Вторичный рынок жилья. Сентябрь 2008 - октябрь 2008

Dmitriy Golubev,

впредь прошу существенно комментировать что либо, если это вас не затруднит.

вот сам бы и коментировал а то

тут комментарии не нужны

Эпизод из жизни.

Знакомый на днях из Риги приехал, у него там родственники живут.

Так вот цены на недвигу там упали в три раза этим летом, продаж нет и не предвидится в ближайшее время.

Кое-кто покупал целые дома до того как цены упали, сейчас сидит и кусает локти.

И это всё при том, что доходы латышей остались на том же уровне.

Вот такие пироги, господа...

глюк

mainkaif, у них средняя зп по стране уже давно перевалила за 500 уев. С этой точки зрения, жилье там по сравнению с РБ недооценено

sashык:

Цитата: Так вот цены на недвигу там упали в три раза этим летом

мот в Ригу двинуть?

Да куда угодно можно двинуть. Только что вернулся из Турции. Там чудесные домики рядом с Эгейским морем за 100к + вид на жительство. Да и в городах стоят только что отстроенные целые кварталы - только бери! Но у нас "цены будут только расти", даже на конченый полуразвалившийся бомжатник - зато в городе-герое Минске. Как говорится, "вся страна стремится в Нью-Васюки".

matkiv:

Я так думаю ответа на вопрос, который я задавал и страницу назад и ранее на протяжении моего участия в ветке нет, ну да ладно.

Тут многие кричать насчёт мирового кризиса, вот все рухнет и квартиры подешевеют. Ещё один глупый вопросик а почему они могут подешеветь? допустим утрированный вариант (относится большей частью к теме топика, вторичке) все рухнет а нафига инвестору, в большей частью владеющему в массе одной лишней квартирой продавать её, за никому не нужные фантики, если можно годик другой переждать, снимая аренду или же он (инвестор т.е. относительно простй человек) побежит на спаде покупать акции ведщих мировых компаний в нац банк РБ, а может положит на депозит, или ещё лучше попробует играть на форексе (когда то была здесь рекламная ветка, после бурного обсуждения её нет)

По первичке если кризис настолько масштабный то инвесторам (уже компаниям) не проще ли заморозить стройки, или вовсе скинуть всё что можно по дешевке и дождаться окончания кризиса, ну а потом с новыми силами...

98 год не так давно был, многие его ещё помнят.

Возможно это http://aditec.ru/cgi-bin/nb/article.cgi?kod=20003106 взятое отсюда http://aditec.ru/cgi-bin/estate.cgi?ac=nbarticles&year=2000 № 31 может помочь понять, что все не так просто в логике действий владельцев недвиги (и спекулянтов, и неспекулянтов). 98-й был действительно недавно. Если покопаться по страницам этой http://aditec.ru/cgi-bin/estate.cgi?ac=nbarticles&year=2000 ссылки - многое подзабытое освежицца. А кризис (мировой) похоже только раскручивается. Все самое невеселое - впереди. И безработица, и инфляция (и вряд ли банки не тронут ставки по выданным кредитам) и протчая и протчая и протчая. Другой вопрос - насколько быстро очнутся продавцы и поймут, что

Лучше сегодня потерять много, чем завтра еще больше

касается и их.

krukru:

Бюджет Беларуси на 2009 год предусматривает рост средней зарплаты до $550 http://news.[censored]/economics/118282.html

Если семья из двух чел зарабатывает 1100$ - это означает, что на жилье может тратиться 550$ за кредит.

То есть квартиры 70к спокойно смогут покупаться обычной белорусской семьей у которой есть первичный взнос.

ну и если ничего не изменится в банковской сфере

Вы не учитываете, что эти планы начали выстраиваться давно (до начала лихорадки в мире) людьми, которые ничего не знают не только о том, как аукнецца кризис на РБ, но даже цен на газ/нефть на след. год. Но обязанные при этом рассказать красивую сказку, которую потом статорганы объявят былью.

Так что в качестве аргумента - слабовато.

Цитата:

Если хочешь платить досрочно, плати как можно быстрее, поскольку нависает дополнительный "серый" долг 230$ в месяц

а можно с этого места поподробнее? что за "серый" долг?

Это в ветку про кредиты

Банк, ипотечный отдел

Менеджер: Молодой человек, а почему вы в анкете указали что у вас секс один раз в неделю, а ваша жена на тот же вопрос ответила - ежедневно?

- Потому что мы по другому не сможем погасить ипотечный кредит.

Def:

Ой кто появился.

*****************

Аудиофил, хотите я вам насочиняю таких историй штук десять, будете пользоваться.

Все насочиненное Вами в промежутке и замененное мною "зорачками" не отменяет простого фак4та, что это - не выдумки, а вполне стандартный ход событий (не только в прошлом). И повторенная сотый раз правда не становится ложью. А на открытия кто претендовал? Не я и не автор той заметки. просто иногда чтобы узнать что будет, надо вспомнить что было (хотя бы для того, чтобы не считать, что нас это не коснется).

ind-op:

DmitryN (цитата): И, кстати, для тех кто ООООЧЕНЬ любит "понижал" и ООООЧЕНЬ внимательно читает их посты:

и аудифил и ивандим писали, что до конца года на этой ветке не появятся.

не видел чтобы где то они это писали...

А не появятся - так это конечно реальные покупатели, которые на их постах решили "подождать", отловят и больно, а главное долго будут бить ногами

Впечатление, что для Вас аудиофил и audiofil - без разницы. А она есть (не только в написании, но и во взглядах

В этом и есть простая элегантность метода - сходное имя позволяет смешать в кучу коней и людей в глазах невнимательночитающих.

Вернемся к бытующему здесь у некоторых убеждению, что аренда сильно подорожала и меньше чем по 300 за 1к не найти.

Прошел сентябрьский студенческий ажиотаж и в предложении "квартиранта" до 300 имеется:

- одно предложение за 220 (правда, большую предоплату хотят и уже долго висит)

- два предложения по 250

- три предложения по 270 (одно с предоплатой за 6 мес.)

- одно предложение за 280

Про 500 и речи нет. Ой.