ЖСПК РИТМ-1, Боровляны

Вчера были в нашем доме в 1-м подъезде. До седьмого этажа включительно во всех квартирах лежит линолеум и оклеены обои, в ванных комнатах и туалетах на полу плитка и стены окрашены. правда в некоторых квартирах обои уже отклеиваются и висят кусками - у наших строителей "золотые" руки. В нашей квартире(!-й подъезд) на кухне часть обоев есть, а часть уже оторвали, видимо они отвалились и будут снова клеить. На первом этаже лежат 3 больших рулона линолеума. Вход в дом свободный в любой подъезд, а строители смотрят как ходят бедные члены кооператива смотреть на своё имущество.... Так что днём, я думаю, там тяжело что-либо украсть...
Возник вопрос... квартиры мы принимаем сами, а кто будет указывать недоделки в тамбурах, на лестничных пролётах - там просто тоже хватает работы. а самое главное, что будет с входными дверями в подъезд, их состояние меня просто убило. Для того, чтобы протянуть провода в подъезд и одновременно закрыть дверь входную ,в наших дверях поодгибали вверху куски, двери страшные ужас... Кто их отремонтирует.
Председатель не отвечает на телефонные звонки... Давайте все вместе , каждый из нас пошлёт ей смс с просьбой провести собрание на следующей неделе!!!!! Может подействует??? Мы ведь все работаем в организациях и знаем кого-то, ко строится вместе с нами в доме, давайте всех попросим и будем писать смс, раз трубку она не берёт!!!!

О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков http://www.pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=P31000538&p2={NRPA}

Bee-movie:

ванны и унитазы везде стоят?

Я не видела их ни в одной квартире.

Bee-movie:

и что по поводу смесителей? они у нас должны быть или нет?

нам надо собрание, чтобы все эти вопросы задать председателю. Я думаю ,что смесители должны быть.

Bee-movie:

А квартиры тоже все открыты?

Не буду говорить точно , но те, что я видела были открыты.

Перечень нормативных правовых актов, необходимых для использования в деятельности ЖСПК, КИЗ, ТС:

1. Закон Республики Беларусь "Об обращениях граждан";

2. Указ Президента Республики Беларусь (далее Указ Президента РБ) от 15.10.2007 № 498;

3. Декрет Президента Республики Беларусь от 14.01.2005 № 2;

4. Постановление Совета Министров Республики Беларусь (далее ПСМ РБ) от 16.03.2005 № 285;

5. ПСМ РБ от 07.02.2001 № 173;

6. Закон Республики Беларусь "О совместном домовладении";

7. Указ Президента РБ от 28.01.2008 № 43;

8. Указ Президент РБ от 14.10.2010 № 538;

9. ПСМ РБ от 08.04.1998 № 569;

10. Указ Президента РБ от 06.10.2006 № 604;

11. ПСМ РБ от 04.01.2007 №2;

12. ПСМ РБ от 30.03.2005 № 342;

13. Закон Республики Беларусь "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг";

14. ПСМ РБ от 27.01.2009 № 99;

15. ПСМ РБ от 25.08.1999 № 1332;

16. Постановление МЖКХ Республики Беларусь от 24.05.2004 № 13;

17. ПСМ РБ от 16.12.2005 № 1466;

18. Постановление МЖКХ Республики Беларусь от 31.03.2010 № 6;

19. Закон Республики Беларусь "О государственных минимальных социальных стандартах";

20. ПСМ РБ от 30.05.2003 № 724;

21. Приказ МЖКХ Республики Беларусь от 07.12.1999 № 177;

22. ПСМ РБ от 31.12.2006 № 1805;

23. Решение Гродненского горисполкома от 16.06.2011 № 324 (" Правила благоустройства, обеспечения чистоты и порядка города Гродно"

24. Закон Республики Беларусь "О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан";

25. ПСМ РБ от 07.03.2008 № 345;

26. ПСМ РБ от 13.12.2007 № 1738;

27. Указ Президента РБ от 26.04.2010 № 200;

28. ТКП 45-1.04-14-2005 (02250);

29. СНБ 1.04.01-04;

30. СНБ 1.04.02-02.

borgomi:

глав-врач сан-станции в должниках то какие еще у нас есть персоны такого рода?

да в этом списке таких персон не один человек...
почему предс.не берет трубку..она боиться чего-то? или ей нам ответить нечего?

Bee-movie:

ветер:

почему предс.не берет трубку..она боиться чего-то? или ей нам ответить нечего?

мы только что ей дозвонились, на след неделе будет собрание

какого числа?

А кто знает, как можно заставить должников быстрее заплатить? Потому что ответы на наши жалобы будут одни и те же:платите деньги.Блин, почему из-за 37 должны страдать остальные?! Ведь задолженность в 2-4 млн. можно же оперативно погасить, это ж не 75...

Предлагаю на собрании самим поднять вопрос на голосование об исключении Амиросланова из жспк - сколько можно няньчиться с ЭТИМИ безответственными особами?
На председателя не стоит надеяться, не просто так козлик дарил ей корзины цветов.

Topsik:

Martis:

а первым делом поставить на голосование вопрос о переносе сроков сдачи, ЗАПРЕТИТЬ председателю подписывать доп. без согласия на то большинства

А в этом большого смысла нет, смотрите сами, мы могли бы не продлить срок на январь 2012, и тогда бы с 01 января стройка тупо бы стояла и все. От непродления сроков хуже будет только нам.

ну тут бы я поспорила. На строительство были выделены льготные кредиты, если дом не сдается в срок указанный в договоре - это уже нецелевое использование денежных средств выделенных на строительство на льготных основаниях гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий ( как- то так). следовательно - санкции и штрафы к застройщику, вот ему это надо??? Если бы застройщику был "до лампочки" перенос сроков, не заключалось бы ни одно доп соглашение.

Амирослав многодетный у него
уже наверное пятеро детей
Самый бедый и несчастный,не ест и не пьёт(
Посмотрим на каком авто он к дому подкатит.
Если его 75млн.в банк положить под хотя бы 53проц-100тыс.в день или 3млн.в месяц! А Вы платите вовремя,а он деньжата прокрутит и будет в шоколаде!

Med_ved1982:

AM_7

Уважаемые дольщики! Прежде чем махать руками, пожалуйста, внимательно изучите законодательство - ну потраттье неделю по вечерам на изучение прав и обязанностей, своих, застройщика, сверьте с тем, что у вас написано в договорах и тыкайте носом виновного.

В общем удочку я вашему дому дал, а вот рыбу уже ловите сами

Давай к нам ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ?!) Спасибо, уважаемый, но я еще не совсем обнаглел, чтобы не разбираясь досконально в управлении домашним хозяйством (отопление, водоснабжение, лифты и т.д.) принимать на себя ответственность перед двумя сотнями собствеников и членами их семей. Мне совесть спокойно спать не позволит, а делать свою работу плохо я не умею

Стройка рано или поздно закончится ( после чего только считанные единицы начнут добиваться своих прав у застрощика, из которых только 1-2 доведет все до логического завершения в течение ... нескольких лет). А затем начнутся вопросы БЫТА ВАШЕГО ДОМА. А это, поверьте человеку, который довольно часто общается с председателем собственного ТС, и есть тот подводный айсберг, который одним не виден до определенного времени, а другим так и никогда не будет принят, ибо в мозгах твердо сидит советско-ЖЭСовская коммунальная система.

Зиц-председатель у вас в кооперативе уже есть. Судя по ее бездествию мадама не понимает сама зачем ввязалась в это дело, либо явный ставленник кому вся эта волокита выгодна. Управлять "толпой" легко - главное выбрать альфа-лидера. Тогда топа превращается в стадо, которое следует за ним безвольно. Сейчас на собрании председатель или представители застройщика навешают вам вкусной лапши и вы опять разойдетесь по курилкам-форумам, чтобы высказать свое недовольство.

Достаточно из числа будущих собственников 1-2 более менее подкованых в законодательстве людей, которые не постесняются "ткнуть" носом в требования законодательства "добродетелей", дабы не повадно было, как все становится на свои места.

Начние с азов, ребята. То, что вы решаете на собрании в большинстве своем, увы, неправомочно. Вы сами действуете по наитию и на эмоциях, которые идут в разрез требований законодательства. Поэтому и обоснованных требований к собственному председателю предъявить невозможно - потому ваш пред и застройщик спокойны. По совести - ВЫ ПРАВЫ, а по закону - НЕТ. А суды у нас, к сожалению, судят по закону. И любое его несоблюдение с вашей строны будет истрактовано не в вашу пользу.

"Учите матчасть", уважаемые и не стестняйтесь "ейной харей в морду тыкать" своих "добродетелей". Вы платите им деньги, а не они вам.

lusy:

Topsik:

Martis:

а первым делом поставить на голосование вопрос о переносе сроков сдачи, ЗАПРЕТИТЬ председателю подписывать доп. без согласия на то большинства

А в этом большого смысла нет, смотрите сами, мы могли бы не продлить срок на январь 2012, и тогда бы с 01 января стройка тупо бы стояла и все. От непродления сроков хуже будет только нам.

ну тут бы я поспорила. На строительство были выделены льготные кредиты, если дом не сдается в срок указанный в договоре - это уже нецелевое использование денежных средств выделенных на строительство на льготных основаниях гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий ( как- то так). следовательно - санкции и штрафы к застройщику, вот ему это надо??? Если бы застройщику был "до лампочки" перенос сроков, не заключалось бы ни одно доп соглашение.

Вы, наверное имели ввиду-это ответственность подрядчика за неиспользование авансов, выделяемых за счет бюджетных средств.

Так, пункт 9 порядка расчетов между юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 июня 2000 г. № 359 (в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 15.05.2008 N 267), предусматривает, что юридические лица, их обособленные подразделения, индивидуальные предприниматели, получившие за счет средств бюджетов предварительную оплату и не исполнившие или ненадлежаще исполнившие обязательство по выполнению работ в сроки, предусмотренные договорами, уплачивают заказчику за каждый просроченный день пеню с зачислением ее в доход соответствующего бюджета.
Размер пени рассчитывается исходя из процентной ставки, равной 1/360 ставки рефинансирования Национального банка, действующей на день исполнения обязательства, увеличенной в 10 раз, от суммы неисполненной части обязательства по выполнению работ.

При этом договором строительного подряда может быть установлен больший размер такой пени.
Данный вид ответственности является дополнительным к установленным в пункте 59 Правил (постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 года № 1450 (далее – Правила), Законом Республики Беларусь от 5 июля 2004 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь", общими нормами ГК о договоре и обязательствах.), так как пеня взыскивается территориальными органами Министерства финансов в бесспорном порядке с зачислением ее в доход соответствующего бюджета. Взыскание осуществляется на основании письменного обращения заказчика.