Долевое ЖК «Мегаполис», Минск, пр.Дзержинского

Подскажите, может кто знает. Хотим так же в мегаполисе приобрести квартиру, но помимо оплаты за саму квартиру, сообщили, что еще необходимо оплатить 11млн.р. за агентство. Кто-нибудь оплачивал? И разве это не развод? Объясните пож. за что необходимо переплачивать???

Уважаемый TAPAS,
очень хотелось бы услышать от вас про технологический процесс, который используется при утеплении третьего пускового в Мегаполисе. Конкретно интересует вопрос, заделываются ли перед утеплением все щели снаружи? Вот пару свежих фото стен первого подъезда, глядеть на них грустно и, если такое не заделать, а просто сверху утеплить, то получиться ситуация, очень похожая на проблемы первого дома (когда зимой холодно и из розеток ветер дует).

Заранее спасибо за комментарий.

Сегодняшние фото 3 пусковой 5-7 подъезды:

Всем доброго времени суток! Хочу заключить договор с ТАПАСом на 5-ый п.к. на однушку в рассрочку на три года. Кто как строился? Расскажите нюансы и подводные камни. Какое сейчас положение у застройщика? Все подписывали их типовой договор или меняли какие то пункты?

Это строительство через жилищные облигации, цена у которых фиксирована и меняться не будет. Это написано в законодательстве РБ касательно ЖО. Здесь скорее идет речь о других аспектах, но не о цене.

6 600 000 вчера вроде было

_Aleks_:

Уважаемый TAPAS,
очень хотелось бы услышать от вас про технологический процесс, который используется при утеплении третьего пускового в Мегаполисе. Конкретно интересует вопрос, заделываются ли перед утеплением все щели снаружи? Вот пару свежих фото стен первого подъезда, глядеть на них грустно и, если такое не заделать, а просто сверху утеплить, то получиться ситуация, очень похожая на проблемы первого дома (когда зимой холодно и из розеток ветер дует).

Я,конечно, не очень разбираюсь в строительстве, но на первом фото кирпичики над окном просто положены (между ними нет никакого раствора)....Везде щели... Сверху над этими кирпичиками запихан утеплитель и всё...Кашмар.

ok777:

Jorik3:

_Aleks_:

Уважаемый TAPAS,
очень хотелось бы услышать от вас про технологический процесс, который используется при утеплении третьего пускового в Мегаполисе. Конкретно интересует вопрос, заделываются ли перед утеплением все щели снаружи? Вот пару свежих фото стен первого подъезда, глядеть на них грустно и, если такое не заделать, а просто сверху утеплить, то получиться ситуация, очень похожая на проблемы первого дома (когда зимой холодно и из розеток ветер дует).

Я,конечно, не очень разбираюсь в строительстве, но на первом фото кирпичики над окном просто положены....Везде щели...Кашмар.

Добавлено спустя 9 минут 42 секунды

Присоединяюсь и очень прошу Тапас прокомментировать данную ситуацию!!! Для кого-то важно какие будут лифты в доме, не могу сказать, что для меня не важен проиводитель лифтов, НО для меня ОЧЕНЬ важно будет ли в квартире ТЕПЛО и это наверное один из самых важных критериев. Сейчас живём в панельном доме - очень тепло, ниоткуда не дует, а вот недавно разговаривала с девушкой из первого дома у них действительно очень холодно - зимой в зале было 16-17 градусов.

Вот-вот. Тоже хотели бы из небольшой панельки переехать в блочный дом с квартирой большего метража. а как посмотришь такие фото и качество сегодняшнего строительства, то задумаешься. Говорят панельки-второй сорт, а блочные позиционируются как лучше и круче.
Правильно вы пишите. У нас в панельке зимой ниже 23 температура не опускается. (чаще 24-25). Деревянные стеклопакеты стоят на совесть, нигде никогда не дуло, никогда не заклеивали окна и не прокладывали утеплитель. Так же есть знакомая из первого дома: окна сразу поменяли-из них дуло и наледь была внутри+куча щелей и прочего-прочего (всё это безобразие можно увидеть и прочитать на форуме). Вот и думаем стоит ли менять маленькую, но тёплую панельку на весь этот геморрой?

Oneils:

Реальную стоимость помешает изменить законодательство.
Если номинальная стоимость , например 100 руб, а Вы по договору покупаете облигации по 150руб, то до конца стройки Ваша цена не поменяется.

А что помешает тапасу придумать допсоглашение при котором придется платить доп комиссию или еще какой платеж при неизменной стоимости метра? не подписать такое допсоглашение не получится - договор будет расторгнут со всеми вытекающими...

k707:

Oneils:

Реальную стоимость помешает изменить законодательство.
Если номинальная стоимость , например 100 руб, а Вы по договору покупаете облигации по 150руб, то до конца стройки Ваша цена не поменяется.

А что помешает тапасу придумать допсоглашение при котором придется платить доп комиссию или еще какой платеж при неизменной стоимости метра? не подписать такое допсоглашение не получится - договор будет расторгнут со всеми вытекающими...

Вообще-то основания для допсоглашений в договоре вроде-бы исчерпывающие:
"2.1. Срок начала строительства многоквартирного жилого дома – 3 квартал 2013 года.
Срок окончания строительства многоквартирного жилого дома – 3 квартал 2016 года.
Датой приемки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома является дата утверждения акта приёмки многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.
2.2. Установленный настоящим Договором срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома может продлеваться Эмитентом в следующих случаях:
- внесения в установленном законодательством порядке изменений в проектную документацию, влекущих за собой увеличение срока строительства;
- если своевременному исполнению обязательств по Договору препятствовало подтвержденное решением суда или иных уполномоченных государственных органов чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт, другие, не зависящие от Сторон обстоятельства (в том числе решения Национального банка Республики Беларусь). Течение срока исполнения обязательств приостанавливается на период этих обстоятельств и со дня прекращения таких обстоятельств продолжается.
2.3. В случае переноса срока ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию Эмитент письменно уведомляет Покупателя об изменении сроков ввода и иных связанных с этим изменениях условий Договора и в недельный срок представляет Покупателю для подписания дополнительное соглашение к настоящему Договору в порядке, установленном пунктом 9.2. настоящего Договора. "
В пункте 9 Договора других оснований для допов, влекующих вашу обязанность с этими допами соглашаться, нет.
Или я чего-то недопонимаю?

Вчера вечером приезжали мимо