"IT-деревня Сосновое"

За Ваши деньги возможно все, звоните застройщику.

Уважаемые владельцы домов и их будущие обладатели. Поделитесь информацией.
Насколько я понимаю 25 домов там уже давно построены (1 очередь).
Сейчас должны были сдать еще около 25 домов, 1-12 и 33-42.
Застройщик их сдал? Проблемы при приемке были, есть?
Спасибо.

А первая очередь это какие дома? И почему еще не сдана первая очередь?

Судя по форуму, проблема со сдачей газа? Это единственная причина? Или ....

Я прошу прощения, но судя по этому задержка сдачи 2 месяца!!!
Какие сроки были прописаны в договорах?
Кто нибудь был в своих домах, что конкретно не сделано?
Информация какая-то скудная.
Есть кто-то на форуме у кого дома в первой очереди?

Если дома готовы и вопрос только в документах и пуске газа.
Прошу уточнить, кто был в своих домах.
Дома сделаны качественно? Т.е. меня больше интересует отделка, улучшенная штукатурка, стяжка, окна и прочее?
Качество работ соответствует заявленными застройщиком?

D7jade, высоту потолка лучше поднять на 1 или 2 ряда блоков? Пока думаю на один, но если будет проблема с лестницей...

D7jade:

kubarev, Тот ряд который отмечен на картинке сдавали нам без стяжки и штукатурки, окна ставили сами какие кто хотел. Есть проблема по высоте потолка первого этажа и лестничной площадке, если у вас такой же проект как у нас обратите на это внимание. Также у нас 2 вент шахты (одна на первый другая на второй этаж) и если есть туалет на первом лучше сделайте ещё шахту для него. Вообще вентиляция это отдельная тема, я думаю что придётся ставить вытяжку на вент шахту на крышу. Ещё интересно как были обработаны стропильные системы антисептиком, у меня на подшиве есть синива, у некоторых плесень (застройщик обязался повторно обработать за свой счёт). А так кто хочет уже делает отделку в домах греется электричеством.

У нас четвертый проект на 100 кв. м. с улучшенной штукатуркой и стяжкой, окна и так далее.
Я так полагаю, эти домики по 80 кв.м.
Насколько я понимаю у каждого абсолютно своя история постройки дома.

Turbulent_mind:

D7jade, а в чём конкретно заключается проблема по высоте потолка? По проекту же 2,75 вроде должны быть потолки.

Да хотелось бы узнать в чем проблема высоты потолка?

D7jade:

kubarev, Тот ряд который отмечен на картинке сдавали нам без стяжки и штукатурки, окна ставили сами какие кто хотел. Есть проблема по высоте потолка первого этажа и лестничной площадке, если у вас такой же проект как у нас обратите на это внимание. Также у нас 2 вент шахты (одна на первый другая на второй этаж) и если есть туалет на первом лучше сделайте ещё шахту для него. Вообще вентиляция это отдельная тема, я думаю что придётся ставить вытяжку на вент шахту на крышу. Ещё интересно как были обработаны стропильные системы антисептиком, у меня на подшиве есть синива, у некоторых плесень (застройщик обязался повторно обработать за свой счёт). А так кто хочет уже делает отделку в домах греется электричеством.

Еще хотелось бы узнать, есть ли смысл ставить окна, двери, котел, тот который предлагает застройщик?
Или нужно менять сразу? Интересует больше котел и окна.

Timosha:

kubarev:

Еще хотелось бы узнать, есть ли смысл ставить окна, двери, котел, тот который предлагает застройщик?
Или нужно менять сразу? Интересует больше котел и окна.

Окна, которые ставил застройщик в миники - лучше сразу выкинуть. Ну или попользоваться пару лет, потом по чистовой отделке выкидывать. Мое мнение именно столько они способны простоять качественно. Двери если речь о входных - в миниках нам ставили китай за 100 долларов, выводы думаю сразу ясны )
По поводу потолка - все ок, как и было обещано так и есть 2,7 метра. Проблема с потолком в том месте, где разворот лестницы. Там получается площадка примерно см 80 высотой, соответственно не задеть потолок человеку с ростом 1,9м и выше будет проблематично Если оставлять бетонную лестницу и не делать натяжной/подвесной потолок, то жить можно ). Но если положить на лестницу дерево, потолок опустить на см 5-7 - вот тут уже будет дискомфорт для высоких людей.

Спасибо, у нас в договоре Лельчицкие ПМК (2-камерный, профиль Salamander, Brugmann, толщина 70мм, фурнитура Roto NT) Вы эти имеете ввиду?

Спасибо, если Вы уже прошли этот этап, можете порекомендовать какие лучше ставить или что Вы ставили себе.
Если это воспримется как реклама, то дайте ответ в личку.

Спасибо за ответ.

Turbulent_mind:

kubarev, окна всё равно без вашего участия не установят даже лельчицкие. Разговаривал с прорабом - после того, как замерят размеры проёмов (которые тоже вы можете регулировать и добавлять/убирать окна), у вас еще спросят, какие вы хотите окна, куда они должны открываться, и т.д.

В целом получается, что все моменты просто нужно на своём контроле держать, а застройщик за ваши деньги любой каприз исполнит. По поводу котла - с бОльшим домом и двумя ванными от предложенного застройщиком двухконтурника лучше отказаться, вам-то точно площадь должна позволить разместить одноконтурник с бойлером.

Одноконтурный котел с бойлером чем хорош? Я так полагаю речь идет о встроенном бойлере?

Спасибо, будем думать. Все же нужно отдельное место.