ЖСПК 890 (Лебяжий) ПРУП "Геосервис"

Trendi, Пускай привязывают хоть к дубу.....
До 2011 года до 90 % новосёлов по всей РБ заселялись в квартиры с использованием 5% кредита........
Сейчас лавочка закрыта.....и на какие шиши народ будет покупать жильё за доллары?
Привязать то они может и попробуют,но чтобы продавать её свободно по рынку нужна цена не выше 500 долларов.......,чтобы продавалось....

SpaikC, Неправда.
Председатель сказал,что хотел бы отправить переписывать договор в ноябре,но не разрешает УКС.....
Мы вообще -то не обсуждаем здесь,а делимся мыслями здесь.
А насчёт подорожает..........с какой стати?.....
Какой указ,закон,пункт договора даёт возможность дорожать стоимости с 2 945 000 до ну например 4 000 000?
Кто может толково пояснить?

Могу также добавить,что владею достоверной информацией,по поводу сдачи некоторых других домов с льготным кредитованием.....
Людям возвращают деньги в конце строительства.Т.е. стоимость НИЖЕ первоначально прописанной в договоре ,как это не парадоксально.
Недавно(3 недели назад) сдали дом в Уручье 1,8 миллиона метр ,сейчас в Сухарево...... 2,4 миллиона,правда панель там и там
Шурин строится в доме по Матусевича дом готов где -то на 70-80 %..стоимость 3,2 млн пересматриваться не будет-им уже сообщили.
Дом каркасно-блочный.

Hoper-30:

А насчёт подорожает..........с какой стати?.....
Какой указ,закон,пункт договора даёт возможность дорожать стоимости с 2 945 000 до ну например 4 000 000?
Кто может толково пояснить?

Я бы не был на Вашем месте так оптимистичен в том, что стоимость останется на уровне 2 945 000, и потом Вам еще будут возвращать деньги.

Суть ЖСПК состоит в том, что люди объединяются своими средствами, силами и прочим для достижения определенной цели. В нашем с Вами случае мы объединились своими средствами чтобы построить дом.
На момент заключения договора была определена определенная стоимость строительства. Все прекрасно понимают, что строительство будет осуществляться не один день, а достаточно длительный период. И дабы "защитить" интересы строителей им законодательством дано право увеличивать стоимость строительства в случаях, предусмотренных законодательством или договором. Договор, к сожалению, я не видел, а вот законодательством предусмотрена возможность увеличения стоимости строительства, грубо говоря на размер инфляции или Индекс цен СМР.
ТАк вот, раньше стоимость строительства не менялась, т.к. индекс увеличивался не значительно и не влиял в итоге на прибыль строителей, поэтому они его или не применяли, либо применяли, но он существенно не оказывал влияния на итоговую стоимость.
Июльский ИСМР составил 108,559%, то есть за 7 месяцев строительства увеличение стоимости осущестлено на 8,5% (по грубым расчетам. Стоимость умножается на индекс каждого месяца, потом и т.д.) . При этом, ИСМР всегда существенна отставал от официального уровня инфляции (официальный на уровне 37%, не официальный по некоторым данным 60%). Какой будет итоговый индекс в конце года, а тем более когда наш дом в итоге сдадут в эксплуатацию, сложно предположить. Если брать текущий уровень инфляции (не официальные 37 с хвостом процентов), то к 2 945 000 прибавьте 60% и получите 4,7 млн., то есть цифру о которой говорит председатель.

Смотрю у всех есть деньги под подушкой, у всех такое спакойствие (за стоимость кв.м 4,7), а если банк не подпишет д/с на увеличение кредита, то что тогда??????

MaksimusR,
Договор, к сожалению, я не видел, а вот законодательством предусмотрена возможность увеличения стоимости строительства, грубо говоря на размер инфляции или Индекс цен СМР.
В том то и дело,что обсуждать что-либо не видя договора абсурдно.......
Оптимизм здесь совершенно не причём.Я писал раньше и повторюсь....я не вижу КАК...ЖСПК будет добирать деньги со 129!!!!!!!!!!!!!!!!!! льготников.....
Подавляющее большинство из них на то и льготники,что у них бублик в кармане.Многие УЖЕ взяли по 2 кредита льготный и 14%.......
И как вы себе реально представляете решение этой проблемы?
Расформировывать ЛЬГОТНЫЙ ЖСПК и набирать долевиков?........
Люди ,забирающие платёжки говорят прямым текстом никаких 5 миллионов мы платить не сможем.Если до этого дойдёт,будем писать коллективные и пойдём до самого верха.
От так вот......

laura80, А банк не подпишет,будьте уверены.......

Trendi,
Дом каркасно-блочный. ну так они успели до обвала белки. что вы на них равняетнсь? или вы в магазинах до сих пор по старым ценам таритесь?
а по 500 никто и никогда тут строить каркасники не будет. минимум 800-900.
Я же написал РУССКИМ по белому.......дом каркасно-блочный на Матусевича напротив магазина На недельку не достроен-извольте сами проехать и убедится.
Шурин там строится.Цена 3,2 миллиона.
Цена меняться не будет.......уже объявили им......Обвал белки идёт с марта месяца......добрые 40% дома они строили в этот период..
А шурин влез в этот дом позже нас в октябре 2010

Trendi, Строить можно хоть по 5 000,главное,чтобы это купили.......
При зарплате 150-200 баксов у подавляющего большинства населения Беларуси и фактической невозможности взять кредит(учитывая неподъёмные проценты).......а коммерсы,которые могут себе позволить(пока)......не будут вкладываться в недвигу ....коммерсам на чём зарабатывать?На бедном народе много не заработаешь....
Только если иностранцам продавать.
Местные не купят.

MaksimusR, К слову о ваших подсчётах ИСМР.......
в стоимости 2 950 000 были заложены 15% инфляции.......
И никто по неофициальной считать не позволит.

MTM, Ничего удивительного деньги то ещё не перечислили.......Мы ещё не собрали,банк перечисляет пропорционально выполненым работам.......
Вот сейчас соберём деньги с миру по нитке(с каждого члена ЖСПК) и строителям перечислят......
Они за недельку -две их выработают и опять простой.....

sushka:

Добрый день.
Хотел бы вступить в Ваш ЖСПК.
дайте пожалуйста телефон председателя.

Я думаю, что у вас это не получится....

А вот как строятся ваши коллеги...http://realt.onliner.by/2011/09/19/dol-5 .

lesha81,
"Кто верит в сказку , что если не своевременно оплачивать за выполненные работы и не в полном объёме их авансировать то цена 1м2 в доме с нашей строительной готовностью не изменится , а ввод будет обеспечен в изначально определённые сроки?- оптимисты !!!!!" - согласен, платить нужно вовремя.

"В стране инфляция всего-то составила 64% , а колбаса за 30 тыс. в феврале сегодня 90 тыс." - не согласен, 64% это не инфляция, а спекуляция. Инфляция - это рост цен и зарплаты - цены растут, а зарплата нет.

"поднимут строителям по зиме зп. чтоб в Россию не сбежали" - не сбегут строители в РФ - на зиму все приезжают обратно.

"поднимут строителям по зиме зп. чтоб в Россию не сбежали"- я имею ввиду что за осень и зиму их зарплата будет тихонько расти , что бы к строительному сезону у них мысли появились типа - а может как-то и дома перекантуемся , всё наладится , куда я от жены?

А вот насчёт того что государство что нибудь придумает - так оно уже придумало ( см. % ставки по кредитам для нуждающихся в гос.банках ) - нас не нагнут ! если надо в землянки пойдём !!!!!! А во исполнение МАиС поручено природные отечественные материалы использовать - т.е. древесину , а тож сырьё для производства арматуры в РФ закупать надо.

выход вижу только один - уточнить с подрядчиком график производства работ и их финансирования и дружно своевременно платить , т.к. перспектив на рост зарплаты невидно , а выполнение не до финансированных работ когда-нибудь потом обойдётся себе дороже