Ответить
  • А. Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    А. Neophyte Poster Автор темы

    26

    13 лет на сайте
    пользователь #517701

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 4 января 2012 22:48 Редактировалось 96246, 132 раз(а).

    Председатель Правления - Суздалева Ирина Ивановна 8 044 768 22 95 (Nepochelka)
    Бухгалтер ЖСПК Милованова Оксана Михайловна тел.8-029-637-56-01
    Время приема председателем правления в ПТС по адресу ул.Чюрлениса,12
    Вторник с 17.00 до 20.00
    Четверг с 9.00 до 12.00

    Домофонную систему у нас обслуживает Белсантехэнерго. Телефон диспетчерской гор. 270-35-40
    Поликлиника и детская и взрослая номер 39!
    телефон сантехника из ЖЭС обслуживающего наш дом
    +37529 953 7075 Сергей.

    Ключи от мест общего пользования, электрощитков, щитков слаботочки и т.д. находятся у Председателя Правления
    Информация из РСЦ: ежемесячно с 10 по 25 число нужно сдавать показания горячей и холодной воды по тел 206-20-53 ли в инфокиоске или на сайте http://www.komplat.by. Оплата за потребленную воду будет выставляться в жировке. Если у Вас 4 счетчика то показания по 4 счетчикам.
    Всем собственникам квартир обязательно нужно принести оригинал и копию договора с Водоканалом в РСЦ на ул.Есенина,35/3 вне зависимости от того зарегистрированы Вы на Чюрлениса или нет.
    Нас обслуживает ЖЭС -127 ул.Ежи Гедройца,12
    Начальник (приёмная) – Игнатович Сергей Михайлович - 274 82 96
    Главный инженер – Ермолович Владимир Владимирович - 372 38 45
    Мастер по санитарии и текущему ремонту - 274 83 35
    Мастер по быту - 372 38 42
    Диспетчер – 274 83 87
    Время начала и окончания работы и перерыва для отдыха и питания
    начало работы в 8.45.
    перерыв на обед с 13.00. до 14.00.
    окончание работы в 18.00.
    в пятницу в 16.45
    Выходные дни: суббота, воскресенье.
    Время начала и окончания работы диспетчерской службы
    начало работы в 8.00
    окончание работы в 20.00
    Ежедневно.
    Аварийная служба ЦДС 8-044-796-40-01
    По перепланировкам, установке кондиционеров и антенн
    Предварительное консультирование в управлении архитектуры и строительства администрации (пр. Дзержинского, 10, тел. 200-57-60, 226-49-79) или в техническом отделе УП «ЖРЭО Московского района г.Минска» (ул. Алибегова, 25, тел. 207-44-66, 207-45-06).
    Информация по подписанию актов ввода квартиры в эксплуатацию после перепланировки: акт подписывает архитектор района ( администрация Московского района приемные дни четверг с 14:00 до 20:00) и главный инженер ЖЭС-127, ул.Е.Гедройца,12 приемные дни четверг с 14:00 до 20:00

    Ссылка на шахматку с телефонами

    ПАМЯТКА для членов ЖСПК

    1. За получением техпаспорта обращаться по адресам: г.Минск, пер. Войсковой, 15 - с 8.00 до 20.00 г.Минск, ул.Румянцева, 24 - с 8.00 до 20.00
    Для получения техпаспорта в БРТИ при себе иметь следующие документы:
    • личный паспорт застройщика
    • справку от ЖСПК о полном расчете
    • деньги на оплату техпаспорта

    2. После получения техпаспорта, для регистрации (прописки) по месту жительства, необходимо обращаться:
    - если военнообязанные - в военкомат по адресу: г.Минск, проезд Бетонный, 27 - В расчетно-справочный центр по адресу: г.Минск, ул. Есенина, д.35, к.З Телефон паспортного стола: 274-06-87
    Документы :
    - паспорт;
    - техпаспорт на квартиру (оригинал и копия);
    - свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия);
    - договор с водосбытом (оригинал и копия);
    - военный билет с отметкой Московского РВК о постановке на учет.

    3. После регистрации (прописки) обратиться в банк (кто пользовался льготным кредитом) и предоставить следующие документы:
    - справка из ЖЭСа о прописке всех членов семьи, на кого выделялся льготный кредит
    - копию свидетельства о регистрации (технический паспорт)

    4. РСЦ:ул. Есенина, дом 35, корпус З, телефон паспортиста 274 06 87.
    ЖЭС-127: ул. Гедройца, дом 12, тел. 274 82 96

    5. Водосбыт - г.Минск, ул.Пулихова, 15а
    Документы:
    - паспорт;
    - техпаспорт (оригинал);
    - свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия);
    - паспорта на счетчики (не обящательно, но лучше взять сверить номера счетчиков).

    Куратор темы - Маленький розовый слонено

  • ly-da Junior Member
    офлайн
    ly-da Junior Member

    52

    14 лет на сайте
    пользователь #449637

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 4 апреля 2012 19:40

    Это уже что-то,а дальше? Когда все остальное, включая начало стройки?

  • nadjok Member
    офлайн
    nadjok Member

    197

    15 лет на сайте
    пользователь #218114

    Профиль
    Написать сообщение

    197
    # 4 апреля 2012 20:17

    по 15 дому собрание членов ЖСПК будет в пятницу, а по 17 на след.неделе,( будет уточняться), в том числе будет решаться вопрос о зарплате председателя, его предложение 0.6 базовой, на собрании поступило ответное предложение платить председателю 15.000тыс, его ответ, "ищите другого председателя". И еще, одним из условий застройщика дома будут сдаваться без отделки.

  • RuSlaN738 Member
    офлайн
    RuSlaN738 Member

    152

    17 лет на сайте
    пользователь #137505

    Профиль
    Написать сообщение

    152
    # 4 апреля 2012 20:23

    С таким ценником, думаю что стройка начнется не скоро, т.к. люди вступая в ЖСПК предпологали стоимость м2 будет ниже чем при долевом строительстве, но в итоге получаеться что одинаково. Смысла от данного ЖСПК обсалютно не вижу никакого. На воричном рынке жилья или уже в построеных новостройках за такие деньги можно приобрести квартиру прямо сейчас. Поэтому если цена м2 останется на уровне 900уе., то многие люди, в том числе и я, будут думать об отказе от квартиры.

  • kydr9sh Member
    офлайн
    kydr9sh Member

    445

    15 лет на сайте
    пользователь #240840

    Профиль
    Написать сообщение

    445
    # 4 апреля 2012 20:30

    насчет 800-900 у.е кв метров разбежка конечно не маленькая. Если 800 это еще вроде нормально...но извините за 900 это за дом который через 2 года только построиться и еще с подачи концерна...Тогда разницы в цене в начале строительства почти никакой если брать обычный монолитный дом (еще раз подчеркиваю, что в начале его строительства ) . Но главное что дело вроде сдвинулось с мертвой точки...если опять на след неделе не застрянет на ней же) По поводу з.п. председателю я полностью согласен, пока не начнется стройка никакой ему зарплаты в 60 тыс. И вообще почему мы должны увеличивать зарплату почти в 2 раза ? мы что все стали больше получать..или он переработал ?

  • smitt Member
    офлайн
    smitt Member

    261

    18 лет на сайте
    пользователь #102809

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 4 апреля 2012 20:59

    Насколько нам известно, проектно-сметную документацию рассматривали 3 застройщика - 2 минских и 1 из Гродно. А на собрании рассказали только про Минскпромстрой. Как всегда за нас всё решено?
    Гродно тоже предлагало 900$. Но эти 900$ показались руководству невыгодными. Почему? :znaika:

  • Rzhevski Junior Member
    офлайн
    Rzhevski Junior Member

    66

    13 лет на сайте
    пользователь #544211

    Профиль
    Написать сообщение

    66
    # 5 апреля 2012 08:37

    потому-что налоги тогда уходят в Гродно, а так остаются в районе (если застройщик еще и с московского раона)

  • olgina Junior Member
    офлайн
    olgina Junior Member

    52

    13 лет на сайте
    пользователь #517687

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 5 апреля 2012 08:44

    nadjok, мы не решили, нас просто перед фактом поставили!!! Вот такая цена и этот застройщик! Все!!!!!!!! выхода нет.....и выбора тож......

    Добавлено спустя 11 минут 32 секунды

    kydr9sh, я так понимаю, что это стартовая цена...... и что будет дальше....неизвестно......

  • А. Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    А. Neophyte Poster Автор темы

    26

    13 лет на сайте
    пользователь #517701

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 5 апреля 2012 10:42

    Судя по настроениям, царившим на собрании уполномоченных, можно утверждать, что какую бы цену не озвучил представитель застройщика...Все равно бы ВСЕ промолчали... Всех все устраивает????
    Вам рассказывают сказку о том, что озвученная стоимость - это себестоимость этого дома.... Что все остальные застройщики обязательно Вас обманут!!!, а этот хочет просто помочь нам.....И мы рады это слышать... Мы рады,что нашелся хоть какой-то застройщик, который готов приступить хоть завтра к строительству дома...Вот мы уже и спокойны....
    Люди!!! Запомните!!! Любой бизнес создается только ради прибыли!!! И когда долевое строительство оказывается по цене равной стоимости строительства в нашем ЖСПК, напрашивается вывод: бедные застройщики работают за идею?????(Причем сам представитель УКСа озвучивает, что на долевом прибыль примерно 30%)
    Я согласен со словами зам. директора БелНИПИ о том, что дешевле в 1.5 раза мы застройщика не найдем.... Но при скидке даже в 50-100 долларов - сумма получается приличной.... И ее можно потратить самим....
    Я понимаю, люди устали ждать... По 15 дому скоро год будет, как создан ЖСПК...Все мы хотим, чтобы уже хоть что-то начали делать!!!!
    Месяц назад на общем собрании в исполкоме, было озвучено, что УКС обязан разместить на сайте объявление о том, что для строительства наших домов требуется застройщик... Вчера тот же представитель УКСа делает удивленный вид и не понимает о чем идет речь.... Так для чего тогда было собираться???? Чтоб написать отписку и показать видимость работы????? Тогда же было сказано, ищите застройщика - сообщайте председателю - будем с ними работать... И все мы слышали о бресте, лиде, гродно, гомеле... Но почему же только один застройщик присутсвовал на собрании???? И,к сожалению, не с самыми лучшими условиями...
    Кстати, как можно обсчитать цену по строительным сметам с точностью в плюс-минус 100 долларов с квадрата?????? На однокомнатной квартире сумма разбежки составляет более 4500 долларов...И почему ее озвучили в долларах???? И какая все-таки цена будет стоять в договоре???......Мы же не долевики, чтоб привязываться к доллару??? Поинтересуйтесь у своих уполномоченных (спросите о цене в договоре?)..... Я понимаю, что должно быть так:
    1. Стоимость строительства со всеми-всеми надбавками на данный момент - х.ххх.ххх руб.
    2. Если внеплощадочные сети город не делает, то х.ххх.ххх+y.yyy.yyy руб.
    И почему мы изначально в договоре должны прописать, что строим внеплощадочные сети сами???? Может стоит получить письменное потверждение того, что город не в состоянии этого сделать... И только после этого прописывать такие вещи???? Возможно, стоит это оформить дополнительным соглашением?

    Очень интересный момент произошел в самом конце:
    Председатель сказал, что ему было озвучено (кем????), что стоит установить оплату в размере 0,6 базовой величины...
    Один из членов собрания предложил, что до начала строительства дома установить оплату в размере 15 тыс, а при строительстве - ...
    И тут председатель перебивает и говорит, что ищите себе другого председателя!!!
    Председатель вообще собирается строить?????

    P.S. Кстати, как он однажды сообщил: основная его функция - собрать с нас деньги и передать дальше...

    Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд

    Да, это функция не только основная.... Она единственная

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    470

    16 лет на сайте
    пользователь #199736

    Профиль

    470
    # 5 апреля 2012 11:39

    Ну хорошо, а что сейчас уже можно сделать?
    Да уже ничего.
    Нам выбрали застройщика, и судя по отзывам в нете не самого лучшего, который уже был замечен в постоянном выуживании дополнительных денег с застройщиков, в несоблюдении сроков и т.д.
    Только действительно остается вопрос тогда зачем собирать было собрание, если и так до него все решили :bazar:

  • Rzhevski Junior Member
    офлайн
    Rzhevski Junior Member

    66

    13 лет на сайте
    пользователь #544211

    Профиль
    Написать сообщение

    66
    # 5 апреля 2012 11:39

    я так понимаю что надо в самом деле искать нового председателя, желательно из тех кто строится в нашем доме

    Добавлено спустя 9 минут 55 секунд

    потому что платить зарплату тока с нашего дома 2-м человекам 12 млн как-то жирновато, ваще оптимально по трудозатратам. Установить ему базисную зарплату пусть и 6 млн т.е. 300 тыс чел/день (хотя лучше 3 млн 150 тыс чел/день) и пусть он отчитывается уполномоченым скольно человеко/дней он отработал по нашему дому за текущий месяц если он отработает больше то ради бога пусть получат но платить не зачто мне кажется глупо

  • savkosl Junior Member
    офлайн
    savkosl Junior Member

    47

    14 лет на сайте
    пользователь #421463

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 5 апреля 2012 12:05

    От МинскПромСтрой нужно отказываться и объявлять тендер на застройщика.

    Вячеслав (029) 6-894-895 Vel.
  • beloff Passat B6 Club
    офлайн
    beloff Passat B6 Club

    14134

    21 год на сайте
    пользователь #27149

    Профиль
    Написать сообщение

    14134
    # 5 апреля 2012 13:13

    вопрос только кто это будет делать? отказываться, объявлять тендер?

    То, что сделал предъявитель сего, сделано по моему приказанию и для блага государства. 5 августа 1628 года. Ришелье
  • А. Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    А. Neophyte Poster Автор темы

    26

    13 лет на сайте
    пользователь #517701

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 5 апреля 2012 13:20

    beloff, ну вообще-то все эти функции должен выполнять УКС

    Добавлено спустя 4 минуты 59 секунд

    beloff, Немного не так, мы - отказываемся)))

  • Realist_IS Neophyte Poster
    офлайн
    Realist_IS Neophyte Poster

    16

    13 лет на сайте
    пользователь #579376

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 5 апреля 2012 13:57

    Давайте разделим РЕАЛЬНОСТЬ И ИЛЛЮЗИИ...
    РЕАЛЬНО:
    Конкретный застройщик Минскпромстрой:
    1. государственный и из Минска (что немаловажно, т.к. подвластен, если что не так, административным рычагам воздействия в отличии от стройкомпаний других регионов);
    2. с опытом строительства, своими силами и своим штатом в 3000 человек, техникой (за монолит в 25 этажей не каждый возьмется САМ, скорее через субподрядчиков со своими ценовыми капризами, которые аукнутся на нас..);
    3. с объявленной ориентировочной ценой в 800-900 (цена реальньна и в договоре будет выражена в руб.РБ..все говорят, что есть дешевле...ГДЕ??..и если есть...почему мы строим здесь, а не бежим туда, не знаю куда?);
    4. с готовностью начать строительство сразу же после заключения договора и уложиться в нормативный срок строительства
    5. с определенными условиями: без отделки (+7-10% к стоимости...+3-4 месяца к нормативному сроку строительства....+головная боль на весь гарантийный срок эксплуатации, т.к. отделка из разряда "купляйце беларускае"); с сетями за наш счет (не дождемся мы бюджета... пройдите по ссылочке: http://realt.onliner.by/2012/04/04/kardio); с доплатой 5-7% к стоимости метра на зарплату (да мы все не альтруисты... на работу за зарплатой ходим...а им на 25-ый этаж ползать...и в снег и в зной...
    ИЛЛЮЗИИ:
    все СЛЫШАЛИ звон про застройщиков из Бреста, Лиды, Гродно и т.п. с лучшими условиями...А кто ВИДЕЛ конкретное письменное предложение с указанием опыта, стоимости метра, условий, командировочных расходов, заметьте...
    ТЕНДЕР на застройщика...О"К..НЕПЛОХО, но...во-первых, время уходит...во-вторых, весна-для строителей начался сезон...в-третьих, придут " левые шурики" типа ООО ..ЗАО...ЧТУП..со штатом 5 чел..кучей субчиков и объявленной заманчивой ценой в 500-600...А НАМ ЭТО НАДО?? В результате что? ..вернемся к Минскпромстрою...время уйдет..цены уйдут...а, возможно, и он сам уже уйдет на другие объекты.
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬ-БЕЗДЕЛЬНИК..не спорю..НАЙТИ ДРУГОГО?...возможно, но при наличии КОНКРЕТНОГО ЧЕЛОВЕКА на его место..а то как бы не поменять "шило на мыло"
    У кого такой человечек есть?? У меня нет.
    И еще в завершении...халявы не будет...каждый должен расчитывать только на себя..и решать за себя..РУКОВОДСТВУЯСЬ реальностью, а не иллюзиями...

  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    53

    15 лет на сайте
    пользователь #237898

    Профиль

    53
    # 5 апреля 2012 14:50

    Итак, 900 это цена не для очередников. Реальность и иллюзии можно делить до посинения, вот только не надо тут продвигать идеи "капитализма с человеческим лицом". Я не ворую деньги, чтоб накидывать строителям за их работу.
    По цене монолитного 950 хоть сейчас стройся без очередей и всего остального гемора с ЖСПК в любой конторе. http://realt.by/newflats/object/316869/
    Председатель тоже лесом может идти, если готов идти на такие "заманчивые" предложения да еще и ЗП требовать не как у всех, а побольше.

  • А. Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    А. Neophyte Poster Автор темы

    26

    13 лет на сайте
    пользователь #517701

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 5 апреля 2012 15:23

    Realist_IS, хм... человек создал ник, чтобы написать это сообщение???
    По пунктам(РЕАЛЬНЫМ))):
    1. Чем государственный застройщик из Минска отличается от государственного застройщика из Гомеля(Гродно, Витебска, Бреста... не важно)??? Тем, что платит налоги не в Минске???? Какие административные рычаги можно применить к застройщику из Минска и нельзя к застройщику из Гомеля??? И не надо говорить о командировочных - если цена застройщика из другого города со всеми его затратами ниже, чем у минского застройщика.... почему бы и нет?
    2. Стройтест №21, с которым мы будем заключать договор....
    http://www.minskpromstroy.by/ru/branch/2
    Численность рабочих 205 (в т.ч. 9 бригад по 12 плотников-бетонщиков, работающих на монолитных высотных каркасах вахтовым методом).
    Кстати, представитель застройщика в конце собрания оговорился: в конце строительства суммы будут большими, так как необходимо рассчитываться с субчиками... Так все ли работы будут выполняться силами этого застройщика??? Оговорка по Фрейду???
    И еще: первоначально был изложен следующий план строительства - пригоняем 1!!! кран ("Он жа миллион евра стоиць!!!"), строим коробку 15-го дома, перетаскиваем - строим коробку 17 дома... Народ начал спрашивать, как же так????.. Вы же собираетесь все 4 дома строить???
    Он: "Ну,значит, будет еще один кран...Если генеральный даст добро...."
    Кстати, каждый день вижу стройку, где работают 2 крана!!! ежедневно на одном!!! доме(9-этажка монолит)
    3. Цена 800-900 долларов- это на стадии котлована!!!! Вы, уважаемый Realist_IS, пошерстите по форумам,с какой суммы стартует строительство и какая на выходе... Я думаю, будете удивлены...
    4. По этому пункту - это должно быть одним из условий тендера, договора, и т.д... Не только для этого застройщика!!! Весь брак и затягивание сроков - жесткие штрафные санкции...
    5. Вот тут очень интересный момент: Гарантийный срок для этого застройщика - это головная боль!!!! Так у нас дом вообще из всего белорусского строиться!!! И на земле белорусской будет!!!))) Бетон, арматура, песок и т.д. Проблема поклеить ровно белорусские обои???? Сделать ровные стены??? Ну тут два момента: или обои кривые или руки.... Кстати, за качество обоев есть у кого спросить!!!
    Ах, да... Итальянские батареи из китая))))
    НУ, и самое главное... ИЛЛЮЗИИ:)))
    Вы ВИДЕЛИ хоть ОДНО письмо-запрос застройщику из Бреста, Лиды, Гродно, Баранович и т.п.??????? Я, кстати, попросил представителя УКСа показать факсограммы этому застройщику и другим.... "С собой ничего не взял..."
    Все мелкие фирмы очень легко отсеиваются условиями тендера... Называется, предквалификационный отбор:))))
    -Опыт работы не менее.... лет,
    -Отзыв заказчиков по предыдущим объектам и т.л.
    А председателя стоит поменять уже только потому, что во многом из-за него мы оказались в этой ситуации.... Возможно, не все застройщики и попали на рассмотрение УКСа из-за того, что председатель не передал контакты кому надо.... Теперь я понимаю, почему УКС впервые! слышит о том, что вообще есть такой лидский трест, который был готов начать строительство в июне...
    Давайте оставим все как есть???? Но, извините, если этому председателю НЕКОГДА заниматся нашим домом...Если вся его функция, цитирую:"Собрать с ВАС деньги, передать УКСу .." Но - собирает деньги, проводит платежки и т.д. - это делает БУХГАЛТЕР!!!...
    ЧТО ДЕЛАЕТ НАШ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ????
    Но,Realist_IS, Вы не поняли самого главного....
    Дело, не в Минскпромстрое... Он многим другим даст фору...
    Дело в том, что застройщик вчера был один......
    И все очень просто:
    Минспромстрой или Минспромстрой?... 900 долларов или 900 долларов?

  • olgina Junior Member
    офлайн
    olgina Junior Member

    52

    13 лет на сайте
    пользователь #517687

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 5 апреля 2012 15:27

    Председателю хорошо.....будет получать 0,6 базовой и пусть строятся эти домики n-ыми годами.......

  • savkosl Junior Member
    офлайн
    savkosl Junior Member

    47

    14 лет на сайте
    пользователь #421463

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 5 апреля 2012 15:38

    Пусть 800-900$ за м2, но по факту не выше и только с отделкой (даже из всего белорусского).
    Отдав за 3-ку более 80 000 $ и сразу искать еще 25 000 $ на ремонт, не вижу смысла.

    Вячеслав (029) 6-894-895 Vel.
  • Rzhevski Junior Member
    офлайн
    Rzhevski Junior Member

    66

    13 лет на сайте
    пользователь #544211

    Профиль
    Написать сообщение

    66
    # 5 апреля 2012 15:44
    savkosl:

    только с отделкой (даже из всего белорусского).
    Отдав за 3-ку более 80 000 $ и сразу искать еще 25 000 $ на ремонт, не вижу смысла.

    я считаю без ремонта никто вам хороший ремонт не сделает, и в итоге так отдав за 3-ку 80 000 отодрать все что налепили и опять делать ремонт

  • olgina Junior Member
    офлайн
    olgina Junior Member

    52

    13 лет на сайте
    пользователь #517687

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 5 апреля 2012 15:44

    savkosl, а кто Вам скажет, что цена подрастет ??? Им главное договор с Вами подписать и се....понеслась "дойка".....

    Добавлено спустя 9 минут 9 секунд

    ух, Народ, посмотрим, что завтра на собрании будет.... Будущие жильцы 15-ого дома, ОГРОМНАЯ просьба отписаться нам тута..... ждемс :rotate: