Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Tol55:

Та-ак... На Риелте стали появляться вкусные для меня варианты двушек и по приемлимой цене. Но их не хватают! Продавцы даже снижают цены! Верной дорогой идем, товарищи! Кэш начинает жэчь мне руки...

Посмотрел свои данные по ценникам НКА в октябре 2007, октябре 2009 и апреле 2010.
Однушки от 30 до 33 метров.
В октябре 2007 средний ценник 2 000$ за метр.
В октябре 2009 средний ценник 1 260$ за метр.
В апреле 2010 средний ценник 1 460$ за метр.
Сколько ещё таких качелей будет

Коллега:

audiofil:

Коллега:

............... Вы же НИАЧЕМ не пишите

А кто Вам дал полномочия запрещать?

Если вы решили,

Это не он решил, это просто ты неграмотно написал слово "пишЕте".

http://realt.onliner.by/2012/03/01/dolgo

Ладутько: к чемпионату мира по хоккею в Минске не должно остаться ни одного долгостроя

Достроят усе? Даже против воли застройщика?

AntonVict:

......Это не он решил, это просто ты неграмотно написал слово "пишЕте".

И дал ему возможность отмахнуться - "ашипси...с кем не бывает..."
Но он не ашипси -- просто не понял ап что речь.

Коллега:

...........
Я плакал

Есть повод.....

Коллега:

............ Ругать меня за это будем?

Ни в коем случае.
Просто -- когда чел явно не совсем понимает значение слов, используемых при написании постов, это внушает опасения - а понимает ли он совокупность использованных слов - собственный пост?

nuren:

KIV:

nuren:

Чего вы над этой квартироой смеетесь? НОрмальная малютка, такие нужны для одиноких небогатых людей.

Интересно сколько себестоимость таких квартир, если спроектировать и построить новый дом. Имхо - копейки, и именно такое могло бы стать арендным жильем, за недорого(где то в полтишок зеленых) улетало бы как горячие пирожки.

такие дома очень нужны, и в перспективе в минске будут строить.

Уже не нужны.
Такие дома были нужны, когда в Минске были проблемы с обеспеченностью людей жильём В ПРИНЦИПЕ.
Сейчас такой проблемы уже нет.
Жилья хватает, просто цены на него пока еще "спекулятивно-менталитетно-завышенные".
Строительство (массовое) домов с такими квартирами позволило бы снизить ценник, но в результате на рынке оказалась бы масса никому не нужных квартир.
Так что со строительством таких домов надо быть очень осторожным.
А то может оказаться ситуация как с часами Луч - слишком много. но никому не надо.

audiofil:

Тогда, возможно, будет проще понять -- что именно о РН Вы хотите донести до сознания читающих.

Навряд ли кто-либо из форумчан понимает то, что он пытается сказать своими "выпендрёжами".
Новички так 100%.

dojoarcher:

AntonVict:

Может кто в курсе - кадровое агентство, работающее по предоплате, это такой же развод на бабки, как и агентство недвижимости, оказывающее услуги для арендаторов по предоплате?

По идее - они должны по факту работать. Обычно берут от месячной платы найденного сотрудника. ИМХО.

Может и должны, но не работают. Короче развод.

audiofil:

Коллега:

...........
Я плакал

Есть повод.....

Коллега:

............ Ругать меня за это будем?

Ни в коем случае.
Просто -- когда чел явно не совсем понимает значение слов, используемых при написании постов, это внушает опасения - а понимает ли он совокупность использованных слов - собственный пост?

В качестве оппонирования в ответ молвить ----"чел явно не совсем понимает значение слов"-- это вообще анекдот. Блестящая доказательная база, ничего не скажешь

PS Я опять плакал Вы хоть понимаете как вы выглядите со стороны с такими "доводами"?

PPS Перечитайте эту фразу "Что то вы доказали (опровергли) однозначно. Ну наверное Вы же НИАЧЕМ не пишите (как там вчерась было? Сначала охарактеризовали как "сказки", а потом в кусты типа вы сами придумали что это "сказки"?) " и подумайте, это была просьба или констатация факта. А если констатация факта--то как вы смотритесь со стороны со своим "невозможно перепутать смысл слов "пишЕте" и "пишИте". Поздравляю вас с очередной лужей.

AntonVict:

audiofil:

Тогда, возможно, будет проще понять -- что именно о РН Вы хотите донести до сознания читающих.

Навряд ли кто-либо из форумчан понимает то, что он пытается сказать своими "выпендрёжами".
Новички так 100%.

Добавлено спустя 1 минута 20 секунд

dojoarcher:

AntonVict:

Может кто в курсе - кадровое агентство, работающее по предоплате, это такой же развод на бабки, как и агентство недвижимости, оказывающее услуги для арендаторов по предоплате?

По идее - они должны по факту работать. Обычно берут от месячной платы найденного сотрудника. ИМХО.

Может и должны, но не работают. Короче развод.

Сквозь посты Коллеги красной нитью идет "ну кахда папиццод?". Видать, замучался, бедолага, ждать. Вот-вот сорвется в котлован.

adRock:

Давайте говорить про наши реалии, бог с ними корейцами и немцами.
Чем как ни промыванием мозгов обусловлена хотелка в 30000$ на эту собачью будку, на опушке леса?
Ее потребительскими свойствами?
Инвестиционной привлекательностью?
Нет просто нашему народу вбили в голову, что на жилье нужно долго работать и оно дорого,
причем неважно какое жилье.
Это миф и чтобы он не лопнул народу даже дарили это жилье, но якобы за огромные деньги в долг на много, много лет под маленький процент.
А между прочим недвига не роскошь а обычный товар.

Очень здраво. Очень умно. Очень рассудительно, в отличие от...неважно кто меня смешит на ветке.

Теперь по существу. Вы правы. Очень никчемный и плохонький товар для золотого ярда стал недоступной роскошью всего лишь в силу нашей бедности. В силу гипотетического голода---недоступной роскошью были бы обычные продукты. Давно пишу, что с ростом благополучия такой товар как панельки перестанет котироваться и в цене будут таунхаузы, инд. дома в пригороде. Когда-нибудь. Лет через 30. Ну будут же наши дети уже ярдом....наверное...

Otero:

ivic1:

Tol55:

Та-ак... На Риелте стали появляться вкусные для меня варианты двушек и по приемлимой цене. Но их не хватают! Продавцы даже снижают цены! Верной дорогой идем, товарищи! Кэш начинает жэчь мне руки...

Жду статистики по валютным вкладам за февраль.
Если население опять занесёт под 200 лимонов $ в банки и при этом сможет покупать недвигу по старым ценам без кредитов - буду долго размышлять о адекватности своей картины мира...

20долл с морды лица - это совсем мало. Или каждый пятый по сотке. Депозитчики - они все по мелочи играются, но их много. Все нормально с Вашей картиной мира

Если считать что деньги от продажи недвижимости тратятся опять только на покупку её-же/строительство - получается что все они рано или поздно всё окажется на первичке.
( Чисто вторичка при стоящих ценах - даёт 0. Просто препродажи друг другу ).

Считаем - очень грубо - в стране должны построить 4 000 000 кв. метров жилья.
Пусть населению нужно будет за них выложить 500$ за метр ( часть с господдержкой, 3/4 не в Минске - лень считать - пусть будет 500 ( любимая цифра) ).

Итого 2 000 000 000$. Если заносить в банки по 200 000 000$ в месяц -
за год получается 2 400 000 000$.
Т.е. это больше, чем потратят на жильё.

Откуда они черти деньги берут. Рисуют что-ли?

Коллега:

Очень никчемный и плохонький товар стал недоступным всего лишь в силу нашей бедности.

Неверное предположение.
Этот самый товар стал недоступен в лишь силу монопольного завышения цен на него. По некоторым оценкам - минимум в 2 раза.
Если исключить влияние этого фактора (искусственно созданного и трепетно поддерживаемого властью), думаю, Ваши соображения о рынке недвиги придут в резкое противоречие с открывающейся картиной.

Коллега:

В силу голода---недоступной роскошью были бы обычные продукты.

Вы в курсе, что есть такая контора у нас в стране - "Белрыба"? Та самая, которая по заданию партии и правительства радеет за то чтобы обеспечить население РБ импортной рыбой и морепродуктами? И делает это практически монопольно, ибо квоты на импорт рыбы получить простой смертный не может. И что результат этих стараний - цены на рыбу в 1,5-2 раза выше чем в магазинах сопредельных стран?
Аналогия понятна?