Власти Минска против инвестора: на чьей стороне правда?
По мнению городских властей, удорожание инвестпроекта вызвано объективными причинами: «Превышение затрат инвестора в последние годы реализации проекта объясняется удорожанием энергоносителей, строительных материалов и др., а также значительным ростом инфляции за этот длительный период. Очевидно, что цены, рассчитанные в 2004 году, по истечении 7 лет значительно возросли даже в привязке к иностранной валюте».
Но главное, власти настаивают на том, что «увеличение объемов финансирования не может являться основанием для увеличения инвестором сроков строительства объекта, так как в данном случае увеличение объема инвестиций является следствием затягивания инвестором сроков реализации проекта. Все обязательства по договору инвестор принял на себя добровольно, и своевременное их исполнение не привело бы к осложнениям, которые имеют место в этой связи».
Как следует из письма, Мингорисполком не в восторге от работы российской компании. Чиновники констатируют, что инвестором грубо нарушались условия реализации инвестиционного проекта, в том числе неоднократно приостанавливалось финансирование. При этом сроки реализации проекта продлевались 4 раза по просьбе самого инвестора.
«Это привело к существенным нарушениям договора, дающим основания для взыскания штрафных санкций и его расторжения, несмотря на неоднократные приглашения инвестора на совещания и предупреждения об ответственности. Факты нарушений, допущенных инвестором, очевидны и подтверждены документально», — отмечается в письме Мингорисполкома.
Между тем и город понес определенные финансовые потери, подчеркивают в Мингорисполкоме. В связи с ненадлежащим исполнением инвестором своих обязательств по договору на настоящее время не осуществлен ввод не только объектов коммунального назначения, но и не начато строительство основного объекта — торгово-культурно-равлекательного центра в пределах улиц Киселева — Красная — Варвашени.
«Из-за этого бюджет г. Минска несет серьезные потери как в виде неполученных налоговых платежей (земельный налог, арендная плата), так и в виде непоступивших инвестиций, которые мог бы дать более состоятельный инвестор», — сообщается в письме.
В частности, чиновники обращают внимание на то, что «стоимость земельного участка, предполагаемого к освоению инвестором в связи со строительством торгово-культурно-развлекательного центра в пределах улиц Киселева — Красная — Варвашени в Минске, в случае реализации его на аукционе, составила бы не менее 32 млн долларов США».
Прям как у нас, только мы дольщики - в данном случае городские власти, а МЖК - недобросовестный заказчик. Прям от нашего форума городские власти просветились. И аукцион и упущенная выгода и затягивание строительства, которое увеличило стоимость строительства. 