Михалово-2 - долевое строительство

Трындец, а это законно, что из исполкома до банка решение идет месяц или можно куда-то настучать на этот беспредел, потому что нас записали так далеко, потому что нет решения - это единственная причина?

Это еще не трындец.

Трындец тогда, когда у вас не хватает какой нибудь справки или с доками не всё впорядке. Вы её донесете тоже по записи, и не через пол часика метнувшись туда и обратно, а опять запись и опять пару недель ждать.

Я не шучу. Это вполне реально. Проходили ((((

Может кто дошел до открытия счета в банке "Субсидия" ? Какие нужно документы в банк?

unior:

Получили решение по субсидии! Позвонили в банк, так они нас записали на субсидию только на 13 число (открытие счета)

а на кредит, аж на 25....

полный пипец......

Вам банк сказал какие документы нужно предоставить для открытия счета "Субсидия"?

dimas_1:

Нравится месторасположение вашего района.

Кто-нибудь может в курсе, когда примерно собираются застраивать его остальными домами?

Кто застройщик, будут ли они только для мегальготников?

Интересует любая инфо.

НАШ паспорт обЪекта на странице 1

SN850011.JPG [125.34 Кб]

В банке сказали, что 0,9 это понижающий коэффициент рассчитанный по нашему дому, он не учитывает озеленение, коммуникации и пр. .....

Формула расчёта кредита:

Стоимость квартиры без услуг / общ.S x 0.9 x льгот м2 х 0,9 (коф Ук.185, 0,95 для многодетных)

Субсидия многодетным:

Стоимость квартиры без услуг / общ.Sx 0.9 x льгот м2 х 0,05) Но после решения исполкома.

В банке сказали, что некоторые исполкомы предоставляют доки вначале на субсидию, а потом на кредит, а некоторые наоборот.

Для тех кто платит наличкой.

Список банков который вам дали в УКС это только рекомендуемый. Платить можно в любом банке, не обязательно ехать именно в то отделение которое отмечено галочкой.

Любой банк из списка, не из списка или с галочкой берёт комиссию 0,2%.

Платите там где вам удобно.

Astry:

Дополнение к последнему посту - при этом надо знать унп нужного вам исполкома, потому что овцы-операционистки не знают как правило.

ЗЫ расскажите кто как на общественном транспорте добраться на стройку посмотреть?

На Михалово-2 ходит 53 и тралик с Зеленого луга через Немигу дальше на Уманскую..За хлебозаводом на Гурского поворот на лево .Выходите и наш домик сразу справо.На противоположной стороне Михолово-1.Еще 40 тралик 36.Через Пушкинскую тралик 38 и 10

Общался со строителями которые занимаются отделкой фасадов (у меня знакомы на такой фирме работает).

Говорят, что дом по документам сдадут как и положено в декабре, но реально вселяться можно будет апрель/май. Такая практика по всем домам. Говорит, вероятность 3-5%, что всё будет вовремя.

Всё это время придётся платить квартплату по максимуму, т.к. никто не прописан. Будет выходить много, т.к. отопление и 100% оплата без помощи гос-ва (приказ такой недавно подписали).

Для жителей 9-х этажей такая инфа: Есть тех этаж, но там выполняют разводку труб (вода, отопление, вентиляция, канализация) поэтому чердак сделать не получиться даже над лоджией, т.к. весь техэтаж просматривается и по СНИПу не должен иметь закрытых площадей. Это во-первых. Во вторых тех этаж - это собственность города, так же как и территория по которой идут трубы к дому, поэтому строительство чердака будет расцениваться как административное правонарушение. Разводку труб могут сделать и внизу, но от этого ничего не измениться.

Проблема возникает по сдаче дома. С января платим квартплату и начинаем гасить кредит. Кто знает куда жаловаться и как.

Во-первых, чтоб ежемесячные платежи по договору долевого строительства платить до реального срока сдачи (вселения)

Во-вторых, не платить квартплату до вселения

В-третьих, кредит начинать возвращать после реального вселения.

Astry:

Мне кажется вы напрасно волнуетесь про квартплату, и описанный вами сценарий невозможен. Я бы посоветовал сперва уточнить в исполкоме это. Потому что до вселения никто платить в общем-то ни за что не должен. Потому что в квартира еще не будет находиться в собственности.

Про выплату кредита и платежей впрочем не в курсе.

Схема простая:

Согласно акту комиссии дом сдаётся в эксплуатацию, мингорисполком пишет решение, чтоб его приняли (на основании акта). Мы все начинаем заключать договора с эксплуатирующими организациями мингаз, водоканал и т.д., оформлять паспорта на квартиры, выплачивать кредиты !!!!, прописываться....... Но ключи от квартир никто никому не даёт!!!!!! Т.к. дом не подключен к сетям и пр.... причина простая - недоделки. (я конечно опускаю то, что можно дольщикам не платить деньги. Но если не платят, так по условиям договора есть выход из ситуации)

На бумагах для отчётности всё красиво, сдан, принят и пр. но ключи не дают ссылаясь на разные обстоятельства, кроме признания того, что не сделали сами.

Исполкому ты уже до одного места, жильё дали с учёта сняли. УКС в данном случае не пробиваемый ссылается на всё подряд, что зависит не от его (свет, газ. вода и пр,) или тупо молчит.

Такая картина везде.

Я вот и решил заранее поднять тему, чтоб знать куда стучать и жаловаться. Или не дурить и быть хитрым , то есть как все по ныть и успокоиться.

Насчет кварплаты не знаю, а кредит надо платить после сдачи дома.