Жилой дом № 7 по генплану в застройке микрорайона «Лошица-9»
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
По вопросам наполнения "шапки" пишем в л/с
-
MemberАвтор темыофлайнMember Автор темы
416
10 лет на сайте
пользователь #1144579416# 11 февраля 2016 15:59 Редактировалось Lesia_BY, 38 раз(а).[url=https://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784]Клуб "ПОПИЦЦОТ"[/url] -
Лев счастлиF, не беспокоить, совсем
-
Лев счастлиF, не беспокоить, совсем
-
-
# 11 августа 2016 13:23
будет так, как решит большинство.
Дом 8: наше большинство решило ТС с обслуживанием в ЖЭСе, но это наш выбор, потому что соседи у нас в большинстве своём малосостоятельные многодетники... А если вы может оплачивать собственный штат работников - выбирацте тогда ТС с самообслуживанием -
-
# 11 августа 2016 13:52
jeswit:
будет так, как решит большинство.
Дом 8: наше большинство решило ТС с обслуживанием в ЖЭСе, но это наш выбор, потому что соседи у нас в большинстве своём малосостоятельные многодетники... А если вы может оплачивать собственный штат работников - выбирацте тогда ТС с самообслуживаниема смысал тогда от ТС с обслуживанием в ЖЭСе??
Toha1:
lion_fc.chelsea:
Кстати, у нас будет ТС или ЖКХ???Кто что думает!?
Надо посмотреть по соседним домам, у них этот вопрос уже вроде решался.
8 дом написал уже, что у них при ЖЭСе. Создавать ТС только на наш дом это нерентабельно!Но как выше было написано будет голосование!
Лев счастлиF, не беспокоить, совсем -
# 11 августа 2016 13:54
И смотря кто придет председателем. Если придет тот, кто имеет опыт полного ТС, то почему б не отказаться от жэс. Говорят не особо и дороже выходит.
Добавлено спустя 52 секундыlion_fc.chelsea, ТС создается в любом случае. Председатель и бухгалтер.
-
# 11 августа 2016 14:21
andochka_by:
И смотря кто придет председателем. Если придет тот, кто имеет опыт полного ТС, то почему б не отказаться от жэс. Говорят не особо и дороже выходит.
Добавлено спустя 52 секундыlion_fc.chelsea, ТС создается в любом случае. Председатель и бухгалтер.
не в любом случае почитайте законодательство!!Я не против ТС, но всё должно быть рационально!
Лев счастлиF, не беспокоить, совсем -
# 11 августа 2016 14:40
Советую вам его почитать. Когда за месяц до сдачи дома мапид соберет собрание дольщиков, то единственная форма совместного домовладения будет предложена - это ТС. И других вариантов сегодня в РБ нет.
Есть 2 варианта обслуживания дома - чистое ТС и ТС+ЖЭС. Другого не дано.Добавлено спустя 3 минуты 5 секундБез создания ТС, кстати, может быть возможно (не уверена), если дом построен по госзаказу и большинство квартир арендные, т.е. государствнные, а не частные.
-
Лев счастлиF, не беспокоить, совсем
-
# 12 августа 2016 06:47
Кодекс конечно почитайте, но ТС всё равно будет создано. Или вы хотите подарить ваше помещение товарищества собственников местному исполкому?
-
# 12 августа 2016 10:04
jeswit:
Кодекс конечно почитайте, но ТС всё равно будет создано. Или вы хотите подарить ваше помещение товарищества собственников местному исполкому?
Где вы увидели в моих постах отказ от ТС или от ТС+ЖЭС?????
lion_fc.chelsea:
andochka_by:
И смотря кто придет председателем. Если придет тот, кто имеет опыт полного ТС, то почему б не отказаться от жэс. Говорят не особо и дороже выходит.
Добавлено спустя 52 секундыlion_fc.chelsea, ТС создается в любом случае. Председатель и бухгалтер.
не в любом случае почитайте законодательство!!Я не против ТС, но всё должно быть рационально!
И каким образом исполком у вас что-то заберёт???
Если до ввода в эксплуатацию жилого дома дольщиками не принято решение о создании товарищества собственников – в течение 15 дней со дня приемки жилого дома в эксплуатацию, назначается уполномоченное лицо по управлению общим имуществом.А уполномоченное лицо по управлению общим имуществом и был бы ЖКХ. Ладно проехали !Лев счастлиF, не беспокоить, совсем -
# 12 августа 2016 10:51 Редактировалось andochka_by, 1 раз.
lion_fc.chelsea, спор бесполезен. Я говорю это зная о чем говорю. Будет создано ТС. И никакой ЖКХ имущество, принадлежее собственникам- физическим лицам на баланс не возьмет. И еще раз повторю - единственно возможный вариант для нас это создание ТС. И пока оно не будет создано и не выполнит все необходимые процедуры совместно с застройщиком по заселению, никаких ключей не будет. На обслуживание можем идти в жкх при желании большинства. Для этого заключается договор между ТС и ЖКХ района.
ps ваш уверенный тон забавляет ) позвоните в жкх ленинского района и спросите возьмут ли они нас к себе на обслуживание БЕЗ создания ТС, сошлитесь на ЖК. И расскажите потом здесь, что я не права потом
Добавлено спустя 30 минут 43 секундыВ интенетах пишут с 2003 года долевые дома без создания ТС не вводят в эксплуатацию...
-
# 12 августа 2016 11:46
А для кого тогда этот ЖК???
Добавлено спустя 7 минут 16 секундПочитайте форум -Долевое строительство - дом 603В (Полоцк),начиная с 20 страницы.
Лев счастлиF, не беспокоить, совсем -
# 12 августа 2016 12:01
Да, улыбнуло.... Уполномоченное лицо по управлению общим имуществом - это никак не ЖЭС, а исполком, а ЖЭСу ваш дом на своём балансе очень таки и нужен
-
# 12 августа 2016 12:06
ЖКХ для всех, но они берут на обслуживание, а не управление имуществом. И я это говорю из практики в Минске, а не теории. А сейчас вообще реформа ЖКХ и если жрэо раньше еще могло теоретически брать долевые дома, то сейчас ЖКХ это не эксплуатирующая организация как жрэо, а посредник между потребителем услуг и тем, кто эти услуги предоставляет.
У мапида в соседнем доме родственница построилась. Никаких вариантов кроме ТС не было. -
# 12 августа 2016 12:11
jeswit:
Да, улыбнуло.... Уполномоченное лицо по управлению общим имуществом - это никак не ЖЭС, а исполком, а ЖЭСу ваш дом на своём балансе очень таки и нужен
Улыбайтесь дальше!
Добавлено спустя 4 минуты 26 секундДавайте остановимся
!!Лев счастлиF, не беспокоить, совсем -
# 12 августа 2016 12:25
Вообще этот вопрос, кстати, не такой уж далекий. Срок сдачи у нас ноябрь, значит если все по плану, собрание в октябре. На собрании в мариде будут рассматриваться кандидатуры председателя ТС и утверждаться протоколом собрания. Если мы не представим свою кандидатуру, исполком нам даст того, кого посчитает нужным.
Так что если у кого есть варианты успешных председателей ТС, то нам лучше заранее найти и на собрании предложить своего, иначе получим кота в мешке от исполкома. -
# 12 августа 2016 16:08
дом 8: мы шли на собрание и у нас не было свой кандидатуры председателя, но объявился один мужчина, совсем никому незнакомый и не от исполкома, не от Мапида. Мапид нам своего кандидата не предлодил, исполком тоже, из соседей желающих не было, поэтому его выбрали безвариантно и безальтернативно, хотя многие были и против, но других вариантов не было. Он же потом приходил на собрание дома 9, но у них была своя кандидатура, может быть придёт и к вам: Блусенков Владимир Михайлович. Так что или своего ищите или он у вас может закрепиться... Лучше конечно своего...
-
# 15 августа 2016 22:29
Лучше своего, это точно.
У Блусенкова есть опыт ведения ТСЖ на самообслуживании. Можете найти его и задать вопросы, я думаю, что не откажет в консультации.
Про ЖРЭО наше разговор отдельный, сейчас те, кто был за ТСЖ+ЖЭС куда-то пропали, поскольку ЖРЭО ключинам своими неправомочными действиями отсрочили немного.И насчет "дорого" - мы смотрели жировки дома серии 111-90 на самообслуживании (где Блусенков сейчас тоже является председателем) - разница была незначительной, около 90 000 (9 р) в месяц за трешку 78м. Но нашим уважаемым соседям это оказалось неподъемным, к сожалению.
