Жилой Комплекс "Янтарный" в Боровлянах

Nad4ka, помимо цены голого бетона есть МАССА возможностей увеличить цену раза в 3-4.
500-600 у.е. - это у МАПИДа, которому землю просто дарят.
А коммерсанты за нее платят неслабые бабосики, как в бюджет, так и мимо.
И отбивают это на допработах. Ну вот поставят Вам хитрые трубы по 100 у.е. за метр. Потому что именно такие заложены в проекте.

Камерир:

500-600 у.е. - это у МАПИДа

Так про наш дом то и речь, что теоритически, если гайки зажмут, как и обещали, цена упадет. А почему Вы Мапид к УКСу приравниваете? Так ли ему все бесплатно..? Обещали оставить только УКСы на фронтах жилищного строительства в будущем.

Квартиранты:

а гос будут только для нуждающих строить

Так сейчас цена для многодетных оклоло 1 тыс. за м.

2 года назад тож кричали, что бакс 9000 не стоит, и что в итоге, рыночные механизмы сработали, спрос на валюту поднял курс. Тоже самое сейчас с жильем - не стоит оно стока...но спрос гораздо выше предложения и вот он...итог..

Ребята мы купили почти по самому низкому ценнику, дешевле только в сенице в 50 метрах от арматурного забора действующего кладбища. А про панели(погуляли по стройке посмотрели что и как идет)

ZLOXX:

Радуйтесь что по таким ценам успели купить.объемы строительства жилья сокращаються,предложений по квартирам на рынке мизер ,земли не так много в минске ,а если и есть то строить будут там не панельку мапидовскую и ценник будет не 1200 за метр.

Так Янтарный же и не в Минске строят, а в деревне Боровляны. А в деревнях земель тьма, поэтому на стоимость этот фактор не влияет. Всё упирается в покупательную способность населения. Сейчас у банков кризис ликвидности и кредиты под 16% уже кончились, поэтому спрос и будет падать. Вы вспомните, что спровоцировало нынешний рост цен на недвижимость...

vidiq:

. А в деревнях земель тьма

Не такая уж и тьма..в 5 км от Минска. Уручье не ближе, вот только там метро.

vidiq:

кредиты под 16% уже кончились, поэтому спрос и будет падать

Спрос начался еще осенью и цены вверх поползли, а кредиты стали давать гооораздо позже.

Да уж, банки совсем останавливают кредитование жилья. Как вы думаете что будет с ценами на недвижимость? Пожалуй, надо ждать.

так а сколько ждать?

Сегодня в Пригород звонила. Сказали в планах, что к Новому году подрядчик сдаст дом им, а о ключах можно мечтать к весне!

vidiq:

Пожалуй, надо ждать.

Люди, а чего вы ждете? Обвала цен? Так это было тока после крупных девальваций. Если у вас ЗП в баксах, то для вас цена тогда и упала...Для остальных - нет. Пока наблюдается обратное. Девальвация плавно идет, но цена в баксах упорно растет, на 1% в неделю в среднем. И даже пока не остановилась....Когда ставка рефинансирования снизится совсем, станут доступнее кредиты на общих основаниях. А политика разборок в области строительсва на сегодня пока цены тока взвинчивает. И обещали, что это "только начало". Советовалась с подругой риэлтором еще весной, что делать. Она говорила, жди - в июле цены упадут, так в их кругах считают...и что..

Квартиранты:

Через год будет готовый район совсем

Говорят жители, что должны автобусы пустить от школы к Минску. С "Еврооптом" и "Белмаркетом" будет просто супер)!

Знаю что оптоволокно точно будет)

vidiq, Никто не останавливал кредитование.тоько теперь под другой процент
Следом за «Белинвестбанком» «Беларусбанк» также приостановил выдачу кредитов на жилье для нуждающихся граждан под 16% годовых.

Со 2 августа гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предлагают кредиты сроком до 20 лет под 25,5% годовых (ставка рефинансирования на дату заключения договора плюс 2 процентных пункта.