Жилой дом «Парковый»,Лынькова

Может кому-то интересно,мы продаём квартиру ,однокомнатную.Пишите лично.Дешевле,чем у застройщика.

Я сегодня забирала жировку из дома,и председатель мне сказала,что будет голосование по многим вопросам(с 25 июля до 15 августа),из них также по вопросу оплаты товариществу ,и ,что всё это проводится с целью оптимизации расходов.

Здравствуйте, Уважаемые соседи!
Хочу рассказать об «оптимизации» расходов, которую проводит Р.Л.
Так как райисполком признал предыдущее собрание, проведенное 23 марта, незаконным, то и тариф у нас должен быть прежним - 0,14 коп. с метра.
Ладно, прошлый месяц бумага может опоздала, но в этот месяц выплаты в ТСЖ должны были быть пересчитаны. Зная, что я пойду с этим в исполком, мне плату в ТСЖ вообще не начислили, а вам, всем жильцам, Р.Л. и правление, раз Вы молчите, нарисовали по 0,34.
Получил жировку - опять «косяк» не в пользу жильцов! Пошел сильный рост графы «подогрев воды». Летом он должен идти вниз. Зимой бывает рост.
Говоря просто, чтобы согреть зимой ледяную воду, нужно больше дров, т.е. Гкал, чем летом теплую воду, согретую солнцем.
Глянем «жировки»:

У меня за 3 куба объём Гкал составил 0,4676, то есть 1 куб равен 0,4676/3 =0,155 Гкал.
Смотрим ТСЖ по ул. Высокой, д. 11

За 6 кубов объем Гкал составил 0,3604. 1 куб равен 0,3604/6=0.06 Гкал.
Сравним: у нас куб - 0,155, в ТСЖ по ул.Высокой - 0,06. Имеем у нас подогрев воды дороже в 2,58 раза. Притом подогрев у нас слабоватый!
Гляньте для сравнения «жировки» прежних адресов. Там, где честно, в большой зимний мороз 30 градусов будет максимум 0,08 Гкал за 1 м^3, летом же бывает 0,03 Гкал.
При таком «расчёте», как в нашем ТСЖ, тот, кто за этим стоит, снимет с нашего дома за 1 месяц столько «бабок», что хватит слетать на Канары. А когда тариф станет полным – 85,47 руб за Гкал, то всё правление слетает на Канары.
Ещё в ноябре я говорил правлению, что с «жировками» нужен порядок. Один член сказал: «Все деньги, что соберём, эти деньги наши». Слова эти понятны, не понятно только, на Канары кто полетит?
А я здесь вижу, за такой счёт следует кого-то отправить на нары.
Я хочу сказать об оптимизации реальной.
Говорил с соседями. Ответ - мы за товарищество. Так здесь нет вопроса. По закону, чтобы «закрыть» ТСЖ, за это должны проголосовать 100% жильцов, что нереально.
Отчисления кап.ремонта всегда будут идти на наш счёт, и взять их оттуда можно только на кап.ремонт после составления сметы(платной) и утверждения райисполкомом. – есть ответ оттуда
В остальном у нас есть выбор. Дворник хороший - пусть работает, подъезды чистые - разве я против, пусть люди работают. В остальном мы можем перейти на обслуживание в ЖЭС, что даст всем жильцам плюсы
1. В городе Минске работает круглосуточный контакт-центр ЖКХ. Тел. 115, где обеспечен 100% дозвон и контролируется выполнение вашей заявки. Отзывы и рейтинг на сайте 115.бел. Сравните с доступом к Р.Л.
2. Плату за ЖКХ без «ошибок» будет начислять Единый расчётный центр(для всех, в т.ч. и для застройщика).
3. Мы уложимся в тариф 10 коп. с м^2, поскольку не будет необходимости собирать штату зарплату почти 50 тысяч рублей и будут еще оставаться деньги в ТСЖ, со временем накапает и на шлагбаум, и на другие траты.
В г. Минске почти все ТСЖ обслуживаются в ЖЭСах, т.к. это выгоднее.
Наш жилец говорит: « ЖЭС лампочки не меняет, а Р.Л. молодец - мне быстро поменяла, я за это и плачу». Да вы прикиньте, на деньги с 7 квартир этажа за пару месяцев можете себе такую «хрусталю» на этаж приобрести – и любоваться. А ЖЭС вам её бесплатно вкрутит – я гарантирую.
Я прошу жильцов посмотреть вокруг и подумать.
Если нужна какая информация – мой т. (44)7316022
Д.В.И

P.S. Да, и гляньте хорошо мою жировку. Члены правления «maxsim» и поддерживающий его «MUladzimir» снова лгут, говоря, что я который месяц не плачу за квартиру. У меня не оплачен только оспариваемый долг, этот вопрос скоро будет решён. Ещё они работают на благо дома и созидания. Не понял, что созидали, где блага для жильцов?
У Р.Л. хорошие последователи – лгуны.

Дунай,
Тебе не похрен ли что написано в жировке, ты ж все равно не платишь.
А если не платишь нечего рот открывать.
В суде будешь рассказывать свои умозаключения легендарные.
Как сантехника тс себе на ремонт вызывать так он первый. А тут он про 115 запел.

И запомни, никто никуда не хочет укладываться. В какие то три копейки.
Что ты все людей пытаешься на хлеб и воду посадить. Это семье своей будешь рассказывать когда они колбасы захотят что ты решил уложить ужин в 20 копеек, поэтому только вода.э сегодня. Не лезь к людям.
Мы уже прояснили никто не хочет жить в бомжатнике с призрачной целью сэкономить две копейки. Смени ты лучше дом пожалуйста. Нормальный же дом у нас кроме тебя в нем,, чтоб только ты сьехал.

А то тут ты делок выступать. А потом когда жопа будет, опять будет на жэс, ты то будешь не причем. Будешь тут на форуме строчить какие в администрации нехорошие люди сидят. Тебе то все равно тс, жэс, а бы в войнушку играть. А люди жить хотят нормально.
Играйся лучше на работе. Требуй больше мяса в столовой в обед. Не представляю чужих тебе людей если не готов нести ответственночть

sss-70:

maxsim:

И запомни, никто никуда не хочет укладываться. В какие то три копейки.

Говори за себя. Если у тебя много копеек, то поделись, для тебя это же фигня. Из жировок выше, за 6 м3 подогрева в мае заплатили 5,65 руб, а в июне за 3 м3 - 7,33 руб. т.е. за 6 м3 получится в июне 14,66 руб. Вывод 14,66 руб. - 5,65 руб= 9,01 руб. - вот такие деньги для [maxsim"] три копейки и это только за подогрев.

Добавлено спустя 25 минут 54 секунды

maniaa:

ДУНАЙ, достал уже! Идите работать! Суд проиграли и поделом ВАМ - платите теперь издержки. Это ж надо быть таким занудой, ходить и кровь портить людям...

Для особо одаренных довожу. Жилец никому и нечего не портит, а отстаивает свои права. Все мы начали платить за квартиру с момента приемки по акту квартиры и не как иначе. А у Дуная, почему то все на оборот - квартиру не принял, а уже плати. Уважаемые члены правления, Вы бы разобрались лучше и помогли человеку, а Вы что делаете, посылаете куда подальше. Тогда зачем нам такое правление?

Так велком в правление. Я вам с удовольствием отдам свое место. Вы будете время тратить личное за интерес, не на работу и семью, а на благо дома, а я буду приходить и мозги полоскать вам и на форуме пописывать.
Только языком вы чесать и можете.

Причем тут подогрев вообще к затратам на ТС о которых чешет Дунай. Стоимость подогрева мы не устанавливаем. А если ваши уважаемые соседи не подают показания вовремя и приходится делать постоянно перерасчеты то причем тут тариф жэс тс председатель и правление.

Все у нас хорошо, только информацию до людей не кто не доносит. Если Вы начисляете и раскидываете на всех, а потом собрались сделать перерасчет, то и скажите на прямую всем (мол так и так) и всем все станет ясно. Я не люблю когда ТС, что то делает, а ты гадай, что он имел ввиду.
А за подогрев воды и я в июне не подал показания, так я и не пользовался. Я даже не против, чтоб мне по 2 куба выставляли ежемесячно, если я не подал показания. А в конце года можно провести сверку. Выставляйте мне всегда по 2 м3, я буду переплачивать, но зато по норме на человека и нет вопросов (подал или забыл подать). Думаю лучше бы Вы всем кто не подал выставили по 2 м3 на чел. по норме за подогрев воды и не добавляли тем кто подает данные ежемесячно. Водоканал меня не спрашивал в июне, когда я не подал данные, а выставил по среднему за 3 месяца и пришлось оплатить. Так и Вы компенсируйте затраты.

Может ответите когда у нас перерасчет за отопление будет, а то жду, все жду, а скоро ноябрь.

Beerman15:

Так вот бухгалтер раскинула на всех эту потраченную воду и заказала на август месяц из "Водоканала" комиссию для сверки приборов учета воды, что бы в августе-сентябре сделать перерасчет.

А комиссия наверно не бесплатна.
Повторюсь. Раскидывать на всех - это не правильно, так как люди подали свои показания и должны заплатить только за свои м3. А тем кто не подал показания, нужно выставить по среднему за 3 месяца, а в следующем месяце люди подадут новые реальные показания и вы все скорректируете. И не нужна будет комиссия с "Водоканала".
Может данный вопрос рассмотреть на голосовании.

Хотелось бы от ТС видеть информацию:
1. Раз мы платим ежемесячно по 0,34 за м2, то сравнительный анализ между сметой - фактом = (убыток или прибыль) и сколько, а то в конце года поставите перед фактом у нас убыток. Данную информацию лучше бы Вы излагали на обратной стороне жировки.
2. В конце концов, кто нибудь скажет для нас обычных смертных, застройщик рассчитался с нами или нет, если нет то какой долг. А то я могу подумать, что и на нас эти расходы тоже раскидываются, а потом типа перерасчет будет.

maxsim:

Так велком в правление. Я вам с удовольствием отдам свое место. Вы будете время тратить личное за интерес, не на работу и семью, а на благо дома, а я буду приходить и мозги полоскать вам и на форуме пописывать.
Только языком вы чесать и можете.

Так я же голосовал за ЖЭС, а вы выбрали ТС - вот Вам и плюс ТСа.
А по поводу "Только языком вы чесать и можете", то если (как Вы выразились) мы бы языками не чесали,то и многого и не узнали бы, а именно:
1. Собственником первого этажа является Застройщик, эта площадь входит в долю Застройщика вместе с непроданными квартирами и составляет 16,3%, которыми он голосует.
Не буду все перечислять лучше прочитайте форум. Если нам жильцам Вы не доносите информацию, а мы с вас ее вытягиваем, то не обижайтесь - это ваша недоработка.

flafy, опять балабольство одно. Дайте факты ежемесячных ошибок бухгалтера. И мне не понятно, что значит

flafy:

побольше собрать на з/п председателю

, у председателя оклад согласно штатного расписания. Если вы собственник в нашем ТС то должны знать, что сейчас идет голосование, где прописано в том числе и оптимизация штатного расписания и снижение членских взносов.Идет постепенное сокращение расходов, что и планировалось со временем делать, по мере заселения дома. Так что больше позитива соседи...

ПО ПОВОДУ ГОЛОСОВАНИЯ:
1.) Как всегда не доделали документы - утверждают смету 0,30 за м2 на 3-4 квартал. 2017г., а смету не приложили (зажали). Пусть луди проголосуют, а потом мы их со сметой ознакомим. Дайте смету, где будет видно почему Вы хотите тариф 0,30 за м2. Я вот может хочу средний между 0,14 и 0,34. Почему 0,30 обоснуйте.
2. Люди, чтоб не повторять ошибок при голосовании, как в прошлый раз, голосуйте конкретно ЗА или ПРОТИВ. Ставить ВОЗДЕРЖАЛСЯ я Вам не рекомендую, потому что правление ТС считает так:
Проголосовало:
ЗА- 25%
ПРОТИВ -20%
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 55%
ВСЕГО: 100%
Решение комиссии принимается в пользу большинства то есть 25%;
И таким образом 25% решают нашу судьбу.
3. Не знаю как Вы, а мне вопрос №7 не понятен "Об отчуждении общего имущества дома либо передачи во владение и пользование одному или нескольким членам ТС". Опять нужно звонить и разбираться. Неужели сложно сделать пояснения на сайте форума, за что конкретно мы голосуем. Раз так, то проголосую против. Что Вы хотите там отчуждать? Какое имущество передавать во владение, да еще и членам ТС. Вам что сложно указать например подвал. А так Вы можете передавать все что угодно во владение. Я против.
4. Вы красавцы! Сами сделали смету, штатное, поставили нас перед фактом голосуй ЗА или ПРОТИВ, а что будет если большинство проголосует ПРОТИВ, какой тариф будет тогда - 0,14 руб за м2? Я так понимаю, потому что прошлое голосование за 0,34 руб. за м2. признано не состоявшимся.
5. Лучше бы ТС показало нам реальные наши затраты со сметой предыдущей с 0,34 руб за м2 и перед голосованием, провело внеочередное собрание возле дома.
6. Перед выбором председателя - я считаю председатель должен отчитаться за прошлый год:
а) Какая ситуация у нас в правлении - например ПРИБЫЛЬ.
б) Кто платит за квартиру, кто нет. (я думаю найдутся и такие);
в.) Рассчитался с нами заказчик или нет и платит ли он вообще.
г) Что ожидается дальше.
д) Почему нужен тариф 0,30 руб за м2; Что он покрывает, а что нет. Или сверх покрывает.
ж) Ситуацию по увеличению тарифа с 0,14 до 0,34 рубля за м2 так и не прояснили, сказали вот вам смета и все будет хорошо.
з) Есть квартиры которые, которые относятся к социальному жилью. Кому они принадлежат и кто за них платит.
И многое другое.
Без обид, но очередное голосование не лучше прошлого, но принимать решение все равно нам. Я против такого голосования когда тебя ставят перед фактом. Единственный плюс его оно официальное.

flafy:

К работе бухгалтера масса вопросов: постоянно, каждый месяц, в жировке ошибки.

Заходите сюда и проверяйте http://gkx.by/kalkulyator, очень удобно.

Beerman15,
Вы сами изложили выше, как у вас постоянно возникают вопросы по затратам,
и тогда вы идете за разъяснениями к бухгалтеру и председателю.
Но не у всех есть время, чтобы постоянно ходить, тем более, что бухгалтера на месте нет никогда.
И чтобы вызвонить ее, тоже нужно затратить время и приложить усилия.
И почему разъяснения предоставляются только тем, кто интересуется?
Это должны знать все без исключения.
Вы не понимаете, что значит собрать побольше?
Первоначально сумма оклада председателя на первом общем собрании, составляла 10 миллионов.
На деле оказалось 11 630 000 рублей.
Сейчас фигурирует сумма 1163 рубля, а что дальше?
Работа по принципу "мы сидим, а денежки идут"?
А главный инженер отчитался о том, что он сделал за этот период за 4 млн. в месяц?
Его кто-нибудь видел на рабочем месте ежедневно?
За такие деньги люди работают каждый день с результатом труда.
Не просто дежурят на телефоне.