Долевое строительство по пр. Дзержинского 17 (Инвест-Систем)

Фима:

Ничего себе! дом совсем не строится!

Я была на стройке в пятницу около 12 часов дня, в 20 -м доме строители оживленно работали, в 18-м - так, заметила на верхних этажах несколько...., а в вашем 17-м - никого вообще!!!

А может кто-то слышал почему такое медленное строительство если его так можно назвать?

Кирпичные дома строить дольше по времени и сложнее. Наш "каркасный монолит" строить быстрее, чем кирпичный, вот по этому строители и работают на на 18-м и на 20-ке. Но от этого не легче, опять выставят на оплату по кредиту гроши. И с учетом индекса СМР итоговая стоимость квартиры при сдаче дома будет на 10-15 лимонов больше (((((((((((((((( С "Инвест-системом" общался, они божатся, что дом будет сдан в срок. Свежо придание, да вериться с трудом.

А когда я спрашивала, то они ответили, что они не строители и ничего обещать не могутicon_roof.gif

Судя по всему, не мы одни спрашиваем о сроках окончания строительства, вот они и отвечают так, чтобы их не доставали. И, тем не менее, договорные обязательства у нас не со строительным управлением, а с "инвест-системом". И скорее всего на ваш вопрос в "инвест-системе" отвечала женщина.

.

Привет всем, новых фоток нет случайно?

Может 5й этаж начали?

skvorec_5:

Подскажите, Katja_vea. Если увеличилась стоимость 1 м2, что банк может пересчитывать 5% кредит.? Коэффициент дома может меняться??? У нас уже оформлен 5% кредит. (соседи с 18 дома)

Консультант в банке (500-е отделение) ответила, что если увеличат коэффициент на дом, то должны пересчитать величину 5-го кредита. Дала телефон специалиста 279-49-76 Наталья Адамовна, который занимается расчетом коэффициентов. Только я не могу до нее дозвонится - никто не снимает трубку, на днях опять поеду в банк узнавать все лично.

Так же размер 5-го кредита еще могут увеличить за счет индекса СМР. Т.е. при расчете кредита стоимость 1м2 высчитывали на основании той суммы, которая стоит в договоре. Но у нас ежемесячно неоплаченная стоимость квартиру увеличивается на индекс СМР. В связи с этим в конце строительства нужно будет собрать доплнительно какие-то бумаги (еще не уточняла что именно) и банк тоже должен пересчитать величину 5-го кредита. Все это тоже мне ответил консультант в банке, а также есть ответ с сайта Беларусбанка Ссылка

Так же размер 5-го кредита еще могут увеличить за счет индекса СМР. Т.е. при расчете кредита стоимость 1м2 высчитывали на основании той суммы, которая стоит в договоре. Но у нас ежемесячно неоплаченная стоимость квартиру увеличивается на индекс СМР. В связи с этим в конце строительства нужно будет собрать дополнительно какие-то бумаги (еще не уточняла что именно) и банк тоже должен пересчитать величину 5-го кредита. Все это тоже мне ответил консультант в банке, а также есть ответ с сайта Беларусбанка Ссылка

В банк необходимо будет предоставить дополнительное соглашение к договору с застройщиком с указание конечной стоимости строительства и придется еще раз предоставить справки в банк кредитополучателю и его поручителям. Разговаривал я по поводу доп.соглашения с "Инвест-системом". Мне в общих чертах ответили так, что если дом сдается в указанные в договоре сроки (что в нашем случае вызывает некоторые сомнения), то доп.соглашение они делать не будут, т.к. в договоре есть пункт, в котором оговаривается изменение цены в связи с изменением индекса СМР. Если же официальные сроки сдачи дома будут переносится, то "Инвест-систему" в любом случае придется делать доп.соглашение с указанием новых сроков сдачи дома. Вот в этом то доп.соглашении и можно потребовать указать еще и новую стоимость квартиры. Если же "Инвест-систем" будет не согласен, то можно будет "задавить их толпой". Негативная реклама им будет нужна меньше всего.

а доп.соглашение с указанием новых сроков им будет нужно, чтобы избежать штрафных санкций за нарушение сроков сдачи дома. icon_wink.gif Так что они будут материально заинтересованны его подписывать.

Прямо в точку!!!!!!javascript:emoticon(':)')

buchacha:

кв.18

Здравствуйте, соседи! наконец-то хоть-кто-то с моего этажа! Я в кв.19. Елена, будем знакомы!