РИЗ "Чуденичи-3"

oolleegg.89:

А что именно даёт геология ( слои и состав почвы)? и есть ли смысл делать её вообще, например под каркасник на сваях? Не разбираюсь просветите в этом вопросе)

Строительные работы, как и любая другая технология изготовления чего либо с должным качеством, подразумевает строгую последовательность действий. При строительстве любых жилых домов, согласно СНИП геологические изыскания проводить нужно обязательно. На основании этих данных, принимая во внимание конструкцию дома, определяется тип фундамента и его конструкция.
Но кто в наших краях следует правилам и технологии? Это похоже не наш стиль.
Без геологии, и без расчётов, всегда будет вероятность попасть пальцем в небо. Тем не менее, вся соль кроется именно в этой вероятности. Она может быть и 80% что у вас будут проблемы, а может быть и 10%. Но без расчётов 0% не будет никогда. И проблемы могут быть как серьёзные, так и не очень. Если у вас лёгкий дом, не сильно больших размеров, да ещё и бревенчатый и вы найдёте человека (а такие профи, один на сотню тысяч, и нет никаких гарантий, что вам повезёт такого найти), который по косвенным данным о составе почвы порекомендует и рассчитает фундамент, то можете РИСКНУТЬ. В большинстве случаев многие застройщики этот риск считают оправданным, но всё равно, это остаётся риском. Это будет ваш выбор. Если ошибётесь, даже самые мелкие проблемы, которые может повлечь не рассчитанный фундамент, вы не сможете закрыть сэкономленной суммой в 5-6 лимонов. Моё мнение, эта экономия нецелесообразна при любом раскладе.
А теперь, ещё более печальная информация. Даже имея на руках результаты геологии, спать спокойно ещё рано. Следующий этап, найти проектировщика с большой буквы Пэ. Потому как, любой иной, сделает ваши траты на геологию просто напрасными.

В общем, почитал свой опус, самому стало страшно.
У соседа, да и у меня, дом стоит на ФБС (а на суглинках, согласно СНИП сборные фундаменты не рекомендованы к применению вообще) без геологии, стены из хрупкого газосиликата, перекрытия тяжелые, на плитах. И ничего, по итогу пары лет, трещин в стенах и иных аномалий замечено не было. Будем молиться, чтобы не было и дальше. Но сейчас, я жалею, что приходиться молиться, а не идти спать спокойно.

ANARCHIST:

MR-DiMAGE как вы ставили ФБС. На опорную ленту, делали армопояс поверху? Какие блоки ставили и какие параметры монолитных элементов. На среднепучинистых грунтах вполне себе можно фбс ставить, главное по технологии сделать и обезопасить периметр от накопления воды.

Честно говоря, не сказал бы я, что наши грунты похожи на среднепучинистые. Глубже одного метра идёт конкретная глина. Это как раз, яркий пример того, как тяжело без геологии. Не зная характеристик грунта, нет возможности быть уверенным на 100%, что выбранный тип фундамента годен к применению.

Фундаментом в те времена занимался мой отец, возможно некоторые числовые характеристики дам не точно. Но в инете по этой схеме хватает информации. Конструктив такой был, на песчаную подсыпку (10 см) лилась армированная опорная лента 300х700мм, ставилось два ряда блоков, блоки 300мм, нам по несущей способности хватало. Сосед делал распределительный пояс по верху блоков из кирпича (3 ряда). Мы делали только выравнивающий пояс который переходил в армированную подготовку пола (70мм), что считаю в принципе не правильным. Нужно обязательно делать распределительный пояс, армированный, марку бетона считать исходя из нагрузок. Блоки мазались мастикой, снаружи утеплялись пенопластом, хотя его эффект в большей степени будет выражаться в снижении касательных сил пучения. На поле отцом по такой схеме был сделан ещё один фундамент, там стены КББ, перекрытия монолит, претензий вроде не было. Во всех случаях дренаж фундамента не делался.

Отмостку ещё не делали. Но думаю, утеплить стоит. В борьбе с пучинистыми грунтами, все средства хороши.

Кто делал геологию, какое расчетное сопротивление грунта получилось?

shurabor:

https://news.mail.ru/economics/25595732/?frommail=1 может газ и не нужен будет

Ага, конечно. Когда энергосбыт, выдаст вам договор, где будет указана выделенная мощность всего в 4 кВт.

192 cm:

ANARCHIST:

Кто делал геологию, какое расчетное сопротивление грунта получилось?

Так а что Вам даст это значение? Это второстепенное малоприменяемое значение.
Площадь подошвы фундамента рассчитать. В данном случае это первостепенное значение имеет.

MR-DiMAGE:

Но, соглашусь, 2-3 года это не показатель, аукнуться может позже и как всегда, в самый не подходящий момент.

5 лет назад дом был построен, вызывал нас заказчик, толком не прочитав отчёт, начал нас обвинять в том, что фундамент у него немного внутрь ушёл на 1,5-2 см по периметру дома, как-будто его вдавили под стены. Указали на то, что в отчёте фигурирует пучинистый грунт и не надо было его обратно засыпать к стенкам фундамента. Тем более дом без отмостки. Посоветовали по периметру дома на расстоянии 0,5 м выбрать грунт и засыпать песок, так же отмостку сделать.

УКС одного городка решил тоже по старинке строить не взирая на предоставленный отчёт, песок залегает на глубине 1,7м (а до этого идёт супесь пылеватая), так они низ фундамента расположили на отметке -1,35м, дело было в 2008 г, в 2015 летом вторая очередь строительства подошла, приехали, так там большая половина домов с трещинами на фасаде стоят. Но это уже к проектировщикам вопросы.

Таких примеров на нормальную книгу набралось уже.

Всем, добрый день.
Был вчера в УКСе Логойска .
Руководитель отдела проектирования сказал, что пакет документов для начала тендера на проектирование инженерных сетей готов.
Деньги тоже уже есть (250 млн.). К концу мая - начала июня проведут тендер.

G-3, Инженерные коммуникации или сети (электричество, вода, дороги.), но это только "проектирование".

Газ не относится к инженерным коммуникациям, которые мы можем получить от государства.
По газу надо создавать кооператив, за газ придется платить отдельно, и чем мы быстрее мы начнем заниматься газом, тем быстрее он у нас появится.