ЖСПК 897 Лебяжий

Pepilotta:

робких разговоров УКС не понимает

Разговаривать нам в ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ надо не с УКСом а с руководством БТК. Оно наше всё ))))

Pepilotta:

ПыСы: мнение руководства некое плавающее - то надо бросить все силы на то, чтобы люди построились, то барахтайтесь как хотите.

Вот тут в самую точку, только кто это мнение слышал от руководства? Оно похоже молчит и ни да ни нет.

Нужно изложить вопросы и доводы собрать подписи и идти на прием. Инициативная группа может быть 3-4 человека

Политика самого правления ЖСПК не кажется Вам странной? Собрания по принятию стоимости метра собирать не хотят. Тк если большинство не примет придется что-то решать. Надо подписать какие-то писульки

ctrl_alt_delet:

мне было предложено подписать некий список ознакомления с ценами, где была указана стоимость квадратного метра (около 10 млн) и стоимость всей квартиры. .

на словах говорят что это подпись за то что получили свой договор в руки
хотя это скорее всего скрытая форма голосования

ctrl_alt_delet:

Я так понимаю, что таки образом правление проводит голосование о утверждении стоимости квадратного метра. Эту бумажку я не подписал... пока. Дат никаких на ней нет. Порядка 20-30 фамилий и две подписи.

Наверное можно при большом желании и самим собрать собрание ЖСПК даже без инициативы правления

так может уже начнем формировать список вопросов к руководству?

ЗЫ: В договоре указано , что если Вы отказываетесь от строительства то Ваши деньги возвращают в течение 12 месяцев (в рублях и на счет что с учетом нашей инфляции девальвации экономики может оказаться 1/3 от первоначальной суммы в лучшем случае).
А если приходит новый человек то он вносит необходимую сумму + индексацию
Почему выбывшему члену ЖСПК не индексируют его использованные деньги, а с нового берут индексацию???

Pepilotta:

Можно составить список вопросов, письменно - и попросить дать на них ответы.

gold_fishKa:

Наша ошибка на прошлой встрече-хаос и базар.Возможно стоило четко формулировать предложения с занесением их в протокол,обязательно стоя у микрофона-гарантия того что высоко на трибуне тебя услышат)

Я-за!

Pepilotta:

ПыСы: еще раз повторюсь - особой работы от председателя сейчас и не требуется, денег-то нет, и декларации нет. Вот только на фоне такого состояния стройки несколько странным кажется повышение зарплаты. И очень неприятно, что сделано оно путем использования чертзнаеткогда принятого решения. За последние лет 6-7 базовая величина увеличивалась с 31 до 35 тысяч. Никто ж не предполагал, что ее возьмут и сделают 100 тысяч.

может и нам,того,решением форума по причине огроменных расходов на стройку зарплаты-ррраз! и в 2 раза,а шо?

gold_fishKa:

gold_fishKa:
Наша ошибка на прошлой встрече-хаос и базар.Возможно стоило четко формулировать предложения с занесением их в протокол,обязательно стоя у микрофона-гарантия того что высоко на трибуне тебя услышат)
Я-за!

за что именно уточните
хаоса и базара теперь не будет
встреча ведь не планируется....

у кого есть устав жспк?

Pepilotta:

Щаз окажется, что ни у кого. У меня по крайней мере его нет.

в договоре ЖСПК есть много ссылок на устав и договор с УКСом. Для подписания договора их должны были выдать членам ЖСПК .... или нет?

Единый коллективный договор РУП Белтелекомна 2010 – 2013 г.г.:

Рассчитывается заем по нормируемому размеру общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения в размере не более 70 % стоимости строительства 1 кв.м. общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий, утверждаемой местными исполнительными и распорядительными органами, но не более 70% фактической стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения. При этом сумма займа не должна превышать:
При этом сумма займа не должна превышать:
– 25 миллионов белорусских рублей при строительстве однокомнатной квартиры;
– 50 миллионов белорусских рублей при строительстве двухкомнатной квартиры;
– 75 миллионов белорусских рублей при строительстве трех и более комнатных квартир.

ходят слухи про увеличение займа допустим в 3 раза
смотрим картинку

Если обратить внимание на колонку остаток (цена квартиры за вычетом займа в $) то за эти деньги любая "нуждающаяся" семья и сама сможет купить квартиру в г Минске без помощи Белтелекома

и это с увеличенным в 3 раза согласно росту курса $ займом

Долгострои выигрывают суды у своих дольщиков
еще одна ложка в бочку дегтя

Обращения людей в суды против застройщиков, по нескольку лет тянущих строительство жилых домов и требующих постоянных доплат, оборачиваются против самих истцов.
Всем отказавшимся подписывать дополнительные соглашения и вносить доплаты ОАО «Монолитград» начал высылать уведомления о расторжении договора. Многие дольщики пошли в суд. «Монолитград» ответил им встречным иском.
По одному такому делу на днях суд уже вынес решение в отношении одного из дольщиков, чья молодая семья строит жилье по льготному кредиту: все его претензии были отклонены, а встречный иск застройщика удовлетворен. По решению суда договор с дольщиком расторгается. Остальные дольщики вынуждены были подписывать с застройщиком мировую и принимать все его условия.

tanikdaas:

стройка началась, деньги плати, но никто не знает за что платишь) кто строит нижние этажи: мы или ??? вот это вопрос очень наболевший. Если строим мы, то получается и прибыль от аренды данных помещений нам выплачивать будут?! Хотя бы эти вопросы можно решить и донести до застройщиков.

По мне, так эти вопросы - самые ясные из всей кучи.
Строит бтк (значит и прибыль - их), но т.к. фундамент и первые этажи являются основой для всего остального дома, платят и жильцы (только за фундамент ессно), и бтк в пропорции этажи жильцов/этажи бтк. Вот здесь, как бы ни хотелось нам иного, есть простая и понятная логика.
Насколько правильно всё организовано, в т.ч. суммы и сроки выплат, я не рассматриваю, т.к. это отдельный вопрос.

Sergeika:

gold_fishKa:

gold_fishKa:
Наша ошибка на прошлой встрече-хаос и базар.Возможно стоило четко формулировать предложения с занесением их в протокол,обязательно стоя у микрофона-гарантия того что высоко на трибуне тебя услышат)
Я-за!

за что именно уточните
хаоса и базара теперь не будет
встреча ведь не планируется....

За что "за"? За то чтобы были четко сформулированы и доведены наверх наши вопросы-мы же теперь все пришли к этому.Свой коммент напомнила только для того,чтобы подтвердить это.Ваши вопросы-разумны
А по поводу встречи-если нужно,давайте встретимся и сами.И обсудим.Сколько тут нас человек? Вместимся хоть и в пиццерии/кафе-вот и познакомимся,вдруг все же станем соседями и ,пройдя такие трудности, уже не будем бурчать: а что это он там дрелит в воскресенье с утра))))))
или сохраним инкогнито и решим всё тут

Ромашишка:

В колдоговор были внесены изменения. Сейчас сумма займа такая:
« – 50 миллионов белорусских рублей при строительстве однокомнатной квартиры;
– 100 миллионов белорусских рублей при строительстве двухкомнатной квартиры;
– 150 миллионов белорусских рублей при строительстве трех и более комнатных квартир».

В колдоговор были внесены изменения. Сейчас сумма займа такая:
« – 100 миллионов белорусских рублей при строительстве однокомнатной квартиры;
– 200 миллионов белорусских рублей при строительстве двухкомнатной квартиры;
– 250 миллионов белорусских рублей при строительстве трех и более комнатных квартир».

kva49:

В колдоговор были внесены изменения. Сейчас сумма займа такая:
« – 50 миллионов белорусских рублей при строительстве однокомнатной квартиры;
– 100 миллионов белорусских рублей при строительстве двухкомнатной квартиры;
– 150 миллионов белорусских рублей при строительстве трех и более комнатных квартир».
В колдоговор были внесены изменения. Сейчас сумма займа такая:
« – 100 миллионов белорусских рублей при строительстве однокомнатной квартиры;
– 200 миллионов белорусских рублей при строительстве двухкомнатной квартиры;
– 250 миллионов белорусских рублей при строительстве трех и более комнатных квартир».

так и тянутся руки еще по писят накинуть
to kva49, это точные данные???

тут писаниной долго приходить будем к каким-то результатам, нужно собрать самых инициативных и решить при встрече "наболевшее". Полностью поддерживаю идею встречи)