ЖСПК "Сухаревский" (все номера)

Bмхо, продажа помещения тс - дело сомнительное, чреватое серьезными последствиями.
Во- первых, необходимо согласие всех членов жспк,
2) договор купли- продажи кто должен подписывать? вот для этого тоже нужен председатель. а возврат денег рассчитывает бухгалтер, пропорционально доли каждого члена жспк в помещении Тс. Или вы предлагаете собраться вечером и просто устным счетом этот налик на руки раздать?
3) Даже если удастся добиться согласия жильцов на продажу помещения и найти вариант, который устроит всех)) где гарантия, что новый владелец не перепродаст это помещение? Это будет полностью частная собственность и владелец имеет право распоряжаться как ему угодно: игровые автоматы, притон, баня и прочее. ..
Конечно, есть определенные госты и снипы, запрещающие подобную деятельность в жилых помещениях, однако почему- то всегда находятся обходные пути. "Чем беднее народец-тем толще золото в унитазах слуг его". Сами знаете.)

Читала с год назад: У нас в Минске, по- моему, в жилом доме есть баня-притон, от которой по швам пошел весь дом, а чинушам хоть бы хны. Бедные жильцы полностью бесправны и долго и бесполезно бьются во все двери с жалобами и обращениями. А банька работает...
Надо погуглить статью будет.
И, финальное: ЖСПК/ТС - это объединение людей или организаций, с целью строительства жилья, а также для управления жильем, но не с целью извлечения какой-либо экономической выгоды
Поэтому идея продажи помещения ТС от жителя Первого этажа меня несколько поставила в тупик

не знаю, я молодая мама, из отряда "повернутые"но то, что стоит у нас во дворах вполне нормально. Просто есть с чем сравнить, в некоторых детсадах реально хуже, особенно в центре города. Не забывайте, что наши дома для "нуждаючыхся", поэтому очень даже ничего. Просто за детьми смотреть надо, а не по телефону трещать с семками и сигаретой в зубах, и руки-ноги детей целее будут))
Главное усмотреть - где-то год назад в детсаду ребенок расшиб голову при падении с пластиковой горки и погиб.
Есть потрясающие игровые комплексы, но я видела их только на сайте производителя, может в Дроздах где и стоит, уж ооочень дорого
(от 6,000 американских бумажек и выше, но они даже не рассчитаны на постоянную эксплуатацию).
А с металлических деталей с нашими перепадами температур краска всегда за год облупливается - вспомните наше советское/ раннепостсоветское детство , когда мы лазали по таким железякам, только попроще, и были счастливы.А раз в два года тети в комбинезонах приходили и красили их )) Сколько радости было!!!)

falcone-s, а может, вам в председатели, а?

falcone-s:

Помещение я предлагал продать и выплатить эти деньги жильцам, чем платить зарплату мифическому председателю.

Гораздо выгоднее сдавать помещение, а потом при необходимости продать, если конечно будут деньги со сдачи в аренду на поддержание дома.

falcone-s:

Ну почему? Председатель может купить валик, лоток, банку краски и покрасить входную дверь в подъезд и перила например. Повесить информационный стенд!!! На Новый Год в костюме Деда Мороза поздравить маленьких детей дома. Много чего может сделать председатель, если у него есть совесть и желание. Да и зарплату он получает вполне осязаемую.

Работа председателя заключается совсем в другом, для это есть работники ЖЭСа, либо найма.

Teon:

Иначе нельзя эффективно решать проблемы. Особенно, когда у тебя ещё пяток таких же бедненьких. Это как работать на себя и работать на "дядю"

Зависит от человека. Некоторые могут работать на имя, а не только как бы заработать..Сталкивался и с теми и с теми ))..

Unblooder:

Качели на цепях, с которых уже слезла краска, и на которых невозможно усидеть...

Использование цепей, новое правило, после нескольких смертей детей от удара качель по голове. Так удар будет меньшей силы

Best_Mother:

Bмхо, продажа помещения тс - дело сомнительное, чреватое серьезными последствиями.

Чревато только отсутствием дополнительного заработка для дома. Так как по правилам для того чтобы поставить видеонаблюдение, посадить кустики, и т.д. необходимо заключать договор с каждым из собственников. Заставить оплачивать из собственных денег данные услуги нельзя..

Best_Mother:

Даже если удастся добиться согласия жильцов на продажу помещения и найти вариант, который устроит всех)) где гарантия, что новый владелец не перепродаст это помещение? Это будет полностью частная собственность и владелец имеет право распоряжаться как ему угодно: игровые автоматы, притон, баня и прочее. ..

Продать имеет право. А устраивать в жилом доме выше перечисленное "прочее" - нет. Есть закон о жилых домах.

Best_Mother:

И, финальное: ЖСПК/ТС - это объединение людей или организаций, с целью строительства жилья, а также для управления жильем, но не с целью извлечения какой-либо экономической выгоды

Это откуда ???

okry:

минусы наших площадок -- это однотипность, все комплексы повторяющиеся и переходя от одной площадки ко второй интереса все меньше и меньше

Исполкомы планируют и уже занимаются закреплением за некоторыми домами детских площадок. Т.е. Вашему и соседнему дому могут предложить взять на себя ответственность за детскую площадку. Включать дополнительно в жировку и т.д.. Так что будет полное право участвовать в благоустройстве детских площадок.

Firefox, Этот вопрос я раньше рассматривал, но в свете последних событий решив большинство своих вопросов, мне это уже не интересно. Готов принимать посильное участие в жизни дома и района.
S_tm, Корона с председателя не упадет, если он за зарплату и руками пороботает.

В нашем уставе ЖСПК в общих положениях:" ЖСПК- это некоммерческая организация. Доходы не могут распределяться между ее членами"...

Вообще-то это из действующего устава ЖСПК Сухаревский-1.

S_tm:

Исполкомы планируют и уже занимаются закреплением за некоторыми домами детских площадок. Т.е. Вашему и соседнему дому могут предложить взять на себя ответственность за детскую площадку. Включать дополнительно в жировку и т.д.. Так что будет полное право участвовать в благоустройстве детских площадок.

Не всем в жилом доме интересны и нужны детские площадки. У кого то дети выросли, а у кого то их нет. Так что включение в жировку таких расходов спорный момент.
А по поводу председателей falcone-s во многом прав.

Best_Mother:

В нашем уставе ЖСПК в общих положениях:" ЖСПК- это некоммерческая организация. Доходы не могут распределяться между ее членами"...
Вообще-то это из действующего устава ЖСПК Сухаревский-1.

Доходы от деятельности и продажа помещения ТС разные вещи. Это больше к бухгалтерам вопрос. Опять же, это только ваш устав в которой возможно вносить изменение и общим собранием проголосовать.

Tori777:

Не всем в жилом доме интересны и нужны детские площадки. У кого то дети выросли, а у кого то их нет. Так что включение в жировку таких расходов спорный момент.

А если к вам в гости с детьми приедут? Вы их не пустите на детскую площадку? Или появятся дети? Вопрос схож с починкой крыши - мне до первого этаже не дотекает, зачем мне платить за ремонт. Я не пользуюсь мусоропроводом, зачем мне выставлять в жировку? Вот если я раз выкину, то скажу и обязательно заплачу? Мне нравиться жить в грязи, зачем мне платить за уборку дома? Надоест-заплачу. Так?
Возможно в скором будущем так и будет ))). Уже поступило предложение в исполком сделать как в украине лифты в жилых домах по карточкам, а там и до площадок доберутся.. ))

Tori777:

А по поводу председателей falcone-s во многом прав.

Возможно. Только на данный момент вижу проваленный тротуар, асфальт истоптанный газон, погнутую лавочку, изрисованные двери, залепленные окна и это только снаружи... Можно и с этим жить..

Сегодня утром на разворотном кольце было запарковано 10 автомобилей! Включая 1 гаи, надеюсь, они оформляли нарушения.

S_tm, У нас нет денег купить даже банку краски. Вы предлагаете ЖЭСу платить.