Ответить
  • Rhezus Клуб СамоделкиныхАвтор темы
    офлайн
    Rhezus Клуб Самоделкиных Автор темы

    29417

    23 года на сайте
    пользователь #5127

    Профиль
    Написать сообщение

    29417
    # 5 ноября 2003 19:02 Редактировалось DOLBO, 198 раз(а).

    Телепрограмма БТ 24 "Кошелек и жизнь" (эфир 04.10.2013).
    новая редакция постановления о перепланировках, «сколько стоят строительные мечты или перепланировка под ключ?». И напоследок – без неудобств и бумажной волокиты.


    ____________________________________________________________________________________

    Белсат ТВ. программа "Асабісты капітал"
    Согласование перепланировки.
    эфир 03.02.2014


    ____________________________________________________________________________________

    Телетрансляция ток-шоу "Форум" по каналу БТ1
    (вопросы перепланировки, оформления, согласования, новые правила и нормы с 2013 года)!
    эфир 30.09.2013


    ____________________________________________________________________________________

    Программа на БТ1 "Сфера интересов": перепланировка (2013)
    вопросы перепланировки и согласования, мнения экспертов и полезная информация
    эфир 24.09.2013


    ____________________________________________________________________________________

    [censored]
    ____________________________________________________________________________________

    Телеканал УКРАИНА
    События недели: Трагическая перепланировка.
    В Луцке обрушился подъезд. Что можно, а что нельзя сносить в доме?
    Опубликовано 18 Июн 2012 г.


    ___________________________________________________________________________________
    Еще полезные статьи по теме перепланировки:
    Как правильно сделать перепланировку в стандартной панельке?

    [url=https://realty.[censored]/news/offtop-realty/624231.html?fbclid=IwAR3wsVSCVvytbDgXbiHJv8uwnhci9EUIyDMrzsBgB5laeb1G2Y2dl5hxvmg]Ванная и кухня на лоджии, холодильник в вентшахте — все незаконно. Рассказываем, как с этим жить

    Как сделать перепланировку в квартире и остаться в живых: Упрощаем задачу

    FAQ (часто задаваемые вопросы) по вопросам перепланировки:

    инициатор переустройства и (или) перепланировки (далее – инициатор) – гражданин (собственник жилого и (или) нежилого помещений частного жилищного фонда, наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда), гражданин, являющийся членом организации застройщиков (далее – гражданин), а также юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые инициируют переустройство и (или) перепланировку;

    перепланировка – изменение планировочных решений жилого и (или) нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ;

    переустройство – изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в жилом и (или) нежилом помещениях и (или) конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ;

    самовольные переустройство и (или) перепланировка – переустройство и (или) перепланировка, произведенные без согласования (разрешения) с соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом.

    Реконструкция жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном, блокированном жилом доме, одноквартирного жилого дома, а также нежилых построек – совокупность работ и мероприятий, направленных на использование по новому назначению этого дома, помещений и нежилых построек и (или) связанных с изменением их основных технико-экономических показателей и параметров.

    Холл – помещение, вид прихожей в квартире (одноквартирном жилом доме) или помещение обычно в общественных, административных зданиях, предназначенное для отдыха, ожидания.

    Прихожая (передняя) – часть квартиры (одноквартирного жилого дома), имеющая непосредственный выход во вспомогательные помещения жилого дома либо на придомовую территорию, улицу и тому подобное.

    Жилая комната – отдельное отапливаемое помещение для проживания в квартире (одноквартирном жилом доме), имеющее естественное освещение и предназначенное для сна, отдыха, досуга, приема пищи. К жилым комнатам не относятся санитарные узлы, кухни, прихожие, гардеробные и тому подобное, а также производственные помещения для индивидуальной трудовой деятельности или надомного труда, если выполняемые в этих помещениях процессы не могут быть совмещены с функциями жилых комнат.
    Комнаты в квартире (одноквартирном жилом доме), подходящие под определение жилой комнаты, но на момент обследования используемые в других целях (кабинет, библиотека и другое), следует учитывать как жилые.

    Балкон – огражденная наружная площадка, наполовину и более (площади) выступающая за пределы граничащих с ней наружных стен здания и открытая во внешнее пространство не менее чем с двух сторон.

    Лоджия – перекрытая и огражденная наружная площадка, более чем на половину (площади) заключенная в пределах граничащих с ней наружных стен здания и, как минимум, с одной стороны открытая во внешнее пространство.

    Ведомость технических характеристик недвижимого имущества – документ, составляемый по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик построенных, а также измененных самовольно или в нарушение законодательства Республики Беларусь объектов недвижимого имущества, содержащий описание фактического состояния объекта недвижимого имущества, сведения о составе, площади и других его характеристиках, адрес (местонахождение) и другие данные об объекте.

    Кухня – отдельное помещение с плитой, печью для приготовления пищи. Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой комнатой (общей) посредством дверных проемов, а также по заданию на проектирование допускается объединение кухни, оборудованной электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое пространство с созданием в быту функциональных зон за счет расстановки мебели.

    Освещение естественное – освещение помещений светом неба (прямым или отраженным), проникающим через световые проемы в наружных ограждающих конструкциях.

    Перегородка – вертикальная внутренняя ограждающая конструкция, разделяющая смежные помещения в капитальном строении; перегородки бывают глухие и с проемами, полные и не доходящие до потолка.

    Подсобные помещения – помещения, находящиеся внутри квартиры (одноквартирного жилого дома) и предназначенные для хозяйственно-бытовых нужд проживающих (коридоры, санузлы, кладовые, прихожие, кухни и другие нежилые помещения).

    Санитарный узел – санитарно-гигиеническое помещение в квартире, в котором размещаются ванна или душ, умывальник, унитаз, возможно биде и стиральная машина. Различают совмещенный санитарный узел, в котором санитарно-технические приборы размещаются в одном помещении.

    согласно ИНСТРУКЦИИ о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений (см выше):

    80.1. жилая площадь жилого помещения (квартиры, одноквартирного жилого дома) определяется как сумма площадей жилых комнат и площадей встроенных шкафов для одежды и кладовых (гардеробных), открывающихся в сторону жилых комнат.
    Если жилая комната (гостиная) отделена от кухни, оборудованной электрической плитой, стеной (перегородкой) с проемом, не оборудованным дверью, то сохраняются наименование и функциональное назначение помещений, при этом площадь каждого помещения подсчитывается отдельно.
    Если жилая комната (гостиная) имеет общее пространство с кухней, оборудованной электрической плитой, то такое помещение соответствует признакам жилой комнаты с кухонным оборудованием, ее площадь подсчитывается как площадь одного помещения;

    - замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
    - устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
    - изменения в несущих конструкциях;
    - изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    - изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    - устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

    Иные работы не являются работами по переустройству и (или) перепланировке.

    работы по:
    - изменению назначения, количества и (или) общей площади жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) нежилых построек;

    - изменению строительного объема или общей площади жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирного жилого дома и (или) нежилых построек;

    - замене несущих конструкций (отдельных видов таких конструкций) жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирного жилого дома и (или) нежилых построек;

    - устройству балконов, лоджий, веранд, террас, а также пандусов для передвижения инвалидов-колясочников с первого этажа на придомовую территорию;

    - устройству неотапливаемых кладовых и погребов в пространстве под балконами и лоджиями первых этажей многоквартирных, блокированных жилых домов без использования подвальных помещений таких домов с обустройством доступа в эти кладовые и погреба с балконов и лоджий посредством люков;

    - инженерному оборудованию (переоборудованию) жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых построек;

    - устройству (переустройству) наружных сетей, кроме магистральных.

    Иные работы не являются работами по реконструкции, и для их проведения не требуется решение о разрешении на реконструкцию.

    - с нарушением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований, законодательства об охране историко-культурного наследия, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
    - приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;
    - влекущие за собой нарушение режима работы систем дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
    - вентиляционных шахт и каналов;
    - балконов и лоджий в отапливаемые помещения;
    - связанные с устройством жилых помещений без естественного освещения, а также с установкой перегородок, попадающих в оконные проемы;
    - связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение;
    - с изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома;
    - ведущие к снижению эксплуатационной пригодности конструкций жилого дома;
    - если жилой дом в установленном порядке признан не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и не подлежит восстановлению.
    - замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
    - устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
    - изменения в несущих конструкциях.
    - изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    - изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    - устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
    Жилищный кодекс.
    Статья 64. Переустройство и перепланировка жилого помещения

    Переустройство и перепланировка жилого помещения государственного жилищного фонда могут производиться в целях повышения благоустройства жилого помещения и допускаются с согласия нанимателя и проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и разрешения наймодателя.
    Отказ нанимателя или совершеннолетних членов его семьи на переустройство или перепланировку жилого помещения может быть оспорен в судебном порядке, если имеется разрешение наймодателя на переустройство или перепланировку.
    Наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого помещения, обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние.

    см. выше ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 16 мая 2013 г. № 384
    27. Самовольные переустройство и (или) перепланировка запрещены.

    28. Гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, обязаны получить согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа таких переустройства и (или) перепланировки.
    Согласование (разрешение) самовольных переустройства и (или) перепланировки выдается в случае, если переустройство и (или) перепланировка не влияют на безопасность эксплуатируемого здания и выполнены в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов, что подтверждается техническим заключением. Техническое заключение оформляется на основании ведомости технических характеристик на изолированное помещение по результатам общего или детального (при необходимости) обследования строительных конструкций и инженерных систем, проведенного в установленном порядке в соответствии с техническими нормативными правовыми актами юридическим или физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, имеющим право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с законодательством. Не требуется наличие ведомости технических характеристик на изолированное помещение при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке, указанных в абзацах втором и третьем части первой пункта 3 настоящего Положения.
    Такие обследования, а также изготовление ведомости технических характеристик на изолированное помещение проводятся по заказу и за счет средств гражданина, юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществивших самовольные переустройство и (или) перепланировку.

    28.1. Для получения согласования (разрешения) самовольных переустройства и (или) перепланировки гражданин подает в местный исполнительный и распорядительный орган заявление и представляет документы, перечисленные в подпункте 1.1.211 пункта 1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан.
    Для получения согласования (разрешения) самовольных переустройства и (или) перепланировки юридическое лицо, индивидуальный предприниматель подают в местный исполнительный и распорядительный орган заявление и представляют документы, указанные в подпункте 8.1.81 пункта 8.1 единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

    28.2. При рассмотрении местным исполнительным и распорядительным органом заявления гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель в согласованное с ними время обязаны предоставить доступ в жилое и (или) нежилое помещения представителям организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, и местного исполнительного и распорядительного органа.
    По результатам осмотра жилого и (или) нежилого помещений составляется акт технического осмотра жилого и (или) нежилого помещений, в котором приводятся сведения о соответствии существующей планировки техническому заключению, а также о техническом состоянии конструкций и инженерного оборудования этих помещений. Акт технического осмотра жилого и (или) нежилого помещений составляется в произвольной форме, подписывается гражданином, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем и уполномоченным должностным лицом организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, и утверждается представителем местного исполнительного и распорядительного органа.

    28.3. На основании документов, представленных гражданином, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, и актов технического осмотра жилого и (или) нежилого помещений местный исполнительный и распорядительный орган не позднее одного месяца со дня подачи заявления принимает решение о согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки либо об отказе в согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки с указанием оснований для отказа, установленных в пункте 15 настоящего Положения, и сообщает об этом гражданину, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.
    Решение местного исполнительного и распорядительного органа о согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки должно содержать фамилию, собственное имя, отчество (если таковое имеется) гражданина, индивидуального предпринимателя или наименование юридического лица, осуществивших самовольные переустройство и (или) перепланировку, сведения о жилом и (или) нежилом помещениях (адрес, инвентарный номер в соответствии с данными единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (при наличии), иные сведения (при необходимости).

    28.4. Составление технического паспорта на соответствующее недвижимое имущество и государственная регистрация изменения недвижимого имущества в результате самовольного переустройства и (или) перепланировки осуществляются организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

    29. В случае отказа местного исполнительного и распорядительного органа в согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки жилое и (или) нежилое помещения в срок, установленный местным исполнительным и распорядительным органом, приводятся в прежнее состояние лицом, осуществившим самовольные переустройство и (или) перепланировку, или за его счет по решению местного исполнительного и распорядительного органа.
    Восстановительные работы по приведению жилого и (или) нежилого помещений в прежнее, до проведения самовольных переустройства и (или) перепланировки, состояние производятся в соответствии с порядком производства и приемки работ по переустройству и (или) перепланировке, установленным настоящим Положением.

    30. Гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, несут ответственность в соответствии с законодательными актами.

    При вопросах о своих перепланировках, желательно указывать исходные данные:
    - территориальное расположение дома (к какому ЖРЭО, Администрации района г. Минска относится)
    - конструкция дома
    - этаж и этажность
    - материал стен, толщина
    - наличие газовой или электроплиты на кухне
    - план перепланировки "до и после"

    З.Ы. Rhezus вопросами утверждения перепланировок никогда не занимался и не занимается - просьба в личку не писать!

    согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015)

    17. Для выполнения переустройства и (или) перепланировки, требующих разработки проекта, инициатор после получения согласования (разрешения) местного исполнительного и распорядительного органа заключает договор подряда на выполнение проектных работ с разработчиком проектной документации.
    Проведение государственной экспертизы проекта обеспечивается разработчиком проектной документации в случае, когда при переустройстве и (или) перепланировке производятся изменения в несущих конструкциях жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, а также жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах высотой более 7 метров и одноквартирных жилых домов высотой более 7 метров.

    18. Инициатор обеспечивает осуществление технического надзора за выполнением работ по переустройству и (или) перепланировке, предусмотренных проектом.

    19. Работы по переустройству и (или) перепланировке, указанные в пункте 7 настоящего Положения:
    могут выполняться в блокированных и одноквартирных жилых домах высотой до 7 метров самим инициатором;
    выполняются в многоквартирных жилых домах, а также блокированных и одноквартирных жилых домах высотой более 7 метров только по договорам строительного подряда с юридическими или физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, имеющими право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – подрядчик).

    22. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке подтверждается актом приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого и (или) нежилого помещений по форме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства
    В состав приемочной комиссии входят подрядчик и (или) инициатор либо их представители, а также представители организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, местного исполнительного и распорядительного органа и при необходимости разработчик проектной документации и представитель организации, осуществляющей технический надзор.
    В состав приемочной комиссии по согласованию с другими организациями и органами государственного надзора могут быть дополнительно включены их представители.

    23. Инициатор обязан предъявить приемочной комиссии, указанной в пункте 22 настоящего Положения, следующие документы:
    - разработанный и согласованный в установленном порядке проект*;
    - договор строительного подряда*;
    - договор на осуществление технического надзора*;
    - акты на скрытые работы*;
    - ведомость технических характеристик на изолированное помещение, составленную организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, по результатам проверки характеристик помещения при выполнении его переустройства и (или) перепланировки
    ______________________________
    *Представляются, если такие документы предусмотрены для производства работ по переустройству и (или) перепланировке.

    25. Выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке не подлежат приемке в случаях, если они проведены с отступлениями от проекта, плана-схемы или перечня (описания) работ по переустройству и (или) перепланировке, а также если они проведены с нарушениями требований технических нормативных правовых актов.
    Приемка таких работ возможна после устранения замечаний, указанных в акте приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого и (или) нежилого помещений.

    ВАЖНО !!!

    ПОДРЯДЧИК (юридические или физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности) обязан передать заказчику необходимые для законного выполнения и приемки работ по перепланировке (переустройству) следующие документы:
    - Договор подряда на выполнение ремонтно-строительных (строительно-монтажных или специальных) работ (оригинал, подписанный заказчиком и подрядчиком)
    - Свидетельство о государственной регистрации (заверенная подписью и печатью копия)
    - Свидетельство о включении в государственный реестр бытовых услуг Республики Беларусь (заверенная подписью и печатью копия)
    - Сертификат соответствия на выполнение работ в строительстве (заверенная подписью и печатью копия)
    - Аттестат соответствия МАиС РБ на право осуществления строительства объектов первого-четвертого классов сложности (заверенная подписью и печатью копия)
    - Акт освидетельствования скрытых работ (оригинал, подписанный подрядчиком, для приемки и подписания представителями технического надзора и проектной организации)
    Акты освидетельствования скрытых работ (акты гидроиспытания системы и т.п.) оформляет Подрядчик. Принимают и подписывают акты представители подрядной организации, технического надзора и проектной организации.

    В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 24 июля 2014 г. № 371 «О создании государственного информационного ресурса «Реестр бытовых услуг Республики Беларусь», деятельность в сфере бытового обслуживания населения вправе осуществлять только юридические лица и индивидуальные предприниматели, включенные Министерством торговли в государственный информационный ресурс «Реестр бытовых услуг Республики Беларусь» http://www.mintorg.gov.by/index.php?option=com_content&task=view& ... Itemid=762

    Вступило в силу изменение №1 к ТР 2009/013/BY «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность», утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.02.2012 № 125, согласно которому обязательной сертификации подлежат следующие виды работ в строительстве:
    - Возведение монолитных бетонных и железобетонных конструкций.
    - Заполнение оконных и дверных проемов.
    - Монтаж внутренних инженерных систем зданий и сооружений.
    - Монтаж деревянных конструкций.
    - Монтаж каменных и армокаменных конструкций.
    - Монтаж легких ограждающих конструкций.
    - Монтаж наружных сетей и сооружений.
    - Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций.
    - Монтаж стальных конструкций.
    - Устройство антикоррозионных покрытий строительных конструкций зданий и сооружений.
    - Устройство дорожных покрытий пешеходных зон из тротуарных плит.
    - Устройство изоляционных покрытий.
    - Устройство кровли.
    - Устройство оснований, фундаментов зданий и сооружений.
    - Устройство тепловой изоляции ограждающих конструкций зданий и сооружений.
    http://rcuk.bsc.by/page/sertifikaciya-vypolneniya-rabot-v-stroitelstve

    Указ Президента Республики Беларусь 14 января 2014 г. N 26 о мерах по совершенствованию строительной деятельности http://att.bsc.by/page/ukaz-prezidenta-respubliki-belarus-14-yanv ... stvovaniyu
    Перечень отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, подлежащих обязательной аттестации http://att.bsc.by/per

    Пример необходимых документов для законного выполнения специальных строительных работ (свидетельства, аттестации, лицензии, сертификации и т.п.)

    ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИКА (юридические или физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности) обязан, при заключении договора на оказание инженерных услуг по организации и осуществлению функций заказчика на объектах по перепланировке (реконструкции, переустройства и т.п.) предоставить следующие документы:
    - Договор на оказание инженерных услуг (оригинал, подписанный заказчиком и исполнителем)
    - Свидетельство о государственной регистрации (заверенная подписью и печатью копия)
    - Квалификационный аттестат специалиста (заверенная подписью и печатью копия)
    - Аттестат соответствия МАиС РБ на право осуществления: выполнение функций заказчика, застройщика, оказания отдельных видов инженерных услуг в строительстве (заверенная подписью и печатью копия)

    Указ Президента Республики Беларусь 14 января 2014 г. N 26 о мерах по совершенствованию строительной деятельности http://att.bsc.by/page/ukaz-prezidenta-respubliki-belarus-14-yanv ... stvovaniyu
    Перечень отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, подлежащих обязательной аттестации http://att.bsc.by/per

    ______________________________
    Пример необходимых документов для законного выполнения специальных строительных работ (свидетельства, аттестации, лицензии, сертификации и т.п.)

    Переходите в полноэкранный режим плейера и просматривайте все подробности объекта с помощью мышки или стрелок а так же увеличивайте или уменьшайте колёсиком мыши (сферические панорамы 360° с возможностью перемещения по определенным точкам съемки)

    Перепланировка двухкомнатной квартиры в многоквартирном доме панельной серии М 111-90
    Усиление проёма стальной опорной рамой из швеллеров:

    Усиление проёма стальной обоймой:

    Перепланировка трехкомнатной квартиры в многоквартирном доме панельной серии А-100 "Новая Боровая"
    Усиление проёма стальной опорной рамой из швеллеров:

    Куратор темы DOLBO

    Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема - это расходы.
  • Liberty14 Member
    офлайн
    Liberty14 Member

    114

    12 лет на сайте
    пользователь #1027535

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 6 февраля 2018 13:06 Редактировалось Liberty14, 2 раз(а).

    Перепланировщик, что значит обязать можно?
    Квартира на сигнализации, каким образом можно в нее попасть если владелец не хочет? :)
    Если на суды не является и вообще игнорирует, просто хочу понять, каким образом кто-то может попасть к владельцу с неузаконенной планировкой в квартиру :)
    Судя по всему в том доме на Дзержинского половина квартир на сторону проспекта с неузаконенной планировкой.
    Тоже подумываю в новой квартире утеплить лоджию и убрать стену и раму остекления на нее.
    Квартира 100% будет на сигнализации, что и кто может сделать?
    Штраф заплатить? Ну пусть высылают квитанцию, когда-то заплатим :)
    Почему кому-то можно (причем в видовых квартирах), а кому-то нет? :)

  • Перепланировщик Senior Member
    офлайн
    Перепланировщик Senior Member

    1238

    8 лет на сайте
    пользователь #2338566

    Профиль
    Написать сообщение

    1238
    # 6 февраля 2018 13:13

    Ну да, и разговоры идут про то, что зарегистрировать нельзя, а делать можно. Хоть два проема в несущей по три метра каждый.) Только вот законы физики люди даже за огромные деньги нарушить не могут.)

    Добавлено спустя 52 секунды

    Liberty14, Предписание, суд и т.д. долго расписывать. Сделаете и всё узнаете.)

    Незнание закона не освобождает от ответственности, а знание очень даже может.
  • Liberty14 Member
    офлайн
    Liberty14 Member

    114

    12 лет на сайте
    пользователь #1027535

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 6 февраля 2018 13:19 Редактировалось Liberty14, 3 раз(а).

    Перепланировщик, это Вы тех, кто не подготовлен пугайте, я просила привести пример, как и каким образом кто-то может попасть в квартиру, которая находится под охраной, стекла лоджии тонированы ;)
    А про предписания, улыбнулась, как и про суды :)
    Или предписания на что? На попадание в квартиру не владельцев?
    Сегодня разговаривала с одним замечательным человеком, который сказал, что у него был похожий случай, с предписанием.
    Да, переделали. Нет. Попасть нельзя. Всего доброго. Штраф оплачен :)
    Да-да. До свидания и всего доброго. Квартира на сигнализации под охраной.
    Дверь стоит 2000 евро (есть все чеки, включая на установку).
    Хотите сломать? Ну попробуйте :)

  • Перепланировщик Senior Member
    офлайн
    Перепланировщик Senior Member

    1238

    8 лет на сайте
    пользователь #2338566

    Профиль
    Написать сообщение

    1238
    # 6 февраля 2018 13:28

    Liberty14, Я никого не пугаю, мне абсолютно всё-равно, что вы делаете на своей собственности. Более того, запрет на оборудование в отапливаемые балконов или лоджий для меня лично не понятен, т.к. ну образуется плесень на "мосту холода" предпишите с разрешением провести мероприятия по пароизоляции и всё. Но у нас проще запретить. А в остальном...скажу так, попасть к вам попадут вряд-ли только из-за того, что часто безграмотные и ленивые люди на местах работают. А если попадётся молодой, ретивый да принципиальный может и устроить вам проблемы.

    А в остальном, делайте, что желаете, отвечать за это только вам.)))

    Незнание закона не освобождает от ответственности, а знание очень даже может.
  • forestmasters Senior Member
    офлайн
    forestmasters Senior Member

    1860

    14 лет на сайте
    пользователь #555273

    Профиль
    Написать сообщение

    1860
    # 6 февраля 2018 13:31
    Liberty14:

    как и каким образом кто-то может попасть в квартиру, которая находится под охраной

    Естественно без хозяина никак. Только ваш вопрос не понятен. Вам же объясняют, что это не законно, будете платить штрафы пока не приведете в исходное состояние. Да и в случае чего продать такую квартиру будет весьма проблематично, только если новый собственник не возьмет этот геморрой на себя. Если вы готовы на все эти "трудности" делайте.

  • Перепланировщик Senior Member
    офлайн
    Перепланировщик Senior Member

    1238

    8 лет на сайте
    пользователь #2338566

    Профиль
    Написать сообщение

    1238
    # 6 февраля 2018 13:33

    forestmasters, +++

    Незнание закона не освобождает от ответственности, а знание очень даже может.
  • Liberty14 Member
    офлайн
    Liberty14 Member

    114

    12 лет на сайте
    пользователь #1027535

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 6 февраля 2018 14:05 Редактировалось Liberty14, 4 раз(а).
    forestmasters:

    Liberty14:

    как и каким образом кто-то может попасть в квартиру, которая находится под охраной

    Естественно без хозяина никак. Только ваш вопрос не понятен. Вам же объясняют, что это не законно, будете платить штрафы пока не приведете в исходное состояние.

    Вы не употребляли сегодня?

    Я сегодня общалась с очень приятным человеком, у которого не одна квартира.
    Поучительная история для теоретиков: обнаружили (с улицы увидели), вызвали, послал, прислали повестку, не явился (отсутствовал в РБ), выписали штраф и предписание, ок.
    Через какое-то время вернулся в РБ, затонировали ему лоджию (хотя он говорил, что можно обойтись и нормальной тюлью и полупрозрачными шторами, и то - в темное время суток), не полностью, но с улицы ничего не видно (этаж высокий), оплатил он штраф, квартира на сигнализации, звонили уточняли восстановил-ли, да, восстановил.
    Дать доступ? Идите налево :D Ломать будете двери? Ну-ну, ломайте, на двери есть чеки, квартира под охраной.
    Прошел год :D На этом все.

    Да и в случае чего продать такую квартиру будет весьма проблематично, только если новый собственник не возьмет этот геморрой на себя. Если вы готовы на все эти "трудности" делайте

    :lol:

    Вы вообще в курсе что многие вообще не меняют техпаспорт после покупки квартиры?

    И теперь повторяю вопрос: каким образом они могут узнать выполнилось ли предписание не попадая в квартиру? :lol:
    Ну а делать или не делать, я как-нибудь сама разберусь ;)

  • К.А. Junior Member
    офлайн
    К.А. Junior Member

    75

    9 лет на сайте
    пользователь #1993958

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 6 февраля 2018 15:09
    Liberty14:

    forestmasters:

    Liberty14:

    как и каким образом кто-то может попасть в квартиру, которая находится под охраной

    Естественно без хозяина никак. Только ваш вопрос не понятен. Вам же объясняют, что это не законно, будете платить штрафы пока не приведете в исходное состояние.

    Вы не употребляли сегодня?

    Я сегодня общалась с очень приятным человеком, у которого не одна квартира.
    Поучительная история для теоретиков: обнаружили (с улицы увидели), вызвали, послал, прислали повестку, не явился (отсутствовал в РБ), выписали штраф и предписание, ок.
    Через какое-то время вернулся в РБ, затонировали ему лоджию (хотя он говорил, что можно обойтись и нормальной тюлью и полупрозрачными шторами, и то - в темное время суток), не полностью, но с улицы ничего не видно (этаж высокий), оплатил он штраф, квартира на сигнализации, звонили уточняли восстановил-ли, да, восстановил.
    Дать доступ? Идите налево :D Ломать будете двери? Ну-ну, ломайте, на двери есть чеки, квартира под охраной.
    Прошел год :D На этом все.

    Да и в случае чего продать такую квартиру будет весьма проблематично, только если новый собственник не возьмет этот геморрой на себя. Если вы готовы на все эти "трудности" делайте

    :lol:

    Вы вообще в курсе что многие вообще не меняют техпаспорт после покупки квартиры?

    И теперь повторяю вопрос: каким образом они могут узнать выполнилось ли предписание не попадая в квартиру? :lol:
    Ну а делать или не делать, я как-нибудь сама разберусь ;)

    Прошел год.... Вы через 10 у него спросите, может быть совсем другая история. В нашей стране все индивидуально, могут дать несоизмеримо разные наказания за одно и то же правонарушение. Выбор за вами. И если решили делать незаконную перепланировку, не пишите на форуме во всеуслышание)))
    На форуме судебных исполнителей нужно уточнять, как попадают в квартиру против воли собственника, если есть решение суда))

  • Liberty14 Member
    офлайн
    Liberty14 Member

    114

    12 лет на сайте
    пользователь #1027535

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 6 февраля 2018 15:11 Редактировалось Liberty14, 1 раз.
    К.А.:

    На форуме судебных исполнителей нужно уточнять, как попадают в квартиру против воли собственника, если есть решение суда))

    По административному правонарушению? 8)

    Это знаете, из области того, что мне нельзя пересекать границу по техпаспорту со старой фамилией, тоже были брызги слюн, но как ездила, так и езжу и никогда не было никаких проблем :)

  • К.А. Junior Member
    офлайн
    К.А. Junior Member

    75

    9 лет на сайте
    пользователь #1993958

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 6 февраля 2018 15:18
    Liberty14:

    К.А.:

    На форуме судебных исполнителей нужно уточнять, как попадают в квартиру против воли собственника, если есть решение суда))

    По административному правонарушению? 8)

    Это знаете, из области того, что мне нельзя пересекать границу по техпаспорту со старой фамилией, тоже были брызги слюн, но как ездила, так и езжу и никогда не было никаких проблем :)

    Это была больше шутка, чем совет.)

  • Liberty14 Member
    офлайн
    Liberty14 Member

    114

    12 лет на сайте
    пользователь #1027535

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 6 февраля 2018 15:32

    К.А., да я поняла :)
    Изначально написала в теме только потому, что вчера не поверила своим глазам, на Дзержинского похоже вообще никто не заморачивался последствиями, просто разбили и живут. И еще видела в маяке (даже в Дана Тауэрс 3.2) с видом на проспект, просто снесли стену и присоединили лоджию, и не в одной квартире. Всем наплевать :)

  • forestmasters Senior Member
    офлайн
    forestmasters Senior Member

    1860

    14 лет на сайте
    пользователь #555273

    Профиль
    Написать сообщение

    1860
    # 6 февраля 2018 15:45
    Liberty14:

    Вы не употребляли сегодня?

    Хамить не надо.

    Liberty14:

    Ну а делать или не делать, я как-нибудь сама разберусь

    Так делайте в чем проблема? За чем спрашивать тут?

    Liberty14:

    Это знаете, из области того, что мне нельзя пересекать границу по техпаспорту со старой фамилией, тоже были брызги слюн, но как ездила, так и езжу и никогда не было никаких проблем

    С этим вам в другую тему.

  • Liberty14 Member
    офлайн
    Liberty14 Member

    114

    12 лет на сайте
    пользователь #1027535

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 6 февраля 2018 16:46 Редактировалось Liberty14, 1 раз.
    forestmasters:

    Так делайте в чем проблема? За чем спрашивать тут?

    Повторю вопрос, Вы не употребляли сегодня?
    Я к Вам обращалась?

    Вы читали о чем я спрашивала?

    Liberty14:

    Квартира на сигнализации, каким образом можно в нее попасть если владелец не хочет? :)

    И я сама решу куда идти. На кухне будете пояснять родственникам куда кому идти и о чем спрашивать.

  • Перепланировщик Senior Member
    офлайн
    Перепланировщик Senior Member

    1238

    8 лет на сайте
    пользователь #2338566

    Профиль
    Написать сообщение

    1238
    # 6 февраля 2018 18:02

    Дамы и господа, хватит каках на вентиляторе. Давайте или по делу или каждый при своём. Каждый делает, что хочет.

    Незнание закона не освобождает от ответственности, а знание очень даже может.
  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4910

    15 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4910
    # 6 февраля 2018 18:49 Редактировалось DOLBO, 1 раз.

    )))
    какая забавная риторика.
    можно сделать очень много для доступа в квартиру.
    причем так, что владельцы квартиры сами будут умолять прийти и, в том числе, оформить протокол административного правонарушения, уплатить штраф (и не один) и привезти в законное состояние.

    вопрос желания исполнителей.

    а вот на форуме кричать о незаконных действиях - не хорошо - здесь, бывает, люди советов просят, законных.

    Мы старый мир разрушим...
  • Liberty14 Member
    офлайн
    Liberty14 Member

    114

    12 лет на сайте
    пользователь #1027535

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 6 февраля 2018 20:16 Редактировалось Liberty14, 4 раз(а).
    DOLBO:

    )))
    какая забавная риторика.

    Забавная риторика тут только от заинтересованных в получении денежных знаков помогаек за услуги по сопровождению перепланировки.
    При этом практически 90% случаев обходятся без участия этих помогаек (успела сегодня проконсультироваться).

    можно сделать очень много для доступа в квартиру.
    причем так, что владельцы квартиры сами будут умолять прийти и, в том числе, оформить протокол административного правонарушения,

    Да-да. Я с обеда жду примеры и случаи из практики, а не феерические намеки.
    Давайте, Долбо, про возможное :lol: отключение отопления и воды расскажите, а я послушаю :lol:
    Только не пыжьтесь, а просто четко и по делу ;)
    С практическими примерами, а не выдуманными в духе ну я бы...

    уплатить штраф (и не один) и привезти в законное состояние.

    :lol:

    а вот на форуме кричать о незаконных действиях - не хорошо - здесь, бывает, люди советов просят, законных.

    Так подайте на меня в суд (координаты дать?), или просто пройдите мимо, выглядите просто смешно :lol:

    Спросила у мужа про Долбо, сказал, что приходилось пересекаться еще лет 10 назад, посоветовал не обращать внимания.

    p.s. Задала один простейший вопрос: о возможности/невозможности попадания в квартиру в случае несогласия собственника, описала конкретный пример, устроили просто феерическое представление, причем мужчины... Ужас.
    Ответ на вопрос так и не получила, только занудное пережевывания чего-то что к теме не относится и полунамеки...

    Добавлено спустя 21 минута 30 секунд

    Перепланировщик:

    Дамы и господа, хватит каках на вентиляторе. Давайте или по делу или каждый при своём. Каждый делает, что хочет.

    Спасибо!

  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4910

    15 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4910
    # 6 февраля 2018 21:05
    Liberty14:

    DOLBO:

    )))
    какая забавная риторика.

    Забавная риторика тут только от заинтересованных в получении денежных знаков помогаек за услуги по сопровождению перепланировки.
    При этом практически 90% случаев обходятся без участия этих помогаек (успела сегодня проконсультироваться).

    можно сделать очень много для доступа в квартиру.
    причем так, что владельцы квартиры сами будут умолять прийти и, в том числе, оформить протокол административного правонарушения,

    Да-да. Я с обеда жду примеры и случаи из практики, а не феерические намеки.
    Давайте, Долбо, про возможное :lol: отключение отопления и воды расскажите, а я послушаю :lol:
    Только не пыжьтесь, а просто четко и по делу ;)
    С практическими примерами, а не выдуманными в духе ну я бы...

    уплатить штраф (и не один) и привезти в законное состояние.

    :lol:

    а вот на форуме кричать о незаконных действиях - не хорошо - здесь, бывает, люди советов просят, законных.

    Так подайте на меня в суд (координаты дать?), или просто пройдите мимо, выглядите просто смешно :lol:

    Спросила у мужа про Долбо, сказал, что приходилось пересекаться еще лет 10 назад, посоветовал не обращать внимания.

    p.s. Задала один простейший вопрос: о возможности/невозможности попадания в квартиру в случае несогласия собственника, описала конкретный пример, устроили просто феерическое представление, причем мужчины... Ужас.
    Ответ на вопрос так и не получила, только занудное пережевывания чего-то что к теме не относится и полунамеки...

    Добавлено спустя 21 минута 30 секунд

    Перепланировщик:

    Дамы и господа, хватит каках на вентиляторе. Давайте или по делу или каждый при своём. Каждый делает, что хочет.

    Спасибо!

    )))
    1. без участия "этих помогаек", разумеется вы самостоятельно можете ножками походить.
    никто обратного не преподносит.
    а вот проектирование, обследование, технадзор и выполнение спецработ - обычно, не можете.

    2. с обеда - не так долго ждете.
    можете с себя начинать - потом нам всем расскажите.
    я вам не клоун - сами дерзайте и не пыжтесь, только конкретней, а не в духе всякой чуши "сосед рассказал".

    3. координаты суда? зачем?
    действительно, выглядете очень смешно.
    оставайтесь, пишите еще.

    4. спросил у жены - кто такая Liberty14, сказала что не знает.
    ну и ладно - люди разные бывают.
    а на ДОЛБО не обращайте внимание.
    10 лет - не так много. я в этой теме легально 18 лет (а вообще 25), но не важно.

    5. о, да. теперь расскажите про гендерное неравенство, сексизм и пр.
    уже давно не важно, что именно вы спрашивали.
    интересно просто вас читать.

    6. пожалуйста.

    Мы старый мир разрушим...
  • Liberty14 Member
    офлайн
    Liberty14 Member

    114

    12 лет на сайте
    пользователь #1027535

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 6 февраля 2018 21:46 Редактировалось Liberty14, 4 раз(а).
    DOLBO:

    выглядете очень смешно.

    Васька (или как тебя там, уж не припомню), грамоте-то подучись для начала.
    Это муж Либерти14 если что.
    Если что-то лично сказать хочешь заезжай. Не сплю допоздна. Пару км от города.
    Про то, что ты (ну или не ты - Долбо ЧУП (или же с ведома директора - это уже история умалчивает), я же не знаю кто там по ту сторону экрана) лет 10 назад сдавал мне полудохлые пылесосы для уборки складов за 50 долларов/сутки *налом, помнишь же? Ты же директор вроде? Или уже другой директор?
    ООО уже? Нет ЧУПА? Или я что-то путаю?

    DOLBO:

    я в этой теме легально 18 лет (а вообще 25), но не важно.

    Все легально? Точно? Проверять не надо? А 7 лет из 25 было как? Нелегально?
    Или будет как с оборудованием 10 лет назад? Без чека, за СКВ.

    DOLBO:

    а вот проектирование, обследование, технадзор и выполнение спецработ - обычно, не можете.

    Просто поверь, что не какое-то долбо решает вопросы по перепланировке, если мне необходима чья-то помощь.

    А теперь можешь спросить у меня лично кто я.
    И откуда я тебя немного знаю. Или не тебя, а директора какой-то мелкой фирмочки Долбо :lol:
    Которая около 10 лет назад сдавала мне за нал оборудование.

    Кстати, я потом посчитал рентабельность и взял по безналу вроде 3 Боша (уже не помню, много лет прошло).
    А то не кисло так вышла аренда. Это точно запомнил.

    Про цель нахождения в ветке некоторого % помогателей я в курсе. Клиентов тут ищут - есть все признаки.
    Аж директор Долбо да вступает в полемику с девушкой, будь мужиком, директор Долбо ))
    Жена задала конкретный вопрос, не знаешь ответа - пшол вон. Не к тебе обращалась.
    Ты кто вообще? Ты совсем берега попутал? :lol:

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост куратором DOLBO (6 февраля 2018 22:40)
    Основание: хамство, быдлячество, переход на личные оскорбления

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    11870

    15 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    11870
    # 6 февраля 2018 21:55
    Liberty14:

    Квартира на сигнализации, каким образом можно в нее попасть если владелец не хочет?

    Квартира на сигнализации- это очень хорошо, комплект ключей есть в охране.
    бдительные соседи могут услышать запах газа, увидеть как заносят подозрительные ящики с предположительно взрывчаткой, услышать, как кто-то очень похожий на вас рассказывал, что устроил нарколабораторию в квартире. или хозяева постоянно водят маленьких детей, а они выходят заплаканными...
    все зависит от рвения того, кто захочет к вам попасть.
    как это будет- погуглите по фразе

    в Минске ОМОН взял штурмом квартиру педиатра, его избили и продержали полтора суток за решеткой

    Добавлено спустя 1 минута 41 секунда

    Liberty14, а что, на собственный пылесос денег не нашлось?

  • Liberty14 Member
    офлайн
    Liberty14 Member

    114

    12 лет на сайте
    пользователь #1027535

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 6 февраля 2018 22:02

    Парни, прекращайте балаган. Тошно читать, как мужики такую чушь порят.
    Ей (чуши) больно. Могу дать свой адрес, можно прямо сейчас заехать в ближайшее РУВД написать заявление о том, что кому-то показалось что где-то у меня дома кто-то что-то устроил или какие-то ящики заносил.
    Только после проверки - мало не покажется написавшему. Сложно даже представить как мало не покажется и все в рамках правового поля. Это все теория и лирика, как ни крути. Это можно до утра упражнять мозги в выдумывании сферических табунов коней в вакууме.
    Я про реалии: жена действительно обратила внимание на то, что много кому наплевать.
    Делают люди и живут, неплохо живут и никто никого не тревожит.
    Прозвонил пару знакомых (у кого видел похожую историю, как в нашей новой квартире) - один поделился историей.
    Касательно штрафов (и прочего), есть определенная практика. Каждый для себя сам решает что ему надо, как и тп.
    Сопли помогателей мне не интересны, они что угодно могут говорить, вроде как все законно, но учитывая свои интересы.
    Не думаю что кому-то открою глаза. Товарищ купил огромную квартиру 2 года назад, он вообще техпаспорт не менял и клал он на мнение кого-угодно. Он там живет, прописан, и все на этом. И туда тоже при всем желании законно никто не попадет.

    А про запахи газа и прочие басни - это да, такое может быть, просто ответно самое главное понимать последствия.