Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

audiofil Senior MemberАвтор темы

офлайн

audiofil Senior Member Автор темы

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 25 февраля 2011 12:20 Редактировалось audiofil, 8 раз(а).

Тема та же. Ветка №3.
Регистрации ФАКТИЧЕСКИ СОВЕРШЕННЫХ сделок в Нац. кадастровом агентстве (экс-БРТИ) http//pr.nca.by/
Сайты с информацией о недвижимости
http//realt.by/
http//irr.[censored]/realty/?utm_source=main_page&utm_medium=main_resource_block&utm_campaign=tutby_links
http//www.interfax.by/real-estate

Ветки -предшественницы
http//forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1971224&postdays=0&postorder=asc&start=20580 часть 2
http//forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1342444&start=20180 часть 1

http//forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1145683 -этих вообще было неисчислимо .....

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4832

17 лет на сайте
пользователь #131006

Профиль

4832

# 4 июня 2011 15:55

когда уже по 500?

Serge-Nimble Senior Member

офлайн

Serge-Nimble Senior Member

2541

20 лет на сайте
пользователь #33695

Профиль
Написать сообщение

2541

# 4 июня 2011 16:27

когда уже по 500?

Точная дата - 19 ноября 2011 года будет минимум три предложения на риэлте по такой цене за метрэ.

Способ похудания: всегда носить с собой 5-10 кг груза. Организм начинает худеть. Поэтому грузчики всегда худые и жилистые.

vaskam Senior Member

офлайн

vaskam Senior Member

2743

17 лет на сайте
пользователь #155916

Профиль
Написать сообщение

2743

# 4 июня 2011 17:29

Это что же получается, теперь застройщики будут за долевое в валюте брать? Как же после этого цена метра упадет в рублях? Такое чувство, что строительное лобби этот закон продвигало.

Ага, как в анекдоте про тигра. Съест то он съест, да кто ж ему даст. Ну если только в валюте и попиццот.

Otero Senior Member

офлайн

Otero Senior Member

3670

14 лет на сайте
пользователь #407501

Профиль
Написать сообщение

3670

# 4 июня 2011 17:51

Выброс неликвидных хрущей попяццот?

Подкорректирую Ваше понимание ликвидности.

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9B%D0%B8%D0%BA%D0%B2%D0%B8%D0%B4 ... 1%82%D1%8C

Ликвидность у хруща не может быть ниже нового жилья. Просто продавец выставляет цену выше РЫНОЧНОЙ.

Как раз ниже ликвидность у элитного жилья, потому что количество сделок небольшое.

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

407

15 лет на сайте
пользователь #279439

Профиль

407

# 4 июня 2011 18:01

о какие чудеса на продажу повыскакивали - год постройки - 2000, степень готовности - 95% , отопление - нет. 11 лет неотапливаемый коттедж простоял, целую эпоху.

http://realt.by/sale/cottages/object/156318/

Стоял - украшал улицу немытыми окнами, разваленным забором, и никому до этого не было дела. Абсолютно не понимаю - в чем смысл подобных капиталовложений? Там же, наверняка, все конструкции внутри плесенью покрылись, сырость.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #408314

Профиль

0

# 4 июня 2011 18:10

Bruehild:
о какие чудеса на продажу повыскакивали - год постройки - 2000, степень готовности - 95% , отопление - нет. 11 лет неотапливаемый коттедж простоял, целую эпоху.

http://realt.by/sale/cottages/object/156318/

Стоял - украшал улицу немытыми окнами, разваленным забором, и никому до этого не было дела. Абсолютно не понимаю - в чем смысл подобных капиталовложений? Там же, наверняка, все конструкции внутри плесенью покрылись, сырость.

3 зимних циклах и от стройматериалов один песок :znaika:

Otero Senior Member

офлайн

Otero Senior Member

3670

14 лет на сайте
пользователь #407501

Профиль
Написать сообщение

3670

# 4 июня 2011 18:15

Yota_:
3 зимних циклах и от стройматериалов один песок

А дачники то не в курсе дела... По 20-40 лет люди на даче только летом живут.

Я не прав?

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #408314

Профиль

0

# 4 июня 2011 18:19

Otero:
Yota_:
3 зимних циклах и от стройматериалов один песок

А дачники то не в курсе дела... По 20-40 лет люди на даче только летом живут.

Я не прав?

не прав

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

407

15 лет на сайте
пользователь #279439

Профиль

407

# 4 июня 2011 18:24

Otero:
Yota_ :
3 зимних циклах и от стройматериалов один песок

А дачники то не в курсе дела... По 20-40 лет люди на даче только летом живут.

Я не прав?

дачи, если вы заметили, не делают из отштукатуренных блоков.

Otero Senior Member

офлайн

Otero Senior Member

3670

14 лет на сайте
пользователь #407501

Профиль
Написать сообщение

3670

# 4 июня 2011 18:27

Bruehild:
Otero:
Yota_ :
3 зимних циклах и от стройматериалов один песок

А дачники то не в курсе дела... По 20-40 лет люди на даче только летом живут.

Я не прав?

дачи, если вы заметили, не делают из отштукатуренных блоков.

Дачи делают из всего. Пеноблоки очень распространены.

По-моему, если крыша не течет, в доме сухо, то все ок.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #408314

Профиль

0

# 4 июня 2011 18:32

По-моему, если крыша не течет, в доме сухо, то все ок.

У каждого материала есть количество циклов в ТУ

Chto_za_bred Senior Member

офлайн

Chto_za_bred Senior Member

5200

16 лет на сайте
пользователь #226154

Профиль
Написать сообщение

5200

# 4 июня 2011 18:33 Редактировалось Chto_za_bred, 1 раз.

Mapshunter:
Zvezdochet79:
я лично пока что от своего прогноза не отказываюсь будет и по 500 и по 400... может и ниже пробьет. ..

одно жилье пробить не может

надо чтобы и остальное пробило

только в комплексе - а не вырывать один элемент из всей картинки

когда жулье было по триста, бензин был по 20 центов, а холодильник минск за пятьдесят баксов - в 90-х

как только бензин пробьет до тысячи за литр, а холодильники пробьет по 300 000 руб, то и жилье сразу по триста тоже появится

ждите

идрит мадрид - даже краткосрочная память не работает!!! беда беда

напомню 08/09... ну типа первая волна кризиса...

недвига усредненно - 2000 (те дома что мне нравились - каркас-блоки-стеклопакеты-фрунзенский район)

Бензин 92 - 1 декабря 2008 - 2220 - грубо 1 доллар. (НБРБ - 2163)

2010.

недвига под мои требования - 1000 (я купил без проблем - писал уже)

Бензин 92 - 12 мая 2010 - 2870 - грубо 1 доллар. (НБРБ - 2985)

вывод очевидный.... постулируемая вами связь..... она конечно есть, но только во второй или третей производной (если вам понятен термин и его математически-функциональный смысл))

а говоря простым языком - связь эта есть только в вашем воображении... сори за крушение иллюзий :-?

Chto_za_bred Senior Member

офлайн

Chto_za_bred Senior Member

5200

16 лет на сайте
пользователь #226154

Профиль
Написать сообщение

5200

# 4 июня 2011 18:37

audiofil:
http://news.[censored]/economics/229559.html

Правительство Беларуси не планирует замораживать банковские депозиты граждан для стабилизации ситуации в финансовом секторе страны, заявил в субботу в Киеве РИА Новости министр финансов Беларуси Андрей Харковец.

"Нет, категорически нет. Эта мера не рассматривается", - сказал он.

Итак - прозвучало почему-то.......

ну вот и всё.... думаю недели 2-3 МАКСИМУМ и заморозка

Otero Senior Member

офлайн

Otero Senior Member

3670

14 лет на сайте
пользователь #407501

Профиль
Написать сообщение

3670

# 4 июня 2011 18:57

Yota_:

По-моему, если крыша не течет, в доме сухо, то все ок.

У каждого материала есть количество циклов в ТУ

Какова разница количества циклов по ТУ в зависимости от отопления/неотопления?

Любопытно стало...

Otero Senior Member

офлайн

Otero Senior Member

3670

14 лет на сайте
пользователь #407501

Профиль
Написать сообщение

3670

# 4 июня 2011 19:04

Chto_za_bred:
ну вот и всё.... думаю недели 2-3 МАКСИМУМ и заморозка

Это будет удар по яйцам...

Мне почему-то кажется, что в РБ реакция населения на это будет сильнее, чем в Украине.

Там привычно было - каждый сам за себя. А у нас, типа все па-чэснаму обещалось... Народ расстроиться сильно.

Эффект на жилье - удешевление будет не столь быстрым.

deleted Senior Member

офлайн

deleted Senior Member

4317

19 лет на сайте
пользователь #67317

Профиль
Написать сообщение

4317

# 4 июня 2011 19:11

Глянул сегодня ради интереса на риэлт - там убитые хрущи как и пару лет назад по 1400 втюхать пробуют, и понижением даже не пахнет. Получается, что каллека формально прав - до папяццот далеко, если вообще такое будет. Похоже, в этой %%%нутой стране действуют какие-то иные физические законы. При реальной зарплате уже менее 200 баксов и далеко за 50% безработице (реальной, а не в БТ) кто-то рассчитывает, что некто станет брать задристанный хрущ по 1400! :insane: Почему тогда не по 14000 или по 140000 баксов за метр? Ничего ведь не изменится. Загадочная страна еще более загадочных людей. Кроме билета в одну сторону в в ней что-то еще покупать (даже паписят за подъезд) - абсолютное безумие. Как-то даже здешних повышал из числа каллек-собак-хладиаторов-паразитов жалко стало. Вот ведь влетели люди. Что ж им болезным еще остается как не на форуме себя успокаивать.

МиШуткин Senior Member

офлайн

МиШуткин Senior Member

8378

19 лет на сайте
пользователь #63447

Профиль
Написать сообщение

8378

# 4 июня 2011 19:15

Otero:
Chto_za_bred :
ну вот и всё.... думаю недели 2-3 МАКСИМУМ и заморозка

Это будет удар по яйцам...

Мне почему-то кажется, что в РБ реакция населения на это будет сильнее, чем в Украине.

Там привычно было - каждый сам за себя. А у нас, типа все па-чэснаму обещалось... Народ расстроиться сильно.

Эффект на жилье - удешевление будет не столь быстрым.

Мне напротив уже кажется, что наш народ не прошибить ничем.

когда хипстеру нечего делать, он моет бороду

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #408314

Профиль

0

# 4 июня 2011 19:15

Какова разница количества циклов по ТУ в зависимости от отопления/неотопления?

Любопытно стало...

Физика. Во всех строительных материалах накапливается влага. При перепадах температурах от минуса к плюсу(происходит) осенью и весной

многократно происходит образование льда и разрушение. При отопление температура поддерживается в области плюса.

Otero Senior Member

офлайн

Otero Senior Member

3670

14 лет на сайте
пользователь #407501

Профиль
Написать сообщение

3670

# 4 июня 2011 19:20

Ми Шуткин:
Мне напротив уже кажется, что наш народ не прошибить ничем.

Я выразился буквально. Расстроятся и... все.

Короче говоря, жилье будет дешеветь медленнее. Хотя в РБ оно и так дешевеет спустя 4 месяца.

Otero Senior Member

офлайн

Otero Senior Member

3670

14 лет на сайте
пользователь #407501

Профиль
Написать сообщение

3670

# 4 июня 2011 19:23

Yota_:

Какова разница количества циклов по ТУ в зависимости от отопления/неотопления?

Любопытно стало...

Физика. Во всех строительных материалах накапливается влага. При перепадах температурах от минуса к плюсу(происходит) осенью и весной

многократно происходит образование льда и разрушение. При отопление температура поддерживается в области плюса.

О Боги! Да мне совсем не интересны Ваши умозаключения! Вы упомянули ТУ. Подумалось, что знаете какие-то факты, цифры.