Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

fatalist59,

в офигенно дорогом Сочи. Речь идет о среднегодовом, правда же? В отопительный сезон может и 150 быть и то потому дом не утеплен и котел древний-древний.

И квартира трешка в Сочи - еще дешевле. Не надо песен про то, как вы платите по 300 у.е. за подогрев воды и электричество. Хотя может вы купили масляных советских обогревателей и греете улицу, тогда да

NesTrader,

А влазить в кредиты под 25% годовых при цене панелек по 1800-2000 - это не рискованно было?

NesTrader,

А влазить в кредиты под 25% годовых при цене панелек по 1800-2000 - это не рискованно было?

рискованно конечно... вот я и не влазил...

белорусы очень подвержены "хапунам"... все берут - и я возьму...

в особом "выигрыше" те, кто кредитнулся долларами при цене метра 2000, когда он был на взлете перед первой девальвацией...

Это инвест проект

ага, Белорусская Школа агрономов, мелиораторов и инвесторов приглашает на курсы "Высокоприбыльные инвестиции в белорусскую недвижимость"

Рынок недвижимости Гонг-Конга и Панамы стагнирует - все инвестиции перекочевали в РБ

Skinner:

crazymedvedik:

deleted:

Глянул сегодня ради интереса на риэлт - там убитые хрущи как и пару лет назад по 1400 втюхать пробуют, и понижением даже не пахнет. Получается, что каллека формально прав - до папяццот далеко, если вообще такое будет. Похоже, в этой %%%нутой стране действуют какие-то иные физические законы. При реальной зарплате уже менее 200 баксов и далеко за 50% безработице (реальной, а не в БТ) кто-то рассчитывает, что некто станет брать задристанный хрущ по 1400! Почему тогда не по 14000 или по 140000 баксов за метр? Ничего ведь не изменится. Загадочная страна еще более загадочных людей. Кроме билета в одну сторону в в ней что-то еще покупать (даже паписят за подъезд) - абсолютное безумие. Как-то даже здешних повышал из числа каллек-собак-хладиаторов-паразитов жалко стало. Вот ведь влетели люди. Что ж им болезным еще остается как не на форуме себя успокаивать.

Посмотрите на график риэлта 2009 года. Рынок выбирал 25% девальвации 4 месяца.

Инертность.

Есть одна разница, тогда строить стали больше, сейчас похоже будут меньше. Т.ч. я не уверен в том что реакция будет один в один.

Снижение количества сданных метров конечно окажет влияние.

И надо еще учесть, что в 2009 снижение шло с достаточно высокого спекулятивно раздутого ценника. Так что да. Прямой зависимости не будет. Но адекватной реакции рынка я лично жду через 3-4 месяца. Что придется на конец лета-начало осени. Не исключаю, что хапун 2011 будет или очень слабым и запоздалым либо его не будет вообще. В последнем случае это может вызвать очередную волну паники среди продавцов осенью-зимой 2011-2012 и значит еще одно дно (2012).

Otero:

А реки желчи - повышалы-понжалы, ты мудак- ты сам мудак. Все это здорово засоряет форум.

это интернет, дружок )

Mazda3, еще бы год постройки написать, а то по бетоны за 5 лет ценник был 40 - 90 - 50, блоки 60 - 150 - 50, а так при не пиковой цене на материалы вполне нормально 400 за квадрат.

Дабы каллека не юродствовал по поводу ожидания снижения цен, еще раз повторю - с недавнего времени цифры не имеют никакого значения. Они могут быть от 100 до 100 тыс (баксов) за метр. Любое вложение сейчас в недвигу (в РБ) валюты - равносильно их сжиганию в печке.

Коллега,

ВСЕ станет менее доступно в нищей стране. ВСЕ в белках будет дороже относительно цен марта. И жилье тоже. Привыкайте, ждуны.

Вы пришли , наконец-то, к тому, о чём я Вам неоднократно говорил!

Ждуны готовились к этой заднице в ДОЛЛАРАХ!

deleted:

Дабы каллека не юродствовал по поводу ожидания снижения цен, еще раз повторю - с недавнего времени цифры не имеют никакого значения. Они могут быть от 100 до 100 тыс (баксов) за метр. Любое вложение сейчас в недвигу (в РБ) валюты - равносильно их сжиганию в печке.

Долго читал предыдущие посты по поводу себестоимости первички. И чего копья ломать, когда именно вот такие массовые настроения (см выше) будут определять стоимость Н в ближайший год, а не тенденции в строительстве!

Коллега, Коллега,

Вот как раз именно у вас правая рука не знает что делает левая icon_smile.gif Тяжело привыкать к тому, что многие блага стали недоступнее? Такова участь ждунов

Ну какой смысл быть ждуном без крепкой заначки сами знаете в чём?

Без этой самой заначки не ждуны. Просто ловцы халявы....

Ну не получилось схалявить - и мне никого из них не жалко - теперь моя очередь и без халявы

За свои, крровные, на этом самом пузыре скошеные..

deleted:

Вопрос зрителя знатокам: кто готов выложить все свои сбережения или инвестденьги за бетон в стране с абсолютно нулевыми жизненными перспективами?

Любое вложение в недвигу (кроме места на кладбище) в РБ - деньги на ветер.

Риск депозита (необязательно в РБ) в разы меньше, чем в случае покупки недвиги. А на проценты можно аренду платить.

А что прикажешь делать нам - типичным представителям элехтарата, не имеющим жилья в собственности?

Мы не хотим (пока) отказываться от приобретения жилья (прочитай местные ветки про долевое - отказываться от строительства большинство дольщиков будет только в исключительном случае). Кризис кризисом, но деваться нам некуда, будем покупать.

Особенно попиццот.