Cтроительство квартала Маяк Минска

sjabr:

ayu77:

По поводу воды могу сказать, что на Востоке она лучшая в городе. Водозабор осуществляется из артезианской скважины. Сам много лет живу возле метро "Восток". Не пользуюсь никакими фильтрами (когда-то дарили, но стоят без дела), т.к. вода отличная.

- Валик-джан! Унас в Дилижане в кухне открываешь простой кран , вода течет - второе место занимает в мире!

- А первое - в Ереване, да?!

- Не-a ! В Сан-Франциско!

- А Боржом? Сначала подумай, потом говори!

(с) Мимино

sjabr, "да я вам в отцы гожусь"!

первая же попавшаяся ссылка про водичку: http://www.fightclub.by/forum/viewtopic.php?t=3459

С чем и поздравляю жителей и Маяка и Вивальди

Здравствуйте!

Я дольщик из 33-го дома.У меня такая же проблема с платежами.Был просрочен платеж,но я потом зпплатила без доп.соглашения прямо в БПС. Остался еще небольшой хвостик,и мне так же ответили в Зомексе,что доп.соглашения для кредитования в банке с новыми реквизитами они не дадут,а если и дадут,то по новой цене,мол,приносите свои у.е. и мы их по 4000руб. зачтем и все предыдущие платежи просроченные пересчитаем так же по 4000,..Я показываю в договоре пунктик,где прописано:0,002% в день за просрочку,а фин.дир.орет и показывает "свой" пункт,где со мной можно из-за просрочки яко бы расторгнуть договор.Я ему объясняю,что это судебный прецедент,и это все его фантазии,чтобы расторгнуть со мной договор мне надо не заплатить два раза подряд,а у нас второй платеж аж до 30.09, или если я не соглашусь с доп.соглашением о новой цене,а новую цену может Зомекс только проставить в случае увеличения налогов или или изменить проектно-сметную документацию,которая уже утверждена многочисленными гос.органами и была опубликована в газете Рэспублика,т.е.они не могут изменить цену, только коэффициент строительно-монтажных работ меняется каждый месяц на незначительную цифру,а это почти никак не скажется на стоимости кв.метра.Выходит,если мы хотим воспользоваться кредитом,то нам нужно это доп.соглашение с правильными реквизитами без никаких новых цен и изменений графика платежа,нам надо писать официально на имя рук-ля Зомекса письмо с требованием оного соглашения.В течение 14 дней должен быть ответ от них.Если он отрицательный или со всякими жуткими условиями-идти с этой бумажкой в суд,и пока Нац.банк держит курс -мы в выигрыше.

Добрый день всем. Получил ответ из Госстройнадзора.Надеюсь, что так и есть.

Вечер добрый, уважаемые соседи!

Высылаем обещанное обращение к застройщику, с вопросами, которые необходимо обсудить 21 мая.

ОБРАЩЕНИЕ

застройщиков д. № 38 жилищно-строительного комплекса «МАЯК»

к директору строительной компании ИООО «ЗОМЕКС ИНВЕСТМЕНТ»

Уважаемый Зоран Маркович!

Дольщики д. № 38 ЖСК «Маяк» просят объяснить ситуацию, сложившуюся при строительстве дома.

-Нарушение договорных обязательств Застройщиком.

-Срыв сроков сдачи дома в эксплуатацию.

-Замалчивание Застройщиком информации о ходе строительства дома, либо представление ее в ограниченном, искаженном виде.

1. Договорами создания объекта долевого строительства, которые заключались весной 2010 г., сроки сдачи дома установлены декабрь 2010 г. – март 2011 г. При переносе срока ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию Застройщик обязан уведомить Дольщика об изменении сроков ввода и иных связанных с этим изменений условий договора и в месячный срок представить Дольщику для подписания дополнительное соглашение (п. 2.4 Договора). Почему Застройщиком проигнорирован данный пункт договора?

2. Застройщик ссылается на то, что городские власти не выполняют свои обязательства по подводке сетей к дому и вследствие этого Застройщику разрешено перенести сроки строительства. Если это даже и так, то очевидно все остальные работы по строительству дома уже давно должны быть окончены (как это и предполагалось договорами). Но даже простой внешний осмотр дома показывает, например, отсутствие его внешней отделки. Так какова же реальная ситуация с готовность дома к вводу его в эксплуатацию?

3. Пунктом 6.1.2. Договора определено: «Дольщик имеет право получать от Застройщика информацию о ходе строительства, сроках ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства». Указанная информация Застройщиком практически не представляется. Так, например, дом еще не введен в эксплуатацию, а на его фасаде и тыльной стороне симметрично относительно друг друга от 5 до верхнего 9 этажа появился разлом – трещина. На наши обращения никакой информации представлено не было. Сотрудники компании Застройщика на вопросы отвечают следующим образом: «Если Вас что-то не устраивает, можете разорвать договор». Для получения достоверной информации пришлось обратиться в Инспекцию Департамента Госстройнадзора по г. Минску. В результате установлено, что Застройщиком соответствующие работы были выполнены с нарушением проекта. В тоже время сотрудники кампании Застройщика нас уверяли, что какие-либо нарушения при строительстве (в том числе и после появления дефекта) отсутствуют.

Прошу Вас ответить на поставленные вопросы, а также предоставить достоверную информацию, касающуюся сроков ввода дома в эксплуатацию. Оставляем за собой право обратиться за разъяснениями в соответствующие компетентные органы Республики Беларусь.

Дольщики д. № 38 жилищно-строительного комплекса «МАЯК»

Уважаемые дольщики, прошу высказать возможные изменения, дополнения к данному обращению. Если есть необходимость указать конкретные фамилии сотрудников компании прошу дать информацию. Время предоставления возможных изменений до 22 – 00 19 мая 2011 г.

Уважаемые дольщики сегодня разговаривал с главным архитектором проекта, взял у него контакты. Давайте составим перечень волнующих нас вопросов, и я задам их ему по электронной почте.

Вот результат беседы: видел эскиз и даже щупал керамогранит для фасада (для 37 дома в том числе), для всех 4-х домов существует свое цветовое решение, от светло-песочного керамогранита отказались в связи с его дороговизной (хотя и купили немного), уже разрабатываются "малые формы" скамейки, детские площадки итп. Уже в этом году возможно город начнет строительство продолжения ул. Калиновского, а пока будет организован временный въезд к нашим домам со стороны ул. Скорины (план смотрите на фото). Так же будет организована временная стоянка на 460 м/м.

В 37 доме всё практически без изменений (штукатурятся лестничные марши, в части квартир поштукатурены (пока черновой вариант) стены, сделана разводка розеток, отопления. Строители в основном на стройплощадке 32,33 домов. Хотя отд. продаж уверяют, что дома 37,38 будут сданы в июне-июле (при этом даже примерный % готовности сказать затрудняются) про обустройство прилегающей территории сказали "территорию, конечно сделаем но уже после сдачи дома дольщикам и городу..."

Кроме того выяснил (это уже не у гл. архитектора), что весь проект БИР разрабатывали сами, согласование и проверку он прошел, но при этом есть приписка примерно такого содержания "... В связи с тем, что части проекта (перечисляются какие) не были представлены на согласование и проверку, проверяющая организация не несет ответственности за возможные проблемы в будущем..." это примерная формулировка, видел этот лист мельком.

Да кстати вот маркировка труб которые используются при прокладке отопления (ввод в квартиру и квартирная магистраль) "PE-RT/AL/PE-HD 18x2.0 10 bar сделано в германии", У КОГО КАКИЕ МЫСЛИ?? Не тонковат проход будет?

Все трофеи выкладываю ниже ))

ОООоооо самые близкие (пока) соседи объявились)))) У вас дети есть?

ДОБРЫЙ ДЕНЬ СОСЕДИ!

во сколько встреча 21го мая? и где (у офиса зомекса)?

СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ В 12.00,В ОФИСЕ ЗОМЕКСА!БУДУТ ПРИСУТСТВОВАТЬ ЗАМДИРЕКТОРА И ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ФИНАНСОВОГО ОТДЕЛА.

фото было бы не плохо увидеть!

добавьте пожалуйста в сетку квартиру: 33 дом кв.75 . Денис

Sijek:

Вопросы Гл. архитектору задавать будем (см. мой пост выше) ?? Или всем всё ясно?

Будем.

Первый, было ли согласовано новое цветовое решение фасада зданий, когда и с кем? Новоя цветовая палитра плитки ерунда полная, создает мрачное настроение (хотя, может кому-то нравится). Еще в январе застройщик заявлял, что вся фасадная плитка закуплена и лежит на стройке, тогда откуда взялась проблема с бежевой плиткой? Тоже касается с форы фасада. В рекламе представлен фасад в несколько уровней, сейчас этого нет.

Второе, укладка обрешетки для плитки делается каким то странным методом, через равные промежутки, примерно 3 м, идет горизонтальная цель с кулак, это для чего? На других зданиях, например Славянский квартал , я подобного не видел, там на внешнем фасаде блоки 400мм + каменная вата для утепления стен, потом вентфасад из плитки.

Третье, пусть предоставят список комплектации которая пойдет на инженерные сети (отопление, водоснабжение, электропроводка, лифты и т.д.) Есть большая опастность, что застройщик решит сильно съэкономить, и вместо обещанной в рекламе и на словах комплектации поставить что подешевле. Думаю объяснять последствия такой экономии дольщикам не нужно, мы все выросли в совковом жилье.