Масюковщина-6 дом № 6 по Генплану

мамавики:

а вот и наша беда

Честно говоря, если бы мне подняли цену метра на 300-350 тыров, то я бы подписала, не задумываясь. Я тут боюсь, чтоб стоимость метра мульёнов до 8-9 не выросла.

Я думаю, что до конца сентября мы уже ничего не успеем сделать и льготникам прийдется подписать допы.

Кастусь:

В редакции Андрея письмо президенту не вижду смысла писать, все равно оно будет спущено вниз, также стоимость нам не увеличили, по сути, реальной проблемы нет, есть только предпосылки.

+1.
Письмо получается художественное, не конкретное, непонятно чего мы все-таки хотим…
Президент письма граждан не читает , его скорее всего по диагонали прочитают в управлении по работе с обращениями граждан и тут же спустят в исполком.
Максимум что мы можем получить - это постановка обращения "на контроль", т.е. исполком вынужден будет проинформировать Администрацию по итогам рассмотрения нашего обращения. В таком случае глупую отписку конечно никто не подпишет.

Полагаю, что письмо должно быть конкретное и тезисное, чтобы сразу заинтересовать и привлечь внимание чиновников в Администрации. В таком случае мы сможем надеяться, что наше обращение доложат руководству.

Ответ из исполкома мы не получим, я думаю, его переадресовали для ответа нам в МС.

Из письма ГПО и со слов С.Руты видно, что нас, не стесняясь, водят за нос, при этом, мне кажется, в МС прекрасно понимают, что доп. составлен вне правового поля… пока им не укажут сверху что они не правы – ничего не поменяется…

Думаю, что нам необходимо параллельно с Администрацией направить письмо и в КГК. Примерную редакцию обращения предлагаю:

Комитет государственного контроля
Республики Беларусь

Дольщиков объекта
«Жилой район «Масюковщина». Микрорайона «Масюковщина – 6». Жилой дом № 6 по генплану»

О действиях
государственного застройщика

Мы, Дольщики объекта «Жилой район «Масюковщина». Микрорайона «Масюковщина – 6». Жилой дом № 6 по генплану», вынуждены обратится в Комитет государственного контроля с просьбой в очередной раз детально разобраться в правомерности обоснованности действий ГПО «Минскстрой» и принять необходимые меры по соблюдению крупнейшим государственным застройщиком законодательства в области долевого строительства и отдельных поручений Главы государства.
Наши обращения в объединение и Мингорисполком не были надлежащим образом рассмотрены и мы получили всего лишь пустую и бессмысленную отписку. Более того, исполком самоустранился от рассмотрения обращения и перенаправил его в объединение.
Договоры создания объектов долевого строительства были заключены с «Минскстрой» до 15.05.2011. Финансирование строительства осуществляется нами как за счет собственных так и кредитных средств, в том числе льготных.
Согласно положениям договоров цена объекта долевого строительства является фиксированной и подлежит изменению лишь в случаях прямо установленных законодательством и (или) по соглашению сторон при выполнении застройщиком доп. работ.
Строительство жилого дома ведется с октября 2010 г., имея нормативную продолжительности строительства 12 месяцев наш дом подлежит вводу в 2011 году.
Однако, ввод в эксплуатацию жилого дома в установленный договором и проектной документацией срок невозможен. По состоянию на 01.09.2011 процент строительной готовности объекта составляет всего 49,6%.
В связи с чем, ГПО «Минскстрой» предложено нам к подписанию дополнительное соглашение, которое явно не соответствует действующему законодательству и прямо противоречит поручению Президента Республики Беларусь, данному 15.06.2011 при посещении строящихся жилых домов в микрорайоне Высокое в г. Минска, в части обеспечения неизменной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья по жилым домам, начатым строительством до 15 мая 2011 года и подлежащим вводу в 2011 году, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В дополнительном соглашении сроки строительства жилого дома предлагается поставить в жесткую зависимость от сроков, определенных в решениях Мингорисполкома и от сроков, установленных в договоре ГПО «Минскстрой» с Генподрядной организацией, независимо от наличия согласования Минэкономики и Минстройархитектуры.
Для нас абсолютно недопустимым является предложение ГПО «Минскстрой» осуществить окончательный расчет между сторонами по фактической стоимости строительства после уточнения всех расходов в течение двух месяцев со дня ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.
Такой порядок расчета между сторонами договора создания объекта долевого строительства предусмотрен новой редакцией Указа Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 № 396 (Указ от 19.07.2011 № 324), которая вступает в силу с 25.10.2011 и не распространяет свое действие на ранее заключенные договоры.
Несмотря на это, государственное объединение, флагман столичного строительного комплекса, осознанно вводит нас в заблуждение, утверждая, что предложенные доп. соглашения составлены правомерно и соответствуют законодательству. Тем самым оно создает явные предпосылки для нарушения конкретного поручения Президента и Правительства Республики Беларусь.
Учитывая изложенное, просим Комитет государственного контроля, как государственный орган, осуществляющий государственный контроль над исполнением актов и отдельных поручений Президента Республики Беларусь, разобраться и принять необходимые меры по соблюдения ГПО «Минскстрой» законности при создании им объектов долевого строительства.

Приложение: подписи дольщиков на __ л.
наше письмо в ГПО «Минскстрой» и Мингорисполком;
ответ ГПО «Минскстрой»;
дополнительное соглашение на 1 л. в 1 экз.

dimoff:

а несогласие с ценой влечёт рассторжение в одностороннем порядке или суд,

Опять же, в нашем договоре четко прописано какие факторы влияют на увеличение цены. Пусть пересчитывают, но только на законных основаниях.

komers, отлично! Четко, кратко, по существу. Если не будет дополнений/замечаний, то можно распечатать и уже в выходные начать собирать подписи, дабы не затягивать. Кто уезжает, тот сможет в понедельник/вторник подписать.

Кастусь:

У нас две проблемы:
1. Допсоглашение с фактической ценой.
2. Неудовлетворительные темпы строительства.

По второй проблеме: опять же ссылаясь на п.4 указа 396, написать отдельное письмо в МГИ с просьбой разобраться в неудовлетворительных темпах строительства и принять меры по сроку ввода объекта в срок.

По первой проблеме письмо у нас уже составлено Komers. Второе письмо будем писать?

JannaLuisa:

Честно говоря, если бы мне подняли цену метра на 300-350 тыров, то я бы подписала, не задумываясь. Я тут боюсь, чтоб стоимость метра мульёнов до 8-9 не выросла.

конкретно нам придется доплатить 26 миллионов и это еще без индекса СМР.В конце стройки пересчитают новую цену 3700 на индекс и выйдет еще миллионов 30.Вопрос: где брать деньги??????Если при заключении договора мы рассчитывали на свою з.п. которая осталась прежней.И дом ко всему прочему сдается без какой-либо отделки!

del

komers:

индекс СМР должен применяться не позднее сентябрьского.

согласна это в ваше ситуации. у нас срок сдачи декабрь и про индексы еще речь не зашла, а вот когда зайдет тогда.....

komers:

Думаю, что надо однозначно срочно писать и направлять письма в:
1. Администрацию ПРБ
2. КГК РБ
3. Мингорисполком

эти ведомства уже наверно завалены такими письмами поэтому нужно еще больше написать дабы хоть какое-то просветление наступило, т.к находятся умники утверждать что мы халявщики и не хотим строить по 400 долларов.почему-то они жалеют застройщика, а кто тогда посочувствует дольщику, которому эти "дармовые" квадраты еще облагораживать надо будет и кредит платить и детей в школу и детсад собирать?????
поактивнее соседи пишите и рассылайте во все возможные инстанции!!!!!! когда будет конкретный обоснованный ответ тогда и будет каждый сам для себя решать что дальше делать!!!!!

del