Жилой комплекс "Дипломат" ул. Червякова - Каховская

Solo1975, Вас на встрече собственников 11.03. не было. Solo1975, на форуме Вы не судья. Напомним: тема форума «Жилой комплекс «Дипломат» по ул. Червякова-Каховская.
Из Вашего послания следует, что главная проблема лично для Вас,Solo1975, не тема форума, а наши персоналии.
На каком основании Вы судите об организации собрания? А что сделали Вы,Solo1975, за время проживания в этом доме? Только критиковать можете под ником. Стыдно позвонить, не можете написать на электронку, в ЛС. Не по-мужски. Может быть Вы девушка? Мы Вас обидели? Извините, коль так. Откуда у Вас столько злости в наш адрес?
Благодаря Вам, наверное, Solо1975, может наконец-то собственники соберутся к общему собранию 25.03.15. и получат отчет от действующего председателя о работе товарищества.

Вам, Solо1975 и всем остальным мы ничего не обещали. Всего-то хотели познакомится с соседями, выслушать их мнения, пробудить интерес к нормальному, открытому функционированию ТС. Вместо этого, Вы, Solo1975, пытаетесь зацепить лично нас. Зачем? Ваша цель? В чем Ваша выгода?
Наши намерения открыты и остаются неизменными.

На тему "РАЗНОЕ" к повестке дня на 25.03.15 Вы так и не высказались. Вас ничего не беспокоит? Ни качественная уборка, ни поверка счетчиков, ни перепланировка, ни видеокамеры, ни шлагбаум... Вас ничего в ТС не волнует? Вы хотите голосовать только устно?

Solo1975:

Place123, что-то у Вас проскальзывают какие-то бессвязные, бессмысленные фразы: волнение или не спится... Вы перечитайте, пожалуйста, свои комментарии, что-то не то, смысл кое-где отсутствует, какие-то формуляры... И все это с такой агрессией... Ну кто, скажите, виноват, что организатор Вы никакой, это на форуме Вы деловой, блещете своими юридическими познаниями - ну прямо боец, а на самом деле не сумели даже собрание собственников организовать. Люди сегодня все умные, грамотные, во всем разбираются, умеют различать хорошее и плохое, требуют и заслуживают к себе уважения. И все хотят жить достойно, особенно, если это "достойно" оплачено собственными деньгами. А с Вашей стороны все какие-то обиды, разборы... Я понимаю Ваше нетерпение в сложившейся ситуации, но у каждого человека свое мнение, и выбор делать должен каждый добровольно, а не под давлением пустых обещаний. Обвиняя меня в словоблудии, Вы, в первую очередь, рассчитывали реабилитировать себя в глазах оппонентов форума. Но мне кажется, что Вас просто при имеющемся апломбе и большом самолюбии ой как зацепило написанное в Ваш адрес, к тому же написанное не на ЛС, как Вам хотелось бы, а открыто для всех, скажем так, присутствующих. Получилась "картина маслом". которая по понятным причинам Вам так не понравилась. Звонить Вам на мобильник, писать на ЛС - избавьте .... Будьте Вы, наконец МУЖИКОМ! Я не собираюсь с Вами продолжать дискуссировать (с Вами - нет смысла), а тем более, воевать, потому как не вижу, господин place123, достойного в этом случае для себя противника. Прошу прощения за "господина", но товарищем Вас тоже не назовешь... Остается только пожелать Вам СПОКОЙНОЙ ночи и приятных снов, а также - здравого разума в своих действиях и желаниях.,

Уважаемые собственники! Выражайте свое мнение по всем вопросам к собранию на 25.03.15 , в том числе и по разделу «Разное»
Формулировка решения, ФИО собственника
Волеизъявление собственника,выраженное формулировкой:«за» или «против», «воздержался» ФИО собственника
Личная подпись собственника

1. Смета расходов и доходов на 2015 год
2. Штатное расписание ТС в кол-ве 14 единиц
3. Повышение заработной платы в штатном расписании ТС на 15%
4. Утверждение графика работы штатных единиц ТС
5. Уборка подъездов по графику
6. Влажная уборка лифтов, лестничных клеток по графику
7. Проведение поверки всех счетчиков
8. Заключение договорных отношений на коммунальные услуги
9. Утверждение графика обследования помещений ТС на предмет незаконной перепланировки и переустройства
10. Установка шлагбаума
11. Установка сфер на тротуаре для препятствия парковки авто
12. Установка освещения со стороны жил подъездов и со стороны сквера
13. Реконструкция и благоустройство детской площадки со стороны сквера
14. Согласование внесения изменений в Устав ТС
15. Установка коллективной спутниковой телевизионной антенны
16. Извещение об изменении тарифов на информационной доске ТС
17. Установка информационной доски у входа в каждый подъезд ТС
18. Доступность к общей информации по задолженностям лицевых счетов ТС
19. Установка видеокамер на подъездах, в подъезде с записью информации на сервер, находящийся в ТС
20. Качество уборки во дворе и придворовой территории
21. Качество уборки подъездов
22. Несанкционированные парковки на тротуаре возле дома
23. Охрана и безопасность дома:
а) установка шлагбаума;
б) принятие в штат ТС охранника;
в) установка охранной будки;
г) монтаж видеокамер надлежащего качества с возможностью отслеживания видео онлайн сторожем (4 чел.)
24. Утвердить проведение заседаний членов правления 1 раз в квартал
25. Утвердить время приема должностными лицами ТС: дни, время
26. Включить в смету расходов почтовые, канцелярские, телефонные расходы, иные затраты в ТС на 2015 г.
27.
28.
...
Ф.И.О. собственника ____________________

Безымянная,

Безымянная:

Как Вы считаете, каков выход из сложившейся ситуации?

Каждый член ТС может обратиться в Товарищество к председателю или главному бухгалтеру в рабочее время с письменным заявлением, оставить запись в книге замечаний и предложений с просьбой о проведении в указанном подъезде влажной уборки 2 раза в неделю. Там же Вы можете ознакомиться с графиком проведения уборки в Вашем подъезде. Предполагаем, что после письменной заявки уборка в Вашем подъезде проводится обязательно будет. Желаем удачи.

GDary, Вы активный собственник. Пунктов, конечно, много. Эти пункты составлены исходя из высказываний и предложений собственников. Пусть и другие собственники выскажутся.
А члены правления вместе с председателем и главным бухгалтером, исходя из этого подготовят бюллетени для голосования для всех собственников с указанием приоритетов в разделе "Разное".
Это же материал для обсуждения и принятия коллективного решения! Это же не догма.

GDary:

Но можно всегда созвониться

Указанные телефоны членов правления на двери ТС не все верны.

GDary:

Так же и какое количество охранников надо, чтобы они работали посменно и получается круглосуточно.Опять же какая их ответственность? И что они будут охранять?
Вот обнести дворовую территорию забором - это уже другая тема.
Но это затратно и опять же необходимо согласование;(

Предполагаем, что на это никто не согласится - ведь за это надо платить.
Просим всех собственников высказаться.

Сколько квартир не продано в доме?

place123:

По состоянию на 25.03.15 не продано в доме 64 квартиры.

Спасибо!

хотим купить квартиру в вашем доме, подскажите примерно сколько выходит квартплата за 2ку небольшого метража и сколько отчисления в ТС?
Так же волнует вопрос с парковкой, не поднимали ли жильци вопрос о расширение парковочных мест во дворе,за счет реконструкции огромного, ненужного тротуара выложенного плиткой, который нерационально забирает драгоценную площадь, так что даже 2 машины разъехаться не могут( не говоря уже если кто то разгружается.
Слышали от застройщика,что планируются сдавать в подземной парковке места в аренду,кто что знает на этот счет?

Добрый день! а не рассматривается ли вопрос перехода в Жэс ? как-то не очень хочется платить не понятно за что в ТС, какие блага несет Вам ТС кроме расходов и потраченных нервов ,собраний и тд и тп...
рассматриваю вариант для покупки кв в этом доме и не очень хочется потом чтобы мозг выносили по поводу и без повода) хочется спокойно жить и наслаждаться)

можно в л.с написать) всех откликнувшихся Спасибо

Белоруска : Оплата за двушку, как и должна быть (немного больше, чем в ЖЭСе), отчисления в ТС - что-то около 100 тыс. в месяц

а почему больше и куда эти деньги идут?

Laplata7 я пока присматриваюсь)) к сожалению, близлежащие новостройки тоже с ТС и тоже кругом одни вопросы , собрания, дрязги и нерасбериха((( Я живу рядышком и тоже обслуживаюсь в этом Жэсе, если Вы про 27 , и никаких проблем нету, все адекватные , сделал заявку, согласовали время выполнения и все получи свою услугу, никаких проблем нету)) кстати, в подъезде уборщица Жэса убирается очень хорошо)) к примеру, обращаюсь в ЖЭС не более 1 раза в год , а может и в два , как то не возникает необходимости, все функционирует и так)) мусор вывозится, лифт работает, лампочки меняют,в подъезде чисто)) что еще надо нам от Жэса ---только квитанция на оплату ком. услуг)))
забыла ))) песок в песочницу обновить просила , завезли полмашины ----все нормально!!! Кто стучится ---тому открывают!!!
хотелось бы уточнить еще раз ) какие блага несет Вам ТС ??? чтобы мне было понятно пока еще не участнику ТС)))) может мне туда и не надо ,пока все не утресется )))

GDary большое спасибо за подробный развернутый ответ, много дополнительных расходов пока в ТС , сил Вам и терпения для

решения возникающих проблем )) еще раз убедилась что ТС для нашей реальной действительности пока рано, все надеются что в

ближайшей перспективе все наладится , но к ней можно ,к сожалению, долго идти и результат может потом не обрадовать)

плюсы ТС -пока никакие, земельный налог плачу в центральном районе мизерная сумма получается

И ? офисы , сдаваемые в аренду, приносят финансовые блага ТС или это все идет застройщику? ищу хотя бы один плюс ТС))

Лифты на парковку были в проекте, но запретили по пожарным соображениям.
Хотя даже не известно плюс это или минус, поднятся на один этаж и перейти с одной двери в подъезде в другую не так сложно, а вот по безопасности, т.е. проникновения в подъезд не желательных лиц - еще вопрос.
А дом к сожалению не элитный, под престижный косят и то за счет расположения и проживающих
В этом районе ценник на парковку немного выше (за счет меньшего числа предложений), но все равно не такой какой пробуют установить и за покупку и за аренду;(
Что-нибудь переделывать без согласования нельзя, а пока земля не принадлежит ТС никто не согласует (даже почти решенный вопрос с шлагбаумами;(
Про оплату лифта, что есть - то есть, можно сказать по "обычному" (не субсидированному) тарифу.
По гос. тарифам - на того кто прописан, остальное согласно доли собственности.
Вот про остальные доп.платы - это уже дополнительный вопрос в их законности, т.к. такие вопросы должны решаться на общем собрании и быть отражены в уставе ТС (кстати, думаю, что тоже мало кто читал новый вариант устава
И согласно последней редакции ЖК РБ должны оформляться как членские взносы или дополнительные целевые.
Хоть про вступительный вспомнили, хотя если память не изменят, то с нас брали больше (но там он от метража вроде как зависит).
Могу только дополнить, что при нынешнем правлении доп.платежи стали значительно меньше.
Но возможно их можно еще сократить, пока видеться больше "непредвиденные" расходы и похоже больше по вине застройщика (что недоделанное или сделано не правильно изначально) + еще непокрытые расходы из-за "неплательщиков".
С офисов если и есть доход, то не значительный (они не в собственности ТС), но по этому никакой информации не предоставляют, да и вообще "расходы" очень скудно расписаны, не как в ЖЭСовский жировках Думаю стоит поднять этот вопрос, чтобы в жировках или хотя бы на новых информационных досках подробнее все было расписано.
А с предложения поставить VELCOM антены на крыши и получать 300 евро за это - было проголосовано на общем собрании в отказе, здоровье дороже
Но это уже должно все выявлять Ревизионная комиссия, которую мы так долго выбирали, и упустили куча времени и допустили не правильные действия со стороны прошлых председателей ТС;(

Из плюсов ТС - пока видеться, это то, что мы можем повлиять на работу ТС: блокировать неправильные решения председателя, переизбрать его в случае необходимости, решать куда и когда направлять суммы за ТО и капитальный ремонт (конечно в рамках законности), но многое необходимо согласовывать с исполкомом (что ЖЭСам делать проще, но обычно не делается, особенно в этом районе, т.к. средства с новых домов забирают на более старые, а тут их полно и не в лучшем состоянии;( - кап.ремонты идут в соседних домах только до 1962 года постройки (к тому же с каждым годом средств и объем работ на это выделяется все меньше и меньше;(.