ЖСПК "Мелос-2010" (г.Смолевичи)

Информация к размышлению!!!
У знакомого, точно такой же дом строится в Мачулищах. У них цена без отделки за 1кв. м. ровно 9 000 000 руб. Без отделки подразумевается: штукатурка стен, потолка, стяжка пола, унитаз, окна, остекление лоджии , отопительный котел, входная дверь, трубы подведены и стоят заглушки.
Эта информация по расчетам Борисовского проектного бюро (т.е. 9 000 000 руб). Вся информация актуальна с апреля месяца 2014г.
Мое предложение Официально решить вопрос об отказе от отделки квартир в короткий срок. Это нужно делать сообща, быстро и рассудительно.
Ни каких объективных аргументов в пользу отсрочки отказа от отделки НЕТ.

gritchenko.max:

У знакомого, точно такой же дом строится в Мачулищах. У них цена без отделки за 1кв. м. ровно 9 000 000 руб. Без отделки подразумевается: штукатурка стен, потолка, стяжка пола, унитаз, окна, остекление лоджии , отопительный котел, входная дверь, трубы подведены и стоят заглушки.
Эта информация по расчетам Борисовского проектного бюро (т.е. 9 000 000 руб). Вся информация актуальна с апреля месяца 2014г.

Ну что, заснули все??? Это к тому, что всем побоку!
У Ваших знакомых не может быть точно такого же дома! Наш дом проектировался по индивидуальному проекту, аналогов которого в РБ нет. только у нас в доме такое огромное количество 1-комнатных квартир и чтоб окна у всех на южную сторону выходили. Да и с 2-мя трёшками, которые у нас появились не пойми откуда - тоже непонтяка какая-то. Трешки эти вообще по непонятной планировки, нетипичной для нормальных домов... И всё это приводит к тому, что дом наш вообще по факту чуть не с индивидуальной планировкой получился. Джа и если всё, мной перечисленное, не брать в расчёт, то и при таком раскладе наш дом реально дорогой и наверное стоит тех денег, которые за него нам выставляют.

gritchenko.max:

Наверное все уехали на дачи. ) Молчат, никому ничего не надо.

Думаю, что у наших членов кооператива и дач-то своих собственных и нет. А то, что

никому ничего не надо

, так это верно подмечено и даже не по тому, что просто пофигу, а по тому, что нет денег у наших членов.

gritchenko.max:

Или уже все смирились с заоблачной ценной за 1

Да вообще народ не смирился и даже не осознал что это за сумма такая, а потому, что и на меньшую стоимость квадрата им наскрести сложно, а при таком раскладе любая другая стоимость, вызывает разочарование и как следствие - безразличие к происходящему, так как преобладает понимание беспомощности перед возникшими перед ними проблемами. Ожидание ЧУДА, которое может быть произойдет где-то там дальше, тешит надежды многих... Вот и заняли все позицию выжидания, которая успокаивает их на время и тешит надеждой на то, что они хотя бы пару месяцев ещё перекантуются в этом ЖСПК и их не исключат.

И от себя добавлю, что лично я считаю, что решение прошлого собрания по поводу выплачивать наш первый долг в рассрочку на 2-а месяца имяя по факту уже второй долг перед строителями - была огромадной ошибкой. Результат, я думаю, все наблюдают уже сейчас... Строители на наш дом забили, ждут денег своих, наши члены платить не спешат и в итоге простой стройки, зависли сроки сдачи, балласт (это те, кто не имеет средств, но со всей силы цепляется за кооператив, не оценив реально своих возможностей) по прежнему у нас числится и откалываться не спешит, а значит что мы в реальном зависоне получаемся и новых платёжеспособных членов найти уже проблема получается...
Если бы принимали жёсткие сроки по оплате долга, например, до конца мая всем всё оплатит, то и фильтрация неплатёжеспособных (коих большинство) происходила бы быстрее, а как следствие и быстрее происходил бы приток новых членов нашего кооператива, реальных застройщиков с деньгами.

5869825:

gritchenko.max:

У знакомого, точно такой же дом строится в Мачулищах. У них цена без отделки за 1кв. м. ровно 9 000 000 руб. Без отделки подразумевается: штукатурка стен, потолка, стяжка пола, унитаз, окна, остекление лоджии , отопительный котел, входная дверь, трубы подведены и стоят заглушки.
Эта информация по расчетам Борисовского проектного бюро (т.е. 9 000 000 руб). Вся информация актуальна с апреля месяца 2014г.

Ну что, заснули все??? Это к тому, что всем побоку!
У Ваших знакомых не может быть точно такого же дома! Наш дом проектировался по индивидуальному проекту, аналогов которого в РБ нет. только у нас в доме такое огромное количество 1-комнатных квартир и чтоб окна у всех на южную сторону выходили. Да и с 2-мя трёшками, которые у нас появились не пойми откуда - тоже непонтяка какая-то. Трешки эти вообще по непонятной планировки, нетипичной для нормальных домов... И всё это приводит к тому, что дом наш вообще по факту чуть не с индивидуальной планировкой получился. Джа и если всё, мной перечисленное, не брать в расчёт, то и при таком раскладе наш дом реально дорогой и наверное стоит тех денег, которые за него нам выставляют.

Добавлено спустя 3 минуты 38 секунд

gritchenko.max:

Наверное все уехали на дачи. ) Молчат, никому ничего не надо.

Думаю, что у наших членов кооператива и дач-то своих собственных и нет. А то, что

никому ничего не надо

, так это верно подмечено и даже не по тому, что просто пофигу, а по тому, что нет денег у наших членов.

Добавлено спустя 8 минут 16 секунд

gritchenko.max:

Или уже все смирились с заоблачной ценной за 1

Да вообще народ не смирился и даже не осознал что это за сумма такая, а потому, что и на меньшую стоимость квадрата им наскрести сложно, а при таком раскладе любая другая стоимость, вызывает разочарование и как следствие - безразличие к происходящему, так как преобладает понимание беспомощности перед возникшими перед ними проблемами. Ожидание ЧУДА, которое может быть произойдет где-то там дальше, тешит надежды многих... Вот и заняли все позицию выжидания, которая успокаивает их на время и тешит надеждой на то, что они хотя бы пару месяцев ещё перекантуются в этом ЖСПК и их не исключат.

Добавлено спустя 16 минут 38 секунд

И от себя добавлю, что лично я считаю, что решение прошлого собрания по поводу выплачивать наш первый долг в рассрочку на 2-а месяца имяя по факту уже второй долг перед строителями - была огромадной ошибкой. Результат, я думаю, все наблюдают уже сейчас... Строители на наш дом забили, ждут денег своих, наши члены платить не спешат и в итоге простой стройки, зависли сроки сдачи, балласт (это те, кто не имеет средств, но со всей силы цепляется за кооператив, не оценив реально своих возможностей) по прежнему у нас числится и откалываться не спешит, а значит что мы в реальном зависоне получаемся и новых платёжеспособных членов найти уже проблема получается...
Если бы принимали жёсткие сроки по оплате долга, например, до конца мая всем всё оплатит, то и фильтрация неплатёжеспособных (коих большинство) происходила бы быстрее, а как следствие и быстрее происходил бы приток новых членов нашего кооператива, реальных застройщиков с деньгами.

Твой "индивидуальный проект" только влияет на стоимость работ по проектированию. Стоимость строительных работ исчисляются иначе. Какая разница строителю, как ложить стену буквой "Г" или буквой "Х" Ему главное объем...

вчера новости смотрели? я думаю понятно в каком!!!

Что там у нас с финансированием?Когда будет собрание?

Rfhfrfnbwf:

Что там у нас с финансированием?Когда будет собрание?

Я очень рад, что хоть кто-то проснулся в нашем кооперативе.
С выделением кредитных средств пока всё глухо, хотя уже и начался 3-й квартал. Видимо придётся ещё подождать. На данном этапе нам бы успеть побыстрее укомплектовать наш ЖСПК новыми членами вместо выбывших и чтобы новые члены успели прокредитоваться как можно быстрее. Собрание, думаю, что должно быть в ближайшее время, так как если выделение кредитных средств на наш дом затянется, то придётся продлевать технологический перерыв (трёхмесячный период теперешнего технологического перерыва уже подходит к концу).

Побывав впервые на общем собрании 04.08.2014, понял, что с некоторыми членами кооператива стройка будет долгой...

Уважаемый "MaKiSiM777" благодаря пастухам и стаду,которые своим большинством, умеют принимать правильные решения, у остальных, умных и начитанных,юридически проконсультированных членов нашего ЖСПК, есть шанс построить собственное жилье. А не арендное или по госзаказу,которое будет вам предоставляться в пользование, а не в собственность.

5869825:

vas-roz:

Побывав впервые на общем собрании 04.08.2014, понял, что с некоторыми членами кооператива стройка будет долгой...

vas-roz, я рад, что Вы проявляете интерес к нашему общему делу и отписались на этом форуме в нашей ветке.
А теперь к вам вопросы: Вы действительно полагаете, что все проблемы нашего ЖСПК возникли и имеют место быть только лишь из-за некоторых членов??? Что же там такого произошло на последнем общем собрании, что заставило вас так думать?

К сожалению сам я на этом собрании присутствовать не смог и вместо меня там была моя жена, но ничего катастрофического она мне про собрание не рассказывала...

Сложилось такое впечатление, что некоторые члены кооператива ставят на первое место второстепенные вопросы, которые можно решить после, а самые важные вопросы, как кредитование, укомплектование кооператива их не волнуют, и при этом еще идут на принцип "раз вы мне нет, значит и я вам нет", тем самым подставляя всех.