Проблема со сьемной квартирой...

Конечно сразу. И при съезде из квартиры - тоже.

нет - я имел ввиду, что акт о выезде подписывается при въезде...

А если паспорт есть, личность установлена и человек не буянит

хотете сказать, что я могу позвонить к вам в дверь, вы откроете, я зайду - с паспортом, не буду буянить, но просто лягу на кровать/пол и скажу - я теперь тут живу... И никакая милиция меня оттуда не выгонит? Забавно. Кстати - нарушать можно не обязательно буянить...

Примеров выводить квартирантов из квартиры у меня не было в жизни с помощью милиции, но из автомобиля левого человека, который хотел что бы его отвезли куда то там и не хотел выходить = наряд милиции успешно справился с задачей . Хотя следуя логике вашей, его должны были проверив доки (а они у него были), оставить в машине и уехать .

Опять повторюсь - если вы не сталкивались на практике с судами - лучше не делайте этого никогда.

Результат - не предсказуем

тут я согласен, лучше не будить зверя . Однако, если на руках все документы, а у квартиранта нет никаких прав на проживание - тут все решится и без суда = милицией... Если же речь будет идти о ДОСРОЧНОМ выселении из-за каких то проблем - тут да - суд, потому что милиция вникать не будет в тонкости договора. Как то так...

Во всяком случае не встречал в законах, что бы можно было человеку занять чужую квартиру, без всяких документов, а милиция его не могла забрать с территории частной собственности только потому что он смывает за собою унитаз и не ругается матом . Если я не прав - с удовольствием прочитают законы, что бы восполнить пробел в знаниях...

а тут весело где это видно чтобы приезжие простите нищеброды из деревни кинули на деньги, разгромили квартиру и посадили хозяина

я могу сказать что они если у них есть мозги, хотя судя по всему врядли, на такое не пойдут, просто побоятся

только в случае если мозги есть, но юридически хозяин подставился, начиная с незаконной предпринимательской деятельности, за которую можно неслабо получить штрафов и конфискаций, и все зависит исключительно, от то в какой фазе луна и юпитер, и какое настроение у налоговиков и заканчивая уголовной ответственностью, применимой по тем же принципам луны и юпитера

но в данном конкретном случае отчетливо видно, что ТС неправ. Или нет? Или, к примеру, мы выслушали бы сейчас еще и хозяина квартиры и что-то координально поменялось бы? Лично для меня уже нет.

Не стоит судить так радикально, всякое бывает, хотя внешне - хозяина кинули

от то в какой фазе луна и юпитер, и какое настроение у налоговиков и заканчивая уголовной ответственностью, применимой по тем же принципам луны и юпитера

денег в бюджете мало - так что штрафы раздадут щедро, будет ли конфискация, либо какой уголовный процесс - все зависит от хозяина - если будет изображать из себя жертву и тихо плакать - то пронесет, если махать руками, кричать и доказывать, что он дико прав (как некоторые на данном форуме пишут), а квартиранты будут плакать и рассказывать что их жестоко кинули с предоплатой, а теперь вымогают шантажем еще деньги, то может и отгребет по полной...

Опять таки - чего взять с квартирантов - особенно бедных студентов? Правильно - ничего. А хозяина, учитывая наличие у него в собственности как минимум квартиры - можно обобрать как липку - штрафами, конфискацией и т.д., а учитывая явный характер его противоправных действий - он сам себе ни на одну статью насобирал по разным кодексам - то и придумывать никто ничего не будет... Тупо отгрузят и все, наложив какой арест на квартиру, пока не выплатит штрафы... А квартирантов - за что с них и чего брать? За то что 200 долларов не отдали - так сказали же - отдадут, как только будут - они же не отказывались .

MobS, а я так думаю, что "Посадил дедка Репку, а Репка откинулся и поставил дедку на перо".

Когда люди научатся нести ответственность за свои слова и поступки, не прячась в кусты и за чужие спины, тогда и наступит "Золотой Век".

MOHCTPiK,

я вызывал 02 именно так - представился, объяснил где нахожусь и рассказал, что в автомобиль сел гражданин, который не хочет из него выходить, пока его не отвезут по требуемому им адресу... Наряд с автоматами приехал и решил вопрос очень быстро

вы путете движимое и недвижимое имущество. Сесть в машину - потенциальный угон. Взять мобильник позвонить - потенциальная кража.

Взять велосипед и оттолкнуть вашу руку - грабеж.

А с квартирой ничего подобного приключиться не может.

И договор не просроченный, а ЗАКОНЧИВШИЙ СВОЕ ДЕЙСТВИЕ - это большая разница . Он не действителен . Даже если и будет на руках.

3 года назад имел удовольствие (правда, не по жилой недвижимости) излагать подобную точку зрения в суде.

Судья ее не поддержала.

(читайте анекдот про нюанс)

PETR (r), возможно да - если есть просроченный договор на руках, то милиция вникать не будет и в суд отправит, хотя возможно и оштрафует квартиранта за что нить - чего зря ездить - например если хозяин скажет, что квартиран ругался матом, а соседи подтвердят и т.д. Хотя есть статья жилищного кодекса где прописано, что в течении 7 дней квартирант обязан выехать - с даты окончания договора... И если не выехал - его трудности, если есть проблемы с доступом в жилище, сохранностью имущества и т.д. 7 дней и точка...

А если договора нет - он вообще никто и нарушает покой граждан, приставая к ним .

Судья ее не поддержала.

ну судья не есть истина в последней инстанции, да и нюанс - жилая или нет недвижимость - думаю тоже сыграл роль - читайте свой анекдот . И жидищный кодекс про выезд квартиранта в течение 7-ми дней, после окончания договора аренды... Суд здесь будет больше простой технической деталью...

на то они и уроды, что при заселении говорят мы хорошие, все будет в шоколаде, даже договор не даст 100% гарантии что не разгромят, обосрут, кинут

Ну здесь уже нужно набираться жизненного опыта и учиться отличать - подругому никак, ну и дело случая, в общем все сложно

но, для этого существует предоплата, и за деньгами лучше заезжать самостоятельно и заходить на порог квартиры, чтоб не расслаблялись))

хотя совсем уж неадекватных видно сраза

PETR (r), в данном случае у нас нет беременных инвалидов-студентов, а так же я не слышал случаев не наказания беременных мошенниц, либо инвалидов-воров. Опять же хозяин может отключить в квартире ГАЗ-ВОДУ-СВЕТ- КАНАЛИЗАЦИЮ, травить тараканов, начать ремонт, и т.д. про смену замков - я даже и не упоминаю - сменив замок, через слесаря и все - жилец уже сам никак не сможет сменить его, если нет прав на квартиру...

Если бы было все так, как Вы говорите - интернет бы был завален жалобами на самовольно вселившихся жильцов . Ан нет - значит и проблемы нет...