Долевое строительство Могилев Спутник 31

Hу вот этого я не знаю,а у вас уже много построили,может фотки есть?

Блин классно вам, скорей бы свое жилище увидеть,а в вашем пуске интересно есть кто-нибудь с отделкой,хотелось бы глянуть.....

5-е фото - это че за "шкаф-купе" кому-то повезло или все-таки это временное явление?

мды...... 8-ка стоимость 2-го пускового это точно, но блин .... хотя от УКС можно ожидать чего угодно: что хочу то и ворочу
мы же об окончательной стоимости квадрата узнаем лишь не раньше осени.... а за это время наши белки станут бельчатами

вопрос на засыпку кто будет в УКС поинтересуйтесь одним моментом - как формировалась стоимость 1 квадратного метра, учитывались ли:
1) прогнозный индекс стоимости строительства
2) ежемесячный статистический индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ.
получаем ответ ДА на эти два пункта - по идее УКС стоимость поднимать будет но не намного (в разумных пределах надеюсь ), а если да/нет.... спорить можно но безрезультатно....
а в общем,читая некоторые указы.. прямо говорю они начинают ругаться друг с другом... либо же у меня мозг закипел от всего этого:
обращаем внимание на пункт 6 и задумываемся над % готовности дома в справках
и как комментарий к этому решебнику от той же госпожи Затуренской читаем внимательно со слов "Такая норма заложена в Указе Главы государства № 396..."
а вот и сам указ 396 где блин черным по-белому написано:
"Невыполнение застройщиком иных обязанностей, предусмотренных настоящим Указом, если данные деяния не имеют признаков правонарушений, определенных частью первой настоящего подпункта" (п2.,пп2.5).
теперь ищем "коменты" что есть "невыполнение застройщиком ИНЫХ обязанностей" в этом нам поможет Указ № 729 от 18 декабря 2006 г. где пунктом 3 и расшифровываются.
но меня больше всего заинтересовала строчка "сохранение неизменности цены объекта долевого строительства, кроме случаев, установленных Президентом Республики Беларусь;"
осталось найти что это за случаи такие, сёрф в инете завел меня в полный тупик.. надеюсь кто-нибудь более внимательный и усидчивый поможет разобраться в этом (но уже с учетом Указ Президента Республики Беларусь № 324 от 19 июля 2011 г.)

globalin:

еще пару мес. назад, от неоф. источника слышал о формировании цены со всеми возможными коэф. НО цена расчитана с марта 12-го по март 13-го, соответственно с марта до сдачи полнейшая неизвестность

по идее окончательная цена квадратного метра должна рассчитываться по факту утверждения в установленном порядке акта приемки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома:
”фактическая стоимость объекта долевого строительства – стоимость объекта долевого строительства в текущих ценах на дату утверждения в установленном порядке акта приемки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости с учетом затрат застройщика на строительство, а также затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства, и прибыли застройщика;“ (Указ Президента Республики Беларусь № 324 от 19 июля 2011 г..)
значит ли это что с утверждением акта приемки в эксплуатацию дома УКС будет затягивать? ведь ориентировочно дом построится уже в июле? ну крайняк август - будут пересчитывать в ценах августа? тут вопрос в другом: какие они работы ещё могут втюхать как "не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства"

globalin:

Вот и всплывает УКСовский развод со сроками, мне так кажется!!! И еще, не силен во всякого рода законодательствах, но ведь должен был быть изобретен закон "Че то типа о единой цене на весь период строительства и сроках", и к кому он будет применим?

закон о единой цене есть (писалось мною в предыдущих постах, тот же указ 729) но и УКС застрахован теперь благодаря дополнению к ук.396 абзацем о "фактической стоимости". тут особо уже не подкопаешься)) единственное хотелось бы узнать об этих работах и отслеживать когда о "доме отчитаются" в исполкоме - это и будет точкой отсчета нашего с Вами нового ценника.
кстати,

globalin:

еще пару мес. назад, от неоф. источника слышал о формировании цены со всеми возможными коэф. НО цена расчитана с марта 12-го по март 13-го, соответственно с марта до сдачи полнейшая неизвестность

наш доп подписывался в марте месяце, следовательно инженера УКС при составлении графиков платежей и цены кв.метра должны были учитывать новые коэффициенты

появилась неофициальная информация:-срок сдачи дома - октябрь 2013 года; цена для первого пускового комплекса 6220000руб./кв.м. (для нуждающихся).

правильно понимаешь!

15042012:

теперь, думаю, все вопросы отпали сами собой?

Вот и ладненько

121181tan:

А сколько у вас уже построили,можно узнать?Вроде как Промжилстрой и нас будет строить (2-й пуск)

та ремонт как бы делаем