Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

dojoarcher:

Туманный:

ivic1

Не переживайте... не все же такие алегархе, как ivic1
У знакомого в Германии при гнязной ЗП в 5 штук евро получается откладывать около штуки евро в месяц, не отказывая себе ни в чем.
С нашими чистыми 1500-2000$, отказывая себе во многом, хорошо, если удастся отложить 500 баксов.

Впрочем дело в степени одержимости бетоном. Можно откладывать 1800$ из 2000$.
Живут же пенсионеры на 200$ - т.е. прожить можно!

audiofil:

Уже рассказывал -- в ноябре 2011...Берлин... р-н Шпандау... банк продавал хатки ниасиливших кредит (уж точно не помню -- вроде 2к) через аукцион....
Так желающих заплатить больше 18 тыс ойро (как максимум) - не нашлося. Весь тот р-н конечно не знаю досканально, но (что видел) -- наших панелек там нет. Скорее - сталинки малоэтажные, зелень, речка неподалеку....
И никакой промзоны....
Это и по нашим ЗП -- отнюдь не верх недоступности.
И что есть выпальцевать Минску супротив?

Действительно рассказвали. И вам обьясняли, что сравнивать надо дорогие города, т.е. не Минск-Берлин , а Минск-Мюнхен. Мюнхен-Бобруйск сравнить не желаете? Берлин---номинальная столица с органами власти и усе, совсем не центр чего либо. Только вы упорно не понимаете насколько некорректно ваше неоднократное сравнение.

Коллега:

Действительно рассказвали. И вам обьясняли, что сравнивать надо дорогие города, т.е. не Минск-Берлин , а Минск-Мюнхен. Мюнхен-Бобруйск сравнить не желаете? Берлин---номинальная столица с органами власти и усе, совсем не центр чего либо. Только вы упорно не понимаете насколько некорректно ваше неоднократное сравнение.

Кто объяснил? И почему Вы решили что тогда я принял эти абиснения (даже если они и были)? Почему сравнивать столицу со столицей -- низззя (с)Коллега -где такой закон?
Если бы там был мегаценник - тогда Вас можно было бы и попытаться понять.
А озвученный - он даже для очень недорогого Минска -- никакой на сегодня. Даже если там 50 метров жилья качества сталинки - это по 360 евро/метр.

пс

Берлин---номинальная столица с органами власти и усе, совсем не центр чего либо

Спасибо за урок географии

Коллега:

И горизонтали риелта почти три года, и почти год с началом траблов с курсом, и несколько месяцев с схлопыванием 5% кредитов,

Дык та харизанталь, как и пьяница, который вроде сам идти не может, а с помощью 2-3 (и более) более трезвых или совсем трезвых друзей каким-то образом из точки в точку передвигаецоо
Как совсем упадуд друзья или устанут/надоест им его тянуть, так сразу упадет и пьяница

audiofil:

Кто объяснил? И почему Вы решили что тогда я принял эти абиснения (даже если они и были)? Почему сравнивать столицу со столицей -- низззя (с)Коллега -где такой закон?
Если бы там был мегаценник - тогда Вас можно было бы и попытаться понять.
А озвученный - он даже для очень недорогого Минска -- никакой на сегодня. Даже если там 50 метров жилья качества сталинки - это по 360 евро/метр.

1. Патамушта Берлин редкое ИСКЛЮЧЕНИЕ из правил в Европе.

2. Патамушта енто номинальная столица только с центром гос управления и усе.

3. Патамушта по ентой причине в Германие есть города дороже.

PS Расскажу вам как ребенку:

Вот есть у немцев президент (Берлин). Вот есть у и белорусов президент(Минск). Но круче наш, патамушта у них он номинальный, в отличие от канцлера (Мюнхена) и ничего не может без решения бундестага, а наш может на бундестаг....вообщем ого-го он может и без нашего бундестага. Патамушта ОН не номинальный Так и Берлин, нифига не центр промышленности, нифига не центр бизнеса, нифига не центр технологий, да ни фига он вообще кроме как управленческих функций. И кроме как слово "столица"- нет ничего у Минска общего с Берлином, в отличии от Мюнхена.

PPS С удовольствием не понимайте дальше, буду БОЛЬШЕ и ЧАЩЕ писать почему не коррректно сравнивать Берлин и Минск

AntonVict:

Меня вот какой вопрос интересует - если повышалки считают, что нынешний ценник логичен и снижения не будет, то почему тогда они же прогнозируют уменьшение объёмов строительства, "замораживание" котлованов, исход стройбанов за границу?
Нет ли здесь логического противоречия?

А кто говорит, что он логичен и полезен? Я, может, считаю, что он аццки высок . Ну и что? Ведь, просто, констатируют, что он (ценник) держится на своем уровне достаточно долго. Не берет его ни девальвация, ни отмена Решения 101, ни, даже страшно сказать, шныряющие бойцы виртуального фронта. Я, конечно, подозреваю, что сейчас будет приведен довод об инертности (такой неслабой инертности ). Но, такими темпами, если инертность еще 2-3 года продлится, глядишь, через указанные 2-3 года предпосылки для роста появятся

По поводу твоего вопроса о соотношении количества построенных квартир к количеству сделок в базе НКА не успел ответить. Так вот, объем построенных квартир, сам по себе, мало что может дать, ведь не совсем понятно, по каким ценам и в какой динамике эти квартиры строились по ДДС.

Arjuna:

Но, такими темпами, если инертность еще 2-3 года продлится, глядишь, через указанные 2-3 года предпосылки для роста появятся

На предпосылки роста инертность, естественно, не действует .
Рост это-же не падение! Тут как только - так сразу...

AntonVict:

Arjuna:

AntonVict:

Меня вот какой вопрос интересует - если повышалки считают, что нынешний ценник логичен и снижения не будет, то почему тогда они же прогнозируют уменьшение объёмов строительства, "замораживание" котлованов, исход стройбанов за границу?
Нет ли здесь логического противоречия?

А кто говорит, что он логичен и полезен?

Метр, Коллега, Отеро и пр.

Ну понятно же что на жилье а особо на жилье в Минске кто то хорошо наваривается. Будет падать дальше, навару не будет. Пока нет навару лучше заморозить стройку до лучших времен. (Ну или делать по 500 в бабруйске, Венесуэле и Иране) А то так по 500 понастроишь в Минске всем, и кто потом будет покупать за 2500?

Селяви:

Коллега:

И горизонтали риелта почти три года, и почти год с началом траблов с курсом, и несколько месяцев с схлопыванием 5% кредитов,

Дык та харизанталь, как и пьяница, который вроде сам идти не может, а с помощью 2-3 (и более) более трезвых или совсем трезвых друзей каким-то образом из точки в точку передвигаецоо
Как совсем упадуд друзья или устанут/надоест им его тянуть, так сразу упадет и пьяница

Ну и это, если уж брать столицы не номиналъные, а вводить свои трактовки... Тогда Минск конечно вообще никакой столицей не является, потому как в одном ЕЭПе с нами есть Москва без языковых и прочих барьеров. Вот её надо сравнивать с другими аналогично определёнными столицами: Мюнхеном, Парижем, Лондоном... А Минск тогда сравнивается с Берлином, Дрезденом... Ну не самый дешовый он среди них, не.