без него можно, но покупая со всей привычной и удобной "начинкой" приходится потом еще вкладываться)

Тоже первый пример, который пришел в голову в свете приближающегося лета))

Starushka_LT:

Зачем это нужно?) Не, ну, если Вас посторонние звуки из санузла совсем-совсем не смущают)) К нам как-то приезжали друзья-иностранцы так этот "нюанс" их очень, мягко говоря, смутил) Боялись лишний раз в эту маленькую комнатку сходить, когда кто на кухне был)) Хотя жили мы тогда в доме 88гп, где и дверь на кухню была, да и до гостинной стеночка и коридор...

Странно. В Европе, мне казалось, распространены студии, где стены только в санузле. Ну да ладно, каждому свои заморочки. Если это не ваш вариант, просто не берите)

Starushka_LT:

А что касается панорамных окон и достаточной освещённости...хм... не очень такая перспектива вырисовывается...Внимательно подумайте, посмотрите на планировку...В случае с южной стороной еще более или менее, но юг то далеко не всем достанется...Да и при наличии панорамных окон еще и этаж важен, а то зашторенные окна явно света не добавят) Ну, либо жить "у всех на виду"
Хотя что уж тут...если звуки из туалета не смущают, так жить на виду у всех соседей (благодаря остеклению "в пол" на нижних этажах, то это ж "дело житейское"... Как говорил Карлсон))

Простите, вы считаете, что солнечный свет попадает в окна только с юга? Я просто пытаюсь понять))) При панорамных окнах света в любом случае больше, чем при обычных. На какую бы сторону они не выходили))

iriska_g:

Starushka_LT:

Зачем это нужно?) Не, ну, если Вас посторонние звуки из санузла совсем-совсем не смущают)) К нам как-то приезжали друзья-иностранцы так этот "нюанс" их очень, мягко говоря, смутил) Боялись лишний раз в эту маленькую комнатку сходить, когда кто на кухне был)) Хотя жили мы тогда в доме 88гп, где и дверь на кухню была, да и до гостинной стеночка и коридор...

Странно. В Европе, мне казалось, распространены студии, где стены только в санузле. Ну да ладно, каждому свои заморочки. Если это не ваш вариант, просто не берите)

Зачем далеко ходить? У меня у нескольких друзей подобные планировки. Одни сами стены рушили, у других что-то похожее было изначально. Были недавно в гостях, мне не показалось, что кто-то смущался ходить в туалет)) Более того, я даже внимания не обратила на этот нюанс, пока здесь не написали)

Starushka_LT:

А что касается панорамных окон и достаточной освещённости...хм... не очень такая перспектива вырисовывается...Внимательно подумайте, посмотрите на планировку...В случае с южной стороной еще более или менее, но юг то далеко не всем достанется...Да и при наличии панорамных окон еще и этаж важен, а то зашторенные окна явно света не добавят) Ну, либо жить "у всех на виду"
Хотя что уж тут...если звуки из туалета не смущают, так жить на виду у всех соседей (благодаря остеклению "в пол" на нижних этажах, то это ж "дело житейское"... Как говорил Карлсон))

По-моему, ночные шторы, которые почти не пропускают свет, сейчас мало кто вешает. У меня везде воздушные, из тонкой ткани. Проникновению света совершенно не препятствуют, а наоборот, смягчают его. К тому же, даже на первом этаже вряд ли можно рассмотреть, что происходит в квартире днем. А вечером пользоваться рольшторами, "день-ночь", римскими. Вариантов множество. У меня хоть и не первый этаж, в детскую все равно купили рольшторы. Удобно днем ребенка спать укладывать да и вообще регулировать освещенность.

Starushka_LT, У вас где квартира? Вы свою купили уже? Ну так нечего тут разглагольствовать зря. На каждое предложение найдутся покупатели. Это не ваша уже головная боль. Раздули из мухи слона честное слово

2. Второй важный момент – деньги. Впустить своего кота в новую квартиру-студию, которые продаются с начала мая в Новой Боровой, стоит 36 тысяч долларов. Площадь квартиры – 25 квадратных метров. Квартира такого же метража в Москве стоила бы на 70 тысяч дороже, в Париже – на 252, в Нью-Йорке – на 233.

что-то асто все больше дану стало напоминать
наверное одно и то же рекламное агентство наняли.

кстати, к чести асто заделали потекшую крышу в пятиэтажке. точнее - неизвестно как заделали, но потолок заново соседке покрасили.
правда, говорит, что мебель таскать родственников приглашала. пленку застилать все - за свои деньги покупала. с работы отпрашивалась несколько раз (так как могут только утром делать). ну и мыла/убирала после каждого этапа (а их было или 3 или 4 - с ее слов).
но ведь устранили (живем в своих квартирах меньше года).

Кто-то знает: теперь гарантия на потолок-крышу с момента ремонта? или с момента оформления договора?

lobank:

Кто-то знает: теперь гарантия на потолок-крышу с момента ремонта? или с момента оформления договора?

Продлевается с даты завершения гарантийного ремонта. Только обзаведитесь доказующими бумажками.

Ой, а что это Вы не обсуждаете таких горячих новостей от а100?))

Похоже, давняя задумка а100 по отбиванию денег в послепродажном сервисе, так и не реализованная в Кедровом квартале, начинает потихоньку реализовываться в ТС Новая Боровая-1

Помните, что предлагало а100 для жителей Кедрового? В далёком уже 2015 году?
Вот она, схема от застройщика: председатель общественник - управляющая компания - обслуживающая компания - доблестные плательщики (жильцы), полностью отстраненные от управления ТС-ом.

Эй, будущие жители Соснового, я б на Вашем месте внимательно присмотрелся к структуре и организации обслуживания нового ТС. Похоже, а100 всё никак не хочет отказаться от своей схемы. Реализовать это можно по разному, но классическое ТС Вы вряд ли получите.

Кто-то еще сомневается в том, что длань Корпорации жаждет распространить свою "заботу" (ну и, нечаянно, получить небольшую прибыль ) с жильцов и после получения ключей?

А то, нашему позитив-активу все бы планировочки пообсуждать, Вы бы, ожидающие своих ключей, лучше бы больше вопросов застройщику задавали по тому, что Вас ждет в будущем.

Ваша добровольная передача всех рычагов управления и обслуживания ТС-ом застройщику может помочь создать таки ему ту саму империю по получении прибыли, которую не получилось создать в Кедровом. Вы всё еще не задаётесь вопросом, зачем застройщик придумал такую хитрую схему со всякого рода приложениями к Соглашению, которые Вы обязуетесь исполнить?

26.04 состоялась встреча (или как там - "собрание" ) будущих жильцов оставшихся двух домов первого квартала

Прошу любить и жаловать, новое образование от а100 - "А100-комфорт" - мы лучше всех подметем и уберем ))

Это ж как надо запудрить мозги людям, чтоб в условиях глобального сокращения и удешевления рабочей силы, доказать то, что какая-то обслуживающая компания (так невзначай, рожденная застройщиком), будет дешевле собственного штата???