Строительство дома № 10, Каменная горка -2, ФК "Сквич"

А когда изначально обещали сдать ваш дом?

quote="Suec"]

pahmelskij:

Может кто подскажет - могу ли я взять недостающую сумму в банке (льготный кредит под 25% годовых) и после заключения договора перечислить их на счет Сквича + сумму которая уже есть.

Для этого банк потребует график строительства дома, а с этим могут быть проблемы. У меня такая ситуация случилась. Теперь вопрос оплаты надо решать самому. Благо Сквич не отказался перенести сроки оплаты, да и недостающая сумма не так огромна. Но у нас, скорее всего, график строительства сдвинется. Правду написал кто-то на форуме, что можно смело прибавлять 1,5 года к сегодняшнему дню до получения ключей. Если, конечно, не сменится и этот генподрядчик. Прочитала аналогичную ветку по Акценту.

wawaw:

сам строюсь со Сквичом по Пономаренко - уже задержка 1,5 года...

К сожалению, Вам крупно не повезло с ГОРОДСКИМ БЮДЖЕТОМ, у которого не нашлось денег на МАГИСТРАЛЬНЫЕ сети для ваших домов. Поэтому у Вас основная задержка и произошла из-за этого. Сами дома МАПИД построил даже с опережением графика, а вот подключать его к сетям оказалось НЕВОЗМОЖНО, ввиду их отсутствия. А нам с МАГИТРАЛЬНЫМИ сетями повезло - они у нас проходят рядом с домом. Нам не повезло с ГЕНПОДРЯДЧИКОМ - так что не надо путать мух с котлетами. У Вас диаметрально противоположная ситуация по сравнению с нами. Так что фраза:

wawaw:

"БРЕНД - СКВИЧ - говорит сам за себя"

в Вашем конкретном случае не уместна

15lotus15:

Можно отказаться от квартиры и как это сделать, чтобы деньги свои вернуть?

Можно, согласно законодательству РБ

wawaw и никакой иронии тут нет. ГОРОД действительно в НАШЕМ конкретном случае Сквич не обидел - он выделил земельный участог с УЖЕ ПОСТРОЕННЫМИ магистральными сетями. А на Ваши дома выделил землю и ПООБЕЩАЛ потом построить магистральные сети. А как говориться в присказке - обещанного три года ждут... В Вашем случае даже быстее получается(шутка)
А если серьезно, то просто все знали , что у нас назревает в стране кризис, но вряд ли кто мог точно сказать насколько тяжелы будут его последствия. Меня интересует вопрос, уважаемый или уважаемая wawaw , Вы с какой целью тут плачетесь про тяжкую долю домов на Пономаренко? Вы дольщикам как-то помочь хотите, или просто от злости Сквичу пытаетесь насолить? Вы лучше назовите сколько в Минске сдалось ВОВРЕМЯ домов, дорог, путепроводов, магазинов, бизнес центров и т.д.и т.п. за последние два-три года? Их можно пересчитать по-штучно. Посмотрите,например, на совсем не дешовый дом "У Троицкого"(около 3000$за м2) и то до сих пор не сдали (а должны были в 1-м квартале 2012 сдать). И подрядчики там не Алзетта и застройщик там не Сквич, а ТРАЙПЛ... Просто сейчас БРЕНД строительной отрасли Беларуси сплошные задержки со сроками. А нарваться на контору типа "Рога и копыта" (Алзетта) мог любой застройщик.
Но, чтобы Вас успокоить wawaw , мне перенос сроков не критичен - есть где жить и на ремонт больше соберу к моменту сдачи Нашего дома. И те кто сейчас выбирают квартиры наверное тоже просчитывают - вложиться сейчас по 1000$ за 1м2 монолита и через год получить ключи, или по 1200-1400 купить готовый ( или с большим процентом готовности) и получить жилье сразу(или через пару месяцев). У каждого СВОЙ выбор.
Согласен с veral

veral:

Я строилась на Матусевича 76. Дом каркасно-блочный и в договоре площадь была 62,72 м.кв., после замера БРТИ стала 63,00 м.кв.
В этом доме строят себе однокомнатную квартиру мои родители и может Сквич и не надежный застройщик, но я еще не знаю ни одного брошенного или не достроенного дома со стороны данной компании, а проблемы есть везде. У меня в договоре срок сдачи дома был февраль 2011, а фактически дом сдали 30 августа, но без воды. Ключи людям выдали 30 октября, а воду подключили только в середине ноября и то холодную, горячая появилась только в конце декабря 2011. Прописаться смогли в июне 2012, т.к. ЖСПК не мог оформить документы. У Сквитча документы вроде бы оформлены. Мусоропровод не работает до сих пор и еще целая куча всяких проблем.
Итог: обольщаться не стоит, а дом рано или поздно все равно построят и сдадут.

Да обольщаться не стоит, но бросать недостроенный дом никто не будет.

wawaw:

Вам может и не критичен срок сдачи, но есть и другие люди. Почему Вас так бесит, что Я говорю, заметьте только правду, может кто почитает, и решит что проще купить по 1200, чем ждать "рано или поздно все равно построят и сдадут" по 1000.
P.S. Вы так и не ответили на вопрос (раз это Вас так бесит, то вопрос был задан по адресу):
"зачем Сквич(т.е. ваш работодатель) зная проблемы с МАГИСТРАЛЬНЫМИ сетями для наших домов (о задержке в 1,5 года) - утверждал что все сдаст во время и брал деньги"

Во-первых, меня совершенно "не бесит", а во вторых Вы, судя по постам совершенно не владеете вопросом. "Зная проблемы", на всех инстанциях во всех чиновничьюх кабинетах Сквичу , да и не только этому застройщику НИКТО и никогда не скажет что вы ребята погодите, денег не берите, сети мы не строим, потому что кризис.
Все там сидящие только повторяют за Всезнающим - "В СТРАНЕ КРИЗИСА НЕТ". И откуда Сквичу (частной органиизации ООО) знать что НА САМОМ деле говорят высокие чиновники.
Если вы и вправду так думаете, то Вас в этом мире ждет еще масса новых и удивительных открытий. Таких проблем как у ваших домов(я имею ввиду МАГИТРАЛЬНЫЕ сети), в городе Минске - десятки. И там другие застройщики. Наверное тоже все заодно сговорились со Сквичем, подлецы. Мол будем свои обязательства перед городом выполнять(деньги брать и дома строить) несмотря на то, что город свои не выполняет(вовремя не строит сети, к которым дома должны подключаться).
А для САМЫХ ЛЕНИВЫХ и НЕВЕРЯЩИХ повторяю еще раз - я дольщик Сквича, а не работник. А Вот Вы, уважаемый wawaw, очень похожи на проплаченного конкурентами Сквича агентом. Для Ваших домов есть ТРИ отдельные ветки. Все дольщики (теперешние и потенциальные) запросто могут прочитать информацию про ВАШИ дома. Я так понимаю, к НАШЕМУ дому Вы не имеете никакого отношения. Поэтому если хотите писать, то говорите аргументированно и по существу. А флудить в этой ветке не надо. Добрее надо к людям быть. Вот вы уже отмучались, скоро ключи получите(а может и получили уже) - решите жилищный вопрос. Вот и мы в этом доме тоже решить жилищный вопрос хотим.
П.С. Ведь если Вы считаете, что Сквич Вас обманул, то подайте на него в суд. А когда выиграете его, тогда и говорите что он виноват.А пока у нас в стране ПРЕЗУМПЦИЯ НЕВИНОВНОСТИ(по крайней мере продекларирована ) А то на форумах все такие активисты, все против всего: взяточничества, транжирства, уплотнения, срывов сроков строительства... А как до дела доходит, так все в кусты...

sablina:

Вы тоже не поактивничали на подписании коллективных писем, значит Вас все устраивает.

Вы абсолютно правы, на данном этапе я коллективные письма не подписывал, меня устраивает смена подрядчика и я хочу чтобы Наш дом достроился.

sablina:

Но многие дольщики хотят построить не вторую и не пятую квартиры

Значит мы заодно - я тоже строю свою первую квартиру.

sablina:

сейчас жилье снимают и, представьте себе, платят за это деньги, которые Вы копите на ремонт

Можно подумать они ремонтировать квартиру не будут - она что с отделкой у них? Или они все минималисты и будут жить в бетонных стенах. Я просто пытаюсь высказать свое отношение к ситуации, сложившейся вокруг нашего дома.

sablina:

люди нервничают и хотят видеть куда ушли их деньги.

В этой ситуации есть несколько вариантов решения проблемы.
Первый. Вы дольщик этого дома.Вам не нравится срыв сроков(неважно, по объективным или не объективным причинам). В этом случае вы можете расторгнуть договор, получить назад деньги(естественно девальвированную "белку" либо подождать окончания строительства, набравшить терпения(при этом никто не запрещает писать письма в соответствующие инстанции, понуждать Сквич шевелиться.). Если подождать, то ваши вложенные деньги вас порадуют новой квартирой по цене 950-1000$ за м2. Да, за это время люди возможно проживут в съемной квартире "лишние" 0,5-1год. А теперь посчитайте сколько вы переплатите за съем - (в расчет примем для удобства 250$ в месяц) итого от 6х250=1500$ или 12х250=3000$. А теперь посчитаем сколько стоит переплата за готовую новую квартиру( для удобства примем 2 комнатную площадью 60м2): сейчас цена 1000х60=60000$, а готовое жилье в монолитном доме в среднем 60х1300=78000$. Итого разница в 18000-3000=15000$. Так вот я и говорю, что сначала надо ПОСЧИТАТЬ, а потом кричать на форуме что все обманщики. Я вот на эти сэкономленные деньги можно действительно сделать не просто ремонт, чтоб жить, а и
что-то особенное добавить, например художественный паркет или ,скажем, приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией тепла, увлажнителями воздуха, чтобы нам комфортно было и детям здоровее жилось.
Вот за ЭТО, я готов и полгода, а то и больше подождать. А что касается

sablina:

у Нас в стране не только ПРЕЗУМПЦИЯ НЕВИНОВНОСТИ, но еще и ДЕМОКРАТИЯ и СВОБОДА СЛОВА, поэтому не надо никого затыкать и гнать на другие ветки. Создайте свою ветку и общайтесь там сам с собой!

то я НЕОДНОКРАТНО писал об аргументированности своих слов, а вот УВАЖАЕМЫЕ дольщики других домов, только голословно распространяют неподтвержденную либо искаженную информацию. Вот за это я их и упрекаю. А от ДЕЛЬНЫХ советов на нашем форуме я не отказываюсь - пусть пишут. Просто не надо путать РАЗНЫЕ по своей сути проблемы НАШЕГО дома и ИХ домов(на Пономаренко). У нас не строится дом, у них не строились сети. Где тут общие проблемы? В названии застройщиков этих домов - Сквич?! Таким образом все долгострои столицы объеденены словом - Минск, так?
П.С. Все высказанное мною теперь и ранее - это мое мнение. Возможно, это мнение кому-то поможет сделать ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР вне зависимости от эмоциональной оценки Вами моих слов.
П.С.С. А если есть конкретные вопросы ко мне лично, то пишите в личку, постараюсь ответить

optimist.forever:

Во-первых, меня совершенно "не бесит", а во вторых Вы, судя по постам совершенно не владеете вопросом. "Зная проблемы", на всех инстанциях во всех чиновничьюх кабинетах Сквичу , да и не только этому застройщику НИКТО и никогда не скажет что вы ребята погодите, денег не берите, сети мы не строим, потому что кризис.

Добавлено спустя 32 секунды

Зато Вы уж больно осведомлены о проблемах, на всех инстанциях во всех чиновничьюх кабинетах Сквичу".

Все там сидящие только повторяют за Всезнающим - "В СТРАНЕ КРИЗИСА НЕТ". И откуда Сквичу (частной органиизации ООО) знать что НА САМОМ деле говорят высокие чиновники.

Не смешите меня Сквич не знал. Про МАГИСТРАЛЬНЫМИ сети не знал,про плохого генподрядчика не знал. Сквич настолько не компентентен?

sablina:

С таким красноречием, да помочь бы Нам тексты писем составлять ...у-у--х, у читающих бы крышу сносило, пока до конца текста дочитали бы ... Жаль, что только один дольщик хочет, чтобы дом достроился, а 20 семей (подписавшихся) спят и видят как бы побольше затянуть сроки строительства.

Пишиту поболей писем(коллективных, и отдельно от каждого), прилашайте ТВ - это хоть как-то ускорит момент получения ключей.

wawaw:

Не смешите меня Сквич не знал. Про МАГИСТРАЛЬНЫМИ сети не знал

Конечно знал что сетей НЕТ. Но ему ГОРОД (в лице чиновников разного уровня) сказал, что к моменту окончания строительства домов сети БУДУТ построены.И что вы хотете сказать, что Сквичу не надо было начинать строить дом пока не построены сети?!Если так, тогда вы бы еще минимум год сидели и ждали.

wawaw:

про плохого генподрядчика не знал

А вы когда договора заключаете , Вы с ясновидящими советуетесь - как там в БУДУЮЩЕМ этот генподрядчик себя поведет? Вопрос к Сквичу у меня только в том, что ему надо было уже весной менять Алзетту, а так несколько месяцев строитетельного сезона пропустили.

wert1:

Так много текста, я фигею

тогда вам совет - читайте П.С. и П.С.С.

sablina:

Жаль, что только один дольщик хочет, чтобы дом достроился, а 20 семей (подписавшихся) спят и видят как бы побольше затянуть сроки строительства.

Да вот, я думаю, все дольщики этого дома хотят, чтобы он достроился. Просто некоторые действуют импульсивно, на эмоциях, а кто-то спокойно производит расчеты, интересуется по своим каналам о ситуации вокруг стройки, да и в целом по строительной отрасли, анализирует и только потом ПРИНИМАЕТ решение как поступать. На данном этапе начал работу новый подрядчик - посмотрим как пойдет работа.

malysh-krepysh:

представитель какой администрации был на последней встрече на стройке ? Фрунз. района или города ?

района

Если подождать, то ваши вложенные деньги вас порадуют новой квартирой по цене 950-1000$ за м2. Да, за это время люди возможно проживут в съемной квартире "лишние" 0,5-1год. А теперь посчитайте сколько вы переплатите за съем - (в расчет примем для удобства 250$ в месяц) итого от 6х250=1500$ или 12х250=3000$. А теперь посчитаем сколько стоит переплата за готовую новую квартиру( для удобства примем 2 комнатную площадью 60м2): сейчас цена 1000х60=60000$, а готовое жилье в монолитном доме в среднем 60х1300=78000$. Итого разница в 18000-3000=15000$.

За год построили 5-10% дома. С такими темпами строиться будем 10-20 лет. Посчитаем экономию?