Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Metrr:

alex_mil,
5 миллиардов кубов? Спасибо, теперь буду представлять масштаб...
Получается, где-то ярд-полтора на все отопление? Какая мелочь, мы в былое время каждый месяц такую сумму на отрицательной внешней торговле прогуливали, и не замечали особо

Ivan.Susanin:

жилье льготировать, заводы и сельское хозяйство субсидировать, ну и еще топливную составляющую коммуналки за вас платить

А вот это уже имеет ну очень отдаленное отношение к внешним дисбалансам. Это уже внутренние дисбалансы, которые относятся к бюджету.

Если так смотреть, то сбалансировали. Опять же методика подсчета у белстата говорят очень красивая.

Ivan.Susanin:

audiofil:

Газа РБ потребляет 21 млрд кубов.

Цена за 1 тыс и сейчас - менее 300долл/тыс.кбм....

Т.е. стоимость 21 млрд = (максимум) 21 000 000 * 300 = 6 300 000 000 долл......

А 60% от 60 млрд = 60 * 0,6 = 36 млрд -- это в 6 раз больше....

Нестыкуйца.....

Что-то Вы в исходниках напутали.............

К тому же -- энергоресурсы у нас - покупные.... Весь импорт -- 30-35 млрд/год... Из них энергоресурсы -- 60:??

угу, дрогнул калькулятор в руке молодого аналитега.

то есть топливные ресурсы - это порядка 10 % в структуре ВВП, интересно сколько завесит остальное импортируемое сырье?

Кстати ВВП в этом году по какому курсу считали?

not_you:

audiofil, логика проста: 150млн - это 50тыс в начале 2011.
1) Взяв в 5% кредит эти деньги год назад можно было построить 50м2.
2) Сегодня эти 50м2 если не за 400млн, то за 300 продадутся быстро.
3) Будете возражать?
4) Или снова ответите в своем снисходительно-презрительном "стиле гуру":
5) Безусловно, имея живых 120млн в начале года и не перевести их в валюту - это диагноз, соглашусь с вами. Но если эти деньги - это упущенный 5% кредит, то картина принципиально другая.
.......

1) Не построить, а начать строить И не только в прошлом -- даже в позапрошлом начав можно было зависнуть в недострое. Неприятно - не находите?
2) Продать сення? См п1.....Если достроен...кредит погашен... и у налоговой не возникло ?? по поводу крайне быстрого погашения льготного кредита малоимущим (а там -- критерии достаточно жесткие, чтобы оперировать погашением за месяцы .....)- то - может быть. А если "если" не сложились в пучок?
3) Уже возразил
4) Про тональность - Вы зря. Просто - стремлюсь максим. детпально обозначить аргументацию.
5) Чем же -- с учетом того, что по 101-у решению строились по коммерч. ценнику и еще ряд деталей, картинку меняющих?

Ivan.Susanin:

alex_mil:

Кстати ВВП в этом году по какому курсу считали?

ВВП за 2010, по курсу 2010 года (из вики)

в этом году ввп очень сильно от прошлогоднего отличаться будет

Если продукция подешевела, то при одинаковых объемах производства продукции ВВП должен снизиться.

Ivan.Susanin:

alex_mil:

Если продукция подешевела, то при одинаковых объемах производства продукции ВВП должен снизиться.

снизится, складские запасы за бесценок распродали, продукты на экспорт гнали в 2-3 раза дешевле чем в прошлых годах (если в баксах считать), да и индекс СМР если в валюте посчитать - у нас прям таки пикирует вниз, а это как никак локомотив нашей экономики

Я поэтому и интересовался курсом пересчета. Опять же объемы в физическом выражении должны были упасть. В начале года НПЗ работали с минимальной загрузкой. Ряд предприятий летом переводил сотрудников на неполный рабочий день или отправлял в отпуск. Потом знаю один завод, который тупо стоит с начала года и не факт, что таких больше нет. Вот и интересен нынешний ВВП...

После полугода продаж - ушла 3ка 79м за 81 ( Новострой Масюковщина)

not_you:

audiofil:

1) Не построить, а начать строить И не только в прошлом -- даже в позапрошлом начав можно было зависнуть в недострое. Неприятно - не находите?
2) Продать сення? См п1.....Если достроен...кредит погашен... и у налоговой не возникло ?? по поводу крайне быстрого погашения льготного кредита малоимущим (а там -- критерии достаточно жесткие, чтобы оперировать погашением за месяцы .....)- то - может быть. А если "если" не сложились в пучок?
3) Уже возразил
4) Про тональность - Вы зря. Просто - стремлюсь максим. детпально обозначить аргументацию.
5) Чем же -- с учетом того, что по 101-у решению строились по коммерч. ценнику и еще ряд деталей, картинку меняющих?

по 1 соглашусь частично (что риск небольшой есть) - не слышно, чтобы массово замораживались стройки, хотя редкие единичные случаи есть
по 2 с продажей - пожалуй, тоже возможны варианты. Но если рассмотреть не как инвестицию, а как возможность поиметь жилье для себя -выгодно же? Сейчас так не получится.
по 4 - ок
по 5 - ну "почти" по комерческому (разница цен для нужд. и ненужд. хоть мелкая, но была). К тому же речь шла о цене "патыще". А рублевые доходы хоть медленно (по сравнению с $), но растут.

1) Чужой риск -- он всегда невелИк
2) Вы забываете -- в обход очереди коренящейся в 1980-х годах могли строиться только у комм застройщиков (ценник иной) и не на 100% кредитовали (многие докредитовывались обычным кредитом)
5) Ошибаетесь -- льготник 5%-щик стоявший с 80-х и строящийся у УКСов -- совсем иной ценник, чем у коммерч.

not_you:

Бездарно утрируете, без аргументов посуществу. Тренируйтесь.
audiofil, логика проста: 150млн - это 50тыс в начале 2011. Взяв в 5% кредит эти деньги год назад можно было построить 50м2. Сегодня эти 50м2 если не за 400млн, то за 300 продадутся быстро. Будете возражать?

Повторение - мать учения.
Гасим. Продаем. Хвастаемся.

И вы совершенно правы. Продаем 50тыс$. Покупаем за 300. На оставшиеся 100 бухаем.
А в прошлом году - Продаем 50тыс$. Покупаем за 150. Отмечаем в сухую.
Логика в ваших расчетах железобетонная и я со всем согласен. Если бы купили в прошлом году, то печень однозначно была бы здоровее.

MegaTruth, вот фото с яндекс панорама http://maps.yandex.ru/?text=%D0%91%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D1%80%D1%83% ... map&ol=geo

Как видно окон нет хаотично, и на некоторых этажах по 2 окна нет. И под полукруглыми балконами кое где нет.

not_you:

XXXXnic4:

Ваше-Величество:

XXXXnic4, чё аватарку не делаешь?

моя аваторка - это гарантированный способ указать своим партнерам и противникам, что я жив

это надо было в резюме указать, когда просился стать куратором этой ветки
p.s. конец 2011, 5% кредитов нет, бакс вырос в 3 раза, а понижалы в качестве хороших, адекватных вариантов приводят 82м2 за 85тыс

not_you, Вы там вроде летом собирались прикупать недвижку в Минске?
Ну как, прикупили?
Нет?
А что ж Вы так не доверяете "прогнозу" коллеги о +/- 5 (10) % в год?

Мониторинг виртуальных цен предложения квартир в г. Минске с 17 по 24 октября 2011 года