аналогично доп на 6351
платежи по апрель - так как "прибыль" застройщика платиться после сдачи дома
и чего делать то, интересно, при подписании допа и новые сроки и новые цены и никаких заморозок индекса на уровне октября 2012 хотя бы тоже нет
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
3103
22 года на сайте
пользователь #16703103 -
Junior MemberофлайнJunior Member
31
12 лет на сайте
пользователь #54770631# 24 октября 2012 23:22так , а почему на сентябрь сдача дома перенесена , был же март? Это ж еще год. У меня в конверте помимо допов извещение лежало именно про сдачу в сентябре. У кого-нибудь еще такое было? Может ошиблись...
-
Junior MemberофлайнJunior Member
53
12 лет на сайте
пользователь #57719153# 25 октября 2012 08:40mankovtl:
так , а почему на сентябрь сдача дома перенесена , был же март? Это ж еще год. У меня в конверте помимо допов извещение лежало именно про сдачу в сентябре. У кого-нибудь еще такое было? Может ошиблись...
Это ошибка, в УКСе очередной раз, опиииисались.
Добавлено спустя 27 секундСдача дома,согласно допа, в марте 2013
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
5
12 лет на сайте
пользователь #6921575# 25 октября 2012 19:46 Редактировалось Marka16, 1 раз.Ребята!Судя по высланным нам уведомлениям и допам, которые противоречат друг другу, там сидят некомпетентные работники.В уведомлении ввод -сентябрь, без указания года. а в допе март 2012г. Согласно графику платежей платеж в ноябре должен быть внесен до 10 ноября 2012, а допы пришли начиная с 24 октября на подписание. согласно ГК РБ на рассмотрение допа 30 дней (т.е. до 25 ноября 2012г) соответсвенно срок платежа установлен неправомерно. в допе должны быть указаны причины его заключения они отсутствуют. нет обоснованного пересчета стоимости, а именно с указанием индексов изменения смр, что предусмотрено договором и Указом. предлагаю подписать допы, но с указанием под своей подписью" "с протоколом разногласий", а протокол я наберу (в котором мы изложим пункты в нашей редакции) и вышлю кому нужно на электронку,это их введет в шоковое состояние. короче здесь со стороны УКСА много косяков. может еще записаться на прием в УКС по вопросу неуказания причин изменения 1м2 и сосавления допов.затребовать расписанный от и до перерасчет и отдать на проверку специалистам.
-
# 25 октября 2012 20:56 Редактировалось zoonerest, 1 раз.
В шоковое состояние их ничего не введет. Там ещё и не такое видали.
По закону цену УКС менять не может.
Но суды на эту тему по госзастройщикам обычно принимают такое решение - либо расторгайте и УКС вернет вложенные деньги + их индексацию по индексам СМР с момента оплаты либо соглашайтесь на новую цену.Таковы реалии.
Отсудить старую цену есть шансы, если бы это был окончательный рассчет и дом был готов.Добавлено спустя 3 минуты 4 секундыДопы можно сейчас не подписывать, а направить им коллективное или коллективное+ от каждого аналогичное письмо - с текстом - подписать данное соглашение не представляется возможным, т.к. не предоставлено обоснование изменения цены и детальный расчет стоимости квадратного метра.
Ну и юриста лучше нанять толкового конечно для оследующей катавасии.
6300 цена ведь на сентябрь месяц. Дальше она тоже будет расти по индексам СМР.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
53
12 лет на сайте
пользователь #57719153# 26 октября 2012 08:46Marka16:
Ребята!Судя по высланным нам уведомлениям и допам, которые противоречат друг другу, там сидят некомпетентные работники.В уведомлении ввод -сентябрь, без указания года. а в допе март 2012г. Согласно графику платежей платеж в ноябре должен быть внесен до 10 ноября 2012, а допы пришли начиная с 24 октября на подписание. согласно ГК РБ на рассмотрение допа 30 дней (т.е. до 25 ноября 2012г) соответсвенно срок платежа установлен неправомерно. в допе должны быть указаны причины его заключения они отсутствуют. нет обоснованного пересчета стоимости, а именно с указанием индексов изменения смр, что предусмотрено договором и Указом. предлагаю подписать допы, но с указанием под своей подписью" "с протоколом разногласий", а протокол я наберу (в котором мы изложим пункты в нашей редакции) и вышлю кому нужно на электронку,это их введет в шоковое состояние. короче здесь со стороны УКСА много косяков. может еще записаться на прием в УКС по вопросу неуказания причин изменения 1м2 и сосавления допов.затребовать расписанный от и до перерасчет и отдать на проверку специалистам.
Давайте ,так и сделаем. Если не мы то кто ,будет отстаивать наши права.
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
5
12 лет на сайте
пользователь #6921575# 26 октября 2012 10:41Я сегодня набрала протокол разногласий к допсоглашению.Т.е. доп подписываем. а под подписью пишем слова "С протоколом разногласий".в протоколе из допа исклюсчила все изменения касающиеся цены 1м2 и по срокам уточнила что при переносе сроков цена не менятся а остается такой же как на момент заключения договора.
Добавлено спустя 2 минуты 10 секундтакже сегодня написала обращение в УКС: объянить причины задержки строительства, на каком основании изменили цену, причина ее изменения, предоставить обоснованный расчет. чем руководствовались при расчете, расписав расчет помесячно с указанием всех индексов, учитывая все проплаты. сделанные дольщиком.
Добавлено спустя 1 минута 53 секундыЯ думаю может стоит еще попробовать написать на сайт Президента, таков есть в инете , туда можно обращаться по электронке. Пусть проведут проверку по нашему объекту и неправомерному и несоразмерному (на 100%) увеличению стоимости 1 м2.
Добавлено спустя 1 минута 1 секундаесли есть какие то соображения, то жду предложений от вас Уважаемые дольщики. sexen1983@maul.ru
-
# 26 октября 2012 10:50
Marka16:
Я сегодня набрала протокол разногласий к допсоглашению.Т.е. доп подписываем. а под подписью пишем слова "С протоколом разногласий".в протоколе из допа исклюсчила все изменения касающиеся цены 1м2 и по срокам уточнила что при переносе сроков цена не менятся а остается такой же как на момент заключения договора.
Они сочтут это не подписанием договора и пришлют уведомление о расторжении.
Лучше затевайте переписку, это даст вам время.Добавлено спустя 3 минуты 49 секундzoonerest:
Я думаю может стоит еще попробовать написать на сайт Президента, таков есть в инете , туда можно обращаться по электронке. Пусть проведут проверку по нашему объекту и неправомерному и несоразмерному (на 100%) увеличению стоимости 1 м2.
Ага, щас вам сайт проверку и проведет.
На прием к Руднику и Лавренкову. надо.
Но собственно старую цену никто уже не оставит.
Либо предложат расторгнуть и забрать деньги с индексацией либо соглашаться на новую цену. -
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
5
12 лет на сайте
пользователь #6921575 -
Junior MemberофлайнJunior Member
53
12 лет на сайте
пользователь #57719153# 26 октября 2012 12:29Marka16:
В нашем случае увеличение цены на 100% является несарозмерным и немыслимым.
А если ещё учесть, что на данный момент процент освоения денег 29%.Неосвоено,то что я проплатила,а с меня требуют ещё, это только в нашем государстве норма!!!!!!!!
-
# 26 октября 2012 12:51
shishak2006:
А если ещё учесть, что на данный момент процент освоения денег 29%
Процент освоения денег не забота дольщика.
То, что оплаченные деньги не освоены - проблемы УКСа.Дольщикам должны пересчитать их платежи на сегодняшнюю дату согласно индексам СМР с даты каждого платежа и эту сумму отнять от цены квартиры по новой цене.
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=3197950&start=120#p40166921Этого необходимо добиваться - приемы у Рудника, Лавренкова. Письма в Минский КГК.
Добавлено спустя 1 минута 52 секундыshishak2006:
чтобы мы не встретились и не дай Бог, не обратились к президенту
А что мешает то обратиться к Президенту?
-
Junior MemberофлайнJunior Member
53
12 лет на сайте
пользователь #57719153 -
# 26 октября 2012 12:56 Редактировалось zoonerest, 3 раз(а).
Но в принципе то, сейчас выгоднее забрать деньги.
Я так понимаю платежи начались только с августа-сентября 2011.В таком случае сумма денег, полученных после возврата будет значительно больше в долл. эквиваленте, чем было выплачено УКСу изначально.
К примеру если кто то заплатил всю стоимость квартиры сразу в сентябре одним платежем скажем 40 тыс. долл, если сейчас решит расторгнуть договор с УКСом - назад получит 70 тыс. В течение полугода, либо раньше как только будет продана его квартира. Боятся того, что курс доллара вырастет за эти полгода тоже не стоит - эта сумма будет индексироваться на индекс СМР, а он теперь не будет отставать от инфляции.
Вариант в основном для тех, кто платит своими деньгами за квартиру, а не кредитом.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
31
12 лет на сайте
пользователь #54770631# 26 октября 2012 13:33Думаю стоит попытаться подписать допы с протоколом разногласий. Не думаю, что это будет приравниваться к неподписанию, они действительно там накосячили.
-
# 26 октября 2012 14:49
zoonerest:
Ага, щас вам сайт проверку и проведет.
а вы шутник однако. для справки: отправка письма через сайт -это конвертация бумажного обращения в электронное.
zoonerest:
В таком случае сумма денег, полученных после возврата будет значительно больше в долл. эквиваленте, чем было выплачено УКСу изначально.
К примеру если кто то заплатил всю стоимость квартиры сразу в сентябре одним платежем скажем 40 тыс. долл, если сейчас решит расторгнуть договор с УКСом - назад получит 70 тыс. В течение полугода, либо раньше как только будет продана его квартира. Боятся того, что курс доллара вырастет за эти полгода тоже не стоит - эта сумма будет индексироваться на индекс СМР, а он теперь не будет отставать от инфляции.ух, это вы вместе с "головами" математически выверяли??? Вы видать уже дважды неплохо заработали денег: в обе последние одномоментные девальвации с таким-то прогнозированием.
Marka16:
Я думаю может стоит еще попробовать написать на сайт Президента,
это должно было уже быть сделано. время идет.
-
# 26 октября 2012 16:27
svet-06:
х, это вы вместе с "головами" математически выверяли??? Вы видать уже дважды неплохо заработали денег: в обе последние одномоментные девальвации с таким-то прогнозированием.
Что тут выверять то, все очевидно. И уже не один человек так сделал. В том же Спутник 29 например.
Что вас смущает в арифметике? Сейчас просто такой сложился выгодный момент.
Если бы деньги вносились до обвала - тогда да - невыгодно так делать, а если после августа - все так как я написал.
-
# 26 октября 2012 16:54
zoonerest, я у вас спрашиваю: насколько далеко вы можете прогнозировать? вам не кажется, что мы 2 года уже по кругу наворачиваем или настпуаем на те же грабли (как хотите называйте)?
-
# 26 октября 2012 17:27 Редактировалось zoonerest, 1 раз.
svet-06:
zoonerest, я у вас спрашиваю: насколько далеко вы можете прогнозировать? вам не кажется, что мы 2 года уже по кругу наворачиваем или настпуаем на те же грабли (как хотите называйте)?
На шесть месяцев прогнозировать могу. Для себя по крайней мере.
Индекс СМР не будет теперь отставать от инфляции и роста доллара.
И рост доллара в теч 6 мес. не будет столь скачкообразным, как в 2011. -
# 26 октября 2012 17:47
zoonerest:
svet-06:
zoonerest, я у вас спрашиваю: насколько далеко вы можете прогнозировать? вам не кажется, что мы 2 года уже по кругу наворачиваем или настпуаем на те же грабли (как хотите называйте)?
На шесть месяцев прогнозировать могу. Для себя по крайней мере.
Индекс СМР не будет теперь отставать от инфляции и роста доллара.
И рост доллара в теч 6 мес. не будет столь скачкообразным, как в 2011.гениально. У меня такой уверенности нет.
-
# 26 октября 2012 18:01
svet-06:
гениально. У меня такой уверенности нет.
В любом случае даже если представить, что приросте доллара индекс СМР будут сдерживать - он все равно не перекроет почти двукратного роста индекса СМР с августа 2011 по нынешний момент при неизменном курсе доллара.
Я не агитирую, просто инфа к размышлению.
