Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Да и покупатель может активироваться, подумав, что это "дно" и ниже уже цена не будет

Как раз нет. Покупатель видит что цены падают. В прошлом году от локального дна до момента микрохапуна прошло гдето 3 месяца когда цены стояли. Врядли в этом году будет как то подругому. Отложенный спрос потому и называется отложенным что решение на покупку недвиги отложено..

Очередной вброс риэлторов http://news.[censored]/economics/174004.html

паводле меркаванняў старшыні савета Беларускай асацыяцыі "Нерухомасць" Мікалая Прасталупава, у першы месяц лета другасны рынак сталічных кватэр пачаў крыху актывізавацца.

И конечно же хапун

Увосень традыцыйна рынак актывізуецца за кошт тых пакупнікоў, хто хоча набыць адносна таннае, але ўжо больш-менш якаснае жыллё. Попыт і прапанова пачнуць збліжацца, пасля чаго можа адбыцца стабілізацыя цэнаў на другаснае жыллё ці нават часовае падаражанне кватэр.

А вот возьмет и не подорожает!

Rotschild:

Skinner:

Риэлторам нужна средняя повыше или больше продаж?

От того что средняя высокая им не тепло ни холодно.

Покупателям они всегда втирали и будут втирать что скоро рост.

Точно также и продавцам будут втирать что скоро падение.

Риэлторы получают процент от суммы сделки.

Это формально. А реально такса фиксированная.

Tol55:

Да весь мир сейчас г...не. Козе понятно, что такого кредитного пузыря больше не будет, потребление упало, на планете 30% избыточных производственных мощностей.

Золотые слова. Следующего пузыря придется ждать достаточно долго. Весь мир жил припеваючи за счет кредитов последние десятки лет. Сейчас наступил час расплаты. То, что мы видели- это цветочки. Все текущие меры только отдаляют во времени час X. Однако будет еще хуже, т.к. не произошло естественного очищения системы. Короче- землянки нам помогут.

Мониторю трёшки (63-65м2) в Уручье... Ценник как стартовал от 1300$ так и стартует... Не падает хоть тресни... Что за место такое заколдованное

Там в 168 доме готовые квартиры продают в районе 1350, правда двушки около 80м.кв. А по 1300 панельки? Дороговато.

http://news.[censored]/economics/174004.html Продолжается впихивание в моск покупателей темы снижения ценников. Это вам не форумы (этот чи другой) - аудитория поширше.

У продажы з'явіліся аднапакаёўкі за 37-40 тысяч USD

21.06.2010, 11:44 » Экономика и бизнес

Сяргей КУРКАЧ, Звязда

Як адзначаюць эксперты другаснага рынку жыллёвай нерухомасці сталіцы, у маі і першай палове чэрвеня ў Мінску працягваецца невялікае зніжэнне цэнаў на "немаладыя" кватэры. За мінулы месяц сярэдні кошт такіх кватэр паменшыўся прыкладна на 2%. Разам з тым, паводле меркаванняў старшыні савета Беларускай асацыяцыі "Нерухомасць" Мікалая Прасталупава, у першы месяц лета другасны рынак сталічных кватэр пачаў крыху актывізавацца.

Alexadam:

Мониторю трёшки (63-65м2) в Уручье... Ценник как стартовал от 1300$ так и стартует... Не падает хоть тресни... Что за место такое заколдованное

Даже на однушки уже как то проседает нормально... Двушки тоже от 1300$, что вполне приемлимо... Но трёшки это капец...

Кто ещё что намониторил ? Отпишите по районам и комнатности квартир... Интересно где падение то

я мониторю 3к, не панель, общая площадь от 80, кухня от 9, до 120тыщ

появилось 8 интересных для меня вариантов, все - новострой 00-09годов

2 недели назад было 3

типичный пример - квартирка на славинского стартовала в мае со 130тыщ, три недели назад стала 120, ~неделю назад 115 - типа срочная продажа, но 5этаж в пятиэтажной секции

а в доме напротив - первый этаж 95 - висит уже месяц.

audiofil:

Продолжается впихивание в моск покупателей темы снижения ценников. Это вам не форумы (этот чи другой) - аудитория поширше.

Нужно все цены перевести в рубли и только в них вести учет. Тогда ценник будет только вверх, вверх.. Простолупов будет очень рад.

utilizer:

audiofil:

Продолжается впихивание в моск покупателей темы снижения ценников. Это вам не форумы (этот чи другой) - аудитория поширше.

Нужно все цены перевести в рубли и только в них вести учет. Тогда ценник будет только вверх, вверх.. Простолупов будет очень рад.

Почемуто почти уверен, что в ближайшее время что-то вроде этого пройдет в прессе/интернете/ТВ. Подхватят вашу идею.

Ей богу онлайнер читают.....

«...можа адбыцца стабілізацыя цэнаў на другаснае жыллё ці нават часовае падаражанне кватэр...»

Не мы ли писали тут про возможность именно ВРЕМЕННОГО роста осенью?

Почему взяли нашу идею временного роста осенью 2010? Где их любимый ВЕЧНЫЙ рост? Теперь и уже навсегда....

Rotschild:

Ну все-таки явно что-то мухлюют на риэлте - не может быть так, что однушек меньше 40к становится все больше, а средняя зависла и такая плоская линия - ровно 50

А если за счет роста количества предложений и в дорогом сегменте?