"Мозаика" большой тростенец

dyno:

Управлять домом будет товарищество собственников, название ТС - "Мозаика", устав - пока типовой, председатель - пока по рекомендации застройщика (он же - председатель в ЗГ), бухгалтер - из собственников, ревизор - из собственников, актив (представители собственников) - 6 человек, мусоропровод - ПОКА заварить, устроив площадку для контейнеров рядом с домом, первый взнос с собственников - 10 базовых, с юрлиц - 50 базовых.

Сдача дома - 31 марта, выдача ключей - конец апреля/начало мая.

в целом все верно, только представителей 5, по одному от каждого подъезда, плюс еще один.
общая парковка не известно на сколько мест, парковка со шлагбаумом на 16 мест а не на 12
для кого закрытые места - тоже пока не определено.

28 квартир в доме не продано.

шлагбаумом можно закрыть общую стоянку, перенеся сам шлагбаум.
для этого представителям собственников необходимо обратится к председателю
что бы тот подготовил и реализовал план. вот только когда обращаться - не сказали.
почему не обратится сейчас, и не сделать это сразу, пока стоянка еще не построена
что бы потом не переделывать, я не понял

договор, по крайне мере тот что дали мне на собрании, действительно типовой.
возле дома будут велосипедные площадки.

на собрании присутствовало 93 будущих собственника, плюс их родственники
следующее собрание будет уже в доме.
я вот только не понял, как это будет организовано.
в доме же нет достаточно большого для этого помещения.

замечу, что в подъездах дома видеонаблюдения изначально запланировано. и возможно его не будет там никогда.
оно точно будет для парковки, возможно углы домов, и наружные входы в подъезды.
я планирую поднять вопрос об установке его в подъезды на этажах позже.

кстати, представители, отпишите номера своих квартир, и закрепим это в шапке.
буду первым. представитель первого подъезда, квартира 37.

dyno:

Это вы по себе судите? Не нужно, уверяю...
Я вот уверен, что в доме, оборудованном видеонаблюдением, таких вещей случаться не будет.
Система штрафов тоже появится со временем.
Как мне видится, все давно уже определили для себя, нужен им мусоропровод, или нет. Агитация не даст толку, все проголосуют так, как решили для себя. К чему ваш опус с такими яркими (из жизни? ) примерами? Всё в наших руках, так давайте сделаем всё, чтоб не ущемлять сверх меры права тех, кто таки окажется в меньшинстве. Мы ж не звери, и не в СССР...

Не будзем пераходзіць на асобы... І не трэба мяне запэўневаць...
Да грубасці і хамства я звыклы, на мяне не дзейнічае гэта, а вось дрэнныя адносіны з суседзямі яшчэ не ўсяліўшысь - гэта канешне маветон нейкі...
Проста на маю думку ,каб нешта вырашыць і прыйсці да кансэнсуса, трэба для пачатку НАВУЧЫЦЦА СЛУХАЦЬ СВАЙГО СУРАЗМОЎЦУ...
А ментаркі тон і павучанні прывядуць толькі да адваротнага процэсу...

Як паказвае жыццё і практыка, ці то ёсць відэаназіранне, ці то няма яго, гэта прынцыпова нічога не змяняе.
Як кідалі недакуркі ў пад'ездах, так і будуць, як хадзілі ў госці падлеткі і малявалі свае графіці, так і будуць, канешне там дзе недасягае відэа.....
А што датычыцца майго опуса, то ён і патрэбен для таго, каб схіліць на мой бок таго, хто яшчэ не вырашыў для сябе як трэба яму.
Калі вырашылі заварыць - добра, значыць і мой опус непатрэбны, а вось калі наадварот, то плюралізм думак якраз тое, што і адрознівае нас ад Саюза. )))

І потым, з чаго вы ўзялі, што будзе відэаназіранне і з чаго вы ўзялі, што чалавек будзе згодны зкідвацца на відэарэгістратар?
Будзеце прымушаць яго?
Ну скінецесь вы на сваём паверсе, а на паверсе вышэй скажуць - нам не трэба, вось і ўсё...
Альбо могуць сказаць - вы будзеце ўмешывацца ў маё прыватнае жыццё сваім відэа, нехачу каб на маёй лесвічнай клеткі былі наогул відэарэгістратары.
І потым, якія такія сыстэмы штрафаў будуць? Цікава даволе - будзем біць рублём, ці па ныркам?

dyno:

вы больше на теоретика тянете... Никто с вами ругаться не собирается, вы преувеличиваете собственную значимость, кмк. Зрите в корень.
Тут не студенческие посиделки, склонять на свою сторону придётся оч долго. Но, как вы правильно заметили, уже решение принято и запротоколировано. Потребуется другое - проголосуем и реализуем.

Даруйце, паважаны, але гэта мая не першая набытая кватэра ў новабудзе....
Дамы розныя - праблемы аднолькавыя.

Ва ўсялякім выпадку, я так зразумеў, што смеццеправод вырашылі заварыць, то бок правільна...
P.S. Дзя я пісаў, што нібыто вы, альбо нехта іншы збіраецесь са мной лаяцца?! Выказаў сваю думку, не ўсё ж вашу эпісталярыку чытаць, хай хоць нехта яшчэ пішыць.....

P.S. Дзя я пісаў, што нібыто вы, альбо нехта іншы збіраецесь са мной лаяцца?! Выказаў сваю думку, не ўсё ж вашу эпісталярыку чытаць, хай хоць нехта яшчэ пішыць.....

+1

кто нибудь вообще глубоко копал правомерность установки шлагбаумов во дворах жилых домов? или просто все хотят?

nik.tasha, полностью согласна. Проблема в том, что мы, с юридической точки зрения, пока ТСЖ не являемся. И все решения, "принятые" на собрании, даже без необходимого кворума - это то, что было выгодно застройщику. А шлагбаум для всей парковки - это скорее всего не то, что он обещал юр лицам, продавая коммерческие площади. Напомню, что на собрании застройщик обещал сегодня же выложить генплан с указанием точного количества парковочных мест. Плана нет.
Мусоропровод заварить -ок. Но не стоит забывать, что застройщик должен оборудовать площадку с контейнерами для крупногабаритного мусора в любом случае. И естественно, на много проще мусоропровод заварить, чем вводить в эксплуатацию. Лично я живу в доме где мусоропровод есть. Прямо на кухне. в 40см от плиты. Дом старый, контингент соответсвующий. Но ни запаха, ни дискомфорта, ни крыс нет. Ну да ладно.. за мусоропровод воевать не буду. Руки не оторвутся отнести под подъезд, в контейнеры. Просто не стоит забывать и о минусах контейнеров - близость к дому, запах от мусора сразу 160-ти квартир, гости из частного сектора, в лучшем случае четвероногие)), а еще пакетики, дожидающиеся своего часа на лестнице, под дверью, и мелочь, летящая из окна вниз, потому что идти на мусорку лень... Да и в лифте ездить будет ооочень приятно) Особенно после пары десятков соседей с пакетиками.
Это все мелочи, и ни в коем случае не агитация. Просто очень хочется, чтобы мы все понимали как, за что и почему голосуем, и какие это повлечет последствия. Проще всего управлять толпой. Давайте не будем в нее превращаться.

Конкретное предложение- поквартирное голосование. Чтобы каждый человек, понимал за или против чего он голосует. Нельзя решать вопросы о нашей с Вами дальнейшей жизни, комфорте, и гармоничном соседстве сомнительным вскидываеним рук, когда дальние ряды не услышали что предлагается в принципе, а передние уже обсуждают что-то другое.
По парковке, шлагбаумам и прочему сложно пока что-то говорить. На собрании застройщик очень ловко выступал, не дав ни одного конкретного ответа на прямо поставленный вопрос. Завтра подъеду в отдел продаж, возможно удастся увидеть таки действующий план. И очень важно, на мой взгляд, узнать где именно будут располагаться вышеупомянутые мусорные контейнеры. Так как то, что было сказано нам, и то что будет сделано на самом деле может очень и очень сильно разниться.

Что касается парковки: в Зеленом бору устанавливали шлакбаум после сдачи дома - вышло не дороже чем месяц стоянки. Пультиков тоже не потребовалось - открытие/закрытие по СМС (что застройщик и пытался нам сказать). По поводу мусора, хочу успокоить скептиков, которые боятся пришлых с Большого Тросценца, дом скорее всего обнесут забором с входом по таблетке. Не думаю, что гости с соседних домов будут морозиться с ведрами перед калиткой, ожидая пока ее кто-то откроет. И вообще, все в наших руках, мы в этом доме хозяева, так что сами и изменим наш дом в лучшу сторону, у нас все впереди, а характерами со врменем "притремся"

natacola:

Нельзя решать вопросы о нашей с Вами дальнейшей жизни, комфорте, и гармоничном соседстве сомнительным вскидываеним рук, когда дальние ряды не услышали что предлагается в принципе, а передние уже обсуждают что-то другое.

Это вы про что? Я сидел сзади, всё прекрасно слышал, голосовали все осознанно. При таком соотношении, как было в зале, вы всерьёз полагаете, что что-то изменится?
На первых 6-12 месяцев я предлагаю закрыть мусоропровод, а потом можно проголосовать ещё раз.

ЗЫ Обсуждать можно тут http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1437096 , или создать отдельную тему с открытым голосованием.

pda:

А дагэтуль што? Куды смецце выкідаць?

На собрании решили - заварить, застройщик сделает площадку для контейнеров в заранее согласованном с нами месте. Читайте внимательнее, а то создаётся впечатление троллинга....

pda:

ужо пачалі сварыцца з-за лухты..

Это к вам относится в немалой мере, не кажется?