Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    23 года на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    15 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 27 октября 2010 21:51
    Natulya85:

    Мне бы ещё знать на первом этаже будет какой-то уголок, как старых панельках, чтоб коляску оставить и дтем подняться наверх, а то как то и коляску и ребенка можно надорваться

    Жилая часть:

    101-ТАМБУР

    102-ТАМБУР

    103-ВЕСТИБЮЛЬ

    104-КОРИДОР

    105-ЛИФТОВОЙ ХОЛЛ

    106-МУСОРОКАМЕРА

    107-ЭЛЕКТРОЩИТОВАЯ

    108-ПОМЕЩЕНИЕ АЗП


    Помещения товарищества собственников:

    109-КОРИДОР

    110-САНУЗЕЛ

    111-ПОМЕЩЕНИЕ УБОРОЧНОГО ИНВЕНТАРЯ

    112-ПОДСОБНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

    113-РАБОЧАЯ КОМНАТА

    114-ТАМБУР

  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    78

    15 лет на сайте
    пользователь #311675

    Профиль

    78
    # 27 октября 2010 21:57

    Спасибо Всем БОЛЬШОЕ)))):super:

    Короче по этому калькулятору все верно??? http://www.finance.[censored]/school_calc.php?id=7

  • tapad Senior Member
    офлайн
    tapad Senior Member

    1193

    15 лет на сайте
    пользователь #279487

    Профиль
    Написать сообщение

    1193
    # 27 октября 2010 22:14
    Jen_ny:

    Спасибо Всем БОЛЬШОЕ))))

    Короче по этому калькулятору все верно??? http://www.finance.[censored]/school_calc.php?id=7

    если сравнивать с моей суммой то этот калькулятор хочет чтоб я платила на 11 000 больше чем мне насчитал ББ:D

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #92309

    Профиль

    0
    # 28 октября 2010 01:18

    жильцы дома №8, поторопитесь с оформлениями кредитов. скоро новый платёж!

    з.ы. новые (правильные) справки о сметной стоимости квартиры завтра будут в банке на Притыцкого. (председатель пообещал :) ).

  • Lx37 Member
    офлайн
    Lx37 Member

    251

    16 лет на сайте
    пользователь #227319

    Профиль
    Написать сообщение

    251
    # 28 октября 2010 08:47

    А что в ней правильного? Стоимость квадрата на 2 тыс меньше?

  • kaco1 Member
    офлайн
    kaco1 Member

    473

    16 лет на сайте
    пользователь #221689

    Профиль
    Написать сообщение

    473
    # 28 октября 2010 09:29
    MoonLight_:

    жильцы дома №8, поторопитесь с оформлениями кредитов. скоро новый платёж!

    з.ы. новые (правильные) справки о сметной стоимости квартиры завтра будут в банке на Притыцкого. (председатель пообещал :) ).

    а какая сумма

    касо
  • WladBest Senior Member
    офлайн
    WladBest Senior Member

    2166

    21 год на сайте
    пользователь #30805

    Профиль
    Написать сообщение

    2166
    # 28 октября 2010 09:44

    а я бы не торопился пока не услышите что коэф-нт по дому подняли ... :znaika:

    вон нам в долевом говорят что с теми кто уже заключил договор коэф на данный момент не поднимают (т е пока не докредитовывают), а те кто сейчас заключают договора уже идут по новому коэффициенту ...

    СКАЖИ АЭС НЕТ !!!
  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 28 октября 2010 10:20
    WladBest:

    а я бы не торопился пока не услышите что коэф-нт по дому подняли ... :znaika:

    вон нам в долевом говорят что с теми кто уже заключил договор коэф на данный момент не поднимают (т е пока не докредитовывают), а те кто сейчас заключают договора уже идут по новому коэффициенту ...

    В 8 доме уже точно 1. Так что соседи ускоряемся, тем более что на Притыцкого один из консультантов уходит со следующей недели в отпуск и будет со всеми работать только одна девушка. А это время! По нам вон в понедельник комиссия дала добро, а доки еще не подготовили. :( Хорошо если завтра придут!

    А что в ней правильного? Стоимость квадрата на 2 тыс меньше?

    именно. Для банка это принципиально

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 28 октября 2010 10:21 Редактировалось Mari_Kr, 1 раз.

    del

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #92309

    Профиль

    0
    # 28 октября 2010 10:56
    kaco1:

    а какая сумма

    ещё не известно. процентовки будут за октябрь.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #92309

    Профиль

    0
    # 28 октября 2010 10:56

    Mari_Kr, :wink:

  • tans Senior Member
    офлайн
    tans Senior Member

    776

    15 лет на сайте
    пользователь #300977

    Профиль
    Написать сообщение

    776
    # 28 октября 2010 13:10

    Уважаемая tapad, может у вас есть контакты кого-нибудь из долевых домов, скиньте, пож, в личку, всех, кто имеется.:)

  • WladBest Senior Member
    офлайн
    WladBest Senior Member

    2166

    21 год на сайте
    пользователь #30805

    Профиль
    Написать сообщение

    2166
    # 28 октября 2010 15:55
    tans:

    Уважаемая tapad, может у вас есть контакты кого-нибудь из долевых домов, скиньте, пож, в личку, всех, кто имеется.:)

    если у нее и есть то только для дома №1

    СКАЖИ АЭС НЕТ !!!
  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 28 октября 2010 18:42

    S_tm,

    спасибочки за план.

  • marischa78 Senior Member
    офлайн
    marischa78 Senior Member

    1078

    16 лет на сайте
    пользователь #220169

    Профиль
    Написать сообщение

    1078
    # 28 октября 2010 20:24

    в исполкоме утвердили списки на льготное кредитование. позвонила в банк, а там сказали, что ещё за 12ое нету списков, а вы за 26 спрашиваете:evil:.

    поинтересовалась, может я сама могу принести документы из исполкома -- фигушки:roof:

    не раскланивайся с бедой, когда она ещё за углом
  • tapad Senior Member
    офлайн
    tapad Senior Member

    1193

    15 лет на сайте
    пользователь #279487

    Профиль
    Написать сообщение

    1193
    # 28 октября 2010 20:31
    tans:

    Уважаемая tapad, может у вас есть контакты кого-нибудь из долевых домов, скиньте, пож, в личку, всех, кто имеется.

    к сожалению ничем не могу помочь. список вела не я , а моя знакомая. когда я обратилась к ней(когда строилась еще в 1 доме) получить чьи нибудь телефоны. то она сказала что список оставался в очереди(когда писали заявление).я в том списке была 11.а всего около 55 человек. надо искать 55-ого

  • nastya-4 Senior Member
    офлайн
    nastya-4 Senior Member

    507

    16 лет на сайте
    пользователь #263633

    Профиль
    Написать сообщение

    507
    # 29 октября 2010 10:09

    Вчера была в банке на консультации, из нового:

    1. Нужна ТОЛЬКО ОДНА группа поручителей, а не две, то есть искать надо на половину меньше людей :ura:! Раньше было две, но недавно вышли указания, что достаточно одну группу с доходом таким же, как в совокупном.

    2. Ксерокопии паспортов всех строящихся членов семьи нужны только, если вы заказываете справки из БРТИ через их банк, а если берёте их сами, то не нужно.

    3. Справка из ЖЭСа: нужна не обычная выписка из лицевого счета (как в исполком), а специальной формы Ф4.

    Ну вот вроде бы и всё.

    Ежемесячные выплаты за двушку (66,04 м.), если кредитуют всю стоимость квартиры - 1 390 000р. Поручителей на 3 000 000 (но их должно быть не менее двух, то есть даже если у одного чел. з/пл 4 000 000р., то надо брать ещё кого-то хоть с доходом 100 000р.) и совокупный 3 000 000р.

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    15 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 29 октября 2010 18:16 Редактировалось S_tm, 2 раз(а).
    nastya-4:

    Вчера была в банке на консультации, из нового:

    1. Нужна ТОЛЬКО ОДНА группа поручителей, а не две, то есть искать надо на половину меньше людей :ura:! Раньше было две, но недавно вышли указания, что достаточно одну группу с доходом таким же, как в совокупном.

    Мне в 510 ф-ле Беларусбанка сказали, что это только касательно 5% кредита. Так как он для льготников. На 14,5% есть нюансы: нужно 2 группы поручителей + выплаты %-тов начинаются на следующий месяц после заключения договора.:znaika:

    Кстати, сегодня подписал договор на получение льготного кредита в ББ. Говорят я первый из 8 дома.:ura:

  • m.inna Neophyte Poster
    офлайн
    m.inna Neophyte Poster

    13

    15 лет на сайте
    пользователь #323783

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 29 октября 2010 18:21

    Скажите, пожайлуста, кто знает: на 1 этаже подвалы в квартире предусмотрены?

  • Lx37 Member
    офлайн
    Lx37 Member

    251

    16 лет на сайте
    пользователь #227319

    Профиль
    Написать сообщение

    251
    # 29 октября 2010 20:06
    S_tm:

    На 14,5% есть нюансы: нужно 2 группы поручителей + выплаты начинаются на следющий месяц после заключения договора.

    Вот уж неправда. Пока сроится дом -идёт выплата процентов за фактически взятую сумму (если я взял в ноябре 10 млн, в декабре я плачу 14.5% (то есть 14.5/12= 1,2% в месяц, что будет около 120 тыс) годовых с 10 млн. Если в декабре я взял ещё 15 млн, в январе я плачу 14.5% годовых с суммы 25 млн итд). Выплаты по основному долгу начинаются после окончания строительства