Михалово-2 - долевое строительство

Robber

Все платежи идут с индивидуальным удельным весом, первый платёж корректирующий с учётом внесённой суммы своими средствами.

Лично по мне корректировки не было, т.е. грубо к выплачиваемым лично надо добавить 4,5 млн.

объясни, пожалуйста, какая корректировка? что-то совсем непонятно.

сообщение 2 раза прошло. не знаю, как удалить))

dasha013:

объясни, пожалуйста, какая корректировка? что-то совсем непонятно.

Допустим квартира стоит 100 млн., кредит Вам дали 80 млн, своими доплачивать 20 млн. (Стройка 10 месяцев каждый месяц по 10 млн)

Коэффициент удельного веса равен 0,8. Т.е. каждую справку из УКСа вам оплачивают с коэффициентом 0,8. Допустим справка из УКCа на 10 млн. то банк оплатит 8млн, а своими 2 млн.. Вот на вроде всё красиво.

Но если вы первую справку оплатили своими, а вторую банк оплатил с коэффициентом, то в итоге УКС получил за два платежа 20млн из которых ваших 12 млн. По итогу вы не используете 8 млн кредита, а заплатите их своими.

Или второй вариант: первая справка из укса на 15 млн вторая на 5 млн. Банк проявил понимание и оплатил всю вторую справку. В этом случае вас обули на 9 млн.

В УКСе сказали, что банк в таком случае должен делать корректировку, чтоб к концу строительства вы использовали полностью кредит, если цена не уменьшиться. Если цена падает то падает пропорционально. т.е. используется меньше кредита и меньше своих.

В банке по этому вопросу несут полную ахинею. Расказывают, про то, что платёжки оплачивают правильно согласно нового положения 138,5 от 4,06,2010. Я с этим не спорю, т.к. платёжка оплачивается по удельному весу, говорят, что переплаченные деньги можно вернуть в УКСе. Но ведь я не переплатил а заплатил своими наличными вместо своих кредитных.

Девушка которая в старом офисе сидела сразу с права за дверью, сказала, что не стоит волноваться, всё равно мы кредит не сможем использовать полностью . Так вот по доброму .

В головном сказали, что это ошибка банка, они должны были дать кредит меньше .

Дело в том, что в положении 138,5 ничего не сказано о корректировке (как и в правилах дорожного движения ). В УКСе сказали, что они просто не хотят заморачиваться, поднимать документы мая/июня и пересчитывать.

В общем вопрос по корректировке открыт.

очень интересно. я как-то спрашивалав УКСе про то, что не использую полностью кредит, а они ответили:"Девушка, что вы за бред говорите. Такого никогда не было. А если вы своими переплатите, вам все вернут." кто вернёт???? УКС? вот это бред.

Robber, это полный трындец с нашим банком(извените за мой французкий)что ни день то праздник,а вот как ты думаешь ком гос котроля к банку имеет отношение?если на них пожаловатся?

Лен, я думаю, что КГК до всего есть дело, на то он и гос.контроль!znaika.gif

Тем-более, что у нас ГОС застройщик, ГОС банк, ну и строимся мы с ГОС поддержкой!

ну значит ждём письма и в путь,хотя мне вот странно ,они якобы уже давно сказали что нам отказывают а письма всё нет,может просто на зло нам говорят,а им уже пришёл новый указ?

разговаривали бы нормально не было бы у нас такого негатива к данным работникам

это точно,сказали бы просто пока мы действуем по такой инструкции ,как только придёт другая мы вам всё сообщим и если положено пересчитаем,мы б и сидели тихо

и это может быть, а мы будем в неведении до последнего срока

Жень а что мы теряем?пересчёт всё равно сентябрём будет,не будем свои вносить и всё,а укс пускай с банком сам разбирается тогда

ничего! только нервы

Жень надо значит набратся терпения,мы себе нервы рвём а им как с гуся вода

УКС с банком? я думаю, что и УКС и БАНК будет нас колбаситьicon_roof.gif одновременно и паралельно

Давай всё таки подождём письма:)тебе ж сказала Пехота с ноября

конечно ждем,insane.gif альтернативы то нет

Женя ты в курсе7если я плитку положу то гарантия на квартиру пропадёт?

Но если квартира на гарантии то даже прокладки в кранах ты можешь сама не менять, а вызывать дядю с ЖЭСа

так что думай плитка или гарантияicon_razz.gif

но плитка это вроде как не переделка а доделка:)ну нет так нет,будем жить как есть,абы скорей уже