Комплекс "Вивальди" дом 7

http://realt.onliner.by/2016/02/01/dolshhiki-vivaldi

Дольщик_7:

составляю иск о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры

и какова сумма исковых требований? готовы пожертвовать суд. издержками?
имхо - шансов у вас мало, т.к. сроки были оф. перенесены( то, что вас не уведомили об этом должным образом - не влечет ответственность по неустойке...
P.S. в любом случае, полезный опыт для всех! ждем новостей!)
P.P.S. а если создадите прецедент, то думаю многие граждане последуют вашему примеру, а самые сознательные из них, в качестве благодарности, поделятся неустойкой)

Дольщик_7:

если вы хотите присоединиться ко мне,

я из 4го дома, но буду очень внимательно следить за вашими успехами!!

Laptopych:

Ну это сдача целиком. Вместе с клумбами и прочими радостями.
Вангую сдачу нам, дольщикам, (вручение ключей) на март/апрель.
Там работы на 1.5 -2 месяца по трубам, проводке и местам общего пользования.

Видно вы квартиру в 1-ый раз строите. И это нормально, совершенно нормально (c). Смею вас заверить как чел. построивший уже 2 кваритры одну из которых в 1-ом доме Вивальди. Сначала сдается дом комиссии потом только ключи. Так вот с момента сдачи дома до получения ключей проходит примерно 0,5 года. Потому что дом сдается комиссии, потом БРТИ делает обмеры, готовят доки, еще там всякие дела и только потом дольщики получают ключи. В вашем случае хорошо если летом сдадут дом городу.

Дольщик_7:

если вы хотите присоединиться ко мне.

Я не силен в юр делах, но нельзя ли составить коллективный иск, от имени нескольких дольщиков (у каждого, своя сумма), чтобы в случае успеха, застройщик возместил всем? Вот, кстати история успеха

Уважаемые будущие соседи!!! Есть новость, пока не знаю чем она для нас обернётся, надеюсь хорошим... ДХ приглашает дольщиков нашего дома на собрание 16.02.16 в 17.30, которое состоится по адресу г.Минск пер. К.Чёрного 5. В ближайшие дни обещают сделать почтовую рассылку с уведомлением! Проверяйте свои почт.ящики!

Plisa:

По статистике других домов такие собрания проводят за 3 месяца до сдачи.

А что там обычно обсуждается/решается? Просто в этот день прийти на собрание не смогу.

Состояние дел на сегодня ( 06.02.2016 )

С соседнего форума (Вивальди Дом 2):

шестьдесят5:

Из личного опыта. Не соглашайтесь на создание ТС, тем более с председателем-ставленником застройщика, тем более, что это и не требуется сейчас в обязательном порядке; опыт деятельности ТС, подконтрольных застройщику показывает, что это ЛАВОЧКА для вытягивания значительных сумм с жильцов, минимум ответственности управляющего или председателя, практическая невозможность его контроля или увольнения, гигантски раздутые статьи затрат и зарплаты работникам ТС, которых обычно никогда нет на рабочем месте, необоснованные сборы денег с жильцов. Формально председатель ТС - наёмный работник, а фактически - хозяин положения в ВАШЕМ доме, финансовая и хозяйственная деятельность которого с точки зрения собственника квартиры, неэффективна, нерациональна и направлена на решение чьих угодно задач, только не Ваших или Ваших в самую последнюю очередь, по остаточному принципу. Собственник жилья для такого председателя - лопушок с бабками и квадратными метрами, который никуда не денется, а совсем не работодатель.

Если уж и создавать ТС, то только с председателем, который сам имеет квартиру в данном доме, там живёт и сам заинтересован в эффективном управлении домом и деньгами ТС. Но это в идеале.

Отсюда, пока лучшей альтернативы ЖЭСу не вижу, на данном этапе времени.

Если придет не достаточное количество людей для кворума (2/3 от собственников), то могут назначить председателя от застройщика (голоса тех, кто не пришел, вполне могут стать "ЗА", как обычно бывает в этой стране), таким образом застройщик примет дом сам у себя.

"Создание ТС является обязательной предпосылкой ввода жилого дома в эксплуатацию." Мне это тоже не нравится,но таковы реалии. И точно( из личного опыта) людям со стороны мало интересно наше благополучное проживание в нашем доме. Поэтому обязательно надо быть на этом собрании или самим,или Вашим представителям! В противном случае,в отсутствии кворума, получим то,что заслужим:председателя ТС для застройщика!