ТС "Маршальский дом"

klim_235:

Всем привет ! сегодня дошла такая информация . Одна из моих знакомых получала квартиру, был гос застройщик и перед вручением заветных ключиков выяснилось , что нужно заплатить "НАЛОГ НА СНОС" но правда не всем, только тем, кто заплатил денежки сам а не брал под кредит в банке )остальные будьте добры. Как оказалось сумма не маленькая ...примерный расчет 7.3% от общей стоимости квартиры.! Кто в курсе сего закона , поясните пожалуйста !

Уточнила в МДК по поводу налога, так вот они сказали, что ничего платить нам не надо будет!!!
Они выплачивают в бюджет компенсацию за снос , и у нас в договоре это учтено в п. 4.3.

super.leon-by:

Зашёл без проблем. Строители нормальные люди( межливые) ,по крайней мере были со мной,походил посмотрел двушки и однушки без кладовой( сами строим с кладовой). Стяжка залита очень даже не плохо. Планирую на следующей недели заехать замотать ботареи пленкой. По ходу скоро придут штукатуры засрут все ботареи , могут поцарапать. Ботареи стоят даже в ванне

Добавлено спустя 8 минут 51 секунда

Так же можно договориться что бы не штукатурили и не красили стены в туалете и ванной т.к.потом будет геморрой при укладке плитки.

Может у вас льготная квартира? Мы оплачивали полную стоимость и нам сказали, что никакой отделки не будет

Да мы строим льготную. Они с отделкой.

Т.е. остекление практически полностью завершено.

Marsic:

А лоджии должны быть застеклены?

Да, лоджии так же должны быть остеклены. Но не деревянными рамами, как окна квартир, а ПВХ.

Добавлено 06.03.2016 г. в 11.50. Стоп, а фанерные вставки в окнах двух стояков, выходящих на дорогу, так же почему-то до сих пор не заменены на полноценные оконные блоки. Так что все же о скором завершении работ по остеклению говорить все же преждевременно.

klim_235:

Соседи, добрый день! А кто нибудь думал о том, что бы объединить балкон с кухней в одну комнату ?! И возможно ли такое сделать ?!

Здравствуйте.
Этого делать категорически нельзя.

Запрещаются переустройство и (или) перепланировка:
...
- приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;
...
- балконов и лоджий в отапливаемые помещения;
...
Пункт 4 Положения об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки (в ред. постановлений Совмина от 29.08.2013 №764, от 09.03.2015 №180)

Кухня - отапливаемое помещение, лоджия - нет.

MUDRIC:

Marsic:

А лоджии должны быть застеклены?

Да, лоджии так же должны быть остеклены. Но не деревянными рамами, как окна квартир, а ПВХ.

Добавлено 06.03.2016 г. в 11.50. Стоп, а фанерные вставки в окнах двух стояков, выходящих на дорогу, так же почему-то до сих пор не заменены на полноценные оконные блоки. Так что все же о скором завершении работ по остеклению говорить все же преждевременно.

фанерко забито для подачи штукатуки в дом когда заштукатуря вставя окна это дело 2-3 дней

katz6:

klim_235:

Соседи, добрый день! А кто нибудь думал о том, что бы объединить балкон с кухней в одну комнату ?! И возможно ли такое сделать ?!

Можно, при условии что на лоджию вы не будете выносить батарею

Давайте не будем столь однозначными. Что Вы вкладываете в понятие "объединение"? Если демонтаж дверного блока и оконного заполнения - это уже спорный вопрос: незаметно сделать можно, если не будет проблем у соседей с промерзаниями, то может втихаря и сможете пользоваться. А уж если весть речь о сносе стены, изменении размеров проемов, оставляя при этом батарею - налицо уже признаки перепланировки (п.3 Положения). А как мы помним, согласно п.4 Положения, запрещается переустройство и (или) перепланировка, приводящие к нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций.
Наружная стена дома является ограждающей конструкцией.

super.leon-by:

Эти фото сделаны в однокомнотной с кладовой на 5-ом этаже. Сами строи на 6-ом такую же, но не смогли подняться к себе, на коридоре была свежеположеная плитка.

Добрый. Не подскажите свой номер квартиры ?

super.leon-by:

Возможно 108

Возможно 106 Значит соседи