Ответить
  • diap55913 MemberАвтор темы
    офлайн
    diap55913 Member Автор темы

    100

    11 лет на сайте
    пользователь #757857

    Профиль
    Написать сообщение

    100
    # 20 февраля 2013 11:33 Редактировалось diap55913, 130 раз(а).

    Два многоквартирных жилых дома №6,7 (по г/п) в микрорайоне №1 в границах ул.Шаранговича, ул.Горецкого, ул.Рафиева (без инженерных сетей и благоустройства)

    Заказчик: УП "Канимис"

    однокомнатная

    двухкомнатная

    двухкомнатная

    двухкомнатная

    трехкомнатная

    Приблизительные размеры

    - высота потолков - 2,5м;
    - гардеробные;
    - два лифта - пассажирский и грузопассажирский;
    - застекленные лоджии;
    - стеклопакеты ПВХ;
    - входная деревянная дверь.
    - утепление фассада
    - алюминевая электропроводка

    Конструкция:

    - монолитный железобетонный каркас с заполнением паризованным кирпичем.

    В непосредственной близости от строящихся домов находятся:
    - продуктовый магазин;
    - аптека;
    - отделение Почтовой связи № 22;
    - АСБ Беларусбанк ОАО Отделение № 510/307;
    - Белгазпромбанк ОАО РКЦ № 3;
    - Вестер Супермаркет ООО Вестербелторг;
    - Сухаревский Универсам;
    - Си Энд Ди Приемный Пункт Химчистки-Прачечной ИП Белвестри;
    - кафе Красавита.
    - гипермаргет Соседи, SL, Алми.
    - детский сад №76
    - СШ №6
    - Церковь
    Полы-черновая стяжка полов
    Стены-штукатурка внутренних поверхностей стен в квартире
    Установка двери входной
    Окна-установка оконных блоков и балконных дверей ПВХ
    Остекление лоджии(профиль ПВХ)
    Монтаж трубопроводов горячей и холодной воды с установкой приборов учета холодной и горячей воды
    Монтаж канализационных стояков с установкой унитаза, ванной
    Монтаж системы отопления с установкой радиаторов
    Монтаж электропроводки с установкой счетчиков учета электроэнергии, устройство заземления
    Квартира передается дольщику без чистовой отделки

    для добавления в шахматку пишите в личку с номером квартиры и ваши имена дом этаж.

    ser-kachur дом 7 кв 6
    medulevih дом 7 кв 7
    oksbor дом 7 кв 13 Андрей Юлия Света
    zontik-05 дом 7, кв 14
    fima92 дом 7 кв 18 Рагуля Юрый Аляксеевiч
    casa100 дом 7 кв 21
    ЛизаДи дом 7 кв 37

    kovshara дом 6 , кв 5 Олег(32) Оксана(29)
    zverskil- дом 6 кв 24
    Dobush дом 6 , кв 38 Вова Оля
    Toyash дом 6 кв 65
    na_iv_naja до 6 , кв 71 Настя Сергей

    Извините меня дольщики, но пока так добавил! В скором времени внесу в цветную таблицу!!!

    Coach-player:

    дом - декабрь 2013, ключи - март 2014.

    volchanio:

    До конца декабря должны практически все доделать и сдать по бумагам, ключи возможно после нового года - в январе 2014 с одновременной доделкой благоустройства. Если раньше.... (ключи) - ящик коньяка местного разлива (тем кто в шахматке на сегодняшний день), если позже - буду у K.E.F.I.R.а шампусик цедить.

    gordel81:

    Хотелось бы, конечно, в сроки, но..... делаю ставки на начало 1-го квартала 2014г.

    K.E.F.I.R.:

    Так что мой прогноз январь 2015 года...
    Так что если получаю ключи раньше этой даты, с меня ящик шампанского!!!
    PS : Седьмому дому...

    diap55913:

    Ключи -февраль-март 2014г

    Предыдущая тема ЗДЕСЬ

  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    14 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 5 марта 2013 10:43 Редактировалось volchanio, 4 раз(а).

    diap55913, над прогнозики както сохранить, шоб потом не редактировали :) .
    K.E.F.I.R., если раньше, то ящик сразу после получения ключей или будем ждать января 2015? :beer:

    Мой, наверное пока самый оптимистичный: коробку выведут к осени (макс. к концу сентября) с 3/4 закладки этажей, установкой окон и дверей, внутренней штукатуркой на полностью готовых этажах, за исключением последних. До конца декабря должны практически все доделать и сдать по бумагам, ключи возможно после нового года - в январе 2014 с одновременной доделкой благоустройства. Если раньше.... (ключи) - ящик коньяка местного разлива (тем кто в шахматке на сегодняшний день), если позже - буду у K.E.F.I.R.а шампусик цедить.
    Прогноз с небольшим запасом, шоб был повод :beer: ;)

  • ansector Senior Member
    офлайн
    ansector Senior Member

    4151

    14 лет на сайте
    пользователь #218217

    Профиль
    Написать сообщение

    4151
    # 5 марта 2013 11:45

    А кто что скажет про 7.8% , прописаннные в пункте "затраты не включенные в сметный перечень" , нам их платить надо будет?

    В садике, после прививки, дети не выбрасывают ватку, потому что от неё пахнет папой.
  • Coach-player Junior Member
    офлайн
    Coach-player Junior Member

    58

    14 лет на сайте
    пользователь #301594

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 5 марта 2013 12:01

    дом - декабрь 2013, ключи - март 2014.

  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    14 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 5 марта 2013 12:30 Редактировалось volchanio, 1 раз.

    ansector, напрямую - нет, это на "убытках" застройщика. Косвенно могло быть на эту сумму что-нить увеличено, хитрых способов предостаточно.

    Добавлено спустя 1 минута 33 секунды

    Coach-player, а что пить будем и при каком раскладе :D

  • jocker-vvv Member
    офлайн
    jocker-vvv Member

    313

    17 лет на сайте
    пользователь #111955

    Профиль
    Написать сообщение

    313
    # 5 марта 2013 12:33

    Пожалуй, с большего, соглашусь с volchanio.
    Коробку (при условии, что будут нормально в две смены работать, и не будет проблем с материалами, краном и т.д.) вполне реально выгнать. ( у меня напротив монолитный столбик с осени начали - уже почти выгнали).
    Заполнение оконных проемов думаю ближе к середине лета начнут (каменщики фронт работы дадут и вперед, на баррикады.)
    По поводу благоустройства (все же очень надеюсь, что куролесицы с названием не будет) - зимой, надеюсь, плитку класть и катать асфальт никто не будет..

  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    14 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 5 марта 2013 12:48 Редактировалось volchanio, 2 раз(а).

    Из объяснений застройшика по поводу разницы в сроках строительства: 21 мес это типа срок при поэтапном строительстве двух домов, а 10,3 - при парралельном строительстве т.е. 21/2=10,3. Упорно не хотят смотреть в будущее, говорят - есть срок окончания 2кв.2013 и всё, цель поставлена.

  • Coach-player Junior Member
    офлайн
    Coach-player Junior Member

    58

    14 лет на сайте
    пользователь #301594

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 5 марта 2013 12:51 Редактировалось Coach-player, 1 раз.

    volchanio, думаю что после ваших простав даже боржоми не поможет)

  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    14 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 5 марта 2013 13:06

    jocker-vvv, сейчас (уже как несколько месяцев) монолитчики работают в три смены: приезжают около 7часов и около 23 часов еще ковыряются, иногда и в 2 часа ночи бетон заливают. Воскр - выходной. Но людей не очень много чел 5-7. Сейчас, по идее, должен процесс наладиться: дома выровняли и работы ведут с лева на право т.е, пока сохнет правая часть дома №6 (четв. этаж) работы ведут на №7 (пятый этаж) перемещаясь в сторону №6, снимая опалубку с готовых конструкций и переставляя далее.... Но лестничные марши самая, на мой взгляд, затратная по времени часть..
    Но непойму, почему каменщики начали с дома №6....(наверное от ветра загораживаются с запада :) )

  • diap55913 MemberАвтор темы
    офлайн
    diap55913 Member Автор темы

    100

    11 лет на сайте
    пользователь #757857

    Профиль
    Написать сообщение

    100
    # 5 марта 2013 13:08 Редактировалось diap55913, 3 раз(а).

    :)

  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    14 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 5 марта 2013 13:11 Редактировалось volchanio, 1 раз.

    Coach-player, если коньяк шампунем запивать, то явно ничего не поможет (и наоборот тоже):super:
    но ящик боржома хуже не сделает :)

  • diap55913 MemberАвтор темы
    офлайн
    diap55913 Member Автор темы

    100

    11 лет на сайте
    пользователь #757857

    Профиль
    Написать сообщение

    100
    # 5 марта 2013 13:19 Редактировалось diap55913, 2 раз(а).

    парни! ставки уже в шапке! осталось определится с выигрешем и последней ставкой! :znaika:

  • jocker-vvv Member
    офлайн
    jocker-vvv Member

    313

    17 лет на сайте
    пользователь #111955

    Профиль
    Написать сообщение

    313
    # 5 марта 2013 13:38
    volchanio:

    монолитчики работают в три смены: приезжают около 7часов и около 23 часов еще ковыряются

    Когда-то был на второй смене, заканчивалась в 24-00... Вот если в два ночи бетон принимают - тогда да, 3 смены.. (или вахта извращенная какая-нибудь).
    На монолит много людей и не надо.. Кран то все равно один..
    Арматуру навязать.. выставить опалубку - первая (если в три - и вторая смена).. Третья только бетон принимать будет.
    Марши точно не сборные будут?

  • diap55913 MemberАвтор темы
    офлайн
    diap55913 Member Автор темы

    100

    11 лет на сайте
    пользователь #757857

    Профиль
    Написать сообщение

    100
    # 5 марта 2013 13:44 Редактировалось diap55913, 3 раз(а).

    jocker-vvv, лестница вся монолитная, сборные только вент шахты!!
    по поводу :

    jocker-vvv:

    Арматуру навязать.. выставить опалубку - первая (если в три - и вторая смена).. Третья только бетон принимать будет.

    такое первый раз слышу! НИ ОДНА нормальная бригада не будет комуто вязать плиту или выставлять опалубку для заливки, почему и льют бетон в 2 часа. Чтобы забрать свои кубы.
    на это обьекте парни вахтой работают.
    В каком-нибудь тресте или гос.предприятии я согласен, может быть 2 и 3 смены. знаю как они "усердно" работают. А здесь часная контора которая пришла деньги зарабатывать. на 150% уверен что на этом доме : на монолите есть 2 бригады которые работают вахтой, 1 бригада с 1 по 15 число , 2 бригада с 15 по 30(31) и всё.

    Добавлено спустя 25 минут 50 секунд

    volchanio:

    Но непойму, почему каменщики начали с дома №6....(наверное от ветра загораживаются с запада )

    потому что самый чистый был 6 дом и снега меньше чем на 7 доме! :)

  • jocker-vvv Member
    офлайн
    jocker-vvv Member

    313

    17 лет на сайте
    пользователь #111955

    Профиль
    Написать сообщение

    313
    # 5 марта 2013 15:23
    diap55913:

    такое первый раз слышу!

    Это теперь все работают по "сделке".. А раньше и почасовка была (в гос конторах - так сплошь и рядом), где выработка уже не так важна.
    Насчет вахты - кто будет на объекте, спросите у рабочих. Ибо вахта 24 часа в сутки - нечто новое, по крайней мере лично для меня.

  • diap55913 MemberАвтор темы
    офлайн
    diap55913 Member Автор темы

    100

    11 лет на сайте
    пользователь #757857

    Профиль
    Написать сообщение

    100
    # 5 марта 2013 15:39 Редактировалось diap55913, 1 раз.

    не 24 часа! а грамотный бригадир оставит 4 человека на заливку бетона до 1 часа ночи ЕСЛИ ЭТО НЕОБХОДИМО, а остальные поедут домой отдыхать, и завтра будут везать каркасы! вот такая техника на моём веку была!! :)
    а в зимний период при обогреве бетона, электрик вообще дежурит всю ночь на обьекте!

  • Enefer Junior Member
    офлайн
    Enefer Junior Member

    80

    13 лет на сайте
    пользователь #469095

    Профиль
    Написать сообщение

    80
    # 5 марта 2013 16:51

    Дорогие дольщики, подскажите, по какой стоимости вы строите? понимаю, что сейчас договоры заключались с нуждающимися, но хотябы понимать от какой сумму следует отталкиваться. звонила застройщику, он говорит, что предыдущие квартиры распроданы, будующие цена пока непонятно. во и встает вопрос, о каких суммах может идти речь?

  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    14 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 5 марта 2013 17:37

    Enefer, от 8,5 млн., не менее. Застройщик уже в ценообразовании ничем не связан, тока конкурентами с ценой около 1300$, ему и решать.+товар уже из земли торчит + начали кредиты раздавать, может и общая цена по городу поползет, если уже не пошла.

  • Siarhey Member
    офлайн
    Siarhey Member

    344

    16 лет на сайте
    пользователь #147274

    Профиль
    Написать сообщение

    344
    # 5 марта 2013 20:03 Редактировалось Siarhey, 2 раз(а).

    Подскажите пожалуйста, для нуждающихся еще будут декларации?

    Насколько оперативно нужно действовать - как быстро расходятся квартиры (в частности трешки интересуют)?

    И какой вообще порядок? Бежать в офис и заключать договор? или можно как-то записаться в очередь или что-то в этом роде?

    Спасибо

  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    14 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 6 марта 2013 12:18

    Siarhey
    1. нет
    2. уже не имеет значения
    3. Можно съездить к застройщику и узнать (оставить сведения о себе), вдруг кто от трешки откажется, но это маловероятно.
    4. Пожалста

  • 1Linchik1 Member
    офлайн
    1Linchik1 Member

    460

    12 лет на сайте
    пользователь #716918

    Профиль
    Написать сообщение

    460
    # 6 марта 2013 13:03

    Когда я звонила в агентство, мне сказали, что скоро будет декларация для не нуждающихся... Т.е. те кто нуждающиеся могут там приобрести квартиру, только цена будет больше в районе 1140 - 1200 вроде так она назвала...