Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

AntonVict:

marffa:

на чем основано ваше утверждение, что сейчас достаточно построено.

В Минске на одну семью построено по одной квартире.

Этого более чем достаточно.

незнаю, незнаю, лично мне не хватает трешки в пределах второго кольца

audiofil:

2) Вы забываете -- в обход очереди коренящейся в 1980-х годах могли строиться только у комм застройщиков (ценник иной) и не на 100% кредитовали (многие докредитовывались обычным кредитом).

какой - иной? именно у коммерческих застройщиков и было по 3 млн.

что касается налоговой, то тут вообще никакого криминала нет. если продана первая за 5 лет, то налоговой вообще пофиг. а если не первая, то никакой проблемы одолжить денег на погашение кредита, а потом вернуть долг с продажной цены квартиры.
прямо страшные сказки для маленьких деток какие то. ))

Уважаемые члены правительства, я знаю вы читаете этот форум.
Прислушайтесь пожалуйста к моему предложение по запуску притормозившего локомотива.
Оно, как и все гениальное, простое.
Принять побыстрому новый ЖК. Разрешить ЖЭС за просрочку полгода переселять должников на время в общагу, в это время продавать хатку. Записывать бывших должников в долевое в Смолевичах, разницу выдавать на руки.
Плюсы очевидны.
Строить можно в Смолевичах малосемейки, проектов навалом.
Инфраструктура ноль, это один виноводочный скажем на пять малосемеек. Можно даже газ не подводить и воду, электричества хватит, тем более с учетом строительства АЭС оно будет недорогое.
На площадь они не пойдут, так как будут заняты освоением полученной на руки разницы.
Строители загружены, ВВП растет, бюджет растет, денежная масса связывается покупками освобождаемой недвиги.
Минусы тоже есть.
Надо будет решать чтото с риэлтерами, они лишние на этом празднике жизни.
Ну и коренное население Смолевичей... хотя им можно отдать приоритетное право на покупку высвобождаемой недвиги.

ЗЫ Если пойдет, мож напишете в личку, я скажу куда процентик за идею перечислить... ну или половину процентика хотя бы.

XXXXnic4:

not_you, Вы там вроде летом собирались прикупать недвижку в Минске?
Ну как, прикупили?
Нет?
А что ж Вы так не доверяете "прогнозу" коллеги о +/- 5 (10) % в год?

Настоящие повышалы меньше чем за 2500 долларов США за метр не покупат. Религия не позволяет.

AntonVict:

marffa:

на чем основано ваше утверждение, что сейчас достаточно построено.

В Минске на одну семью построено по одной квартире.
Этого более чем достаточно.

marffa пока не построит для себя квартиру не поверит. Раз у нее нет квартиры значит
в Минске недостаточно построено.

egoriy:

По поводу предпосылок к росту через год по версии Игоревича (рост доходов и ЕЭП). Всё хорошо, но по той же логике с весны цены должны были уже устремиться к попиццот. Игоревич, вы роде падение на процент девальвации предсказывали или около того?
Тут как-то Селен творчески интерпретировал умный пост Метра в том смысле, что цены сейчас не упали потому, что два года не росли (а могли). Так вот, работает в обе стороны: если сейчас не упадёт до попиццот, то через год предпосылки к росту работать не будут. ИМХО ессно.

возможно,
ИИ переносит механизм работы биржы на минский рынок жулья: закупился-слился-закупился другим-слился-... (так по процентику и набегает),
а в Ментске - построил на халяву - слился с 300-500 % наваром

Коллега,

Коллега:

Так в каком промежутке с 2005-по 2011 гипотетическому ждуну следовало покупать жилье? Еще раз спасибо за будущей ответ

Ну Вы, право, как малое дитя! Учу Вас, учу, а воз и ныне там...
Ладно, в последний китайский раз помогу Вам.
Бессмысленность Вашего вопроса видна из моего ответа (аудиофил, простите; уж больно коллега ответа просил сильно) ниже:
- гипотетическому ждуну следовало покупать жильё в том промежутке, когда он дождался.
Не благодарите сейчас. Потом за всё скопом спасибо скажите.

До свидания, ГТО. А вы мне не верили.

Drakon-444:

http://realt.onliner.by/2011/10/24/tolbuhina На бульваре Толбухина снесут бывшее общежитие и построят 9-этажный дом.

Со смехом вспоминаю заявления отдельных повышал 2-3-летней давности о том, что земли в пределах кольцевой нет и строить негде.
Особенно когда смотрю из своего окна на панельку, возводимую около Комаровки.

Tol55:

VitalVint:

Если пойдет, мож напишете в личку, я скажу куда процентик за идею перечислить...

В Беларуси идеи не являются объектом авторского права. Зря обнародовали. Если только для общего блага.

А когда это "общее благо" интересовало властьпредержащих?
Идеи претворяются властью в жизнь только тогда, когда чинуши имеют с этого жирный куш.

Ivan.Susanin:

.......................
то есть вместо ЗП 155$/мес имели бы ЗП 210$/мес, т.е. +35%

Не тянет на кардинальный фактор роста РН, по-моему, такая прибавка к доходу.....