Долевое строительство жилого комплекса На Курганной

dzikiihell:

Pasha555, это типо - в Гербеле нету секретуток/менегров/юристов, чтобы отвечать на вопросы и вести договора. Директор бухгалтер и строитель) Поэтому они ДБЗ со столицей, что всю тягомотину с клиентами та возьмёт на себя, за те самые 700$ (может ещё какой % и получит). Гербел спускает инфу проджект-менегеру из Столицы, тот подчиненным, те клиентам) Все доовольны)

1. так что ж это за конторка такая то???

2. Бля, извините меня пожалуйста, мот я что то не так понял, но мне русским языком девушку из ТС сказала, когды мы у них были: "Договор с ТС действует до подписания договора долевого строительства с Гербелом! Далее мы может осуществлять консультативную помощь"... Чес слово, так оно и было... вот договор мы только не увидели, т.к. на на предложение платить 700 зялёных, пока им был показан средний палец.

Хотелось бы знать, что ж все таки написано в договоре о предмете договора, по срокам действиям, оплате, ответственности...

1. так что ж это за конторка такая то???

хм... а зачем держать в штате кучу сотрудников? Руководство посчитало и решило, что чтобы строить дома, достаточно строителей) а продавать их можно профессионалам. Как по мне - вполне разумный подход. Не надо снимать новый офис в приличном месте, расширять штат сотрудников и т.д. Тем более, когда строительство может начаться с опозданием, а новых сотрудников надо уже принять на работу и платить им деньги) А так ТС сама себе зарабатывает) Например у нас 2500 сотрудников в штате, но всё равно, некоторых специалистов мы не держим - пользуемся когда надо аутсорсингом, так дешевле получается) Но вы же не скажете, что мы не солидная фирма?))

Andres_110:

А кто-нибудь пробовал обратиться в ЕГРЮЛ за информацией о "Гербелинвест" ?

http://minjust.by/ru/site_menu/edin_gos_register/inf_iz_egr

Находится возле м. Фрунзенская. Если кому не далеко идти...

я думаю мноние были бы признательны тому, кто выложит виписку из ЕГРЮЛ сюда.

Там платить что-то вроде надо, но совсем немного для физ. лиц.

А вы обратились?

Pasha555:

dzikiihell:

[

Ориентировочный срок выхода декларации - середина-конец сентября

текущего года....

Вот просто мысли в слух: по началу как только появилась на риэлте инфа по строительству позвонил в гербел... там уверяли, что в августе (до середины) будет декларация, а в сентябре уже во всю будет идти строительство... А на самом деле ни о каком строительстве речи пока и не идет, как говорится конь там еще не валялся, хотя как раз таки кони (деревенские) там в настоящее время и валяются Думаю если и начнется там строительство то не раньше чем в ноябре.

ПыСы: на коньячок могу поспорить, но в апреле фиг сдадут первый домик

Конечно, не сдадут. Если бы в августе начали строить - тогда апрель может быть еще и реально и то при наличии постоянного финансирования.

А эти затягивания сроков - вообще некрасиво выглядит, сейчас начинается сезон дождливый, потом вообще морозы, а они еще даже котлован рыть не начали, а ведь нормальные строители хоть фундаменты и льют в дожди (но очень осторожно), но до морозов пытаются из земли точно выбраться, иначе в морозы фунд лить - это себестоимость строительства увеличивается в разы, качество не то, да и ход строительства замедляется.

А по поводу проектной декларации: насколько мне известно, хотя я могу и ошибаться, кто точно знает - поправьте - так вот проектную декларацию застройщик имеет право выпускать только если он уже построил 30% объекта, на который собирается заключать договора долевки.

Так что, думаю, реальнее наблюдать за ходом (началом) строительства, а не ждать сначала декларации.

Ну, разное бывает у застройщиков, то разрешение не дают, то с инвестором договориться не может, и т.д.,, причин может быть много. И не известно, начнется ли вообще стройка. А на данный момент все выглядит именно так: ТС "косит капусту по осени", и при этом на сайте у них про это вообще ни слова. И делает это не профессионально и не граммотно - разказывают там много нестыковок и вообще нелогичного каламбура.

проектную декларацию застройщик имеет право выпускать только если он уже построил 30%

В указе 396 нет ничего о % готовности (выдержка во вложении 2.2)

А эти затягивания сроков - вообще некрасиво выглядит

По закону крайний срок не более 3 лет(выдержка во вложении 10 и 10.2)

Alex1978:

Может произойти как с Минск-сити...анонсировалась цена в 900 у.е.....а в деклорации стоимость от 4 млн. рублей (1335 у.е.) тобишь увеличение в 1,5 раза....

Кстати, в декларации на "Минск-Сити" действительно укзано 4 095 000 руб/кв.м. Но при этом, на сайте realt.by выложена таблица с ценами и там цены от 870 USD/кв.м. Все зависит от первого взноса и типа квартиры.

Кажется, не надо ориентироваться только на декларацию, надо общаться еще с уполномоченными риэлтерами!

на тут бае комплекс "На курганной" уже назван "Скандинавский" )))

Rael:

Звонил вчера в ГЕРБЕЛИНВЕСТ, сказали, что...договора будут заключать только через ТС.

а насколько это правильно с правовой точки зрения?

Сегодня звонил в агенство насчет декларации....

Сказали что выйдет в конце сентября....

Похоже отлаживать срок выхода декларации становится плохой традицией...

В начале говорили что выйдет в начале августа...потом в середине...потом в середине сентября...сейчас в конце сентября...

Боюсь следующий срок будет в октябре....

На вопрос о том, известно ли в каком печатном издании будет опубликована, тоже нет никакой определенности...

Возникает мысль о том, что само агенство ничего незнает...а каком информационном сопровождении может идти речь???

Пы Сы....Не знают они и причины затягивания выхода декларации у застройщика...

Может это не конфетка ...а пустая красивая обертка...???

так ведь услуги-то как таковой нет, только общие фразы. А как с правом выбора?

Указ 396 и 55 регулирует в рамках заключения договора дол строит ,заключению договоров предшедствует выход проектной декларации,которой ещё нет,речь шла не о предварительном бронировании квартир(риэлторская услуга),это совсем другое,а о заключении и сопровождении договоров ,т.е бумажную работу будут делать работники ТС,у других застройщиков за это брали где-то 37 тыс бел руб с квадрата,вопрос пойдут ли 700 баксов в зачёт или ещё придётся платить, это вы спрашивайте у ТС,но так как это совсем другой договор,скорей всего не пойдут